プラウド練馬豊玉イーストってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド練馬豊玉イーストについての情報を希望しています。
全戸南向きはいいですね。

所在地：東京都練馬区豊玉南3丁目11-1（地番）
交通：都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩13分
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩14分
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩14分
西武新宿線 「野方」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～85.75平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/toyotama/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[241: 匿名さん]

加賀と蓮根を待ってたらここは売り切れるんじゃないのかな。
そもそも路線も行政区もぜんぜん違うでしょ。

いま出ている情報だと
・練馬豊玉：駅から遠いけど、駅力のある練馬。中規模の特徴のないプラウド。価格高。
・板橋蓮根：駅近。長谷工プラウド。価格安。
・加賀学園通り：大規模プラウド。共用施設充実。価格やや高。
・上石神井：駅から遠い。幹線道路沿い。緑豊かな共有部が立派なプラウド。価格安。
というかんじかなぁ。

[242: 購入検討中さん]

練馬と板橋なら本来練馬の方が高くて当然の相場感です。特に練馬駅は人気ありますからね。
蓮根は分からないですが、加賀は豊玉より高いようで、南向きが少ないらしいです。
野村ですし練馬豊玉も人気の住宅地ですから、完売はそんなに時間かからないと思います。

[243: 匿名さん]

まだ5○00万円代っていう十万円単位も出ない曖昧な予定価格なのに要望書出せなんて、野村らしいやり方ですよね。
早々と要望書出した方には、高い金額をあえて叩きつける。ここで得た多額の利益を広告費に使う、近隣の町内会の祭りでプラウド豊玉のうちわ配りまくっていましたよ（笑）
99万と00万はほぼ百万の差。判断しかねるのも無理ないですよね。
はっきり言って、豊玉は価格とクオリティのバランスが合わない気がします。

[244: 匿名さん]

ここは、私達には手が出ませんでした、、、

加賀と蓮根は、ここより安いですよね？？

[245: 匿名さん]

244
こことは関係ないけど板橋だったら完売したプラウド赤羽ディアージュはよいところでした。

[246: 匿名さん]

加賀はここよりも高い可能性がありますが、蓮根はここより安くなることが予想されます。

[247: 匿名さん]

ここ人気ないんですかね？？

加賀や蓮根の掲示板のほうは盛り上がってるのに、ここは全く書き込みがないですね

やっぱり、駅遠くて、価格が高いからでしょうか？？

[248: 匿名さん]

マンションの成約率って１０％ぐらいが標準だから、最初に検討した人の９０％ぐらいは買えない。
（ほんとにお金がないか、コスパが悪いと判断するかはともかくとして）

だから、どんな物件でも値段が出る前は期待が高くて掲示板も人が集まるんだけど、価格が発表されたら９０％は自分と関係がなくなる。その後無視して過疎化するか、買えないのを根に持ってネガキャンするかは物件による。
ここは比較対象になる物件が多いから、皆そっちに言って過疎化しただけでしょ。

蓮根も加賀も値段が出たら過疎化するか、ネガキャンの嵐で荒れるかのどっちかだよ。

[249: 物件比較中さん]

我が家は子供が3人いるので4LDKを考えてたのですが、7,500万円弱と知りイーストの販売を待つことにしました。
しかも向かいの駐車場、ここも将来マンションが建築される可能性がありそうですね。
営業さんもキレイな人でしたので頑張りたかったのですが、駅から徒歩14分の物件で7千万超えはちと厳しいですね。
他の方が仰るように、板橋蓮根も考慮に入れます。

[250: 匿名さん]

ここ７,５００万円もするんですか？？(;o;)

[251: 物件比較中さん]

3LDKで5000万円台が中心です。
88m2、4LDK、最上階角部屋とか一番高いところでもそんなしないので大丈夫です。

[252: 匿名さん]

そうですね、普通の住戸なら６０００万円あれば買えますよ！！

そもそも、駅距離が問題なければの話ですが。

[253: 物件比較中さん]

>>251
あの、モデルルームにすら行ってないであろうあなたに適当なこと言われたくないんですけど。
ウエストの4LDKは最上階の真ん中2戸のみで、角部屋ではありません。
で、価格は1戸しか出てませんでしたけど、価格は7,490万円でした。
なので諦めました。

ちなみにイーストは南向き物件の東側の角部屋がすべて4LDKです。

[254: 物件比較中さん]

253
ここはイーストのスレでは？

[255: 匿名さん]

251さん、テキトーなんですか？？(笑)

[256: 匿名さん]

ここは野村物件としては久し振りに苦戦しそう

駅徒歩１５分で平均6,000万円はどうなんでしょう

[257: 物件比較中さん]

イーストは2期での販売だから、今盛り上がってるのは実質ウエストの話だと思います。

[258: 物件比較中さん]

やっぱりプラウド石神井台を再検討かな。

渋谷園芸跡地のヴィークはいくらくらいで売るのか・・・とても楽しみ。

[259: 購入検討中さん]

先週末のウエストの要望書の状況知っている方いらっしゃいますか？

[260: 匿名さん]

>259
気になる部屋があるなら早く出した方がいいですよ。キャンセルできるんだし。