パークホームズ上小田井コンフォートウィルってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ上小田井コンフォートウィルについての情報を希望しています。
mozo徒歩5分！駅徒歩3分！生活はしやすそうですね。
物件周辺環境などはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市西区二方町12番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上小田井」駅 徒歩3分
名鉄犬山線 「上小田井」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.88平米～93.63平米
売主：三井不動産レジデンシャル 中部支店


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[41: 匿名さん]

駐輪場を利用すると、一家に２台の割合ですよね。
これでは子供たちの自転車も置けないなと感じました。
せめて３台くらいは確保しいところですね。

[42: 匿名さん]

マンションはここだけではなく、駐輪場はそういう風になっているところが多いですよね…。
子供用の自転車は玄関内に置いたりして対応している方が多いようです。
本当はサイクルポートみたいなものがあると一番よいのですけれど、それだとかなりの広さの敷地も必要になってくるので難しいところですよ（ＴＴ）

[43: 匿名さん]

駐輪場が1台しか確保されていないマンションも多いですからね。
その点2台確保されているのなら良い方だと思います。それに
マンション駐車場は、総戸数117戸に対して敷地内機械式6台 敷地内平面113台
とほぼ100%確保されています。

なので、子供が大人用の自転車に乗っているのなら平日は
徒歩で学校にいくと思うので、その時に借りて利用することも可能です。
そして土日子供が自転車利用するときは
車を使用すれば問題はなさそうです。

[44: サラリーマンさん]

駐輪場が１台分しか確保出来ないのも、何だか淋しいもんですね。
その点、ここは２台分かぁ。それもちょっと淋しいです。
ここは３LDKと４LDKであってファミリー向けになるでしょ。
家族４人なら４台分の駐輪場が欲しいですね。
でも、この手のマンションは多いですね。

[45: 周辺住民さん]

目の前の道は、現在歩道を作ってますので、通学は、安全になりそうですね。

コンビニは、上小田井駅とマンションの中間にサークルKが作られてますので、デイリーは、存続できるのかなぁ？

近隣に住んでますが、平日の朝と夕方は、特別な渋滞には会いませんね。パチンコ屋の閉店が近づくと、帰る車で交通量が一時的に増えますが。

気になるのは、南側の宝のマンション建て方ですね。この情報がないと、部屋決められないですね。

ライオンズの立地にくらべれば、生活のしやすさは、断然こちらですね。購入を検討するとしても、比較するまでも無いです。

土日祝日にモゾに車で買い物となると、入るのはまだいいとして、出るのに1時間近くかかる場合があるので、歩いて5分で行ける位置は便利ですね。

[46: 周辺住民さん]

目の前の道は、現在歩道を作ってますので、通学は、安全になりそうですね。

コンビニは、上小田井駅とマンションの中間にサークルKが作られてますので、デイリーは、存続できるのかなぁ？

近隣に住んでますが、平日の朝と夕方は、特別な渋滞には会いませんね。パチンコ屋の閉店が近づくと、帰る車で交通量が一時的に増えますが。

気になるのは、南側の宝のマンション建て方ですね。この情報がないと、部屋決められないですね。

ライオンズの立地にくらべれば、生活のしやすさは、断然こちらですね。購入を検討するとしても、比較するまでも無いです。

土日祝日にモゾに車で買い物となると、入るのはまだいいとして、出るのに1時間近くかかる場合があるので、歩いて5分で行ける位置は便利ですね。

[47: 匿名さん]

ライオンズの立地と比べて、こちらが不利なのは水害くらいでしょうか。
こちらの方が海抜は高いのに、名古屋市のハザードマップでは被害が大きいってどういうこと？

[48: 購入検討中さん]

南側に建つ宝のマンションで日当たり、眺望は諦めてますが、宝のマンションが建つと北側の廊下からの視線がありそうでリビングが覗かれそうで心配です。

[49: 周辺住民さん]

47さん
南を通る庄内川がはん濫した場合は、庄内川に近いコンフォートウィルの方が、被害が大きい予測になるのは当然で、北側を通る新川がはん濫した場合の被害は、ライオンズの位置の被害のほうが大きい予測になってます。

近くに住んでると、駅から、ライオンズ方向へ向かう為に川を越えなくてはいけない坂の上り下りや、夜道の暗さも気になり、安全面でもちょっと怖いし、立地では、ライオンズのメリットは、静かなことくらいですよ。

[50: 47]

ハザードマップの下の方、見てませんでした。
確かに、新川・五条川氾濫時はこちらの方が浸水深さが浅いですね。

学区はどうなんでしょう。
山田と平田。

[51: 不動産業者さん]

西区校区別犯罪発生状況
http://www.pref.aichi.jp/police/anzen/hassei/keiji-s/hassei/year/syo_h...

[52: 検討中]

モデルルームはいつから見れるのですか？
知っている方いらっしゃったら教えてください

[53: ご近所さん]

>51
山田校区の自転車盗の多さはmozoのせいだろ

[54: 周辺住民さん]

53さん
たしかに、自転車については、モゾや上小田井駅周辺に自転車が多く集まるからというのも考えられますね。

車上荒らしも、この地域のマンションの多くは、駐車場に自由に出入りできるので、外国人のプロの手口が何度もあったと聞いてます。

50さん
平田学区は、わかりませんが、山田学区は、町内会を中心に、夜に定期的なパトロールをしており、その効果が上がっていると聞いてますよ。

[55: 匿名さん]

まあよくも悪くもモゾです
モゾが好きなら上小田井は素晴らしい立地、モゾが嫌いなら残念な立地
生活の中心がモゾになりますので

[56: 検討中の奥さま]

モデルルーム見てきました。
一番東側のタイプの４ＬＤＫのリビング広めに変更したものでしたが、リビング１７帖が狭く感じたし、天井低めで圧迫感…
ライオンズよりは購入に気持ちが向いていただけに残念。

モデルルームはライオンズがよかった。

ここで決めるなら増税してもあと２～３年待っていい物件出るのを待つかも。

[57: 匿名さん]

確かにライオンズのモデルルームは良かった。
逆だったらなぁ。

[58: 匿名さん]

モデルルームが良いと言うことは、実際の引き渡し時のガッカリ感が大きいかも。
モデルルームと全く同じオプションにしてもらうくらいはしないと。

[59: 物件比較中さん]

営業の女性の方が無知すぎる。
モデルルームで質問をしても、分からないことが多かった。
その後、ちゃんとした営業の女性が現れたけど同じ話を2回聞かされウンザリ。
ライオンズ批判も聞いていて嫌になりました。

建物自体の説明はなく、立地が良いのを全面押し。
なんかずれてる気がした。

なんか残念です。

[60: 匿名さん]

デベ同士の悪口の言い合いは、確かに聞いてて気分悪い。
だから、そういうことを言わない営業マンから買うことになる。