世田谷区の住環境ってどうですか？

[土地勘無しさん]

人口は都内第一位で、多くを住宅地が占める世田谷区。

沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
住み心地はどんな感じなんでしょうか？

[81: 匿名さん]

世田谷に住む女性はおしゃれできれいな人が多いですね。

[82: 匿名さん]

豪徳寺って経堂とどう違うかな
大体同じでしょ

[83: 匿名さん]

豪徳寺は最寄りの大学がないから商店街がイマイチ活性化してない
経堂は個性的な若々しい店が溢れていて飽きない
しかし両方とも和める街だね。

[84: 販売関係者さん]

今に至っては東京23区は何処も同じ、各区の特徴なんてないよ。
美辞麗句は郷愁、理屈っぽいのはただのイメージ、東京は昔からそんな街です。

[87: 匿名さん]

自分も85さんと同じように読み取りましたよ。

[93: 匿名さん]

この条例案て、地下室付きマンションはメゾネットタイプじゃないと認められなくなるっていうこと？
既存建物の大規模修繕は対象外らしいけど建て替え時は規制されるの？
実質的に既存不適格になる物件が出てくるのでは？
だれか詳しい人教えてください。

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世田谷区斜面地における建築物の制限に関する条例　改正素案

■地階に住戸を有する建築物について［新規条項］
　
□地階に住戸を有する建築物の居室の制限
・住居系用途地域（第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域）内の地階に住戸を有する建築物は、その住戸の居室のうち１つ以上を地上階に設けなければなりません。
・ただし、地階の住戸の１つ以上の居室の床面が、その居室の外壁が接する周囲の地面より高い位置にある場合は、その住戸は制限を受けません。
※外壁は開口部があるものに限ります。
※からぼりがある場合は、床面とからぼりの外側が接する地面とを比較します。
□地階に住戸を有する建築物が住居系用途地域の内外にわたる場合の措置
・その建築物の全部について、この規定が適用を受けます。
□既存の地階に住戸を有する建築物を大規模の修繕、大規模の模様替え又は用途変更する場合等の制限の緩和
・この規定は適用しません。
□特例による許可
・周辺における土地の利用の状況等に照らし、良好な居住環境が確保されると区長が認めて、事前に許可をした建築物については、適用しません。

[94: 匿名さん]

赤堤小近くの新築マンションが販売延期になったのは
地下住居が計画されていた為かもしれない。

[95: 地元不動産業者さん]

成城千歳船橋梅ヶ丘界隈の不動産を扱って30年、屋敷（敷地200坪以上）がめっきり減り、樹木もなくなりすっかり様変わり、何とか土地を守ってきた2代目も成功者は半分もなし、3代目で万事休す、この辺りは中小零細マンションの密集地帯になるだろう。ここだけに限らぬが。因って長年住み慣れた成城から都心へ移った。

[96: 匿名さん]

住環境よりアドレスにこだわる方は多いですからニーズはありそうですね。

[97: 地元不動産業者さん]

現在企画中の案件は向こう三軒両隣（総敷地約３００坪）に3階建て（１F1世帯）のタウンハウスを４棟、永年大事に育てられてきた樹木は出来得る限り残す。４者（土地所有者及び業者）の慾が程々であることが実現の為の絶対条件。土地所有者がこの地に住み続けたいと望んでいることがこの計画の基本。建築は、大工の棟梁が社長を務め自らも現場で施工にあたる地元の会社に依頼。これも将来のメンテを考えれば絶対条件。

[98: 周辺住民さん]

駅遠の狭小戸建の廃墟化が進んでいますが、
治安の悪化が心配です。

[101: 匿名さん]

県境外周区？

[102: 匿名さん]

あ、都心にはなれないってことですか？

[103: 匿名さん]

世田谷区のナンバーは何ですか？

[104: 匿名さん]

世田谷にJRが通って無いって本当ですか？

[105: 匿名さん]

世田谷で品川ナンバー以外にあったっけ？

[106: 匿名さん]

外車に乗っている人が多いようです。知人の周りの家の３分の１は外車みたいです。

[107: 匿名さん]

団塊の世代ブルーワーカーの引退と田舎へのＵターンが始まって世田谷の雰囲気若返ったし良くなってきてるよ。後５年でまったく変わっちゃう予感。

[108: 匿名さん]

世田谷のマンション再開発は遠慮してほしいですね。
みんな静かなままがいいと思ってますから。

[110: 匿名さん]

>>98
ミニ戸の廃墟化は県境外周区全部に当てはまることじゃない？

[111: 匿名さん]

煽りがひどいなぁ。

[112: 地元不動産業者さん]

108さん、それは無理な相談です。今所有している土地を相続する代になったら、その過半の人達は税金を物納するしかないでしょう。それがこの国の税制です。買い手は開発業者、当然ながら限られた土地に目いっぱいのマンションを建てます。この区はマンション密集地帯になることは間違いない。昔日の世田谷は壊滅…残念ながら。

[113: 匿名さん]

65平米以下への分割はできませんよ。

[114: 入居予定さん]

こんばんは。

世田谷区の砧はどんな感じのところですか？

セレブでお受験て感じのところですか？？

教えてください！

[115: 匿名さん]

砧は成城の隣でそれなりのお屋敷町ですが、わりと鷹揚な感じです。
ほどほど便利、ほどほど静か。
じつは成城も昔からの住民は親切でイライラしてませんよ。
お受験なんて言葉は新入住民だけです。

[116: 匿名さん]

車は何に乗っているか、外車か国産か？
夏休みはどこに旅行したか、海外か国内か？
どこから引っ越してきたか、世田谷か否か？

が話題の中心になっているところです。

[117: 匿名さん]

>>116
人、それを世間話と云う。

[118: 匿名さん]

見栄っ張りで少々唯我独尊なところがありますが、それでもよろしければ砧へどうぞ！

[119: 入居予定さん]

１１５～１１８さん

お返事ありがとうございます。

乗っている車は国産だけど・・・夏休みは実家に帰るくらいだけど・・・

でも世間話大好き、なので
砧におじゃまします～。

[120: デベにお勤めさん]

オイオイ砧を屋敷町とは言うなよ、こっちもいくらアコギな商売だってそこまでは言わない。（閑静な街並みぐらいかな？ちょっとオマケだが）

[121: 匿名さん]

砧、いい街ですよ。
懐かしい。
半分高級、半分庶民的です。
環八と世田谷通り～町田街道付近は少々うるさいですが、住宅街は静かです。
夜とか用賀デニーズに、ウ○トラマン関係者が集まってミーティング。
四十面のオヤジが集まって、真剣に怪獣の話ししてましたね。笑
高級品や有名人は普通に見かけますが、気負った雰囲気はない。
ラーメン屋で相席したのが大物俳優ご夫妻だったり。
そんな街ですね。

わたしも好きですあの辺り。

[128: 匿名さん]

砧や祖師ヶ谷大蔵はいいとこですよ。

[129: 匿名さん]

世田谷全般、街が完成してるせいかあげるネタがないんだよね。
変化はあってもいちいち書くのもめんどくさいし。
新規開店も多いが新陳代謝が激しい分、一回も行かずに弊店ということはままある。

[130: 匿名さん]

静かなところがいいんでしょ？スレの底辺で静かにしていなさい。