ロイヤルパークス新田

[申込予定さん]

そろそろ入居開始ですね。
申し込んだ人、見学会に行かれた人、どんな感じでしたか。

[21: 物件比較中さん]

やはりお昼寝とかできないですよね

昼間家にいる事が多い主婦なんで…

[22: 入居済み住民さん]

騒音は、かなりうるさいです。
小中学校は未着工ですが、隣の分譲マンションが
工事中で朝は６時頃から夕方５時過ぎまで。
月曜日から土曜日まで毎日です。
朝は、早朝の騒音で起こされ、目覚ましが鳴るまで寝ていたことは一度も無いです。

あと、入居時ですが、設備の工事不良で電気が４日間ほど、
使えませんでした。
当然、風呂も入れず、冷蔵庫も使えず…。

あと、洗濯機への給水間も工事不良で、１週間使えず…。

新築で入居したのに、鍵をもらって部屋に入ったら、工事後の
ゴミ（釘、金属片、ビニールテープまるごと）等が散乱していました。

貸主のダイワリビングの対応も、最悪でした。

今月中に、退去する予定です。

[23: 入居審査中]

入居審査中です。
ここの審査はどのくらい厳しいのでしょうか？

[24: 入居済み住民さん]

>19
バス便ですが、渋滞はさほど気になりませよ。
8時台のバスですが、王子神谷駅まで約10分で、王子駅までは約15分で着きます。

[25: 入居済み住民さん]

>２２

私のところも電気不良がありました
ダイワリビングの対応悪いよね〜
高飛車だし契約させれば後はどうでもいいって感じがするわ〜

[26: 入居予定さん]

>24さん
19です。
朝の渋滞が不安でしたが
王子駅まで約15分という事で安心しました。
ありがとうございました。

[27: 入居予定さん]

22>>凄まじいですね、入居するのが怖くなりました

　でも契約金もったいないです

[28: 入居済み住民さん]

＞２２さん

確かにダイワリビングの対応は悪いですね。
担当営業の接遇は悪いし、平気で嘘もつくし・・・。
マンション自体は虫が多くってEVは蒸し風呂状態。
部屋も建て付けが悪くってドアが欠陥住宅っぽい。
工事で騒音もひどいし砂埃で窓開けとくと部屋中ザラザラ。
いい所は・・現在、模索中。

[29: 入居予定さん]

騒音など耐えられない範囲なんでしょうか？

ノイローゼになりそうな位でしたら

キャンセル考えてます

[30: 入居済み住民さん]

>28さん

確かに窓とかってエアコンと換気扇つけると「ヒュ〜ツ」って
なんか隙間風が入った様な音がするね。
もう慣れたが・・。南側住民の方はほんと大変そう。かくいう
自分の所もそろそろマンション建設の工事始まるんだよね。

[31: 物件比較中さん]

南側は当分騒音に悩まされるんですね•••

みなさんインターネットの開通は
D-room chintai BBに
加入されたという事でしょうか？

[32: 入居済み住民さん]

＞２９さん
騒音は、窓閉めていても音が聞こえてきます。
昨夜なんかは22時過ぎまで工事やっていましたよ。
多分一日中自宅に居る方や、土曜の朝はゆっくり眠りたい！って方には
絶えられない音でしょうね。。。

[33: 入居済み住民さん]

備え付けの食器棚？ですが、上段の扉を開いて閉じなくなったのですが。
入居済みの方で同じような現象って起こってますか？

[34: 入居予定さん]

バーベキュー出来る場所があるんですか？

庭付きの部屋だけですよね

[35: ご近所さん]

この地区は開発途上なので、ここ数年は工事の騒音が止む事はないと思います。１０月からベルクの横のクリニックモールの工事が始まりますし、小中学校、公園工事もそのうち始まるでしょうから騒音が気になる人には不向きでしょう。特に民間の工事は、工期が近くなると夜間工事でも平気でやります。

[36: 入居済み住民さん]

騒音についてA棟はそんなに気にならないですよ。

ただ・・・
うちは網戸が張られていない状態です。
※内覧時から同じ状態でした。
　そのときはまだ工事中なのでって当たり前に仕上がってると思ったのに

ダイワにクレーム　⇒　サッシ会社に丸投げ
サッシ会社からの連絡　⇒　なし(放置なのかぁ・・・)

[37: 入居済み住民さん]

>34さん
バーベキューは2階のC棟側に専用の施設があります。
ただ、やるには3000円かかるっていうから結局やっ
てないけど・・。
あと、同2階にミーティングスペースがあってそこでも
軽い食事等ができます。

[38: 入居済み住民さん]

ここ入居しましたがみなさん挨拶しないんですね、

ホテルと勘違いしてそう

[39: 入居予定さん]

入居予定者です。
挨拶なしはさびしいですねぇ〜
入居後は必ず！挨拶したいと思います。

悪いことばかり書かれているような気もしますが
入居後に楽しい生活が待っていることを期待しています♪

みなさまどうぞよろしく！

[40: 入居済み住民さん]

入居してかれこれ１週間になりますが、皆さんが言われるような不満は特に感じません。

昼間家にいなせいか騒音も気にならないし、何と言っても環境が抜群なので非常に気に入ってます。
挨拶も自分からすれば殆どの方が返してくださいますし。

・・・が、役所に転居届けを出しに行った際にカタログ記載の住所と登録されている住所が違うことを知った時はちょっと焦りました。
窓口の方曰く「ロイヤルパークス新田に転居されて、この住所で申請に来られる方が結構いるんですよ」とのことです。う〜ん・・・役所で言われた住所、どこかに記載あったかなぁ？

[41: 入居予定]

No.40さんこんばんは。

役所での住所が違うとは驚きました。
カタログの住所で郵便物の転送等をしてしまうと問題でしょうか？！

[42: 入居予定さん]

3-35-20でいいんですよね？？？

[43: 入居済み住民さん]

住み始めて数日がたちますがとりあえず大きい不備はみあたらないですね。数箇所傷がついてたぐらいで。風のせいかドアが重いですね。
あとダイワと不動産屋とフロントの言ってることが合わないからどれが正しいのかわかりません！

[44: No.40]

３−３５−２０で間違いありません。カタログに３−１９−３９とあったので、こっちで申請に行ってしまったんですよ。
郵便局には３−１９−３９で転居届けを出してしまいましたが、郵便物は普通に届いているので心配無いと思いますよ。

[45: 入居済み住民さん]

こんにちは。7月中旬に入居した者です。A棟なので100㎡計画工事の騒音は気になりませんが、クリニックモールや学校の工事が始まったらどうなることやらという感じですが、今は特に心配はしていません。

>31
私はD-room chintai BBですよ。特に不満はありません。安いですし。

>33
それは上下に開くやつですよね、めいっぱい開いた場合はちょっと強めに引っ張らないと閉まらなかった気がします。

>36
網戸が張られていないってひどいですねぇ…先日の、洗面台の鏡の曇り防止装置事件くらいしか私は欠陥を知りませんでしたが、部屋によってはいろいろあるようですね。

>38
私もここで挨拶を返してくれない方は今まで見かけませんでしたが、まぁ挨拶しない人はどこにでもいますからねぇ…

>42
３−１９−３９は地番とかいうやつですね。私も最初はこの地番を住所と勘違いして各方面に登録していたのですが、確かにこれでも郵便物は届いていました。

[46: 入居済み住民さん]

このマンションは犬などは5階までと最上階が許可されているはずなのに、
どうも９階の住人がペットを持ち込んでいる様である。
特に騒音は無いけどトラブルが起きなきゃいいが・・・。

[47: 入居済み住民さん]

犬はロイヤルパークス内では抱っこしなくてはいけないはず
なのに普通に廊下を散歩させてる方を２人は見かけましたよ
ルールは守ってほしいですね

[48: 申込予定さん]

D-Room thintai BB の詳細が知りたいんだけど、どこかに載ってないかな？
複数PC所持なんで、全部繋がらないと困るんだが・・・。

[49: 入居済み住民さん]

>48
基本的に各部屋とリビングには2箇所にLAN端子ついてるから大丈夫
でしょ。いざとなればルータかませばいいわけだし。
速度は今のところ問題なし。3000円以下で使えるのはラッキーだね。
ここの光使ってスカパー光にも入ったけど、画像の乱れはないよ。

[50: 入居済み住民さん]

>46、47
私も何回もルール違反見ましたよ。
5階以上で普通に廊下を歩かせていたりしていました。
9階の方も平気で歩かせているのを幾度か見かけてます。
高い家賃払える人なのルールは最低ですね。
当家はペットを飼っていないから気持はわかりませんが、きっと子供の教育や旦那さんへの教育も出来ていないでしょうね。

[51: 48です]

>49
各部屋にLAN端子ついてるんですね。
情報サンクスです。

>46,47,50
自分もペット飼ってるんですが、ペット不可の部屋で飼ってる方が
いるんですか・・・。
ただいま審査結果待ちですが、当然ペット可の部屋です。
そういう人がいると、ペット飼育料毎月払って住むのが＊＊＊＊しいですね。
まあ、だからってマナー違反したいとも思わないので入居したらちゃんと飼育料払いますけどね。
まだ入居決まってないけど、なんかいやだな・・・

[52: 入居済み住民さん]

>51
高飛車な大和の担当者に確認されたらどうですか。
でないときちんとペット可のフロアーで住む方々がバカを見ますよ。
結局高額な賃貸に住む方は身勝手なんですよ。成り金とか危ない商売とか・・・。
自分なりに考えてこのマンションに住んでいるつもりですが、今の頭の中は契約更新をしないつもりです。

最低限のルールを守れない居住者とトラブルを起こしたくもないしね。
大和も審査はうるさかったけど入居してしまえば知らぬ存ぜぬですから好きなことやってみようと考え中。
ルールを守っている皆さんには迷惑をかけないようにしますが。

[53: 入居済み住民さん]

やしの木のあたりの地面のブルーのランプ消えてませんか？

[54: 入居済み住民さん]

新しいマンションの割には何か欠陥が多いので、大和と交渉中です。
家賃高い割には欠陥住宅ですよここは。
だから私も>52さんと同じ考えで更新をどうしょうか今から考えています。

[55: 入居済み住民さん]

家賃の交渉とかですか？

[56: 入居済み住民さん]

家賃も含めて不具合の場所の早急な適切な処置方法、居住者のルール違反の見過ごし（特にペット）など色々とブチまけてしまっています。
高飛車すぎるとも言い放っています。
何か気が治まらないのです。

[57: 入居予定さん]

引越しにあたって大型家具購入予定なんですが、通路とかエレベーターに入るか心配。
問い合わせれば教えてくれますでしょうか？（入居前なので、実際に自分で計るのは不可能）
縦2200×横860くらいなんですが。

[58: 入居済み住民さん]

>52
更新しないといっても、5年先じゃ・・・。たしか、この建物の
次の更新って5年後でしたよね？？

他の所はどうだかわからないが、換気扇を入れると何となく
トイレの臭いがする様な気がするが、これは換気扇がトイレ
自体の臭いまでも吸い込んでいるからかなあ。
まっ、換気しなければ臭わないから別にそれほど不満はないのだが。

[59: 入居済み住民さん]

>58
ご指摘の通り5年契約ですが、3年未満で出ようと考えています。
まっ転勤とか何とか言ってね。
しかしこのマンションはマナー悪いのが多いね。特にペットですが。
大和も何も言わないみたいだし。
ルール違反が多すぎるのですが・・・。
9階の奥さん犬を抱っこしてイケシャーシャと愛想を振りまいていました。
ちょっと太めですが可愛い人でしたね。

[60: 入居済み住民さん]

>59
私もたぶんあの方かな・・・と言う感じがあります。
家内とエレベーターで挨拶をしていました。
確か9階で降りたと思います。


ところで本当に3年で退去するのですか？
折角の新しいマンションを。

[61: 匿名さん]

結局ここじゃなくて、近くのURでたくさんだったってことか。

[62: 入居済み住民さん]

>61
ＵＲの方が良いとは言い切れないが、このマンションは高級感あるわりには何か欠陥が多いの確かですね。

[63: 住民さん]

>59、60
知ってるよ。
太めで好みじゃないけど、顔は家の嫁さんより可愛いかな？？
小型犬連れてる人でしょ。

[64: 匿名さん]

D-Room thintaiBBって、プライベートIPしか提供してないのね。
メッセンジャーもネトゲもできないじゃん。
自分でHPやブログやってる人もアウトだね。
入居者の人どうしてんの？
いくら低価格でつなぎ放題でもこれじゃなぁ

[65: 入居済み住民さん]

なんだか９Fさらし者状態みたいになってきてるな。
早いとこダイワも対応しないとまずいっしょ、こりゃ。
ここをその奥さんが見たらどう思うかなあ〜。

ちなみにネットはADSLは可能です。
別にD-Room使わなくてもADSL回線を引き込めば問題無い。
そうすりゃネトゲやら出来るんじゃないの？
ダイワはD-Roomしか使っちゃ駄目って言ってるけど、
そんなのは人の自由。

他の光ファイバーは構造的にどうなんだろね。
たぶん無理かな。

[66: 入居済み住民さん]

だから教えてください。

玄関のドアにある、鍵をロックにした時としない時で何が変わるんですか？
どちらの時もノブ？のカバーはスカスカなんですが。
そんなもんですかね？

[67: 匿名さん]

ペットいや

[68: 匿名さん]

だったら、出て行け！

[69: by 入居済み住民さん]

逆にルール違反者が出て行け

[70: 入居済み住民さん]

ルールは、皆が気持ちよく生活するためのものでしょ？
やっぱりルールは守るべきでしょ？