ロイヤルパークス新田

[申込予定さん]

そろそろ入居開始ですね。
申し込んだ人、見学会に行かれた人、どんな感じでしたか。

[141: 入居済み住民さん]

>138
わたしも見たことないんですけど夜遅くでした？
フロントの人は注意してないんですかね？

[142: 入居済み住民さん]

>141
夜遅くの時もありましたし、日中でもありました。
旅行かばん（確か濃いめの色）の様な物に入っていれば気づかないと思いますし、ULとの間の道をくわえタバコで散歩させている姿を数回目撃しています。
普通は誰も気づかないし、気にもしないと思います。
当方が我慢しているウップンでカリカリきているだけかもしれませんね。
小生は確信しています。

[143: 入居済み住民さん]

>142
数日前に多分142さんが見かけてかただと思いますが、ペット用でないエレベーターに夜旅行かばんの様なバックを肩からかけた男性が乗ってきました。旅行にしては小さいしどこかに行く雰囲気の格好ではないしベルクなどに買い物行くにしては大きいなあと見ていましたが、ジロシロ見るのも悪いので・・・・。
嫁が後で一言。「多分小型犬だよ」って。中身を見たわけではありませんし後をつかたわけでもないので詳細は不明ですが、142さんの見たと言うことは本当だと思いますよ。

[144: 入居済み住民さん]

>143さん
ご理解ありがとうございます。
私なりに考えて、本人にはやはり言えませんのでダイワに言おうと妻とも話し合いました。
応援お願いします。
風邪が流行っていますのでお気をつけて！

[145: 匿名さん]

壁掛けテレビの外し方を教えてください。お願いします。

[146: 入居済み住民さん]

>144
頑張れ！

>145
記事No83〜87をご参照ください。

[147: 物件比較中さん]

こちらの物件ピアノ可だそうですが防音とかどうですか？　上階の人の足音？　ご近所の騒音？　向かいの建物の工事の音など色々と音に関するお悩みが書き込まれている様ですが？　隣人に迷惑がかかりますかね…

[148: 入居済み住民さん]

>147さん

防音されているとは考えないほうが良いと思いますよ。
以外にも上階の音が聞こえますからね。
環境は良いですがピアノの音色は要注意だと私は思います。
まだ向かいのURの方が良いと聞いています。
ご参考になりますでしょうか。

[149: 入居済み住民さん]

たまにでてきますがURとはドコでしょうか？

[150: 入居済み住民さん]

>149
あちらこちらにありますが、一番近いのは我々のマンションの前にあります。
確かハートアイランド新田と言って、一から三号まであります。
散歩がてら詳しく見てきますが・・・。

[151: 入居済み住民さん]

>141、142、143、144

初めて書き込みます。
たまたま人から聞いてこのサイトを見ていて自分の住んでいるマンションに問題があるなんて思ってもみませんでした。
特にペット問題ですが私なりに考えるには、飼ってはいけないフロアーはあるものの結局大和（貸主や管理会社）が何もしないということは飼ってもいいのではないでしょうか。もちろん飼育料を払って飼っている人は＊＊をみるわけですが、話題の９階の方も何も反応しない様だし、大和も何もしないのだから。
私は階数が下の方（３階）なので上の階のことは分かりませんが、管理組合を組織させては如何でしょうか。マナー違反者をそこで注意するなどしない限り私はまだまだこの様な方々がおられると思います。
住人の皆さんどう思いますか。
騒音の問題は解決は早いと思いますが、ペットの問題は飼っている飼っていないの押し問答になり結果長引き、№142さんの様な方のストレスを溜めるだけだと思います。
大和さんもこのサイトを見ていれば早めに対処すべきです。私たち住人が心地よくトラブルを起こさないためにも。

[152: 物件比較中さん]

成るほど、あまり防音対策は…と言うことですか。　URのと合わせて情報有難う御座いました!　参考にさせて頂きます。

[154: 入居済み住民さん]

また9階の方が犬を連れて散歩をしている姿をみました。
絶対に間違いありません。
エレベーター9階で降りましたから。
部屋も確認しまして、フロントでその方の名前を確認しました。
一体何を考えているんだかあの夫婦は。
ズルしてのうのうとしてるなんて絶対に許せない。
大和も何を考えているんだか。
主人はもうカリカリきてます。

[155: 入居済み住民さん]

>154
相変わらずですね。
名前がわかったなら部屋番号と一緒に公表されたらどうですか？
みせしめにもなるでしょうし、多少は反省するかもしれませんよ。
でも反省するぐらいならずるいことはしないですよね。

[156: 入居済み住民さん]

騒音の問題がよく出てますがうちは窓閉めると上も横も聞こえません。
窓をあけると犬の鳴き声など聞こえますね
部屋によって違うんでしょうかね。
ただおとといは下にできるクリーニング店のドリルの音がうちまで（４階）響いててうるさかったです。

[157: 物件比較中さん]

＞145さん

こんにちは。

私もダイワに聞いたのですが、コンシュルジュが空いてるときは外すの手伝ってくれるようですよ。

「テレビ横のネジを外せます」とも言われましたが、20数キロのテレビを
一人で外せるとは思えず・・手伝ってもらうしかないかもしれませんね。
NO.87さんもおっしゃってますが。

まだ入居者でないので、ここのコンシュルジュがこういうことをきちんと
快く手伝ってくれるかは分かりませんが。。

[158: 契約済みさん]

＞153さん

ちょいとお聞きします。
その4階の人の騒音と言うのは、どんなレベルなんですか？
窓を開放して大騒ぎ？
それとも上でドタバタ？
隣で壁越しにガンガン聞こえるのですか？
契約をしたものの、なんか不安になりますね〜
夜中に騒ぐ予定も環境も一切ありませんが
そんなに音が聞こえちゃうのですか？
それともその4階の人が想像を超える音を出してるのかな・・
警察よりも、きちんと音量測って正式に抗議がいいのでは？

[159: 入居済み住民さん]

>158さん
夜中の騒ぎ声はあきらかに窓を開けている感じでしたね。
しかも大声でがやがやとした感じです。
正直いって測定器等をわざわざ購入するまでもありません。
そのやかましい声をそのまんまレコーダで録音すれば良いだけです。

まっ、昨日も書いた通り常識の無い人間はとっとと契約解除して出て
行ってもらうか、留置場でおとなしくしていただくしかないでしょう。

あとここは上下階で２２cmのコンクリートを埋め込んでいるとパンフ
に書いてあったが、どう考えてもそんな風には思えない程ドスドス
と重低音がたまに響いてきます。響かない方は上下左右の方に恵まれ
ている、としか言いようがありません。

話は変わりますが、皆さんはゴミを捨てる時、生ゴミは極力ディス
ポーサを使って捨ててますか？あと、瓶や缶、あとコンビニの弁
当のパック等も洗って捨てていますか？

あそこの２４時間いつでも捨てられるゴミ置き場・・本当に臭い。
あれじゃ、あのゴミ置き場の上の階の部屋にはいつまで経っても
人は入ってこないよ（苦笑）

ここは綺麗な感じの奥さんが多そうな感じがするがゴミについては
ただそのまま捨てとけばいいって感覚では本当の意味での
「綺麗な奥さん」にはなれないですよ！

[160: 入居済み住民さん]

>159さん

ゴミ捨てはそんなもんですよ。
うちの家内は全て洗ってから捨てていますよ。
性格にもよるのでしょうが、投げ込む様に捨てる人、くわえタバコで捨てに来る人色々いますね。
結局そんな住人が騒音（４階）を起こしたり、ペット違反（９階）を起こしたりしているのではないでしょうか。
一人ひとりのマナーなのですが・・・。
誰か書いてましたよね。管理組合を組織してはと。違反者に理事長をやってもらえばいいのでは。４階の騒音屋の○○さん、９階のペット違反の○○さんどうですか。
みんな迷惑していますよ。
あとバルコニーで蛍族するのはいいが、灰を下に落とすなよ。
９階の○○さん気をつけてください。同じ階の隣や下の階の住人の身になってよ。特に隣はタバコ臭いんですけど・・・。

[161: 入居済み住民さん]

ゴミの分別は結構まめにやる方ですが、ディスポーザーは使ってません。今まで使ったことが無いんで何となく・・・。
基本的に生ゴミはほとんど出さない生活をしているのですが（可食物は全て喰う！）、やはり使った方がいいでしょうか？

あと、ここのゴミ置き場は牛乳パックやスチロールトレーの置き場ってありましたっけ？
ペットボトルやビン、缶、古紙はわかるのですが、その他資源ゴミは置き場がわからず、ベルクまで持ってってるんですけど・・・？

[162: 入居済み住民さん]

＞１６１

良いエコですね＾＾

見習います

[163: 契約済みさん]

質問させて下さい
まだ入居してないので教えて欲しいのですが

王子神谷の駅から南北線は混みますか？
もちろん時間帯にもよると思いますが7時台ですね
使っている方がいらっしゃれば教えて下さい。

[164: 入居済み住民さん]

>160さん
賛成です。
違反、ルール無視は共同生活ではご法度ですよ。

★４階の方はなぜ騒音を出して上下階に迷惑をかけるのか？自分が当事者になった時に我慢ができますか？
きっと他でも迷惑をしていると思いますよ。

★９階の方ペットを飼ってはいけないと決まりがあり契約時でも説明を受けているはずなのに何故ペットを飼うのですか？
皆さんに見られているみたいではないですか。どうせ見えない様に外出をしたりしてるのでしょうが、見て対処方が貴方のためです。可愛い？ペットと別れ離れになって平気ならそのままどうぞ。

★大和さん
こんなに色々な書き込みがあるのに何故何もされないのですか。不思議です。違反者、協調性の無い人には即刻退去勧告を出来るのではないですか。我々は大和の契約に納得してサインして入居しているのですから。
あと出来れば蛍族辞めさせてください。吸殻をそのまま下にしてる方もいるのです。当方のバルコニーにも落ちていた時があります。
当方８階ですから、無論９階以上の方だと思います。

[165: 入居済み住民さん]

>164さん

おしゃる通りだと思います。
何か住民がルールを守り快適な生活をする組織を作りたいですね。
有志、同志を募りたいです。
大和さんに許可いるか否かわかりませんが、有志・同志が集まれば確認してみたいと思います。

[166: 入居済み住民さん]

＞165さん

本気で行ってるんですか？
分譲で買ったわけじゃないんだし、管理費も含めての賃貸
ですし、無用なトラブルは周りにあるだけで鬱陶しいので
止めて頂きたい。
何かあるなら、管理会社と密接に勝手にやり取りするか、個人間同士で
交渉事なりなんなりして下さいよ。
どんな組織を考えているかわかりませんが、それこそトラブルの元では
ないかと考えます、組織がどうのこうのじゃなくて勝手に個人でどうぞ
と私は言いたい。
9階のペット問題などは、騒音、匂い等の直接的な被害がない限り
基本的にはその人と不動産屋、管理会社の問題でしょ
周りの人間は嫌な気持ちになれど、迷惑はしてないはず
してるなら根拠を突きつけ、交渉をするべき。
裁判になっても結果的には「実態」が全てですからね。

[167: 入居済み住民さん]

166さんに基本的に同意です。
分譲マンションならともかく、都会の賃貸マンションですよ。

住人の大半の方は人として最低限のマナーを守ってらっしゃると思います。
言葉が悪くて申し訳ありませんが、勝手に同志、有志を募って会議を開き固く方針を決め、住人全員にその方針を伝え、どうなさるおつもりですか？

確かに私も下層階ペット可の所でお金を払って飼っているので（本当に存在するなら）９階でペット飼ってる方には迷惑はしていませんがとても腹が立ちます。
ベランダに吸ったはずの無いタバコが落ちていたとしたら凄く腹が立つでしょう。
蛍族も隣に住んでる方がされていますが、ライターの音はしても、風が強いのでそこまで匂いはきませんし、（私は吸いませんが）新築の部屋を汚したくない気持ちもわかります。
大半の住民は灰、吸い殻を落としたりなんてしていないし、内緒でペットも飼っていないと思います。

ただ、組合を結成してごく少数のマナー違反者を吊るしあげるような事までしなくても良いのではないでしょうか。
それこそ、管理会社の仕事ではないでしょうか。

[168: 入居済み住民さん]

166さんと167さんお二方の仰るとおりだと私も思います。
迷惑を被った方は、直接ないしは管理会社を通して改善を求めるべきで、
賃貸はあくまで賃貸でしょう。
おまけにこのマンションはマンスリーも入っているわけですから
こういった事態は入居前から予測できるはずです。
マンション内の不満などをこのスレッドに書くと心象良くないです。
入居者増えずゴーストマンションになりかねません。
不満は管理会社へお願いします。

[169: 入居済み住民さん]

>161さん
ここのゴミ置き場には牛乳のパックやスチロールトレーの置き場というのは無かった様に思います。私自身牛乳はそんなに飲まないのでもし飲んだ際はパックを洗って燃えるゴミとして処理しています。またスチールトレーについても同様で燃えないゴミとして処理しています。将来的にはここでも細分化して欲しいものですね。

管理会社に相談した上で騒音の問題が解決出来ない、という問題も多少あると思います。現状はこの掲示板がある種「住民による管理組合」の様になっているところもあります。

すぐに管理組合を作る必要はないと思いますが、賃貸とはいえ全て揃えば250世帯もの住民が生活する場です。（単純に500名以上の方が生活しますよね）

トラブル解決手段として、まず個人間で解決出来うるものは個人間もしくはこの掲示板で愚痴る→（解決出来なさそうな場合）コンシェルジェに相談（ほぼダイワにいきますね）→ダイワが頼りなくあまり解決してくれない→最終的に警察or足立区・・となりますが、警察沙汰程ではないにしろ迷惑している、でもすぐには解決出来ない、何とかして欲しいという住民もいるはずです。

そんな困った方のためにそういう組合があっても良いんじゃないかとは
思います。そりゃまー、何も困っていない人にとってみれば意味を成さないものかもしれませんが。

[170: 入居済み住民さん]

良い大人なんだから、組合だの何だの言わず、
自分のことは自分でどうにかして下さい。
不満があるなら直接本人へクレームつけたら良いのでは？
自分で直言いができないなら管理会社へ助けてもらえばいいでしょ？
いい加減、管理組合だの組織だのって・・ウザイです。

[171: 入居済み住民さん]

正直言えば170さんに同感。
賃貸マンションですしね、人にも迷惑掛けないから
私は巻き込まないで下さいという感じです。
トラブルがあれば解決する為に管理会社があるし
不動産屋も決められてるはずですしね
正直、9階の人のペットは自分にとってはどうでもいいし
逆にペット専用フロアがあるのになぜ危険を冒してまで
9階に住んでいるのかは聞いてみたいですね
4階の人の騒音も申し訳ないけど自分にとっては
全く関係のない話、もし自分の所に被害があれば
自分で何とかします。人の手は借りません
賃貸マンションですから、概念上は嫌なら出てくで
良いんじゃないですか？

[172: 入居済み住民さん]

本当に170さんの意見に賛成です。賃貸物件に管理組合？
分譲マンションに移られたほうが、よろしいのでは

[173: 入居済み住民さん]

お気持ちはわからなくも無いですが、確かに賃貸住宅で組合云々というのは理屈として少々飛躍しすぎでしょう。
とは言え、>165さんも悪気があって書き込まれたわけではないのでしょうから、この件はもう手打ちにしませんか？

あと、管理会社が実際にどこまで状況を把握しているかは確認すべきかもしれませんね。
私自身が直接被害にあっているわけではないので話をするとすればこの掲示板をプリントアウトしてお見せするするくらいしか思いつかないのですが、実行してもよろしいでしょうか？

>169さん
やっぱり牛乳パックやトレーの置き場はありませんでしたか。自分は牛乳が主食（！）みたいなものなので、排出量がハンパ無いんですよ・・・。

[174: 入居済み住民さん]

>173さん
同感です。
プリントして管理会社へ見せる件、実行されてください。
私はいいことだと思いますが。
ペット、騒音、ゴミ捨てなど色々な問題が起こっていることを管理会社へ提出が一番でしょう。
口頭で話すよりも今起こっている問題が把握してもらえると思います。

[175: 入居済み住民さん]

とりあえず暴走族の連中さんに一階のコンビニを集合場所にするのをやめてもらいたいですね。
今日の朝はひどかった・・・

[176: 入居済み住民さん]

>>175
今また２０時頃またいましたよ！

近くで良くみましたが１２台くらいいました！古めかしいオートバイで
年齢はたぶん３０代の人もいましたよ、

[177: 入居済み住民さん]

173です。

住民皆さんの同意を得られたとは思っていませんが、これ以上放置しても改善の見込みは無さそうですので、まことに勝手ながら私個人の判断にて本掲示板をプリントアウトの上フロントと話をさせていただきます。

とは言え、先にお話したとおり直接被害にあっているわけでない私に出来るのはあくまでも本掲示板の状況を伝えることのみです。
言ってしまえばこれら書き込みの真偽もわからず、ただ「こういった話題が出ていますけど」と伝えるに過ぎません。

ある意味無責任な行動と思われるかもしれませんが、何卒御理解頂けますようお願いいたします。

[178: 入居済み住民さん]

キッチンの換気扇の吸引力が弱すぎると感じてらっしゃる方いませんか？
うちでは料理の度に部屋中に匂いが充満して、ちょっと変だなあと思っていました。
そこで、テラスにある換気排気口をのぞいてみたらびっくり！70L容量大くらいのビニール袋が詰まっているではありませんか！おそらく工事関係者が設置時に除去し忘れたものと思われます。
自分で引っ張り出して取り除いたら、換気は極めて良好になりましたよ。
この件はまあこれでいいのですが、ちょっと信頼揺らぎますよね。他の設備は大丈夫なのかなあって。。。

173,177さん
私は支持しますよ。暴走族の件も含め、よかったら管理会社の対応を教えてください。
管理会社は入居希望者を増やすためにも、ちゃんとした対応をして、この掲示板での当マンションの評判を上げてみてください。

[179: 匿名さん]

教えたら、フロントや管理会社が一生懸命住民になりすまして投稿するんじゃないか？

[180: 入居済み住民さん]

>179さん

もし住民になりすまして投稿する様なことがあれば最低な管理会社だと思います。
可能性としてあり得ることですが、必ず辻褄が合わなくなるはずです。
ペット、騒音、ゴミのどの問題をとっても被害や快く思っていない方々が投稿されている真実とはかけ離れると思いますが・・・。

私は１７７さんを支持したいと思います。やはり当マンションの評判を落としたくないし、事実はきちんと伝えるべきだと思います。
それによって当事者の方々が大変な思いになったとしても仕方がないことだと思います。ルールを重視しか、見知らぬ振りを重視かどちらがこのマンションのために良いかですね。

[181: 入居済み住民さん]

173です。

昨夜、掲示板のプリントアウトを持ってフロントと話をしてきました。
曰く、管理会社も本掲示板の状況は把握しており、対策も考えているとのことです。

それでは、どこまでが管理会社としての責任範囲で、実際にどういった対応を取られるつもりなのか（張り紙での注意喚起をするだけなのか、違反者御本人に管理会社から直接話をされるのか、それでも改善されない場合は退去を含めた対応を取るのか）を質問したところ、フロントでは答えられないので大和の担当者から連絡をさせる旨の返答を頂きました。

取り敢えずは大和からの連絡を待ってみようと思います。
何をどうするにせよ、まずは先方の考えを知ることが第一ですので。

[182: 入居済み住民さん]

173さんお疲れ様でした。
この問題はどうなるのかな〜特に9階のペット問題
5階までの部屋はほとんど埋まってるし、退去勧告を出すまででも
ないような気がするし、契約書がある以上、法的効力はあっても
実際問題住居については簡単にいかないですからね
まぁペットに罪はないので、犬が不幸せにならない事だけを祈ります。

[183: 入居済み住民さん]

173です。

本日、大和から電話を頂きました。
個人のプライバシーにも関わりますので詳しくはお話できませんが、
・大和では上層部も含めこの件は承知している
・既に当該違反者とは個別に話をしており、対応についても検討している
とのお話しでした。
但し、具体的にどういった対応を取るかは個人情報の観点上掲示板等でお知らせすることは出来ず（これはもっともなことでしょう）、知りたい方は個別に大和へ連絡して欲しいとのことです。

この対応が適当かどうかについてはそれぞれお考えがあると思いますが、少なくとも当初の目的であった「管理会社がどこまで状況を把握しているか確認する」ことはできましたので、本件に関する私のアクションはここまでとさせていただきます。

今後は一住人として本掲示板に参加していきますので、引き続きよろしくお願いいたします。

[184: 入居済み住民さん]

>173さん

お疲れ様でした。
ありがとうございます。
これできっとこのマンションも違反者はなくなるのではないでしょうか。
ペット、騒音、ゴミ捨てとどの問題をとってもきちんと大和さんが処置をしてくれることを期待しています。
誰かが動かなければ何もならないのですからね。
違反者はやはりどんな事情があれども罰則を科せられるべきだと思います。
173さんの行動のとった行動が無駄にならない様に、大和さんの今後の対応に期待したいものです。

[185: 入居済み住民さん]

大和さんに提案！
①一階のコンビニは無いほうがいいのでは？
暴走族のたまり場、朝の工事車両の駐車時の騒音、臭気のなど、メリットよりも問題点の方が多いと感じています。
コンビニは確かに便利ですが、５分も歩けばファミリーマートがある訳ですし、他のテナントの方が住民に好まれるのではと思います。
②綺麗なエントランスロビーをもっと活用しては？
当マンションの最大の特徴であるエントランスロビーと中庭を、もう少し有効に活用する術を考えませんか？水際のデッキチェアーでくつろいでいる住人を見たことは一度もありません。使い道がないんですよ。いっそのことカフェを誘致するっていうのはどうでしょうか？少なくとも昼間の奥様方の団らん場所にはなるのでは？

単なる提案ですのでご参考程度に！

[186: 入居済み住民さん]

>183

ありがとうございます。
私も後学のために聞いてみたいのですが、大和のどなたに確認すればよいのでしょうか。
（エステートかリビングの方だとは思いますが）

[187: 入居済み住民さん]

>173さん

ご苦労さまでした。
管理会社も上層部まで承知しているとのことで対応が期待されますね。
但しどんな対応がされるのでしょうか？
騒音は静かにを再三注意できますし、ゴミ問題は監視員（費用はかさみますが）を置けば解決できますが、ペット違反はまさか出て行けと言えないだろうしペットをどこかにとも言えないだろうし。飼育料を違反階で払うことでおさまるのでしょうか。
もしそうなら当家でもペットを飼いたいです。あそこが良くてここがダメとは言わせませんよ。不公平はよくないですから大和さんの考えを知りたいですね。
管理会社は結果を公表すべきではないか（名前や階数、部屋はふせて）と私は思うのですが。
大和に確認する場合どなたに聞けばいいのでしょうか？
私ももし該当者が許されるのであれば交渉してみたいと思いますのでお教え下さい。

[188: 入居済み住民さん]

>186さん
問い合わせ先は大和リビングになります。担当者のお名前は聞き忘れてしまいました。

>187さん
私が聞いた限り、違反階で飼育料を払うという選択肢は無かったようです。周囲への影響を考えれば、やはり飼育階は分けるのが筋だと思います。
結果の公表については色々事情もあるようで、個々に問い合わせるしかないみたいです。

[189: ＭＫ]

バス停「ハートアイランド西」前の木のベンチが破壊されていました。
悲しいですね。。

[190: 入居済み住民さん]

＞＞１８９

誰かがやったんでしょうか？日曜日の暴走族でしょうか？

[191: ＭＫ]

歩道側なのでロイヤルパークスの管理物か不明ですが虚しいですね。

暴走族というのはどういう人達でしたか??

[192: 匿名さん]

ベンチが破壊されているのなら、警察に届けないと。
警察に捜査させて、犯人をとっ捕まえないとだめです。
おそらく、暴走族グループがやったとしか考えられないから壊れた日に、暴走族が居た事を報告してそいつらを検挙させるのです。
そして、自白させ弁償させましょう。

[193: 入居済み住民さん]

暴走族の音がしたら（もしくは遠くから聞こえてきたら）３秒後には警察へ苦情を出す！族に「もっと静かに走ってください」といっても利かないだろうしね。

しかしなんで、新田周辺に族がはこびっているんだろうか？千葉とかだったら話はわかるが今時の東京に。しかも３０過ぎて族とは（苦笑）
爆音出すなら人気の無い場所でやって欲しいよね。

[194: 匿名さん]

環七走ってる族がいて、ここが良い所だと嗅ぎつけたんでしょう。
でもこの周辺は第一種居住地域で生活の環境が守られているのです。
断固、ハートアイランド住民が結束して奴等が侵入しないようにしましょう。何もしていなくても見つけたらすぐ通報しましょう。

[195: 匿名さん]

誤解があるようですので、一言。
ロイヤルパークス前、バス停留場の木のベンチの手すりは７月頃、すでに壊れていました。元々の作りが頑丈ではないのでしょう。暴走族も、ロイヤルパークスの管理体制も、無関係だと思います。

[196: 入居済み住民さん]

族がやったって根拠もないのに、よく盛り上がれますね。
大型スクーターだって爆音でハートアイランドの前を走ってるじゃないですか。それと、何が違うのですか？

話は変わりますが、セブンの「たばこ」のぼりがなくりましたね。
すっきりしてよかったです。

[197: ＭＫ]

元々の作りが頑丈ではないにしても座っているだけでベンチは壊れません。

破損箇所が「手すり」とご存知ということは195さんもお気づきなのですね。

族がやったかどうかはどうでも良い話です。

コンビニの前が広いからたむろしているんでしょう。明るいところに集まる虫みたいなもんです。
コンビニの前ならまだ気にしませんがエントランス前でたむろしている場合もあるので邪魔です。

[198: 入居済み住民さん]

「公道を走るな！」とは言えないまでも、先日のようにコンビニ前で空蒸かしし続けるのはマジ勘弁。
ああいう輩に集まられると街の品格も落ちるし、ベンチ破壊の真相は抜きにしてもどーにかお引取り願いたいもんです。
何か妙案ありませんかねぇ？

[199: 入居済み住民さん]

No.196の方など、よくわかってらっしゃらないようなので書き込みますが、平成16年の改正道路交通法では、集団暴走行為、空ぶかし、急加速、消音不備そのものが違法であり、検挙・罰則の対象となっています。暴走族は、器物損壊や他人への傷害行為なくとも、そもそも違法であり罰を受ける対象なんですよ。
こんな住宅地域で暴走行為をされて、小さな子供がベルク前の信号のない横断歩道なんかで轢かれたりでもしたらどうしますか？そんな事故が起こる前に地域住民で、そういう可能性を排除しなければならないのでは？
過剰反応で差別的な発言するのも問題ですが、事なかれ主義でああいう輩を見てみぬ振りしていては絶対いけないと思います。

[200: 入居済み住民さん]

199です。
ちなみにですが、新田を管轄しているのは足立区の西新井警察署で、電話番号は03-3852-0110（代表）となっています。110番通報もいいのですが、直接管轄の警察署へ通報するのも効果があるかと思われます。新田駐在所が近くにありますので、本部である西新井警察署から連絡が行き、駐在さんがすぐに現状確認をしてくれることが期待できます。
通報件数は多い方が効果があるので、次に暴走族を見かけたら皆さんで通報しましょう。

[201: 入居済み住民さん]

>173、187、188さん

173さん
大和とのやりとりありがとうございました。

187さん
大和に聞かれましたか。187さんのおっしゃる通りゴミ問題や騒音問題はすぐにでも解決できそうですが、ペットの違反階はどうなるのでしょう。

188さん
「違反階で飼育料を払うという選択肢は無かった」とのことですが、ではどの様にするのでしょう。退去、ペット処分、罰金や制裁金。
退去は階数を移れば済みますがそう簡単にいくのでしょうか。完全退去はまず無理でしょうし、ペットを処分出来るぐらいなら初めから可愛そうだからペットを飼うなと言いたい。
罰金や制裁金を払うにしても払ったらそのまま住めるのですか。もし他にこんな方がおいでになったら、ペットを飼いたくても我慢している方がいるとしたら不公平ですよね。

私が考えるには、完全退去をしていただくことが一番だと思います。
自分たちが違反して悪いのだから文句言わず「出て行け」と言う感じです。はっきり言って他の何も問題も起こしていない住民に対して失礼だし迷惑です。
ロイヤルパーク新田の価値や評判を下げるな。って言いたいです。

[202: 入居済み住民さん]

大和のやらせだな・・・
ね〜めがねくん！

[203: 入居済み住民さん]

>201
大和のやらせかかどうかは分かりませんが私は賛成です。

[204: 入居済み住民さん]

>201、203

私も賛成に手を挙げます。
違反者は罰せられるべきではないでしょうか。
社会は甘くはないですよね。
私の家はペットがいるから下層階にしましたが、妻は上層階を多少賃料が上がっても希望していました。
違反者への厳しき処置を大和に期待します。

[205: 入居済み住民さん]

>201、203、204さん

私もWEBで詳細とはいかなくても大体は把握できているつもりです。
もしペット違反階が事実だとするならば、当初の契約で納得して入居しているわけですから自らそれに違反しているわけですから、厳しく罰せられるべきだと考えます。
秩序を守るためにも、他に今後出ないためにも大和さんに厳しく厳格な処分というか罰則というかわかりませんがお願いしたいものです。
もしかしたら他の不動産会社ではペットの話しをしていないのではないでしょうか。あるいは見て見ぬふりしているとか。
どんな事情があれ、賃貸の場合の大元の貸主は大和さんですから、違反者へはやはり厳しき対応でお願いしたいもんです。

[206: 入居済み住民さん]

>205
賛同します。
違反はいけないと思います。
大和さんの対応に期待します。

[207: 入居済み住民さん]

大和はつかえねーだろ！
今までの経緯を考えてもどうも頼りにならないと思うのは私だけ〜

[208: 入居済み住民さん]

>207
そう感じ思うのであれば、今回の件電話して対処方法を聞かれてみては如何ですか。
対処方法によっては頼りになるかも知れませんよ。
頼りなくてもこのマンションの管理会社は大和なんですから時には信じるしかありません。

[209: 入居済み住民さん]

最も効果的なのは皆で声を揃えて大和に意見を言うことです。
このままでは173さんの行動が単なるクレーマーとして処理されないとも限りませんが、大和とて同一意見が複数出されれば無視は出来ないはずです。
率先して動いてくれた173さんの行動を無にしないためにも、なによりこのマンションの良好なコミュニティを維持するためにも一人ひとりが活動すべきでしょう。
取り敢えず、私も大和に連絡をしてみるつもりです。

[210: 入居済み住民さん]

我々に退去を迫る権限はないですよ。
違反は対不動産屋、契約主である大和ですから
住民が出来る事はここまでだし、あとは良いんじゃないですか？
なぜかここの人たちは、無理して入居してるからなのか
相当の覚悟で入居してるのかわかりませんが
必死過ぎる気がします。
一緒に住んでいる家族や弱いものへの悪影響や
環境破壊をしてるわけでもないだろうし
周りの住民が著しく被害を受けているわけでもないだろうし
ましてや賃貸ですしね、強制退去に賛成！とか気軽に
手を挙げてどうなるもんではないと思いますよ。
確かに契約違反で良い事ではないと思いますが
契約をしているのはその人ですしね
私も家族が何かの被害にでもあえば、全力で守りますが
現時点ではなんとも思いませんし、引越しをまたするなんて
簡単な事じゃないですよ。

[211: 入居済み住民さん]

>209
電話をされましたら状況を教えてください。

[212: 入居済み住民さん]

210さんの考え方が普通ですよね。
うまくまとめていただき有難うございます。

[213: 入居済み住民さん]

個人情報に関して、１７３さんは掲示板等でお知らせすることはできず大和に電話連絡すれば教えてもらえるって書いている内容だけど、大和ってそんなに簡単に個人情報を教えるのかしら。１７３の人は教えてもらっているみたいだけど。
やっぱりちょっとやらせっぽいね。うーん。

[214: 入居済み住民さん]

210さん　211さん
ここに書き込みされている方は「規約違反の是正」を求めているのであって「強制退去」を求めているわけではありませんよ。
勿論退去を求める権限もないですが、管理会社に対し規約違反への対応について問い合わせる権利くらいはあるでしょう。

213さん
173さんは「個人情報を教えてもらえる」とは言っていないのでは？普通に考えて管理会社が誇示情報を簡単に晒すとは思えませんし、「対応について教えてもらえる」と解釈するのが妥当だと思いますが・・・。
やらせかどうかは213さんが大和に問い合わせればわかるのでは？

[215: 入居済み住民さん]

とても規約違反の是正を求めているようには思えませんけどね・・・
何がしたいのかよくわからん・・

[216: 入居済み住民さん]

要するに契約違反をしないで守ってください。と言うことでしょう。

[217: 入居済み住民さん]

今回の騒動を大和さんはどう感じどう処理されるつもりなのでしょうか？
１７３さんがフロント経由で大和さんとお話しされた中で、""既に当該違反者とは個別に話をしており、対応についても検討している""とありましたが、ペットを隠し通し飼っていれば終わりだし、もし違反を改め該当の居住者が反省したとしていればなおいいことだと思いますが・・・。
もし私が該当違反者ならペットを処分も出来ないし、可愛い？ペットを他に預けることも出来ません。こっそりペットをそのまま飼い続けるか、飼育許可階に移り住むか、完全退去の３通りあれば、そのまま飼い続けると思います。きっと当該違反者の方もそうだと思います。ペットは家族ですからたぶん離せないでしょう。
私も大和に電話してみたいと思います。大和さんの対応もどうするのか知ってみたいのです。

[218: 入居済み住民さん]

話は変わりますが、大和さんもここを見ているのならお願いなんですが
そろそろ、ホームページ上の賃貸料金をせめて契約済みの所を見えなく
するなりして貰えないでしょうかね・・
年始は年賀状を出すので住所も部屋番号も入れるわけで・・
それでホームページ見られたら、賃貸料金がすぐにわかってしまいます。
厳密に隠す必要はないとは思うけど、誰でもみれるわけですからね・・

これもあるいみプチ個人情報になるんじゃないですか？
厳密に全部隠さなくても良いと思うけど、せめて入居が居る分だけでも
WEB上で公開するのやめて貰えませんかね・・
12月まで対処されなければ、直接話してみようと思いますけどね。
皆さんはどう思われます？

[219: 入居済み住民さん]

同感です！
どこに引越したのかを聞かれて
せっかくのHPなので教えたいのですが、
家賃が載っていると教えづらいですし、＞218番さんのように
年賀状で困っています。
現状入居分はせめて隠していただきたいと思います。

大和さんよろしくお願いします。

[220: 販売関係者さん]

家賃なんて良いんじゃねえの？
高所得者のエリートが住むマンションだという事を知らしめるのに良いと思うよ。

[221: 入居済み住民さん]

私もそのようにお願いしたいですね・・

＞220さん

私は逆の意味で知って欲しくないですね・・・

[222: 入居済み住民さん]

＞＞２１８

ワンルームに住んでんのかな

[223: ＭＫ]

Ｃ棟３階のスタジオって何ですか？？

[224: 入居済み住民さん]

入り口の歩道のトコにいつもとまってる白いビックスクーターめざわり！

[225: 入居済み住民さん]

218さんの意見に同感！
厳密な意味で保護法上の「個人情報」でなかったとしても、プライバシーの一種であることは間違いないでしょう。
ネットで少し検索するだけで家賃が分かってしまうって、ちょっとおかしいですよ。

HPの構成を変えるだけでいいんですから、すぐにできるはずです。
大和さん今すぐ対策を講じてください！

[226: 入居済み住民さん]

>２２０
この販売関係者の人なにわけわからんこといってるのかな。
高所得者のエリートだったらこんなとこに住まないでしょ。
ここに住む人は平凡な家庭の人ばっかりでしょ。

[227: 入居済み住民さん]

確かに・・・
私なんかも都心のペット可物件で60平米以上探してたら
とてもじゃないが借りれませんでした・・。
まぁ恥ずかしいとは思ってないけど、平民の一人ですね。
私も家賃の公開は止めてほしいなぁ
大体の想像はつくのだろうけどね

[228: 匿名さん]

ここのマンション、外気との寒暖の差が激しいのか、窓の結露が酷くないですか？　頻繁にふかないと、すぐ水浸しで、カビが増殖が増殖します。

[229: 入居予定さん]

住民のみなさんに教えて頂きたいのですが、このマンションの近くに総合病院ってありますか？　

あと、通勤の方ですが、駅は王子神谷を使おうと思っているのですが、皆さんは、どのように通勤されてるのか、参考までに教えて下さい。

徒歩、１９分とパンフレットにありましたが、歩ける距離ですか？

[230: by 入居済み住民さん]

>229

王子駅前に王子病院、確か環七沿いに神谷病院があったと思います。
王子神谷までは歩けますが、やはり２０分近くかかります。
大変の方はＪＲ王子ではないでしょうか。

[231: 入居済み住民さん]

228さん
結露しますか？私は逆に乾燥が気になって、加湿器購入を考えています。部屋によるんですかね？

229さん
王子神谷駅まで歩くと、結構しっかりしたメタボ対策になりますよ。別にメタボ対策したくないという方にはちょっと歩くのには距離がありすぎる気がします。王子神谷駅まで自転車を使うか、王子駅までバスを使うという感じになるのではないでしょうか。（もちろん車通勤であれば、全く問題ないですが。）
南北線は、朝はわりと混みますのでそのおつもりで。7時台に2本、9時台に1本王子神谷駅発の上り電車がありますので、それを狙って駅に行き、ちょっと待てば座ることも可能です。
総合病院には、タクシーを利用して王子病院や駒込病院にいくということになると思います。総合病院ではありませんが、クリニックモールの建設が決まっていることはご存知でしょうか？

227さん
私もこの物件の最大の長所は、安い家賃だと思っています。都内の他の新築物件で同等の広さだったらこんな値段じゃ住めませんからね。

返答しまくってしまった。。。すみません。

[232: 入居済み住民さん]

賃料の公開については対処して貰ったようですね
HP内の表記方法が変わりました〜
良かった良かった。

[233: 入居済み住民さん]

ほんとだ〜
大和さんありがとう。なかなかやるじゃないですか。
今後もよろしくお願いします！

[234: 入居済み住民さん]

おおっ！ちょっとだけ見直しましたよ、大和さん。
この調子で他の案件もビシバシ解決して欲しいですね！
尤も、データをいじればいいサイトの更新と違って、生きた人間相手の問題はそう簡単に行かないんでしょうけど・・・。

[235: 入居予定さん]

ペット可能な物件なので入居したいと思いますが、皆様はどこで申し込んだんですか？不動産を教えてください（現在千葉県に住んでいます）

[236: 入居済み住民さん]

「ロイヤルパークス新田」で検索すればHP見れるのでそこから不動産屋さんわかりますよ。

ペット飼育可の部屋は1F〜5Fと14Fだったと思いますが、現在14Fの部屋しか空いてないようですよ。
まだ契約されていないといいですね。

[237: 入居済み住民さん]

HPの賃料の件うれしいですね〜＾＾
常識で考えればやって当たり前なのかもしれませんが、、、

ここの掲示板に書かれたことが少しずつでも
改善されるのはいい事ですね！

＞２２９さん
王子駅まで自転車でも行けなくはないですよ〜
１５〜２０分ぐらいでしょうか。
新豊橋の方から行ってます。

[238: 入居済み住民さん]

質問です。

みなさん洗車は何処でされてますか？？

洗車場ってありましたっけ？

[239: 入居済み住民さん]

駐輪場入り口あたりに犬のンコあったよ。
ここの住人じゃないかもだけど、犬のンコはちゃんと持ってって欲しいな・・・。

あと、段ボール捨てるときたたもうよ。
そのまま捨てる人多すぎ。

[240: 入居済み住民さん]

B棟に住んでる者ですが外からの目隠しで

よしずなどをベランダに立てかけようかと


考えてます、でも風がかなり強いし

吹き飛ばされないか不安です、

どなたかよしず等をベランダで使用されてる

方はいらっしゃいませんか？