世田谷区の住環境ってどうですか？

[土地勘無しさん]

人口は都内第一位で、多くを住宅地が占める世田谷区。

沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
住み心地はどんな感じなんでしょうか？

[161: 匿名さん]

>世田谷に住んでるというだけで羨望のまなざしでみられるそうです。

世田谷に住んでいる人の感想、ね（苦笑）
世田谷に住んでいる人を見て、では無いから注意して

世田谷に住んでいる人ってデベの言うことすぐ信じちゃうからある意味幸せ。

[162: 匿名さん]

いくつかの物件では、からぼり地下室マンションを規制する条例が話題になってますね。
該当する物件は、既存不適格のレッテルが貼られるかどうかの死活問題だけど、住環境
守るという意味ではさきがけとなる条例ですね。傾斜地マンションの規制時に、こうい
った事が起こることを予見できなかった、行政のミスもあったとは思いますが。

[163: 匿名さん]

世田谷には高級住宅街もあれば
古い住宅やアパートが並んでる街もある。

世田谷区に住んでりゃ羨望されるってものではない。

[164: 匿名さん]

>>162
利益追求のために住居は地上に作るという当たり前のことができなかったデベが一番問題だと思います。
今後地下室のないマンション作ったときはその分資産価値があるとかいいそうで怖いです。

[165: 匿名さん]

地下室＝地下ではない
傾斜地に立つタワーマンション

だから世田谷バカは恥知らず

[166: 匿名さん]

↑
わかってないな～。いろんなとこ住んでみ。
都心とかへのアクセスからはじまって、リラックスできる度合いも、周囲の商業施設の充実度も、
住民層も、景観も、幹線道へのアクセスも・・・総合したら全然違うよ。

世田谷といってもいろいろあるが、となりのC市とK市の川沿いなんて、住んでて金もらいたいく
らいだったｗ

[167: 匿名さん]

世田谷のなかで比較的計画的に整備されてるのは、成城、深沢、旧玉川村（等々力～用賀）
あたりだよ。

こうした地域は、別荘地だったりなんだりで戦前から整備されてるから、アメリカみたいに一
通が多くて道路幅にゆとりがある。細くて入組んでる道はほとんどない。あと建ぺい率が
高くないのでゆとりが多くて緑が多い。

住民層も悪くないし、学校もいい（半分以上は中学までには私立らしいが）。地域の子供向
けイベントも充実。芸能人、音楽家、スポーツ選手はじめ、結構なプロがいろいろしてくれ
る。子供医療費は小学生（だったかな）まで無料。

アクセスもいいし買い物も便利。食い物屋さんも古いのから新しいのまで結構ある。OKから
玉高まであるし、もっと必要なのがあれば用途に合わせて渋谷・表参道や溝口にちょっと出
かけてもいい。東名首都高は近いし、横浜や湘南も第３ですぐ。

[168: 匿名さん]

世田谷なら東松原から池の上あたりがいいな。
京王井の頭線は日本一の金持ち路線。
金持ちケンカせずで、品の良いイメージ。

[169: 匿名さん]

あぁイメージね。デベHPにあるあの絵ね。

[170: 匿名さん]

世田谷も杉並もそこそこ落ち着いているのがいいね。
小金井から国立にかけては品のよさそうな子供が多い。
紺の制服着て学士帽被った小学生いるね。

用賀は溝口に似てる。
開けてるけど商業地かな。

[171: 匿名さん]

ここはミニ戸販売したい街不動産屋が大勢いるな

[172: 匿名さん]

埋立地からの遠征組みのほうが多そう。

[173: 購入検討中さん]

下馬あたりってどうなんですか？？？

[174: 匿名さん]

下馬は三茶からも学芸大学からも中途半端。
電車の便を気にする人には向かない。
世田谷は広いから、マンションを買うなら駅近を買わなきゃね。一戸建てなら別だけど。

[175: 匿名さん]

電車の便なんか気にしたら世田谷住まないだろ。定年後の住まいだよ。

[176: 匿名さん]

井の頭線方面は都心にダイレクトでなくて、渋谷なんかを経由しなければならないのがネック。金持ち（昔から住んでる方々の資産効果だと思うが）が多くて落ち着いてはいる。でも、昔からの住宅街が中心なので狭くて雑然としているところが多いのも事実・・・車では異様に行きにくい道も結構あり。

170はイメージで語ってるだけだな。悪くはないが小金井あたりまでいったら、畑がかなり目立つし駅前が閑散としはじめる。用賀は駅前当たりだけ商店街はあるが、少し出れば閑静な住宅街。駒大、桜新町や上野毛なんかも同様。とても商業地とはいえない。そもそも溝口とでは性質が違いすぎで、比較しようがない。

175は都心で売りたいデベだろ。スルーしちゃえ。

[177: 匿名さん]

>174

戸建てだって駅遠はきついよ。お抱え運転手がいるとか、電車使わないなら別だけど。
売る時もなかなか売れないこと覚悟しないとね。

[178: 匿名さん]

オラが村自慢したい気持ちはわかるが、品性のかけらも無いな。
脂ギッシュというか。。。

[179: 土地勘無しさん]

オウムの道場はどの辺にあるんですか？

[180: 匿名さん]

>>177
これから相続で、郊外の戸建が余り始めるからな。
まあ、覚悟しといたほうが良いな。

[181: 匿名さん]

>>65　>>179

一貫して無視だよねｗ

[182: 匿名さん]

>>180
駅遠は早めに処分すべきですね。

アエラ最新号
「戸建て」が捨てられる郊外ベッドタウンが住民高齢化で「限界＊＊」に

[183: 匿名さん]

２０～３０代の若者世代の間で今、農業が脚光を浴びている。就職面接会や体験イベントには参加者が殺到し、実際に農業を就職先として選ぶケースも増えているという。食への安全意識の高まり、「１００年に１度」の不況…。背景はさまざまだが、関係者は「農業を知らない都会の若者の間に、野菜などを自分で作る農業生活へのあこがれが強くなっている」と話しており、ブーム到来を予感させている。

[184: 匿名さん]

１８日午前３時２５分ごろ、世田谷区松原３のコンビニエンスストア「ファミリーマート下高井戸店」に男が押し入り、レジ内の男性店長（４４）に刃物を突き付けて「金を出せ」と脅した。店長が刃物をつかむなどして抵抗したため、男は何も取らずに逃げた。店長は左手に軽傷。北沢署は強盗傷害容疑で調べている。
北沢署によると、男は店長とレジ内でもみ合いになり、店外に逃げた店長を約１００メートル追跡。店長が通行人の女性に頼んで１１０番したところ、逃走したという。男は６０歳ぐらいで身長約１６５センチ。黒か紺色の野球帽をかぶり、白いマスクをしていた

[185: 匿名さん]

また、ウメタテーゼ？
あこがれすぎだろw

[186: 匿名さん]

うなね、とかどうでしょう？

[187: 匿名さん]

↑
駅から遠いよ。車で送り迎えしようにも、二子までの道が狭くて混む。

うなねなら、川渡って溝口とかの徒歩10分圏内に住んだほうが、買い物も便利だし都心までも早いよ。

[188: 匿名さん]

教えていただき、有難うございます。
にこたまって響きが良かったんですが、
駅から遠くて道が狭くて混むのでは
やめたほうがいいですね・・。

[189: 匿名さん]

道が混んで走れないのはよそ者だけ。
世田谷は裏道いっぱいあんだよなぁ。

[190: 匿名さん]

否定的な情報が出るとすぐ排他的言動に出るんだからっ☆
友達いないのね

[191: 匿名さん]

宇奈根いいとこだよ！
鎌田も悪くない。

[192: 匿名さん]

外車乗ってるやつが多いな。

[193: 周辺住民さん]

なんで？

[194: 匿名さん]

ヒント鎌田 宇奈根 岡本は農家の街

[195: 匿名さん]

もう少しヒントをください

[196: 匿名さん]

静かな住宅街ってことで、世田谷でも宇奈根は希少価値ありかも。
うちは幹線道に近いからうるさい。
昔からの住民多いね。

[197: 匿名さん]

農家＝土地成金

[200: 匿名さん]

世田谷にはもっと昭和レトロな団地風が似合うと思いますよ。

[201: 匿名さん]

>>189
昔の農家裏みたいな狭い道ね・・・たくさんあるが・・・
でも、うなねとかまたの一部は結構整備されてるよね。

岡本は農家ばかりとはいえないでしょ。　

うなねやかまたで外車って、住宅コスト抑えて無理してる
印象。農家もあるうだろうが・・・。なんか川向うの川崎
側の話してるのとか変わりなくなってきたなｗ

[202: 匿名さん]

世田谷、まずまずの位置をキープしてますね。
人気は根強いですね。

平成21年03月現在の新築マンションの平均坪単価（単位：万円）
01港区　　　　　483
02目黒区　　　　392
03千代田区　　　364
04文京区　　　　357
05新宿区　　　　344
06杉並区　　　　341
07武蔵野市　　　336
08逗子市　　　　328
09世田谷区　　　326
10豊島区　　　　318
11中央区　　　　305
12品川区　　　　304
13中野区　　　　298
14台東区　　　　278
15渋谷区　　　　278
16横浜市神奈川区275
17大田区　　　　270
18三鷹市　　　　269
19狛江市　　　　267
20国分寺市　　　264

[203: 匿名さん]

やめておきなよ、今年の地価公示で地価下落鮮明だったでしょ。

[204: 匿名さん]

いいじゃん。そんなに下がったなら買い時かもよ。

でも、世田谷で住環境のいいとこはあまり下がってないんじゃないの？

[205: 匿名さん]

相続で土地を手放す人は増えるから
これからず〜っと下がって買い時。

[206: 匿名さん]

これからだだ下がりですか。西高東低も今は昔ですね。

[207: 匿名さん]

>西高東低も今は昔ですね。

願望は願望のまま。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
さらに西高東低の格差は広がってるようですよ。

[208: 匿名さん]

>さらに西高東低の格差は広がってるようですよ。

そんな風には見えませんでしたが？
私にはキラ星のような逗子市の躍進しか目に留まりませんでした。

[209: 匿名さん]

ん？
No207の提示した表を見ると、
今年の順位が高い方が、19年度より下がってる所が多いし、
順位が低くなれば昨年度より坪単価が上がってるけど。。。
って事は、格差が縮まってるって事だよねぇ。

[210: 匿名さん]

杉並も健闘してますね。
東からベスト20入りは台東区のみ。
西高東低は今も昔もですね。