世田谷区の住環境ってどうですか？

[土地勘無しさん]

人口は都内第一位で、多くを住宅地が占める世田谷区。

沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
住み心地はどんな感じなんでしょうか？

[738: 匿名さん]

７割弱が「竣工前」希望　アトラクターズ調べ
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20091019-00000001-jsn-ind.html

[739: 匿名さん]

世田谷がセレブの街だなんて意識持ってる住民はほとんどいないんじゃないかな。
どっちかといえば、マスコミがセレブの街です！って持ち上げているような感じ。
ネガが「世田谷はセレブの街じゃないですから！」って声高に叫ぶのは、マスコミに踊らされてるんでしょう。

[740: 匿名さん]

いっぱい売れ残っています。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

[741: 匿名さん]

裏で値引き販売しているようだが、
それでも状況はいっこうに改善されません。
しばらく新築の着工は手控えたほうがいいと思うよ。
作りすぎじゃない？

[742: 正義]

世田谷に限らずですが住環境は世間の風評などのブランドは気にせず現地を見て決めましょう。
騙されますよ。
東京土地のグランプリはある程度正しいです。
特に城南地区は要注意です。
有名な柿ノ木坂など決して良くありません。
だったら、大田区東嶺町の方が良いし、都心なら市谷若宮町等無名な住宅地の方が住環境はいいですよ。

[743: 匿名さん]

オ○ムも世田谷だっけ？

[744: 匿名さん]

若宮町なんてほとんど出物はないし土地の坪単価８００万とかいう世界ではないですか

[745: 匿名さん]

現地を見るのは重要だけど、
地元の仲介業者に立ち寄って中古の状況も聞いたほうが良いよ。
中古が安くしか売れないエリアもあるから。

[746: 匿名さん]

>>742
柿ノ木坂は排気ガスがひどいですね。
幹線道路沿いの家の窓黒ずんでいます。
いつも渋滞しているからでしょうね。

[747: 匿名さん]

教授の地元もトラック多いだろ？
海コンは横転事故が怖いぜ

柿の木坂も環七沿いしか知らないようだし

[748: 匿名さん]

若宮町は庶民の住める場所ではないよ。
昔のとある同級生が上場企業創業一族の倅だった。
ボンボンだったがイケメンでスポーツ万能、東大出てエリート官僚になったなあ。
とことん恵まれた彼が育った邸宅があったのが若宮町。

庶民が無理せずに住めるのは世田谷がせいぜいでしょう。

[749: 匿名さん]

抜け道になっているところは交通事故が多いです。
実際に現地をよく調べることお勧めします。

[750: ご近所さん]

排気ガスが気になるやつは川向うに住みな。

[751: 匿名さん]

世田谷区から川崎市に移住する人増えてますね。

逆はほとんどいないけどね。

良い環境求めてですかね？

[752: 匿名さん]

起伏が多く、風通しが悪いところは、
谷の部分に排ガスがたまってしまいます。
地形の問題で解決は不可能です。
このような地形のところは高台に住むしか方法はありません。
だから高台の地価は高くなっています。

[753: 匿名さん]

自然環境が悪い

不便な郊外ですか？

[754: 匿名さん]

>>751
どこからの情報？
世田谷の賃貸住まいの方が、東京は高くて家を買えないので
川崎に都落ちして、家買ってるだけじゃない？

[755: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉の発表で、世田谷からの購入者が多いって言ったからじゃない。
小杉の環境が特に良いわけではないので、交通利便性の違いだね。世田谷はアクセス悪かったり混んでたりするから。

[756: 匿名さん]

>>755
そうだね。世田谷から小杉のタワーマンションへ移った人は多いね。

[757: 匿名さん]

>>751

川崎市と世田谷区間のＨ１９年度の人口動態を見ると

世田谷区→川崎市　約５０００人
川崎市→世田谷区　約３２００人

東京都→川崎市　　約３００００人
川崎市→東京都　　約２６０００人

H19年度は世田谷も東京都も川崎市に対しは転出＞転入となります。
地価が下がるとこれらの差は縮まると思われます。

[758: 匿名さん]

世田谷から川崎ね。
どうみてもランクアップではないわな。
厳しい状況の人が多いんだね。

[759: 匿名さん]

世田谷と川崎の間に流れてる多摩川が　イムジン河なのね

[760: 匿名さん]

１９年度はまだ、ミニバブルだったからね。
とにかく、マンションを買い急いだ人が多かったんでしょ。
いまごろ後悔してるかもね。

[761: 匿名さん]

不人気エリアから人気エリアに成り上がれる人なんてほとんどいない。
引越しって大半が不人気エリアへの都落ち。
誰が好き好んで都内有数の人気住宅地世田谷から低地工業地帯の川崎なんかへ行くかってんだ。

[762: 匿名さん]

≫746

柿ノ木坂とかもそうだけど、環７より内側の幹線道にちかいところに住むと鼻毛の伸びが速いよ（笑

[763: 匿名さん]

川は高いところから低いところへ流れるのです

[764: 匿名さん]

わたしは川崎・横浜→世田谷組ですよ。
好き好んで川向こうになんか住みませんよ。
不便だし住民層も違うもの。
自分も通ってたことあるけど、一部を除けば公立校には通わせたくない場所ばかり。
まあ、どうしても広々とした環境に庭付き戸建てでも買いたいのなら別ですが。
お金に多少余裕がある人よりも、余裕の無い人が増えてるんだから、都内→郊外の移動が多いのは当たり前。
これを人気と錯覚してはいけませんね。

[765: 匿名さん]

でも一昔前の川崎といったらいくら経済的にゆとりがなくても絶対に避けていたエリアですからね。
その頃に比べれば格段にマシになったといえるでしょう。

[766: 匿名さん]

私は川崎生まれで、横浜を経由して世田谷も経由して、今は都心住まい。
懸命に働いて、上を目指しましょうよ。

[767: 匿名さん]

都心には週何度かしか行かないし、子育てもあるから、世田谷でいいや＾＾

[768: 匿名さん]

都内の様々な土地を見てきたけど、なんだかんだいって世田谷はクオリティ高かったです
もちろん全域が一等地なわけはなくピンキリですが

[769: 匿名さん]

蒲田と川崎だと悩むね

[770: 匿名さん]

蒲田は世田谷ではないでしょ？
湾岸工業地帯は都内でも論外っす

[771: 匿名さん]

千歳烏山・祖師谷の商店街好きだなぁ。

[772: 匿名さん]

駒沢公園辺りはどうですか？
今日散策しましたが緑が気持ち良いです。
春・夏の週末は色んなイベントが多く楽しいです。

それから、見た感じ５０～７０歳の方達がフルコートでサッカーしていてとても驚きました。
未来が楽しみになりました(笑

[773: 匿名さん]

ああ、駒沢、桜新町、用賀あたりは大きな公園とか駅近辺で結構イベント多いですね。
なかなか本格的で充実してますよ。
有名アーティストなどのライブや物産展とかあって、子供だけでなく、大人も楽しめます。
親世代の懐かしの方がたのもあったりして。

[774: 匿名さん]

ＧＷに馬事公苑でやってるホースショーが毎年楽しみです。

[775: 匿名さん]

馬事公苑いいですね！
愛馬の日に遊びに行きました。
ポニー競馬は毎回娘と大興奮して見ています。

広い馬場を馬達が走る姿は美しいですね。

[776: 匿名さん]

ニュースにも出てましたが
やっぱり保育園はかなり厳しいんですね。
世田谷じゃ預けられないから仕事できない、って
友人が引っ越していきました･･･

[777: 匿名さん]

世田谷みたいな郊外は専業主婦目線の街ですよ？

[778: 匿名さん]

専業主婦目線ねぇ。
この不況にのんきに専業主婦やってられないですよ。。。

世田谷の待機児童は昨年度で３００人増。
http://www.mhlw.go.jp/houdou/2009/09/h0907-2e.html

子供の成長もゆっくり見守れないダメな世の中です。

[779: 匿名さん]

>この不況にのんきに専業主婦やってられないですよ。。。
>子供の成長もゆっくり見守れないダメな世の中です。

簡単な話、不況でも世田谷からもっと郊外に移れば解決すると思いますが。
世田谷住環境がしょぼい割りに高くないですか？ある種のぜいたく品ですよ。

[780: 匿名さん]

うちの周りは専業主婦が多いな～
でも、フルタイムの共働きなら、ぎりぎり世田谷くらいまでという感じの方が多いかも。
都心勤務・利便性と子供向けの住環境をバランスさせれば、こんくらいの距離のところになるかな。
人によりますけど、うちは共働きのとき、痛感しましたよ。
べつに世田谷でなくても、同じようにバランスがとれれば、どこでもいいとは思いますけど。

ちなみに近所の小学校や幼稚園では託児機能を果たせないか、具体的な検討に入っているようです。

[781: 匿名さん]

>都心勤務・利便性と子供向けの住環境をバランスさせれば、こんくらいの距離のところになるかな。

住んだことないのでわかりませんが、常盤台とか新浦安とかたくさんあると思いますよ。

[782: 匿名さん]

↑
べつに世田谷でなくてもいいって書いてあるじゃん。あとは好みと予算の問題だろう。利便性や住環境といっても人によって要求するものは結構違うしｗ

[783: 匿名さん]

週末ＦＵＮＧＯに行ったらすごい混んでました。

[784: 匿名さん]

>>738

世田谷公園前でロケーション良いですよね。

三宿あたりは美味しいお店やスーパーが揃ってますし、程好い高級感があって良いですね。

いつか住んでみたいなー

[785: 匿名さん]

↑すいません>>783です。

[786: 匿名さん]

子供いないけど世田谷公園のSL乗ってもいいですかね

[787: 匿名さん]

＞781

新浦安までレベルを落とすのはどうでしょう。
人それぞれと言えばそれまでですが、私はありえません。

[788: 匿名さん]

レベルの問題というより、趣向の問題だと思いますが。
世田谷と新浦安って比較対象にならないですよね？

[789: 匿名さん]

趣向ね・・・

[790: 匿名さん]

似たようなもんだと思うけど。何が違うの？

[791: 匿名さん]

少なくとも杉並区よりは上。

[792: 匿名さん]

新浦安って埋立地？
人の住むような場所じゃない、ってのは言い過ぎにしても
世田谷と比較するなんておこがましいだろ。

[793: 匿名さん]

>792
ちょっと言い過ぎでは･･･
自分は世田谷以外に住んだことないから他の場所はわからないけど。
788さんに賛成かなあ、趣向というか価値観と言った方がいいかなとは思いますが。

[796: 銀行関係者さん]

世田谷なんて所詮百姓の町で
いまだに所々に農地がある臭い街だよｗ

[798: 匿名さん]

祖師谷の商店街が活気ある庶民的な感じ好きですけどね～

[799: 砧っ子]

>>798

複々線化の前はもっとよかったのになんだかね。。
小学校時代の友達と会ったときに「さみしいよね」っていわれるよ。
高架下の真新しい店とかうまく馴染んでるのかなぁ？

[800: 匿名さん]

>世田谷なんて所詮百姓の町で
いまだに所々に農地がある臭い街だよｗ

ふるさとを思い出したの？？

[801: 匿名さん]

世田谷って広いですからね。
でも、そもそも人間が住む場所なんだから、近くに農地があることのほうが自然なのでは？

[802: 匿名さん]

ＪＡもあるし、地味あふれる畑の数々・・・
東急、小田急、京王それぞれの沿線で街のカラーもバラエティー・・・
それで、お気に召さない方は、どうぞ海風の街へ

[803: 匿名さん]

マンション用地になるのか？

http://mainichi.jp/area/tokyo/news/20100610ddlk13100335000c.html

[804: 匿名さん]

八幡山グランド売却ですか。
もしマンションだとしても売りは芦花公園位ですかね。

駅遠・環八・清掃工場の長い煙突･･･苦戦しそうな予感。

[805: 匿名さん]

世田谷区は大学敷地跡地の大規模マンション開発多いよね

深沢ハウス→都立大跡地
ラコルダ弦巻→昭和薬科大跡地
東京テラス→青山学院跡地

ほかにもあったっけ？

[806: 匿名さん]

東京テラス、母校の跡地ですよー
校門だけが残っててなんか寂しい。。
校門前にあったパン屋さん、お世話になりました。

当時に比べると祖師谷はすっかり変わっちゃいましたね。
799さんの言うとおり、前の方が活気があってよかったですね。
なんか駅前妙にすっきりしちゃって、あれ？って思いました。

[807: 匿名さん]

祖師谷は昔もっと活気があったんですか！
最近利用する様になったのですが、
衰退商店街の側で暮らす私には十分活気がある様に思えますよ！

[808: 匿名さん]

>深沢ハウス→都立大跡地
ラコルダ弦巻→昭和薬科大跡地
東京テラス→青山学院跡地

この３物件では、ラ・コルダがもっとも存在感があると思う
大規模修繕も終え、管理はホントに行き届いている
威風堂々の外観に比べ、専有部分の設備仕様の古さは否めない
ただ、根強い人気の物件には変わりない
中古も、求めやすい価格になってきた
自分の好みに合わせ、リフォームすればいい
永住マンションとして、価値は高まる
問題は、希望にかなう間取りが売りに出るか・・・

[809: 匿名さん]

でもライズいいと思うよ。

[810: 匿名さん]

神奈川の人にはいいかもね

[811: 匿名さん]

東京の人にもいいんじゃない？

[812: 匿名さん]

ニコタマ近辺在住なら別だが、普通の東京の人は興味ないと思う。
ニコタマより都心寄りに住んでれば、ニコタマは買い物向けで、住む場所とは考えてないだろう。

[813: 砧っ子]

>>806,807

昔は地元の人が声を出して商品を売っているという光景があった。それこそが活気というものだねぇ!
最近できたばかりの店は夜遅くまで照明が明るいもんだから、落ち着きがないと感じる。。

[814: 匿名さん]

>>812
都心寄りに住んでいたらわざわざ買い物に二子玉川いかないだろ。
執拗に貶めたい人がいるみたいだけれども、やはり住むのにいいところだと思うよ。

[815: 匿名さん]

二子玉川は通勤が大変過ぎですよ。
住むのにいいところとは到底思えない。

[816: 匿名]

同感。
代沢・代田エリアが閑静な高級住宅地って感じで好きです。

[817: 匿名さん]

都心に住むものとしては、リタイアしたら
二子玉に住みたいのですが。。
通勤電車に乗らなければ快適な暮らし？

[818: 匿名さん]

>>817
長い通勤が厭なのはだれも同じだけど
住んで快適かどうかは人それぞれなので分かりません。
賃貸かなにかで一度住んでから決めたら？

[819: 匿名さん]

リタイアしたら日本全国が検討の対象になるのでは？

安くて快適に暮らせるとこが他にいっぱいあるのでは？

[820: 匿名さん]

>>819


> 安くて快適に暮らせるとこが他にいっぱいあるのでは？

話が抽象的なので、具体的な場所を、何点かあげて下さいませんか？

[821: 匿名さん]

駒沢公園付近も好きだな。
やっぱり生活には緑も欠かせません。

[822: 匿名さん]

817です。
今日、突然ですが下見に行くことにしました。
再来年リタイアします。デパートもあって、飲み屋もあって、なんだか楽しそうで
妻も友人も作れそう、、と話していました。

賃貸で一時暮らすアドバイスありがとうございます。
賃貸は考えていなかったのですが、確かに少し、暮らしてみるほうが
現実的ですね。
情報もいろいろ入って来そうですので。。

動いてみようということで散歩？ちょっと遠い行けどなんだかわくわくします。
いってきまあああす。

[823: 匿名さん]

リタイアしたら郊外の暮らしも苦にならなくなって良いよな～。どこでも好きな所に住めるのはうらやましいな。

[824: 匿名さん]

>>822

若いんだからリタイアには早いよ。もっと働いて社会に貢献しなさい。ほとんど働いてないでしょ。

[825: 匿名さん]

確かに>>８２２さんの文面を見ると若そうな気がします。

羨ましいですね！

花火大会をゆっくり望める所、お勧めします！

[826: 匿名さん]

その年の打ち上げ場所によるが、上流側なら花火大会ならウナネ方面の河原とかいいんじゃない。
ちょっと早めに出て散歩しながらで、３０分くらいかな。
車は帰れなくなるからNG
街が古くてゆとりをもって歩けるところは少ないから、ルート調べはしておいた方がいいと思う。
川崎と同じ下流側なら下野毛あたりまでいけばいいかも。

[827: 匿名さん]

>>814

べつにオトしてるわけじゃないな。
事実だもの。
都心側からは車とかで気軽に行くには悪くないから、買い物とか用足しに行くことはある。
（ほかはろくな通りがないから渋滞がひどいが）
都心は渋滞覚悟だし、車だと面倒だからそんな気にならん。

買い物とかに利用するということと、住むのは全く別問題。
丘の上やタワマンを除けば、ほぼ昔ながらの住宅とアパートが建てこんでて全般に路も狭い。
駅から徒歩20～30分にはゆとりがあっていいところもあるが、なんせ駅までの道が使えない。
道ももっと整備されてて、近くに良質な住宅地が広がってる、吉祥寺や自由が丘とは全然違うよ。

[828: 匿名さん]

822です。
二子玉散歩は楽しかったです！
今度は吉祥寺と自由が丘かあ、悪くなさそうですね。
しばらくは、世田谷歩きをすることにしました。
歩いてみるとなんか発見があってよかったです。
でも、けっこう車社会なんですかね。二子玉は。

土手がよかったです。花火にもいってみようかと。
やはり動き回らないとだめですね。
どうしても自分の半径がせまくなって来ています。
いろいろご教授ください。

あっそこそこ働いて、年齢もそこそこです。

[829: 匿名さん]

外周区ですが杉並に住んでた頃は車でよくへ玉川高島屋行ってました。
確かに環八渋滞は必ず嵌るし、二子玉川界隈は狭い道も多かったのを記憶しています。
それから、土日ともなると駐車場はかなりの列です。


>>828さんはまだお若いと思いますが、、、

お年を召してくると足腰が弱ってきますから
鍛える為にも河川敷のお散歩はいいですね！

[830: 匿名さん]

去年多摩川花火見に行くのに鎌田あたりを通ったんですが、
新興住宅地な感じですねえ。
北沢あたりに住んでいるので、世田谷っていってもいろいろだなあと思いました。
あの辺は子供が増えて、小学校がぱんぱんだ！って話を聞きました。

[831: 匿名さん]

>816
お屋敷街いいですね。でも私には手がでません。。

[832: 匿名さん]

井の頭通り、大山と大原の間の拡幅工事が進んでますね。
いつ頃完成するんでしょうね。

[833: 匿名さん]

>>832

大山～大原間はル・ポミエのケーキ目当てによく通ってましたが、
杉山産婦人科までは綺麗になってますよね。

京王線踏み切りまでの道はしばらく井の頭通りじゃないと思ってました笑
あそこも拡張予定なんですかね？

[834: 親と同居中さん]

>>829さん
昔はよく両親の車で玉川高島屋にショッピング付き添ってました^_^;)
高島屋の駐車場ってもうだいぶ狭くて古くなってませんか？

[835: 匿名さん]

そうですね、川崎ナンバーばかりですよ。

[836: 匿名さん]

>>834

昔の車のサイズだから狭いよね。
本館駐車場できたの４０年前だからね

[837: 匿名さん]

確かに、外車での買い物客が多いのに、駐車場のほうは貧弱なイメージを否めません