プラウド練馬豊玉イーストってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド練馬豊玉イーストについての情報を希望しています。
全戸南向きはいいですね。

所在地：東京都練馬区豊玉南3丁目11-1（地番）
交通：都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩13分
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩14分
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩14分
西武新宿線 「野方」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～85.75平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/toyotama/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[549: 購入検討中さん]

ここ買うならレジデンスコート練馬の方が立地も良いと思うのですが、こちらを購入された方の決め手が知りたいです。

[550: 匿名さん]

＞549さん
それは価格に尽きるんじゃないでしょうか。あちらは1割強高いし、ローンも金利が上昇し始めてるなか来年の3月金利決定ですし。
場所はもちろんあちらの方がいいと思いますが、何に重きを置くかですよね。

[551: 匿名さん]

物件のＨＰを見れば明らかですが、販売開始は７月下旬。現在は要望書を受付中。まだ購入できません。

[552: 匿名さん]

ここから徒歩２分くらいのところにイニシア練馬豊玉が建設中ですね。
８月下旬竣工、来年１月下旬入居、販売開始は７月下旬なので、価格設定はお互いに様子見と言ったところでしょうか？
ＨＰには別件概要以外にはほとんど情報が掲載されていません。
http://www.cigr.co.jp/pj/A10050/

[553: 匿名さん]

今月末ということは、そろそろ要望書を取りまとめているような状態という事になってきているのかな？
反応はどんな感じになってきているのでしょう。

設備に関しては最近のマンションの中では標準的、という感じかしらと思っています。
でも連窓サッシは珍しいものの方かな？

[554: 買い換え検討中]

>>552
敷地内駐車場が5台・・・。

[555: 買い換え検討中]

20台あるみたいですよ

[556: 購入検討中さん]

イニシア気になりますね。

[557: 匿名さん]

ここはここでプラウドの良さは出ているような造りだからいいなとは思いますが…
あとは価格次第な面がとても大きくなってくるかと
プラウドブランドなのでそれなりの価格はしてくるでしょうし
あと公式サイトにランドプランとか載せてくれるといいなと感じました
位置関係とか判ると嬉しいし

[558: 匿名さん]

>557

庭が小さくてランドプランに特徴がない物件はあえて載せないことが多いよね。

[559: 匿名さん]

神社と神社の間の土地というだけで、なんとなく安心感を覚えます。しっかりした土地なのではないかなあと。
ランドプランみたいなもの載ってました。ほぼ四角の土地にL型配棟、空いたスペースは駐車場とサブエントランスになっているようです。屋上庭園もあるみたいですけど、小さいです。
バルコニー側は道路に面しているのは良いとして、道路との間の感覚が狭いのが気になりました。

[560: 匿名さん]

>>559
神社と神社の間に物件があるの？なぜ？普通、神社建てるには理由がありますよね。由来は？神田大明神のような怨霊封じ込めではないですよね。二つも神社？奇妙ですな。誰かご存知？

[561: 匿名さん]

本日は第１期２５戸の抽選会のはずですが、すべて売れたのでしょうか？
抽選になった住戸はありましたか？

[562: [男性 40代]]

こちらの駐輪場はどうなっているかご存知の方いらっしゃいますか？
先日、見に行った際に確認を忘れてしまいました。物件概要の駐輪場の部分を見るとシェアサイクル以外の駐輪場は無いように見えるのですが。まさか駅からこの距離で駐輪場がないなんて事はないですよね？玄関前とか住居内に置くとかはあり得ませんが・・・
このスレッドを初めから確認したのですが駐輪場に関しての記載がないですね。

[563: 匿名さん]

>>562
ウェストと同じだと思いますので各戸２台分はあるでしょう。
その他にシェアサイクル用の２区画があるということです。

[564: [男性 40代]]

ありがとうございます。
そういう事だったんですね。2台分ということでしたら、まずは問題ありませんね。

[565: 匿名さん]

プラウドはブランド力がありますから、やはり人気が高いような気がします。
安定して高い評価を受けているだけあって、クオリティは安心できると感じました。
ただ、やはり場所もいい事もあり、価格が高くなってしまうところが迷うポイントだと思います。

[566: 購入検討中さん]

場所良いですか？信号待ち入れたら徒歩20分。

[567: 匿名さん]

この物件は場所は良くないですね。
駅から遠くて南側道路の交通量が多い。

でも、その分駅から10分ぐらいのレジデンスコートよりも安いのだからバランスはとれていると思いますよ。

"プラウド"ブランドが最大の売りなのかな？

[568: 匿名さん]

プラウドブランドが最大の売りっていうのはそうなのかも。
名もないところだとスルーされそうだけれど、野村の物件だということで、信頼性は高いというのはあるかと思います。
南側、交通量が多いですけれど、窓を閉めておけば何とかなるくらいかなあ？？渋滞とかは大丈夫ですか？