世田谷区の住環境ってどうですか？

[土地勘無しさん]

人口は都内第一位で、多くを住宅地が占める世田谷区。

沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
住み心地はどんな感じなんでしょうか？

[66: 匿名さん]

世田谷の住環境。
勝手なことを言えば、人が増えすぎました。
今は閑静なんて言える場所は限られますね。
無い物は無いというくらい有りすぎます。

[67: 匿名さん]

もうすぐ春ですね
砧公園の桜は大好きで毎年見に行っています
世田谷のいいとこはガソリンの話題になると必ず映るスタンドかな

[68: 匿名さん]

大蔵から砧小学校交差点、千歳船橋から農大までの桜のトンネルは見事！！！

[69: 匿名さん]

東宝大工センターの桜も良かったけど。
仙川沿いに咲くんですよ。

今もあるのかなぁ？

[70: 匿名さん]

農大の桜トンネルもいいけど仙川沿いの桜は風情があります。

[75: 匿名さん]

どこに住んでるんですか？と聞くと

港区とは言わない麻布の人
江東区とは言わない豊洲の人
大田区とは言わない田園調布の人
世田谷とは言わない成城の人
神戸とは言わない芦屋の人
横浜と言う神奈川の人

ネットでは叩かれがちな豊洲だが、実際の知名度アップは凄いと思うよ。

[76: 匿名さん]

>>75
まぁ、そのとおりかもしれませんね。

でも、あまり関係のないスレッドで豊洲の話をされても。。。

無関係な話題で荒れる可能性もありますし、
他に沢山豊洲の話題が出ているところがありますのでそちらへどうぞ。

[77: 匿名さん]

世田谷区って梅の名所ってありますか？

[78: 匿名さん]

砧公園の梅は綺麗ですね。

[79: 匿名さん]

>>78
77です。さっそく情報ありがとうございます。

調べてみたら砧公園では昨日梅が満開になったみたいです。
http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/info004.html


今日は暖かくなりそうだし行ってみようかしら。

[80: 匿名さん]

豪徳寺や赤堤界隈もいいですよん。

[81: 匿名さん]

世田谷に住む女性はおしゃれできれいな人が多いですね。

[82: 匿名さん]

豪徳寺って経堂とどう違うかな
大体同じでしょ

[83: 匿名さん]

豪徳寺は最寄りの大学がないから商店街がイマイチ活性化してない
経堂は個性的な若々しい店が溢れていて飽きない
しかし両方とも和める街だね。

[84: 販売関係者さん]

今に至っては東京23区は何処も同じ、各区の特徴なんてないよ。
美辞麗句は郷愁、理屈っぽいのはただのイメージ、東京は昔からそんな街です。

[87: 匿名さん]

自分も85さんと同じように読み取りましたよ。

[93: 匿名さん]

この条例案て、地下室付きマンションはメゾネットタイプじゃないと認められなくなるっていうこと？
既存建物の大規模修繕は対象外らしいけど建て替え時は規制されるの？
実質的に既存不適格になる物件が出てくるのでは？
だれか詳しい人教えてください。

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世田谷区斜面地における建築物の制限に関する条例　改正素案

■地階に住戸を有する建築物について［新規条項］
　
□地階に住戸を有する建築物の居室の制限
・住居系用途地域（第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域）内の地階に住戸を有する建築物は、その住戸の居室のうち１つ以上を地上階に設けなければなりません。
・ただし、地階の住戸の１つ以上の居室の床面が、その居室の外壁が接する周囲の地面より高い位置にある場合は、その住戸は制限を受けません。
※外壁は開口部があるものに限ります。
※からぼりがある場合は、床面とからぼりの外側が接する地面とを比較します。
□地階に住戸を有する建築物が住居系用途地域の内外にわたる場合の措置
・その建築物の全部について、この規定が適用を受けます。
□既存の地階に住戸を有する建築物を大規模の修繕、大規模の模様替え又は用途変更する場合等の制限の緩和
・この規定は適用しません。
□特例による許可
・周辺における土地の利用の状況等に照らし、良好な居住環境が確保されると区長が認めて、事前に許可をした建築物については、適用しません。

[94: 匿名さん]

赤堤小近くの新築マンションが販売延期になったのは
地下住居が計画されていた為かもしれない。

[95: 地元不動産業者さん]

成城千歳船橋梅ヶ丘界隈の不動産を扱って30年、屋敷（敷地200坪以上）がめっきり減り、樹木もなくなりすっかり様変わり、何とか土地を守ってきた2代目も成功者は半分もなし、3代目で万事休す、この辺りは中小零細マンションの密集地帯になるだろう。ここだけに限らぬが。因って長年住み慣れた成城から都心へ移った。

[96: 匿名さん]

住環境よりアドレスにこだわる方は多いですからニーズはありそうですね。

[97: 地元不動産業者さん]

現在企画中の案件は向こう三軒両隣（総敷地約３００坪）に3階建て（１F1世帯）のタウンハウスを４棟、永年大事に育てられてきた樹木は出来得る限り残す。４者（土地所有者及び業者）の慾が程々であることが実現の為の絶対条件。土地所有者がこの地に住み続けたいと望んでいることがこの計画の基本。建築は、大工の棟梁が社長を務め自らも現場で施工にあたる地元の会社に依頼。これも将来のメンテを考えれば絶対条件。

[98: 周辺住民さん]

駅遠の狭小戸建の廃墟化が進んでいますが、
治安の悪化が心配です。

[101: 匿名さん]

県境外周区？

[102: 匿名さん]

あ、都心にはなれないってことですか？

[103: 匿名さん]

世田谷区のナンバーは何ですか？

[104: 匿名さん]

世田谷にJRが通って無いって本当ですか？

[105: 匿名さん]

世田谷で品川ナンバー以外にあったっけ？

[106: 匿名さん]

外車に乗っている人が多いようです。知人の周りの家の３分の１は外車みたいです。

[107: 匿名さん]

団塊の世代ブルーワーカーの引退と田舎へのＵターンが始まって世田谷の雰囲気若返ったし良くなってきてるよ。後５年でまったく変わっちゃう予感。

[108: 匿名さん]

世田谷のマンション再開発は遠慮してほしいですね。
みんな静かなままがいいと思ってますから。

[110: 匿名さん]

>>98
ミニ戸の廃墟化は県境外周区全部に当てはまることじゃない？

[111: 匿名さん]

煽りがひどいなぁ。

[112: 地元不動産業者さん]

108さん、それは無理な相談です。今所有している土地を相続する代になったら、その過半の人達は税金を物納するしかないでしょう。それがこの国の税制です。買い手は開発業者、当然ながら限られた土地に目いっぱいのマンションを建てます。この区はマンション密集地帯になることは間違いない。昔日の世田谷は壊滅…残念ながら。

[113: 匿名さん]

65平米以下への分割はできませんよ。

[114: 入居予定さん]

こんばんは。

世田谷区の砧はどんな感じのところですか？

セレブでお受験て感じのところですか？？

教えてください！

[115: 匿名さん]

砧は成城の隣でそれなりのお屋敷町ですが、わりと鷹揚な感じです。
ほどほど便利、ほどほど静か。
じつは成城も昔からの住民は親切でイライラしてませんよ。
お受験なんて言葉は新入住民だけです。