プラウド練馬豊玉イーストってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド練馬豊玉イーストについての情報を希望しています。
全戸南向きはいいですね。

所在地：東京都練馬区豊玉南3丁目11-1（地番）
交通：都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩13分
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩14分
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩14分
西武新宿線 「野方」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～85.75平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/toyotama/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[361: 匿名さん]

4LDKのプレミアム住戸はまだ残っているかお分かりの方いますでしょうか？

[362: 購入検討中さん]

>>361さん
２戸の内１戸は第一期で販売済み、残り１戸は今週末の第二期で売り出すみたいですよ。

[363: 匿名さん]

>>362さん
情報ありがとうございます！7500万なのでまだ悩みますが…

[364: 購入検討中さん]

>>363さん
本広告によると、販売価格は7,000万円弱のはずですよ。
まあ諸費用こんだらプラス数百万は掛かってしまいますが…

[365: 匿名さん]

今日第2期の締め切りでしたが、抽選になった部屋はあったのでしょうか？

[366: 匿名さん]

>>365
どうでしょう。数日前に営業さんからお伺い電話が来るくらいなので抽選続出って状態ではないにでは？

[367: 匿名さん]

>366
ありがとうございます。この後イーストも捌かなきゃいけないことを考えるとどうなんでしょうね。
あちらは値下げもあるのかなぁ？

[368: 匿名さん]

完成まで時間あるから値下げしてまで売り急がないと思いますよ。分譲中の
他物件と較べたら売れてる方かも。

[369: 匿名さん]

>>367
値下げどころか値上げ含みでしょう。上鷺宮が地域の相場を上げた感あるけど、この価格でこの立地で７割以上売ったのだから。上々じゃない？

[370: 匿名さん]

>367,368
なるほど。素人考えで立地が環七に近いイーストも50戸残ってると考えるとどうなのかな～と思ったのですが。
まあ増税も決まりそうだし、そしたら駆け込み需要も出てくるだろうから慌ててどうこうってこともないんですかね。

[371: 匿名さん]

今気付いたんだが、公式HPからイーストが完全に消えてない？

物件概要もないし、プラウドのページのリンク一覧にも「プラウド練馬豊玉ウエスト」しか書いて無いし…

どうなるんだろ？

[372: 匿名さん]

確かに。ウエストと分けて完全別物件にして、価格も相場加味して調整入るかもですね。イーストは値上げかな？

[373: 匿名さん]

イーストは改めて、広告だすでしょう。
野村のやり方は賢いよ。
値段も相場が高騰してるから、多少あがりそうですね。
イースト値段待ちの人たくさんいるでしょうね。
需要があったら値段は上がる、ウエストプラス100万くらいかな、若干広いし。
立地はウェストのが何度も現地行ったが絶対にいいと思うが。

[374: 匿名さん]

ウエスト売り切らないとイーストの値段は開示されない。
MRの模型がイーストになる。
年末、年明けですね。

今週ウエストの商談で決める予定。
予算オーバーですがイースト待てない

[375: 匿名さん]

ウエストはあと残り何戸あるのでしょうか？年内完売するのかな？イースト待つなら買いかな〜？

[376: 購入検討中さん]

>375
58-(41+10)=7戸なはずですよ(キャンセルとかは分かりませんが…)

[377: 匿名さん]

ウエストの販売がここまで長引くとは野村も想定外だったでしょう。
原因は駅遠い物件の価格設定の読み違い以外にはありえない。
ウエストの購入を見送ってイーストを待っている人は値下げ期待か、
購入タイミングが合わなかった人。
来年には練馬駅徒歩１０分のところにスミフが販売を予定しているので、
益々苦しくなる。
イーストの早期完売の決定打は値下げしかないでしょう。
条件のよいウエストにするか、値下げ期待でイーストを待つか悩ましい。

[378: 匿名さん]

練馬駅徒歩10分のスミフ案件って、
平米100万コースじゃない？

[379: 匿名さん]

>>378
練馬駅徒歩10分物件は、高そうですよね。やっぱり高値掴みとなるのか、それともインフレの入口か。迷うね。

[380: 匿名さん]

調理スペースが広いキッチンがいいなと思っていたのでここは広めのようですね、実際見てみたいですが。今はサイドテーブルを使っても3人家族でも大変です。ワンプレートのワンパターンじゃなくて食器もいろいろ並べて食事を楽しみたいと思います。屋上庭園も地上より周りも気にならずいいですね。