プラウド練馬豊玉イーストってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド練馬豊玉イーストについての情報を希望しています。
全戸南向きはいいですね。

所在地：東京都練馬区豊玉南3丁目11-1（地番）
交通：都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩13分
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩14分
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩14分
西武新宿線 「野方」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～85.75平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/toyotama/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[341: 匿名さん]

確かにプラウドでも徒歩10分以上は苦戦してるな

石神井台もヤバイし

ここは、あと70～80戸くらい売れ残ってるイメージですかね？

[342: 匿名さん]

そんなですか！？

グランマークとはだいぶ評価が異なりますね

やっぱり有楽町線、副都心線のほうが評価が高いんですね！

[343: ご近所さん]

>>342
きっとわざとだろうから、ほっておこう

[344: 匿名さん]

イースト足したら、70とかになるのか。

ある意味余り物のウエストより、部屋の選択肢の多いイースト待ちの人はいるかもな。

ただ、その後に残った部屋は大変だ。

[345: 匿名さん]

プラウドに割にっていう意見もわかるけど本命のイースト販売前にウエストがこれだけ
売れたってだけでも大したもんだと思うが。

[346: 匿名さん]

ウエストの方が立地条件が良いと野村の担当者が言っていましたよ。
従って本命はウエストの方でしょう。イーストはウエストよりも値下げかな？

[347: 匿名さん]

>>346
私も営業さんからそう聞きました。
でも実際はどうなんでしょうね？
どちらも似たり寄ったりなんではないでしょうか？

[348: 匿名さん]

>>347
相場感からはイーストを高め設定したくなるだろうけど、とにかく駅まで遠い。パークハウス上鷺宮並みに価格上げたら、練馬駅ー富士見台駅4分プラス徒歩４分でしょ。こちらが全部徒歩で13分。比較にならない。

[349: 匿名さん]

パークハウス上鷺宮はまだ三期が残ってる。ラストチャンス。

[350: 匿名さん]

イーストは値下げしても苦しいんじゃないかなー

MRにも閑古鳥鳴いているし

駅からの距離を開き直って、運動不足解消にオススメって…

野村さんもヤケになったのかな

[351: 購入検討中さん]

発売からだいぶ経ちますが、売れ行きどうでしょうか？イーストの価格も気になります。

[352: 匿名さん]

先日練馬駅から現地まで歩いてみましたが、かなり遠いですね。西口から20分かかりました。
渋谷園芸跡地にマンション建つようなので、それを待つか悩みます。

[353: 購入検討中さん]

352さん
さすがにそれはかかりすぎでは？
私はそんなにかかりませんでしたが。

渋谷園芸跡地、看板出てましたね。
私も気にしてはいますが、もはや価格的に絶対手が出ないので諦めています。
買えるのは羨ましいですが、70平米でも6500万近くなるなんて、納得感がないですよね。

[354: 匿名さん]

この駅距離じゃきついでしょ。
大苦戦プラウドになっちゃったね。

ここが捌けないと加賀も出しにくいんじゃないかな？

[355: 匿名さん]

鰻の寝床スギル。

[356: 匿名さん]

３５４さん
駅まで２０分はかかりますね。１４分は１分間に８０ｍの速さで
歩く計算になりますから。ただこれがもっと駅近かったら物件自体の価格が
もっと上がったのではないかなと。電車利用をしないご家庭だったら
かえってこの駅からの距離がよかったのかもしれませんね。
ただ２０分も個人的には全然許容範囲です。丁度いい運動不足解消に
なるかなと。バスに乗らなければならないとかだと終バスの時刻なども
気になるけど歩ける距離ですからね。

[357: 匿名さん]

購入しました。練馬ほぼ全部みましたが、ここに決定
1番最初に見たグランマークレジデンス氷川台から始めたマンション検討…ここにて決断。
値引きがあたりまえと思ってましたが、全て値引きゼロ
中古も検討しましたが、高いので新築のがお得感がある。

決めてはプラウドブランド
キッチンの御影石が標準装備
資産価値、一応練馬駅
池袋からタクシー、夜でも3000円未満

[358: 匿名さん]

>357

ここにしたんだ・・・

私は同じように今年初めからずっと見ていたけど、ここは諦めました。

今はルピアコート光が丘かクリオ富士見台で検討中です（ルピアコートの方は住所は板橋区になっちゃうけど・・・）
今の相場だと大手の物件は私にとっては厳しい状況になってきました。

ちなみに私も値引きはほぼゼロでしたね（勤め先の提携サービスで1%未満の値引きはありました）。

[359: 匿名さん]

今週末申し込みみたいですけど、要望状況どうなんだろう？状況によっては値下げも気になるとこです。

[360: 匿名さん]

ウエストの申込状況は先週末時点で空きが10戸程度
主に1階、4階以上の5500万以上の物件。
2階は完売ですね。西側完売

後はイースト待ちですね。
イースト販売時期は年明けらしい。
価格は同じくらいでしょう
南側2階で5200くらいと予測。