パークホームズ上小田井コンフォートウィルってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ上小田井コンフォートウィルについての情報を希望しています。
mozo徒歩5分！駅徒歩3分！生活はしやすそうですね。
物件周辺環境などはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市西区二方町12番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上小田井」駅 徒歩3分
名鉄犬山線 「上小田井」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.88平米～93.63平米
売主：三井不動産レジデンシャル 中部支店


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[121: 購入検討中さん]

「販売中」の物件に４ＬＤＫが追加されてる！
完売だったはずだからキャンセルが出た？
以前、高校が隣すぎて悩んでいるうちに売れてしまった。
通勤を考えるとライオンズよりこっちだろうと思うんだけど、
やっぱり最後の踏ん切りがつかないんだよね（苦笑）

[122: 匿名]

ほんとだ。
価格からすると東端の中層階か。
GWの目玉物件ですね。

[123: 匿名さん [男性 40代]]

価格から考えて東側6階だと思います。

[124: 匿名さん]

6階は冬至でも宝マンションの影にならないんだったかな？
日照シミュレーション見せてもらったけど忘れたなぁ。

[125: 匿名さん]

駅にもmozoにも近いし、日当たりも良さそうで、いいですね。
ただ、名二環だけでなくて、横の道も結構交通量が激しそうですが。。

[126: 匿名さん]

立地的に、ここより良い所が上小田井には無いと思います

[127: 匿名さん]

音とか、砂とかそういう問題に関しては、窓さえ閉めていれば
全て解決できそうな気はします。
洗濯物においては、排気ガスとか花粉などをカットするカバー？みたいなのを使用すれば
問題はなくなるのかもしれません。
ただ、ちょっと面倒にはなりますが。

[128: 購入検討中さん]

徐々にカバーが外れてきましたね！

個人的には、バルコニーの半透明手すりが思いのほか安っぽくないなと
思えました。でも、外壁にはもう少しタイル多めが良かった。

ここら一帯のマンション群は建築年に結構開きがあるけど、
ほぼ三井なためか、調和がとれていますね。
南にできるファミリアーレも完成予想図ではライトグレーに
なるようなので、エリア内で纏まりがある点は良いなと。

[129: 購入検討中さん]

完売に近い状況でしょうか？？

[130: 匿名さん]

まだ3戸は残ってるみたい。
復活した4LDKは意外と売れないですね。

[131: 匿名さん]

>>125
これ、前で建築中のはファミリアーレだよね。
思ったより近いな。

[132: 匿名さん]

前とは圧迫感あるのかしら。騒音とかない静かさはここでは求めてはいけないのかもしれませんが近くの川沿いの散歩道などがありホッとできる感じもします。

[133: 匿名さん]

あと２戸で完売。
今月中でモデルルーム解体撤去。
宝ファミリアーレは、今住んでるところより間隔が開いてるので問題ないかな？と個人的には有りとしました。
離れてるｍは忘れてしまったので、参考にはなりませんが。

残り２戸どちらもファミリアーレにはかぶってないところです。

[134: 匿名さん]

４ＬＤＫの部屋が売れましたね。
あと一戸で完売でしょうか？

[135: 匿名さん]

全戸申込御礼だって。

[136: 匿名さん [男性 40代]]

この時期に完売は人気物件だったということでしょうか？

[137: 匿名さん]

西区で竣工前に完売したマンションって久しぶりのような…。

[138: 匿名さん]

1階の部屋が復活してる！？

[139: 匿名さん]

１階角部屋と６階の部屋、モデルルーム公開のDMが届きました。
HPには６階の部屋は載ってないですがどうなんだろう？

８月２２・２３・２９・３０　予約制で建物内モデルルーム公開だそうです。

[140: 入居予定さん [男性 40代]]

もう完売だそうです

[141: 匿名さん]

賃貸に出す人多いんですね。

http://sp-nagoya.com/bukken/park_homes_kamiotai_comfort_will/

[142: 社宅住まいさん]

第１期の販売戸数未定だった１年前。

[143: 入居予定さん [男性 30代]]

今更ながら使用細則（案）を読んでて気付いたのですが、専用使用部分も禁煙なんですね。
思ったより厳しくてびっくりしましたが、自分は嫌煙派なので嬉しいです！
（バルコニー等の共用部は当然禁煙です。）

[144: 入居予定さん]

第１期の戸数は最後まで明かされずじまいでしたね。

[145: 匿名さん]

>125
mozoは土日の混雑時だと抜け道を利用する人もいますからね。

専用使用部分の禁煙は、敷地内禁煙っていうことでしょうか。
隣の人がバルコニー喫煙をしていると、窓を開けられないので、バルコニー禁煙は守ってほしいなと思います。

[146: 入居済み住民さん]

143です。

専用使用部分＝自室と勘違いしていました。
専用使用部分＝バルコニー等ですね。

自室内では喫煙可、自室内以外は禁煙、でした。

[147: 不動産業者さん]

第１期１次の販売分が６２戸もあったんね。
最近になって知りました。
もっと早く知ってたらなぁ・・・とシミジミ。

[148: 土地勘無しさん]

１年前には既に残り８戸しかなかった良物件。

[149: 匿名さん]

駅の近さと平米数だけから考えても良さそうなマンションだなと思いました。
でも賃貸が多いのですか？
141さんのリンク先の情報だと現在のところは実質0室のようにも思えますが。
他のサイトでは一室だけ3LDKが14.5万円で出ていました。
南向きで一見したところ日当たりが良さそうに見えます。
でももしかしてバルコニー側に隣接する建物がありますか？
写真にチラと写っているのが気になりました。

[150: 物件比較中さん]

昨年末日の時点でたったの７戸しか残っていなかったんですよね。

[151: 匿名さん]

ファミリアーレの南側に８階建て３０ｍのマンションが建つんだね

[152: [男性 40代]]

これか
http://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=2082

[153: ＯＬさん]

７戸売り、その後どうなりました？。

[154: 入居済み住民さん]

たぶん、誰かが買って賃貸になってる。

[155: 匿名さん]

目の前にある三井のマンションより新築価格が300万以上値上がりしてますね。
建築費の高騰でかなり割高になってる

[156: 匿名さん]

何を今更。

三井のマンションは目の前じゃなくて後ろだし。

それとも誤爆かな。

[157: 匿名さん]

誤爆じゃないよ
目の前にガーデンアイルあるじゃん
コンフォートウィルは竣工早々宝の陰になっちゃって気の毒です

[158: 販売関係者さん]

残り７戸、ちゃんと売り切れますかね？。

[159: 匿名さん]

>>158
どこで売ってますか？

[160: 匿名さん]

違う物件かな？公式ホームページもなくなっていました。上小田井のマンション、意外と多いのかもしれませんね。

[161: ご近所さん]

第１期で７戸、第２期は未定。
ちょっと情報古いかな？。

[162: 販売関係者さん]

おおっと知らぬ間に先着順８戸！！。

[163: 匿名さん]

誤爆だらけだな。

[164: ご近所さん]

どこがだい？。
先着順だとあと７戸になってるぜ。

[165: マンション比較中さん]

５戸に減りましたぁ。

[166: 評判気になるさん]

何軒も売りに出されてますね…。
住みにくいのでしょうか

[167: 匿名さん]

賃貸ばかりで売り物件が出てこないのですが、
どこの不動産屋 or サイトの情報ですか？

[168: 匿名さん]

賃貸も全部決まったのか、検索しても出てこなくなりました。

[169: 匿名さん]

長い不評でしたね

[170: 匿名さん]

ニッショーで賃貸が1件出てますね。