プラウド練馬豊玉イーストってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド練馬豊玉イーストについての情報を希望しています。
全戸南向きはいいですね。

所在地：東京都練馬区豊玉南3丁目11-1（地番）
交通：都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩13分
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩14分
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩14分
西武新宿線 「野方」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～85.75平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/toyotama/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[586: 匿名さん]

>>584
確かに、50戸規模で単体の管理組合等だと、場所的にも財政的に当面様子を見たいですね。
あと、練馬駅から通学するケースの場合、風俗店もある”三角地帯”を必ず通る前提なので、気になる親御さんもいるかもしれないですね。

[587: 匿名さん]

＞＞５８４
管理組合、別なのではないですか？
竣工時期が全然違いますし、建物自体も別だし、そもそもお互いに離れていますし。
別である方が自然に思いますが…でも一応要確認ですね。
名前が似ているとこういう風に思ってしまう煩わしさはあるかなぁ。

[588: 匿名]

>>587
恐らくそうですよね。
ありがとうございます。

＞＞2の方以降のコメントでもあるように、広告では大規模感を出すために100戸以上で打ち出したいでしょうから。。
管理会社も同じなので、気になるのは、修繕計画の置き(前提)が100戸以上か単体かですね。塗装や資材のスケールメリットはあるでしょうから、管理会社の変更検討時や修繕計画の見直し時などは、別法人とは言え、お隣さんも気にしながら運営するんでしょうかね。

[589: 匿名さん]

ウエストの管理組合はすでに運営中です。当然イーストとは別になっています。

[590: 匿名さん]

スレを深読みすると建物は完成しているようですね。
ということは、現地モデルルームですか？

[591: 匿名さん]

>>590
棟内モデルルームです。

[592: 匿名]

>>588
良く解らなかったのですが、仮にそうだとしても当面は修繕計画の見直しも無いでしょうし、心配ないのかな。。
多少の不安はありますが。
ちなみに両マンション通しの交流はあるんでしょうか？

[593: 入居済み住民さん [男性 40代]]

もう入居している人もいるんですが、住民スレできないですね。

[594: 匿名さん]

練馬区は今もあまり人気が無いのかな。
一説には東京の田舎とか言われているようですが、
どうしてそんな風になってしまたのでしょう。
練馬も立派な東京都の２３区の中の一つですよね。
昔はよく豊島園に行きましたが・・・豊島園は豊島区だったね。笑
練馬区の魅力は？

[595: 匿名さん]

>594

いろいろめちゃくちゃやな

まずとしまえんは練馬区。再開発されればスゴいメリットになるんだけど、今はあんまりそういう話が出てないのが残念。

人気については、古い人とか昔に拘る人には人気がない。
江東区とか江戸川区と同じように昔のイメージは良くないから。

でも、実利を取りたい人には交通利便性が高まってきて人気が出てる。
小竹向原は平均6000万オーバーでも速攻で蒸発してるし、
各停しか止まらない池袋線の富士見台（パークハウス）でも坪単価280ぐらいで売り切ってる。

ただ、実利を取りたい人に人気ということが原因で、駅から遠い物件はだいたい苦戦してる。

[596: 匿名です]

>>595
閲覧していますが、確かに、スレが全く噛み合ってないですね。売り切る物件は、スレもあまり積み上がらないうちに売り切れるんでしょうね。

[597: 匿名さん]

>>593
書き込みが少ないですが、住民スレがあります。West/East共通。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570361/

[598: 匿名さん]

スレッドは共通だったんですか。
あったことも知らなかったです。

コレを見る限りでは管理組合が共通かどうかなんてわからないですけれども、
別のマンション通しなのかなという風にも受け取れます。

練馬区って住宅街として人気はどうなんでしょう。
ふつうに住宅も多いし、人気があるのかなっていう風に感じています。
子供さんも地域にそこそこいるような気がします。

[599: 匿名さん [男性]]

スレッド共通なんですね。
と言っても書き込み全然ないですが。
既に住んでる方の書き込みももう少しあると良いですね。

[600: ご近所さん]

ウエスト住人です。
イーストも検討していたので、どうなったかなーと久しぶりにコミュティ来てみました！

遠いなあ…、と思ってる方の参考になれば。
大江戸線練馬駅まで歩いて通勤してますが、意外と近いです。というか、慣れてしまって遠いと思わなくなりました。
目白通りの信号に引っかからなければ、ドアツードアで１５分で歩くことができます。
帰りで荷物が多かったりバテている時は、高円寺行きのバスに乗って豊玉南住宅前で降りてます。
終バスは１０時半くらいまで。
学田橋のバス停も時々使ってます。こっちは１０時くらいが終バス。
住人の皆さんは徒歩の人と自転車の人、両方いる感じです。
練馬駅の自転車置き場定期はキャンセル待ち状態ですが、朝の時間帯であれば、１日利用１００円で停めることができます。
雨の日はちょっとつらいです。

ウエストよりもイーストさんは練馬駅も両バス停も近いですから、遠さはそれほど気にならなくなると思います。
感じ方は人それぞれなので、歩くのが嫌いという方は無理かなと思いますが。ご参考までに。

契約者スレ…あったのですね、知らなかったです。

[601: 匿名さん]

日々の暮らしで慣れてくれば時間にゆとりを持って生活したいです。自転車置き場の定期は2月位には学生さんや転勤の方もいるので何か情報が入るかもしれませんがどうかなと。自転車はあったほうが便利ですから。

[602: 匿名さん]

完売御礼になりましたね。

[603: 匿名さん]

ここまで販売苦戦したプラウドって珍しかったですよね。

[604: 匿名さん [男性 30代]]

イーストは施工後の昨年の夏から売り出したようだったので、ウェストの後に湾岸や都心ではなくこの立地で1年経たずに完売したのは、思いのほか早く完売したなという感じですね。

[605: 匿名さん]

周辺に次々と新しい物件が出てる状況でこの結果はなかなか。さすがプラウド。