パークホームズ上小田井コンフォートウィルってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ上小田井コンフォートウィルについての情報を希望しています。
mozo徒歩5分！駅徒歩3分！生活はしやすそうですね。
物件周辺環境などはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市西区二方町12番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上小田井」駅 徒歩3分
名鉄犬山線 「上小田井」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.88平米～93.63平米
売主：三井不動産レジデンシャル 中部支店


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[101: 匿名さん]

売れ残ってるのは3LDKだろうから、宝と比較中なのでは？

[102: ご近所の奥さま]

私が見た情報では販売戸数が未定のままです。

[103: 匿名さん]

>98さん
こちらのマンションは10階建ですが、宝マンションは何階建になるのでしょう。
日照と眺望に影響が出る部屋は割安になっているようですが、
永住を考えているなら低価格に飛びつかず快適に生活できる階層を選んだ
方が良さそうですね。

[104: 周辺住民さん]

宝のマンションは、10階建てですよ。

[105: 匿名さん]

第一期販売の時もだったけど、第二期も期中で一次、二次と細かく分けて抽選会を開催していますね。
ライオンズやファミリアーレも出てて、決めきれない人が多いからかなー？？

モデルルームは収納が豊富な印象でした。
リビングは隣の個室もぶち抜きの間取りで、天井高も2.5メートルとそれなりの割には圧迫感が・・・
ソファセットが大き過ぎるせいなのか、梁の出っ張りのせいなのか。。

[106: 匿名さん]

ファミリアーレには3LDKしかないから、
こちらの4LDKに希望が集中して抽選になってるとか？

[107: 匿名さん]

抽選やってるんですね。ここなら前の宝より近くの
ライオンズとの比較の方が多いのでは？と思いましたが…。
4LDKならあちらにもありますしね。
上小田井にしては珍しく競合多い時期なので様子見の方も多いんでしょうか。

[108: 周辺住民さん]

上小田井住民、購入検討中です。
心配されている方が多い「モゾの渋滞」、「排ガス・騒音」ですが、私は２つとも全く気になりません。今も３０２号沿いに住んでいますが騒音は気にしたことがありません。モゾの渋滞も南川町、玉池交差点の右折レーンが渋滞する程度で気になるほどの渋滞はないです。
上小田井は生活していくには非常に便利な土地で上小田井に住み続けたいと思い、パークホームズ、宝マンション、ライオンズと３物件を比較しています。３物件の中だと私にはパークホームズが合っていましたが、日当たりだけは気になって迷っています。宝マンションの影響がない部屋だと値段が高くなるし、日当たりが悪いのも嫌だし、３０ｍ先に１０階建てマンションが建った時の圧迫感も想像できず日々悩んでおります。

[109: 購入検討中さん [男性 20代]]

マンションは立地です。

今の三物件のなかから選ぶのなら宝でしょうね。
もちろん消去法ですが。

値段もお値打ちに来るでしょうから妥協点ではないでしょうか?

[110: 匿名さん]

公式サイトの間取りから4LDKが消えてるけど、完売したのかな？

3LDKだけとなると、ますます宝との比較が悩ましいですね。

[111: 匿名さん]

１０階建てマンションの圧迫感は、
ポレスター弐番館を見に行けば参考にならないですかね。

[112: 匿名さん]

302号沿いに住んでて騒音が気にならないとは、凄い人もいるもんだな。
国道と名二環で、かなりの交通量なのに・・・

[113: 匿名さん]

騒音が気にならないというよりは
我慢しているって感じなのかなと思いますよ。
窓を閉めれば気にならないのかもしれませんけどね。

[114: 匿名さん]

宝マンションのモデルルームが３０２号沿いに建っているので、騒音が気になる方はそちらで確認するといいのではと思います。パークホームズが建つ付近であれば騒音は気にならないと思います。音・ニオイの感じ方は人それぞれで難しいと思いますが。。。

[115: 周辺住民さん]

最近のマンションなら、窓の性能が高くなってるから、窓閉めたら騒音は、気にならないでしょう！
モゾ近くで8年前に建ったマンションでも、窓閉めたら、外の音が消えますよ。

[116: 匿名さん]

幹線道路から約90mという微妙に離れた距離のため、かえって迷いますよね。
ファミリアーレほど近かったらきっぱり決められそうだけど。

[117: 匿名さん]

直で接していないので、まだいいのかなぁなんていう考え方もできますし。
音はそう、窓閉めると結構音は消えますよね。
気密性が高いとかそういうのが関係あるのですか？
正直よくわからないけれども…。
窓を全開にズットしているとさすがに音は気になってくるだろうけれど。

[118: 匿名さん]

南側のマンションで覆われる部屋だとそこが防音壁みたいになって音は幾分か減りそうですね。
その分眺望はしょうがないんですけど。個人的にはこちらは西側の建物が気になるなあ。
夜遅い時でも明るいというメリットはあると思いますけどね。

[119: 匿名さん]

物件概要の販売住戸時々更新されてますね。
販売中と第3期1次。抽選受付期間はとても短い。
希望が出たとこから抽選に出てくる。

4LDKは完売。
残り戸数もあまりない感じ。

川・隣の店舗・店に出入りする車の運転荒さ・高校の砂・国道の音
・前に建つマンション・渋滞・予想固定資産税の高さ
↓↑
名鉄＆地下鉄駅近・大型商業施設

比較して駅近mozo近がそんなにいいのか、どうしても悩む。
川は対策をしたとかだけど、何年かおきに起きてるってことは、毎回想定外が起きてるってことに思える。
心配し過ぎって言われるけど、けど天災は怖いよ。

[120: 匿名さん]

排気ガスも気になる
バルコニー、洗濯物はススが付くのか？