世田谷区の住環境ってどうですか？

[土地勘無しさん]

人口は都内第一位で、多くを住宅地が占める世田谷区。

沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
住み心地はどんな感じなんでしょうか？

[169: 匿名さん]

あぁイメージね。デベHPにあるあの絵ね。

[170: 匿名さん]

世田谷も杉並もそこそこ落ち着いているのがいいね。
小金井から国立にかけては品のよさそうな子供が多い。
紺の制服着て学士帽被った小学生いるね。

用賀は溝口に似てる。
開けてるけど商業地かな。

[171: 匿名さん]

ここはミニ戸販売したい街不動産屋が大勢いるな

[172: 匿名さん]

埋立地からの遠征組みのほうが多そう。

[173: 購入検討中さん]

下馬あたりってどうなんですか？？？

[174: 匿名さん]

下馬は三茶からも学芸大学からも中途半端。
電車の便を気にする人には向かない。
世田谷は広いから、マンションを買うなら駅近を買わなきゃね。一戸建てなら別だけど。

[175: 匿名さん]

電車の便なんか気にしたら世田谷住まないだろ。定年後の住まいだよ。

[176: 匿名さん]

井の頭線方面は都心にダイレクトでなくて、渋谷なんかを経由しなければならないのがネック。金持ち（昔から住んでる方々の資産効果だと思うが）が多くて落ち着いてはいる。でも、昔からの住宅街が中心なので狭くて雑然としているところが多いのも事実・・・車では異様に行きにくい道も結構あり。

170はイメージで語ってるだけだな。悪くはないが小金井あたりまでいったら、畑がかなり目立つし駅前が閑散としはじめる。用賀は駅前当たりだけ商店街はあるが、少し出れば閑静な住宅街。駒大、桜新町や上野毛なんかも同様。とても商業地とはいえない。そもそも溝口とでは性質が違いすぎで、比較しようがない。

175は都心で売りたいデベだろ。スルーしちゃえ。

[177: 匿名さん]

>174

戸建てだって駅遠はきついよ。お抱え運転手がいるとか、電車使わないなら別だけど。
売る時もなかなか売れないこと覚悟しないとね。

[178: 匿名さん]

オラが村自慢したい気持ちはわかるが、品性のかけらも無いな。
脂ギッシュというか。。。

[179: 土地勘無しさん]

オウムの道場はどの辺にあるんですか？

[180: 匿名さん]

>>177
これから相続で、郊外の戸建が余り始めるからな。
まあ、覚悟しといたほうが良いな。

[181: 匿名さん]

>>65　>>179

一貫して無視だよねｗ

[182: 匿名さん]

>>180
駅遠は早めに処分すべきですね。

アエラ最新号
「戸建て」が捨てられる郊外ベッドタウンが住民高齢化で「限界＊＊」に

[183: 匿名さん]

２０～３０代の若者世代の間で今、農業が脚光を浴びている。就職面接会や体験イベントには参加者が殺到し、実際に農業を就職先として選ぶケースも増えているという。食への安全意識の高まり、「１００年に１度」の不況…。背景はさまざまだが、関係者は「農業を知らない都会の若者の間に、野菜などを自分で作る農業生活へのあこがれが強くなっている」と話しており、ブーム到来を予感させている。

[184: 匿名さん]

１８日午前３時２５分ごろ、世田谷区松原３のコンビニエンスストア「ファミリーマート下高井戸店」に男が押し入り、レジ内の男性店長（４４）に刃物を突き付けて「金を出せ」と脅した。店長が刃物をつかむなどして抵抗したため、男は何も取らずに逃げた。店長は左手に軽傷。北沢署は強盗傷害容疑で調べている。
北沢署によると、男は店長とレジ内でもみ合いになり、店外に逃げた店長を約１００メートル追跡。店長が通行人の女性に頼んで１１０番したところ、逃走したという。男は６０歳ぐらいで身長約１６５センチ。黒か紺色の野球帽をかぶり、白いマスクをしていた

[185: 匿名さん]

また、ウメタテーゼ？
あこがれすぎだろw

[186: 匿名さん]

うなね、とかどうでしょう？

[187: 匿名さん]

↑
駅から遠いよ。車で送り迎えしようにも、二子までの道が狭くて混む。

うなねなら、川渡って溝口とかの徒歩10分圏内に住んだほうが、買い物も便利だし都心までも早いよ。

[188: 匿名さん]

教えていただき、有難うございます。
にこたまって響きが良かったんですが、
駅から遠くて道が狭くて混むのでは
やめたほうがいいですね・・。

[189: 匿名さん]

道が混んで走れないのはよそ者だけ。
世田谷は裏道いっぱいあんだよなぁ。

[190: 匿名さん]

否定的な情報が出るとすぐ排他的言動に出るんだからっ☆
友達いないのね

[191: 匿名さん]

宇奈根いいとこだよ！
鎌田も悪くない。

[192: 匿名さん]

外車乗ってるやつが多いな。

[193: 周辺住民さん]

なんで？

[194: 匿名さん]

ヒント鎌田 宇奈根 岡本は農家の街

[195: 匿名さん]

もう少しヒントをください

[196: 匿名さん]

静かな住宅街ってことで、世田谷でも宇奈根は希少価値ありかも。
うちは幹線道に近いからうるさい。
昔からの住民多いね。

[197: 匿名さん]

農家＝土地成金

[200: 匿名さん]

世田谷にはもっと昭和レトロな団地風が似合うと思いますよ。

[201: 匿名さん]

>>189
昔の農家裏みたいな狭い道ね・・・たくさんあるが・・・
でも、うなねとかまたの一部は結構整備されてるよね。

岡本は農家ばかりとはいえないでしょ。　

うなねやかまたで外車って、住宅コスト抑えて無理してる
印象。農家もあるうだろうが・・・。なんか川向うの川崎
側の話してるのとか変わりなくなってきたなｗ

[202: 匿名さん]

世田谷、まずまずの位置をキープしてますね。
人気は根強いですね。

平成21年03月現在の新築マンションの平均坪単価（単位：万円）
01港区　　　　　483
02目黒区　　　　392
03千代田区　　　364
04文京区　　　　357
05新宿区　　　　344
06杉並区　　　　341
07武蔵野市　　　336
08逗子市　　　　328
09世田谷区　　　326
10豊島区　　　　318
11中央区　　　　305
12品川区　　　　304
13中野区　　　　298
14台東区　　　　278
15渋谷区　　　　278
16横浜市神奈川区275
17大田区　　　　270
18三鷹市　　　　269
19狛江市　　　　267
20国分寺市　　　264

[203: 匿名さん]

やめておきなよ、今年の地価公示で地価下落鮮明だったでしょ。

[204: 匿名さん]

いいじゃん。そんなに下がったなら買い時かもよ。

でも、世田谷で住環境のいいとこはあまり下がってないんじゃないの？

[205: 匿名さん]

相続で土地を手放す人は増えるから
これからず〜っと下がって買い時。

[206: 匿名さん]

これからだだ下がりですか。西高東低も今は昔ですね。

[207: 匿名さん]

>西高東低も今は昔ですね。

願望は願望のまま。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
さらに西高東低の格差は広がってるようですよ。

[208: 匿名さん]

>さらに西高東低の格差は広がってるようですよ。

そんな風には見えませんでしたが？
私にはキラ星のような逗子市の躍進しか目に留まりませんでした。

[209: 匿名さん]

ん？
No207の提示した表を見ると、
今年の順位が高い方が、19年度より下がってる所が多いし、
順位が低くなれば昨年度より坪単価が上がってるけど。。。
って事は、格差が縮まってるって事だよねぇ。

[210: 匿名さん]

杉並も健闘してますね。
東からベスト20入りは台東区のみ。
西高東低は今も昔もですね。

[211: 匿名さん]

なぜ目黒区が2位で渋谷区が15位なのだろうか。
さらに、俺の体感坪単価は、202の数字から2-3割下だな。

[212: 匿名さん]

ヒント-目黒区→青葉台2丁目の存在感

[213: 匿名さん]

世田谷育ちですというとお嬢様ですねといわれることが多いです。ちょっと恥ずかしいです。

[214: 匿名さん]

まさか（笑）おせじですよ。

[215: 匿名さん]

どう考えてもたらちゃんでしょ。

[216: 匿名さん]

世田谷に住んでるとお金持ちだと言われますね。

[217: 匿名さん]

言わないよ～。自意識過剰。ああ勘違い。

[218: 匿名さん]

いや、本当に言われますよ。
住んでみれば分かります。
田舎の人や近県の方々が必ずと言っていいほど言います。
都心にいるとただの住宅街と思っていましたが。
イメージっていうのはそんなものですよ。

[219: 匿名さん]

たしかにいわれることありますね。でも大抵は東京の真ん中にずっと住んでる方々以外の人達からです。
都心/昔からの高級住宅地＞世田谷とか城南・城西一般＞それ以外・・・
といった位置づけなんでしょう。

[220: 匿名さん]

古い公団の団地住まいでも？
私は言わないけど。
もっと都心の戸建に住んでいるから・・。

[221: 匿名さん]

人口が都内一位ですから、上から下までいろんな場所があり、
いろんな人がいますよ。

[222: 匿名さん]

流石に自己紹介でも世田谷の古い公団の団地住まいですとまでは言わないでしょう。(笑)

だから世田谷と聞くと閑静な住宅街のイメージなんじゃないですかね？
それに、その方の雰囲気がマッチしてるんで、世田谷の古い公団ですなどと想像もしないでしょう。

都心に住んでてもそれは同じことですよ。

[223: 匿名さん]

自意識過剰の人に対するお世辞でしょ。すぐ天狗になるから扱いやすい。

[224: 匿名さん]

世田谷スレ荒らしてる場合か？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43772/
n=10

[225: 匿名さん]

お金持ちとかお嬢様とか言われるなんて、
自分で書き込むの恥ずかしくないのかな？
実際そうでない人だとは思うけど。

[226: 匿名さん]

そう言って置けばいいや、的に扱われているのに素直に
世田谷パワーと思っているあたり痛い感じですね。
実際はちょっぴり褒め殺し入ってるんだけど。
あ、否定しないのね、やっぱりって思われてる。

[227: 匿名さん]

日本一の病院があるからでしょ。

[228: 匿名さん]

イメージでしょイメージ。そんなムキになって否定するようなことでもないでしょｗ

とはいっても、実態はともかくイメージって結構重要かもよ。実際、人気ある場所は
人気があって、それなりの価格になってるんだから。

[229: 検討中]

オウムの道場の近辺は避けたほうが良さそうですね。

[230: 匿名さん]

都心はファミリーで住むイメージではないな～
という方々は結構いるのでしょ。
そうなる世田谷とか城南・城西がいいのかもね、
なんて感じでしょ。

[231: 匿名さん]

世田谷は田舎だけど静かでいいですよ。この時期は毎朝ウグイスがいい声で鳴いています。
もう少しすると一面緑になって気持ちいい。これを都内で味わえるのは最高の贅沢だと思います。

[232: 匿名さん]

ウグイス鳴いてますか、もう。
世田谷の家もしばらく帰ってないな～。いい時期ですよね。

[233: 検討中]

世田谷でなくても都内で緑が味わえるところはたくさんあるし、
ウグイスが鳴くところもたくさんあります。
つまらない自慢話ばかりで良いイメージがわいてこないです。

[234: 匿名さん]

例の病院の近辺も不安です。

[235: 匿名さん]

自慢話というより世間話だよね。

で、何か知りたい情報のリクエストは？
雰囲気の良さとかそういうのは、実際に体験していただいたほうが、
ベターでしょうけど。

[236: 匿名さん]

雰囲気良いってどの辺りのこと？
寂れた住宅街のアパート群しか見たこと無いんだけど。

[237: 匿名さん]

↑
そんなとこのほうが珍しいと思うがｗ　釣り？

あるひとは都心がいいといい、ある人はたまぷらとか整然とした郊外の住宅地がいいといい、
あるひとは自然に囲まれるのがいいといい、あるひとは庶民的ななのがいいと言う。雰囲気
の良さの基準なんて、人それぞれ。

ご自分で感じるのが一番でしょ～ね。

[238: 検討中]

じゃあ、情報リクエストします。
オウムの道場ってどの辺にあるんですか？

[239: 匿名さん]

赤堤じゃないの？　京王線と小田急の間で、代沢とかの近くでしょ。
ビルは多いけど、住宅地域は悪くないエリアだと思うけど。

[240: 物件比較中さん]

私は関西の阪神間で生まれ育ったのですが、
世田谷の中でも上野毛２丁目から瀬田１丁目あたりの雰囲気は気に入っています。
多摩川の流れに沿って国分寺崖線という高低差のある緑のベルト地帯になっており、
なんとなく苦楽園や夙川の面影が重なるんですよ。（ローカルネタですみません）

賃貸マンションでこのあたりに永く暮らしており、子供もできたしそろそろ新築マンションでもと探していますが相場は高いですね。

なんてことない静かな住宅街ですが、五島美術館を鑑賞がてらぜひ散歩にいらしてみてください。

[241: 匿名さん]

等々力渓谷もいいですよ。

[242: 物件比較中さん240]

↑そうですねー　等々力渓谷も散歩には最適ですね！
田園都市線を挟んで岡本のあたりも、静嘉堂文庫や民家園、瀬田四丁目広場なんかもあって渋くて好きです。
このあたり、適度な自然と高島屋等の便利な施設が住宅街からすぐの場所で両方享受できるので、
落ち着いて暮らしたい人にはおすすめですよ。

[243: 匿名さん]

柏の葉でも両方享受できると思いますが？

[244: 匿名さん]

国分寺崖線のあたりは、自然だけじゃないんだよ。
↑にいろいろ書いてあるでしょ。

家やマンションも取り急ぎ作りました、って感じ
ではないのがずっと広がってるの。由緒正しそうな
のも含めてね。

[245: 匿名さん]

「世田谷の南の散歩体験」-緑心社-という写真集は久しぶりに楽しめる本でした。
写真を見ながら散歩を体験できてしまうような良企画本です。

[246: 物件比較中さん240]

↑その本ネットで調べたらめっちゃツボかもしれません。
すぐ本屋でチェックします！

この写真は中古物件も含めて検討していた時に、散歩がてら見つけた「多摩川テラス」というマンションですが、既存樹木を活かしたゆとりある敷地や、由緒ある武家屋敷の門を移築した管理棟など、環境に調和した世田谷らしい物件だなと思いました。

[247: 匿名さん]

おお、写真だけみるとアメリカの高級コミュニティ（ワンベッドルームで月＄3000とかするやつね）のようだ!!

[248: 匿名さん]

中央線の豊田駅近くの団地かと思った。

[249: 匿名さん]

↑　どこの団地？教えて。多摩川テラスみたいで、安いのなら住んでもいいかもー

[250: 匿名さん]

夜道が暗くて危険ですからやめたほうがいいですよ。

[251: 匿名さん]

世田谷に家を持っていると，千葉や埼玉に住む上司や同僚から嫉妬されて，大変です。結構気を使います。

[254: 匿名さん]

246
247

悲しき自作自演。
寒い奴。

[255: 匿名さん]

カメラ機種名
GR Digital
撮影日時
2008/09/28 16:24:08
Tv（シャッター速度）
1/16
Av（絞り数値）
2.4
露出補正
0.3
ISO感度
154
画像サイズ
2448x3264
ストロボ
非発光
ファイルサイズ
604 KB

[256: 匿名さん]

どうなの？

[257: 匿名さん]

>>174
下馬って言っても広いですから、何とも言えないのでは？
例えば、下馬6丁目であれば学芸大から7・8分ではないでしょうか。
（それでも5分以上は駅遠だと仰るのであればそうだと思いますが）

[258: 匿名さん]

>家やマンションも取り急ぎ作りました、って感じ
>ではないのがずっと広がってるの。由緒正しそうな
>のも含めてね。

要するに地方都市と住環境は大差ないけど地歴が圧倒的に優位ってことですか。納得。

[259: 物件比較中240]

写真アップした者ですが、誰かが親切に撮影データを載せてくれたので推奨サイズをオーバーしている事に気がつきました。ありがとう、以後気を付けますね。
この春あらたに上京する関西人に少しでも住み心地のいい地域情報をーと思っただけなのですが。また桜が咲いたら散歩のついでに写真撮るかもしれません。区内のオススメ桜スポット教えてください！
個人的には二子玉川の土手の桜のトンネルが好きですが、再開発の影響が心配です。

[260: 匿名さん]

桜だけでなく世田谷の良い所を取り捲ってもらえませんか？賃料相場も沿えていただけると助かります。

[261: 物件比較中240]

世田谷といってもかなり広く、地区ごとに雰囲気も違うので、例えば充実した飲食店と下町っぽさを求めるなら三茶。交通は不便だけど成熟した住宅街の雰囲気が好きなら深沢みたいに、あなたが何を重視するかで変わってくると思います。先にオススメした国分寺崖線沿いも、少し外れると環状８号があったり、低地では水害のリスクもあります。世田谷区をひとくくりにしてオススメはできないので、近所で実感したものを書きました。

賃貸相場はリアルタイムで変動するので不動産サイトをチェックされる方が正確ではないでしょうか？　ちなみにウチは上野毛駅徒歩1分2DKで120000+駐車場25000です。参考になりますでしょうか？

[262: 匿名さん]

>259さん

お好みに合うかどうかはわからいけど・・・

成城駅/成城大学北側～仙川方面の住宅街（仙川沿いの祖師谷公園あたりも）
成城/砧あたりの世田谷通りと仙川が交差する谷戸あたり
中町～用賀の川（名前忘れた）沿い
用賀西通りとか砧公園
世田谷通り～千歳船橋
深沢の住宅街で駒沢通りから２４６に抜ける通り
桜新町近辺

ここらへんも、規模はあまり大きくはないですが、桜はきれいですよ。桜吹雪になります。

[263: 匿名さん]

上野毛あたりの物件価格を考えると、上野毛のこの物件で12万は割安な感じがしますね。
分譲のを賃貸してるものではなく、もとから賃貸物件なのでしょうか。

分譲のを賃貸してる場合は広めになりますから、二子玉川近辺の駅なら、駅10分以内で
築10年以内くらいなら2DKでも20万以上するのが普通かと。駐車場代はどこもこんなも
のでしょう。

>258
地方都市に住んだことありますか？ぜんぜん違いますよ。大阪とかは別にして、普通の
人口数十万の地方都市には、整備された住宅街はあまりありません。あっても駅や商業
地から離れたところにぽつんと切り開かれた感じでできているのが普通です。車利用が
当然ですから。マンションもあまりありません。街と生活が一体化しているような住宅
街ではないのです。アメリカの高級住宅街だってそんなものですから、個人的にはそれ
でも悪くはないと思いますが。

[264: 匿名さん]

明日27日～1日まで恒例の、成城南側、東宝撮影所横の仙川沿いの桜のライトアップがあります（夕方６～８時）。幽玄の世界にひたれます。それほど激込みしないのでお近くでしたらぜひ。

[265: 匿名さん]

今日からですね；；　失礼しました。

[266: Pink]

もうそんな時期なんですね～
今年はアメリカ住まいなので行けません・・・
請、またイベントがあったらアップしてください~~

[267: 旧帝一工]

京大卒の同期が世田谷のローカル線にいるけど、なんもないね。
地方も政令指定都市だと区画が整備されていて東京よりも家が広い。

[268: 周辺住民さん]

ここにも出たか・・。
でも近所にいないと思うとホッとする。