プラウド練馬豊玉イーストってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド練馬豊玉イーストについての情報を希望しています。
全戸南向きはいいですね。

所在地：東京都練馬区豊玉南3丁目11-1（地番）
交通：都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩13分
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩14分
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩14分
西武新宿線 「野方」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～85.75平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/toyotama/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[221: 匿名さん]

私は、大手町勤務なので、プラウド板橋蓮根か加賀か、住友の加賀のどれかにしたいなと思ってます。

あとは、駅距離をどう見るかですね。

ここは、同じ野村物件なので気になりましたが、やっぱり駅距離が、、、

物件自体は悪くないんですが、だいぶ惜しいです。

[222: 匿名さん]

個人的には、
駅近重視なら小竹のクレヴィア
駅力重視ならここ
価格バランスならときわ台のブリリアだと思う。

これから出てくる物件だと練馬駅のヴィークコートのほかに、上石神井でも何件か予定されているらしい。

[223: 匿名さん]

私は、ヴィークコート大泉学園、プラウド板橋蓮根、プラウド加賀学園通りの３つが気になってます。

[224: 匿名さん]

しかしここあんまり盛り上がらないね…
最新レス上がったと思ったら他物件の話。

[225: 匿名さん]

ここは、同じプラウドだけど、加賀と蓮根に話題をさらわれてる。

[226: 匿名さん]

ここは、そんなに悪くないが、駅距離の割には価格が高いですよね。

板橋区の物件は、都心に近い割りに安い。

住友の加賀でさえ、5.500万円以内で割と良い住戸が買えますしね。完成して売れ残っているのは当時として高かっただけ。

スカイティアラは、ちゃんとした住戸は、6.000万円前後出さないと、買えませんけど、加賀は悪くない。

野村の加賀がどうなるか。。まぁ、住友よりは高くしないと思いますけど。

駅距離で考えると野村の蓮根は結構狙い目かも。徒歩3分以内は珍しいので。あとは、価格次第かな。4.000万円中心なら絶対的に買い。価格が見物です。

[227: 匿名さん]

他のモデルルームで、だいぶここは苦戦してると聞きました。

駅遠い&価格が高いだと、野村でさえ、厳しいようですね。

まぁ、ヴィークよりはだいぶいいと思いますけどね。

[228: 周辺住民さん]

板橋のプラウドだったら赤羽がよかった。

[229: 匿名さん]

ここがサックリ売れるなら価格上昇も本物だよ。
さすがにそうやすやすとは行かない気がするけど、どうなんだろ

[230: 物件比較中さん]

３Ｆで４９００万円台なら、魅力的だと思います。収納も結構奥行あったしいいと思いました。
半地下とか好き嫌いがあるかも。周辺の環境を取るならば自転車通勤もいいんじゃないでしょうか。

[231: 匿名さん]

4.900万円って何向きですか？

[232: 匿名さん]

全戸南向きの物件で何向きってｗ

[233: 匿名さん]

232さん、全戸南向きではないですよ！

あなた、全くこの物件興味ないでしょ！

確実に他の業者だな！やっちゃいましたね！(笑)

[234: 匿名さん]

ここ、もしかして、人気なさすぎて、他の業者の荒らしとか遊び場みたいになっちゃってるんですかね、、、、、

[235: 匿名さん]

すみません、ド素人で申し訳ないんですが、他社は競合の価格知らないんですかね？
カマかけて、客に聞いたりするんでしょうか？

[236: 匿名さん]

営業さんはそれほど他社の金額を気にしている感じはなさそうです。
ブランド力や立地などそれぞれ違うので、建築段階で相場などは確認されているのではないでしょうか。
特別違いがなければ、当然希望する方もいるから売れる、ということはありそうな気がします。

[237: 匿名さん]

>>235
近場数件モデルルームを回ると、対向物件のマイナス情報を教えて貰えます。

[238: 匿名さん]

237ですが、書き方が悪かった。リスク情報とは、このマンションについて。
教えてくれるのが対向物件の営業です。

[239: 匿名さん]

業界にいれば価格なんて大体わかる
（土地の取得価格がわかれば、常識的な額が割り出せる）
でも、ここの問題は価格よりも駅距離でしょ

[240: 匿名さん]

購入要望書出した方いますか？

これから、同じ野村で加賀とか蓮根が出てくるんで、もう少し悩みたいんですが、、、