埼玉県桔梗企画設計について

[匿名さん]

埼玉県上尾市にある桔梗企画設計について何かご存じの方がいらっしゃったら情報教えていただきたいです。
ネットで色々な物件を見ていたらたまたま桔梗企画設計を見つけました。
まだ外壁や屋根、断熱、木材は何を使用しているかは分かりませんが間取りや収納が私の好みに合ってるのでまずは口コミから！と思い口コミを検索しました。
ＨＰには購入者からの言葉はありましたが、他の口コミにも書かれていないようなので客観的に見てどのような会社なのか気になっています。
購入した方、内覧した方、施工中の横を通りすがった方など、知っている事がありましたら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[251: 入居済み住民さん]

＞＞246さま

外構ってあたしなんの話したっけかな？とおもっていたのですが、トピ主さんのコメントをみて、
県民共済だと引き渡しまでに外構まできっちり仕上げてくれないってことを心配されてるってことかしら？？

トピ主さんのご主人もおっしゃってるけど、外構を工務店に頼まない施主もおられます。
工務店経由で外構を頼むと高くなるから、付き合いがあったりほかに安く素敵に請負してくれるとこがあればそこでやってしまう方もおられます。うちはよそに頼むのがめんどくさくて、桔梗に頼みましたけど引き渡し後いろいろ見積もりだしてもらってる箇所があるんですが、よそより安いなって印象はあります。
だけど、それも桔梗が請負契約してる外構屋も１社ではないので、金額がまちまちです。
高い！と思ったらごねるというか、なんでこの金額なの？ほかに見積もりとれるとこないの？と聞くことは必要かもしれません。

たまたまなのか？そういうものなのか、うちが知ってる県民共済のおうちはどうも外構が半端なとこ多いだけだと思うんだ・・・フェンスだけはしてるけど引っ越しから1年ぐらいたってる現在でも駐車場もなにもかも砂？土？のままなおうちもありますし。
飼い猫のかかりつけの動物病院の前にも県民共済のおうちがありますが、引っ越しされてからしばらくして外構されてましたよ。
それが県民共済で委託してる外構屋さんかはわかりませんけど。。。
お財布事情もさまざまなので、ゆっくりゆっくり時間をかけてされる方もいらっしゃるんですよね。

個人的には県民共済は魅力的です。
檜を使った柱の太さは桔梗・・・というかローコスト住宅の否じゃないです。
使ってるものもいいと聞きますし、うちの分譲地の建売の方もご両親が県民共済で最近建て直しされたんですが、
うちとは違う！といっておられましたから。。。

急いで買うものでもないので、時間の許す限りよその工務店でも気になることはいろいろ聞いてみてください|дﾟ)
桔梗のことでしたら、私の情報は古いけど、お答えできることはしますね！

[252: 入居済み住民さん]

トピ主さま

メールありがとう！携帯だいじょうぶですか？

アクア。二日かけて吹いたんですね。
うち1日で終わっちゃいました(笑)
日曜日じゃ大工さんいないね～。残念でしたね・・・
次は連絡してからですね。仕事じゃ仕方ないもの！


ご主人チョイスの玄関、どうだった？
段ボールみたいなのついてるからしっかり見れないけど、あたし隙間からチラ見してました(笑)


そうなの。挨拶なかったの～・・・
びっくりでしょ～。
旦那はそれ知ってご立腹(笑)　工事するとき音とか工事車両とか迷惑かけてるのにって。そりゃそうだ。
前に１軒家はさんでるだけでこないんだ～みたいな・・・。
せめて工務店があいさつまわりしたとこぐらいは・・・と思うですが、まぁいいや。
付き合いすることないとおもうんで・・・。
難しいね～。。ご近所付き合い。
最近挨拶程度でほとんどしてません。めんどくさくて・・・

[253: トピ主]

>>252
こんばんは！
携帯戻って来てアプリやブックマークなど追加して落ち着きました。ご心配ありがとうございますm(__)m

今日お昼にお邪魔して(本当に邪魔ですよね…)主人からチェックしろと指示を受けた所見て来ました。
私が写真送ったものだけでもかなりの注意が入りました(笑)
アクアのウレタンがケーブルについてたり(ケーブルにウレタンがつくと劣化が早いらしい)、ケーブルの後ろのウレタンが薄くないか？などなど他にもありました(笑)
との事もあり、自分でチェックしたいらしいので日曜は午前中までの仕事っぽいらしいので午後に行くかもしれないです。
玄関ドア、確認してないですー(笑)
現場監督の休憩時間中にお邪魔しちゃったのと主人から指示を受けた件でいっぱいいっぱいでゆっくり見れませんでした(^^;
私も次の時は玄関ドアの段ボールの中チラ見しちゃお(笑)

ご近所付き合い、本当難しいですよね。
うちもどうなるんだろうか？
挨拶だけでも十分な気もしますけどね(^^)
無理のない程度じゃないと苦痛になっちゃいますしね。

[254: 購入検討中さん]

お二人とも、ご丁寧にありがとうございます。
県民の外構は、私の調べた限りでは、提携業者にしろ別業者にしろ自分たちで発注して着工となるようなので、
後回しにならざるを得ない感じみたいですね。
私が前に見かけたお家も、「え、雨で土がぬかるんでるけどいいの？ぐちゃぐちゃになってるけど？」
という感じだったので、その印象が強くて・・・
あとはしっかりした外構を別工事で発注できるほど手持ち金に余裕はないし。。。
といった感じです(>_<)
ちなみに先日住宅相談へ行ったら、今からで早くて１年後に完成？だそうです。
子供が小学校へ上がる３年後までに、と考えているので、もう少し情報収集したいと思います！

桔梗は、建売を見て主人も私もとても気に入っています！
自分から営業さんに聞く！すごく大切ですよね（*^_^*）
自分たちの一生の買い物なので、後悔しないように頑張ります。

過去のお二人の会話もとても参考になるので、また時々覗かせて下さい。

[255: トピ主]

>>254
県民共済だと外構、自分で発注なんですね(゜ﾛ゜;ﾉ）ﾉ
知らずに色々言ってすみませんでした(;_;)
私も外構、ビバとかで見積り取ってみよう！と思った事ありますが手持ち金に余裕ないからローンに組んじゃおう！という事で桔梗にお願いしました。

私も主人も桔梗の建売見て「ｲｲﾈ!」で意見が一致しました(^^)v
私は他の工務店も気に入っている所があったのですが金額高いし主人は桔梗の方がいい！って事で桔梗に決まりました。
たぶんもう１つの工務店で桔梗のOP全部は叶えられなかっただろうなと予想出来ます。
ちなみに私の家のOP金額は税込200万ちょいです。
抑えようと思えば抑えられましたが、せっかくの注文だし変にケチって後々後悔するのもヤダし建った後にまた業者に依頼するのも面倒だなぁと思って自分の中では贅沢しちゃいました(笑)
私は契約する前の見積りでOP100万になってましたがだいぶオーバーしたので更に多めに見積りしておくといいかもです。
過去のやり取りと共に是非参考にしてみて下さい(^^)

[256: トピ主]

明日12日は上尾でイベントがあるらしく、桔梗も参加してるそうですよ！
何してるかは分かりませんが、お時間ある方は是非行ってみて下さい(^^)
私も時間あったら行ってみたいなぁ＼(^^)／

[257: トピ主]

たびたびすみません。
>>256の情報ゲットしました！
久しぶりに桔梗のサイト行ったら載ってました！

http://www.kikyo-kikaku.co.jp/cgi_topi/hyouji.cgi?number=703&b_syu...

気になる方は覗いてみて下さい(^^)

[258: 入居済み住民さん]

>>253

お～。見に行かれたのですね！
アクア・・・ウレタン・・・
劣化がはやい！？？　そうなの？？？しらんかった～見てない・・・・たぶんついてるだろうな～・・・・

あったかいし涼しいからアクアにしてよかったとは思ってるんだけど、施工に関してはきれいに吹き付けしないんだなって印象が残ってます。
柱と柱の枠の中にみっちりきっちり吹いて、はみ出たとこは、ヘラかなんかで平らに削り取っていくものだとおもっていたんですが、そうなってるとことそうじゃないとこがあって、見た目きたなくてすごく嫌でした。。。
これ薄くね？雑じゃね？って思った場所もあったので、見に行ったその場で現場監督に電話して監督が確認しに来られて連絡もらったけど、「規定の厚みで吹いてます」「あれが普通です」の一点張り。。。

ビフォーアフターとかテレビだからかな？吹き付け断熱使ってる映像みるとすごくきれいに施工してて
ネットで調べた時にみたマイホームブログの吹き付け断熱もとってもきれいだったから、あたしの中ではそれが「普通」だったんですけど・・・・
もやっと感はいまだに残ってます。隠れるからってきたなくてもオッケーとはちがうんだ～。
あなた方の普通はうちの普通ではない！の一言です(笑)

あと、うちリビング階段ですが、階段つけるのって大工仕事の最後らへんだったんですよ・・・・だからしばらく二階を見学するときはハシゴ使ってて、ちょっと怖かったです(笑)
いっつもぎゃ～ぎゃ～騒ぎながら大工さんにハシゴもってもらってました。。。(←あたしすごく迷惑！)
アクア吹き付けのとき二階の確認してないんだよね～・・・あ～、ちゃんとなってんだろか・・・。
階段がつくまでの間トンカチするのにせっかく基礎の上にもこもこに吹き付けた断熱材が踏まれて黒くなるしぺったんこになってるし、木くずすごいしずっと気になってて・・・・
壁ついて隠されるまえに、これどうにかしろって直してもらいました！！！

アクアの会社に踏みつけてしまった場合断熱性が下がるか問い合わせしたみたいで、下がるとの回答で同じ黄色いウレタンフォームじゃなく薄い緑っぽいハンディスプレーのウレタンで補強。
雑だな・・・・って印象だったので、施工後の大工さんの踏みつけにも注意したほうがいいかもです。
わざわざアクアの会社に問い合わせかけなきゃわかんないって、よそで同じことしててもそのままなの？って不信感もあったし、作業上仕方ないのかもですが、それって最初からわかってることじゃないの？とも思うんですよね・・・。

もちろん、大工さんや担当によってそういうのきちんと気遣ってくださる方もいてるとおもいますが、うちはダメだったので念のため・・・。

[259: 入居済み住民さん]

＞＞254

県民共済は手続き諸々も自分たちでうごかないといけないと聞きましたが、外構に関してもそうなんですね。。。
だから中途半端なおうちばっかりなんだ・・・・納得です！！！！

完成は早くっても１年後ですか。。。やっぱり時間かかりますね。。。
ローンに組み込むとなると県民共済だと厳しいかんじはありますね。外構ってけっこうお金かかるし、なんでこんな金額？って見積もりあがってきますよね。
うちもポスト別に自分で用意してよかったんじゃない？とか、ここ土間コンうたなくってもよかったかも。。。ってとこもあったりして、間取りも考えたつもりですがもっとやりようがあったかも？と反省ばかりで、やり直せるならやり直したいです(笑)

最終桔梗でなくても、桔梗を選んでも、購入検討中さまご家族にとって素敵なおうちになりますように★

[260: 入居済み住民さん]

＞＞257

メールもらってPCで見てみたんだけど、拡大しても全容がみれなくって。。。
担当からお誘いのメールもないし、すでに顧客になってるひとじゃなく新規の客がほしいんだろな～っとおもって、行きにくいかんじがしてます～|дﾟ)
大工さんの実演気になるんですけどね(笑)

気を付けていってきてね！
あとでどんなだったか教えてください(´･ω･｀)

[261: トピ主]

>>258
主人は電気工事の仕事してるので知識があるだけで私も全然知らなかったので主人に言われなかったらそのままでしたよΣ(゜Д゜)ｱﾌﾞﾅｲ
私もアクアの印象は「雑だなぁ」です。
私もビフォーアフター見てるのでどうしてもそれが普通と思います。いくらもらってるからとか関係なしにキチンと施工してもらわなきゃですよね。こちらはお金払ってるし。
主人は私が撮った写真しか見てませんがダメ出ししてたから実際見たら余計ダメ出しするんだろうなぁ(笑)
やっぱりウレタンの薄い所とかダメ出ししてて、それは自分で吹くって言ってました。自分で納得したので完成させたいそうです(笑)
基礎上のモコモコ、踏まれてぺしゃんこ！とか酷いですね。ぺしゃんこになったウレタンが機能果たさないの素人でも分かりますよね。
主人も「これじゃダメって見て分かる人いないのかね？それ専門の人いないのかね？」って言ってました。
ケーブルに関しても主人から言わせてみらば電気工事してる人なら基本中の基本だよ！って言うのが出来てないようで…うちでそういう施工なら他でも同じ事してるんだろうなぁ…って感じです。
ベニア板みたいな板が敷かれてましたがウレタンぺしゃんこになってないかめくって今日確認してきます！
うちはリビング階段ではないんですけど、まだ階段出来てなくてハシゴだったのですが登り降り怖いですよね(゜Д゜)
不備あったら嫌だしと思って体張りました(笑)主人いたら絶対登らない！(笑)
今日のイベント行った際にアクアの見本みたいなのがあったので写真撮ってきました！

[262: トピ主]

>>260
イベント内容確認出来なくて残念です(>_<)
私は連絡取っててたまたま話題に上がったからお誘いあっただけだと思います(笑)
新規さんいらっしゃーい感満載の広告でしたが行ってきました(笑)
すごい楽しかったです＼(^^)／
11時頃行ったんですけど、すでに大工さんの実演の受付終了してたし、大工さんも作っててすごかったです！
ヨーヨー釣りやスーパーボールすくいもあって、娘は１つずつゲットしてスゴーイ！ってテンション上がりました(笑)
お菓子掴み取りもしました(笑)
ビニール風船？ももらって娘は走り回ってます(笑)
思ってた以上に楽しかったです＼(^^)／(笑)
人もたくさんいましたよー
アクアのアイス(おもちゃ)も作ったし、玄関ドア、OP５万(通常か特価かは分かりませんが)でカードキーに変更出来たそうですΣ(゜Д゜)早く知りたかった(笑)いや、打ち合わせの時聞けばよかったんですよね( ；∀；)ﾁｰﾝ
シャワーヘッドの営業も来てたし、他にも何かの営業きてました！
もっと早くに知ってたらヨカッタなぁ…と思いました。
行ってヨカッタですよo(^o^)o
またあるなら行きたいなぁ(^^)

[263: 入居済み住民さん]

>>261>>262

おつかれさまでした～。
ハシゴのぼっちゃったの？ちょっと～、、、ほんと気を付けてよ！！あぶないあぶない！

やっぱり雑だなって印象だったんですね。わかります。
今日、主人と話題にあがり、冬とか結露ないし、あったかいのは実感できたけど、俺もはみ出たとこはへらみたいなので削り取ってびっしりきれいに吹き付けするもんだとおもってたって言ってました。
いまでも十分機能はあるけど、もっときちんとしてたらちがうんだろうな・・・と今更ながら
１００万アップさせてしたのに・・・と思ってしまいますね。。。しかも若い職員さんだったもんだから尚更・・・。

第三者機関をいれて随時プロの目でチェックしてもらいながら施工してもらったらよかったなとおもいます。
いろいろ調べて、そういうこともできるのはわかってたのですが、お金もかかることで断念したんです。
でも素人の私たちが見落としてしまいそうなこととか雑な仕事とか、そういうの逐一チェックはいって手直しさせてくれるので、利用したほうがより安心だったかなと思います。
途中、市の職員とかチェックはいるけど、そんなんちゃちゃっとみるだけだから、基本的に役所仕事を信じてない私たちは大丈夫なの？きちんとしてんの？って何度もいってたな～(笑)

イベント盛り上がったんですね！
桶川まではいったんですけどね(とぴ主さんがイベントを楽しんでる時間、うちらは丸亀製麺でうどんたべてた(笑))
旦那に話したけど、誘いもないんじゃ行きにくいな～野菜くれるかな？って。
さつまいも先着でどうこうってあったような気がするけど、拡大できんかったからよくよめんかった！って話したら
芋か～・・・配るならうちにも持って来いって(笑)
ってかんじで結局いかずでした。

OPのこととか、なんで提案してくれないんだろうね？
お金がアップすることだから、こっちから希望しないといわないんでしょうか？
玄関ドア、もう取り付けしてるから、いまからじゃ無理かね？？

建売のわくわくのまま、注文をここで！と決めたのは設計士の面白い発想・提案を期待したからなんだけど、期待外れ。
無垢の床の話も主人としてみたのですが、アーチ壁でさえ１箇所１０万っていってて、きれいに丸くするのは難しいんだとか材料がどうだとかいってたのに、無垢なんてできると思うけど高いんじゃないかっていってました。
スウェーデンハウスで使われるようなものを施主が希望して見積もりあげたけど、金額が高くて結局断念されてたという話も聞いたので、そういう工務店で普通にできる・使ってるものを桔梗で・・・となると金額的・技術的に厳しいのかも？？？
そういうハイカラ？なこと、慣れてなさそう・・。とおもったのを、今おもいだしました(笑)

大工造作のキッチンとか、洗面台とか水回りのことも、ちょっとおしゃれでかわいいおうちのブログなどに書いてたりして、いいな～かわいいな～って思うんですが、担当に言わせるとメーカーのもののほうが、保証が効く。長持ちする。そうです。
とくに問題なくいまのキッチンもつかってますし、問題あった洗面台も結局すきま埋めずそのまま。ちょっと立ち位置を右にずらして頭が蛇口にあたらないように立って使ってます・・・。

IKEAの洗面・キッチンを取り入れた友人がいますが、施工は大変だったみたいだけど、でもとっても素敵でした！

うち、１階トイレがやたら広いんですよ(笑)
希望してないんだけどね。これ、手洗い場中に設けることできたよね？って広さがあって、いつももったいないスペースだな～っておもってます。

リフォームするときは！宝くじ！！！→口癖か！(笑)

[264: トピ主]

>>263
これからしばらくはあまり変化なさそうな作業らしいので２階行かなくても平気かも？主人が休みの時に２階行ってもらうくらいでいっか！(笑)

アクア吹き付け、この前パッと見た感じは雑だなぁと思ったけど今日よーく見たら「こんなもんか？」ってなぜか思いました(笑)
Ｅさんいわく「太い柱の半分くらい吹けば十分ですよ」って言ってて私の主人も柱の半分も吹かなくても十分だよって言ってました(^^)
柱まで吹くと吹きすぎくらいらしいです(笑)吹きすぎて悪い事はないらしく、はみ出たら切り落とされるらしいです(笑)通りで切り落とされた跡があるわけだ(笑)
という事でサービス？みたいな厚さらしいですよ(^^)
主人いわく厚みが不揃いであっても最低限の厚みが吹いてあれば機密に影響ない！らしいですよ(^^)
こちらとしては見た目も気になりますよねー。
ちなみに主人いわく職人さんは若い人が来るらしいですよ。年配の人は見た事ないらしいです。
そして、厚みがきちんと吹いてあったので主人の出番はないそうです(笑)

私も第三者機関の事気になったけど、やっぱりお金かかるしなぁ…主人が細かくチェックしてくれそうだしいらないかなぁ…とか思ったりで今に至ります。まぁ、お金の心配が大きいです(笑)
役所の人、頼りならないですよねー。分かります。

「トピ主さんに誘われましたー」で堂々と来たら良かったんですよー！
てか、会いたかったです(*^^*)
さつまいもは分からないですけど、社長じゃがいもが詰め放題でしたよ。
早速シチューにして食べました(^皿^)

玄関ドアの件「リクシルはカードキーあるんですねー」って話してみたら、そうなんです、リクシルさんはあるんですよーって話してて、私の家は三協アルミでＯＰでもカードキーないらしいですΣ(゜Д゜)
私の勘違いで結局無理でしたってオチで申し訳ありません( ；∀；)
ＯＰ専用のパンフあれば選択肢も広がるし桔梗も儲かるだろうしいい事だと思うんですけどね。
標準パンフの一番後ろとかにでも一部載せるか、それで勘違いを招いてしまうようであれば別紙で作成するとか。
他社でＯＰパンフあっていいなぁと思いましたけどね。

設計士さん、控え目なんですかね？
あまりグイグイ来ても嫌になっちゃいそうですけど(笑)
でもあちの場合は長い目でこちらがいいですよ！とかのアドバイスがあったから助かりました！
無垢の件、気になりますよね(笑)いくらになるんだろう？無垢ならどこの工務店でも高そうΣ(゜Д゜)
色々な所で見積り取ってもらって決めるのでもいいですしね。
造作や輸入品って高いし修理する場合もお金かかるし大変って入居者さん言ってなかったでしたっけ？あれ？主人から聞いたのかな？
確かに造作や輸入品って憧れますよねー！私も注文なら！と思ってたけどお金かかるし更に打ち合わせ長くなるだろうしで標準仕様にしました＼(^^)／
シンプルだし無難だから使いやすそうだからいいかなと思います。
IKEAとは！素敵！！CM来ちゃうかもですよ(笑)←え
入居者さんの１階トイレどれくらいですか？うちも２階トイレ１帖あるので広いのかなぁ？とか思ったり。
実際主人は今日２階トイレ見て広っ！って言ってました。私的には１階トイレよく使うから１帖欲しかったけど玄関フロアとの兼ね合いで１帖よりチョイ狭いくらいなんです。
広いスペース、何とか活用出来るといいんですけどね…何かアイデアないかなぁ？
宝くじネタ何回聞いたかなぁ？(笑)
言うだけタダだし神様に届けー！(笑)いや、届いて下さーい(*´∀｀)

[265: 入居済み住民さん]

トイレ・・・１帖あるのか？ありそう！
二階は狭いというかちょうどよく落ち着く広さなんですが、１階は便座に座って目の前の壁に手を伸ばしても届きません・・・
洗面台絶対作れたし～(; ･`д･´)

輸入もの。。。たぶんあたしじゃなくってご主人からきいたんじゃないかな？
高そうってイメージはあるけど・・・。
IKEAを取り入れたおうちはL字キッチンかつ洗面台も横１８０センチのでっかいやつです！
すげ～広々！ちょっとうらやましかったです★　床も一階は無垢使ってるし、最高でした・・・。

イベント。そうなの！あいたいな～って思ったけど、迷惑かしら・・・ともおもって(笑)

玄関ドア、三協アルミなんですね。たしか、窓も三協アルミですよね？
うちは窓も玄関もリクシルなので、OPあるならカードキーにしたのに～。。。
OPパンフ！便利！そういうのあるんですね！
桔梗もそういうの作ってくれてたらよかったのに。。。
まだまだ発展途上な会社なので　よりよくなってほしいですね・・・。

アクアの切り抜いたあと。。。
うちもあります！あったりなかったり！
どうせなら全部そうやってきれいに吹いてほしかったわ。
柱の太さの半分云々はうちも説明ありました！
でもさ、その柱がそこまでしっかり太目じゃないじゃん？もちろん規定の太さはクリアしてるけど
規定値ギリギリでもクリアはクリアじゃん？ってどこまでもネガティブ(笑)

[266: トピ主]

>>265
１帖あるトイレ、建売のだと確か手洗いタンクの裏に出っ張った壁(兼、棚)があったような？
それでちょうど良い感じに見えた気がします。
うちも２階は１帖あるけどどうしよう…
ドア開けてちょっと行って便座じゃないと歩くの面倒そう←どんだけ面倒なんだ(笑)
２階トイレに手洗いつけるのいいかも！でもお金かかるし今更は無理だからリフォームの時の参考に(笑)

主人に輸入品高いって言ってたよね？って聞いたら「え？俺そんな事言ったっけ？知らん」って言われたから入居者さんから聞いたのかなぁ？って思いました(笑)やっぱ主人から聞いたよなー(笑)
そうか！１階のみ無垢っていう選択もあるんですよね！よくいる場所のみ無垢もいいですね。今後の参考にメモメモφ(.. )

イベントの日、予定あるかなぁ？とか思ったりして強くお誘い出来なかったっていうのもあります(゜ロ゜)
しかも誘ったら断れなくて無理矢理参加とかになったら申し訳ないかなぁ…とも思ったり。

玄関ドアや窓、サッシはどこのメーカーか気にしてないので分かりませんでしたがパンフ確認したら全部三協アルミでした！
玄関ドアの色確認したら「あれ？この色選んだっけ？」って思いました(笑)何選んだかすっかり忘れてました(笑)
外壁もどんな色か忘れましたし、全体に貼られるとどんな印象になるのか楽しみです＼(^^)／
入居者さんちはリクシルでしかもカードキーにしたかったのですね…ではリフォームの時に…

柱の太さ、瓦じゃないからめちゃくちゃ太くなくてもいいんじゃん？と私は思ってたのであまり気にしていませんでしたが、桔梗の柱って規定値ギリギリなんですか？そもそも規定値がいくつなんだろう？(笑)
主人の実家は瓦屋根なので柱がめちゃくちゃめちゃくちゃ太いらしいです。それと比べたら細いらしいですけど、細いのは細い理由が色々あるんだよって言って先日そのまま寝ちゃいました(笑)
細いと柔軟性があるから地震に強いとかなんとか…
細いと天井裏の点検口に乗ると折れるらしいので登れないって言ってました(^^;しかもかなり狭いらしいです。登る為の点検口としては作ってないようで、最近のはそういう仕組みなんですかね？ま、昔の仕組みもよく分からんですが(゜ロ゜)

[267: 入居済み住民さん]

こんばんは～。
う～んと、桔梗の柱が規定ぎりぎりかはわからんです。あくまでもネガティブ思考のうちら夫婦の考えなだけです。
ぎりぎりでもクリアはクリアでしょ？みたいな。どこまで信用してないんだ←
規定はクリアしてますって説明しかなくって、クリアしなきゃ建てれないからそりゃそうだろって思ってたんで(笑)

耐震に関しては、下地材として耐震ボードのダイライトはってますよね～。筋肉ムキムキの絵がかいてあるやつ。
どれだけ効果あるかわかんないけど、地震のときは普通に揺れてます（笑）
我が家のときは桔梗の標準だったダイライト。トピ主さんのおうちの仕様もおなじかな？
それよりなにより、地盤のほうが心配。
いくら上を丈夫に建てても、地盤崩れたら元も子もないので～(; ･`д･´)改良効果がどこまで持つやら・・・擁壁も頑張ってくれ～

トイレ・・・大丈夫です。
１帖でも、ドア開けて便座はすぐですよ（笑）
縦長トイレだとちょっと歩くかも？？？
うちは横長なので、引き戸あけたら便座です。
手洗い場・・・・リフォーム・・・・宝くじ！
宝くじ当たったら、二階にシャッター！
宝くじ当たったら、、、、えっと～・・・・裏の雑木林の大木切る！金出すから切れ！って切らせる！
よそのおうちのひとが言いにいったら、木の精霊だかなんだかがいるからって簡単に切れないとかわけわかんこと言ってたそうです。。。
台風でパラパラ枯れ葉落ちてきてて、玄関前から庭が荒れてます・・・これから落ち葉の本番ですが、ほんと迷惑！
あ、二階ベランダに水道！あと、一階吐き出し窓のとこにウッドデッキ！それか一階でも干せるようにランドリールーム！！！夢は膨らみます（笑）



サッシは、そうそう。仕様変更した際リクシルかYKKを選べた昔とはちがって今は三協アルミにしたそうです。
三協アルミになったから標準で窓ガラスがLow-eにできたと担当がいってました。
うちのときは、グレードあげないとちがかったみたいで、アクア吹いたからLow-eになってました。
遮熱・遮光の二種類があるようで調べた時にどうしようか迷ってましたが、それを聞いたら選ばせてくれました。ほんとなら使い分けしなかったそうですが・・・質問したから選ばせるしかなかったのかも？？？
結局全部屋遮光にしたような気がします・・・あれ？遮熱だったけな？う～～～～～ん。とにかく使い分けしませんでした(笑)
窓もYKKとリクシルどっちにしようかとおもったけど現場監督が自分の好みはリクシルだ～みたいなこと言ってたので、そっかってかんじでさほど考えず・・・。
ただ、断熱性能に関して、友人の工務店の担当者から、ガス入ってない窓ですか～？うちはガス入りなんで★5つの最高クラスの窓ですけど？とちょっと小ばかにされちゃって・・・。
アルゴンガス入りのサッシで、断熱性能が高いんですってよ。寒冷地用の窓らしくって、、、群馬のひとなんですけど、
そんなサッシの話知らなかったから、すげ～悔しくって（笑）
埼玉・・・というかここらへんじゃその仕様のガラスをいれなくっても大丈夫だしアクアも吹いてるってことで説明されて渋々納得しました。
実際の違いは取り入れてないので比べようがないのですが、２年目の現在引っ越した当初はあった窓の結露が一度も起こってないし、まぁいっかってかんじです。



玄関も、外壁も、そうなの！忘れますよね。
外壁はられたとき、あれ？こんな色だったっけ？って思いました（笑）
一気に選ぶこと多すぎて脳みそパンクです。
玄関イメージしてたのとどうでしたか？
クロスもまた然り・・・ミッキークロスがうまくハマればいいね～♡
まだまだ先じゃけど、楽しみですね！

[268: 購入検討中さん]

お二人の会話、いつも参考になりまーす！
無垢の件やその他オプションのことも今度行く時に聞いてみたいと思います！
見積もり出してもらうのに、OPもりもりにしてMAX料金にしてもらわないと削るもんも削れないだろ！と旦那も言っているので。。。
12日のイベントも行きたかったのですが、子供の体調が悪く行けなくて残念でした。。。
社長さんのお野菜も食べたかったなぁ。笑

先日、住宅展示場へ行って色んなHMを見てきましたが、
やっぱり桔梗のお家って素敵だなぁと思いました！
でも、注文住宅を作る時はやはり自分たちが頑張らないとダメなんですよね、きっと。

いっぱい考えなくてはならないことがあるから思考回路を停止したくなります（笑）

うちは今度、HMさんの紹介で住宅専門のFPさんに会いに行ってきます！

[269: トピ主]

>>267
桔梗の柱が規定ギリギリなのかと思っちゃいました(^^;ま、実際は規定ギリギリかは分からないという事ですが(笑)
んーまぁ、クリアしてるんだからオッケー！って事で！

うちも筋肉モリモリのダイライトですよー！どういう効果があるとか説明された気もしますが忘れました(笑)
そうそう、地盤も気になりますよね。
うちは水捌け良いみたいだからそんなに心配はなさそうな気もしますが…こればっかりは分かりませんなぁ。

うちの２階トイレ…縦長かなぁ？よく分かりません←おい
雑木林の住人…変わったお人なのですね(^^;
どんだけ迷惑かけてるのか分かってないようですね…いくらこちらが後から越してきたにしても…
夢膨らみますよねー！私もまだ建ってないけど、お金がたっぷりあったらあれやりたい！これやりたい！は止まりません(笑)
私が契約する前は仕様が色々と面倒だったんですね。選択する事たくさんあって面倒だ(笑)
ガス入ってる窓ってなんだ？違う工務店からは貼ってある窓ガラス自体が特別？っていう窓は紹介された事あるなぁ。
しかも寒冷地用とか、こっちそんなに寒くありませんけど？って感じです(笑)
あったらあったでいいけど小馬鹿にされると別になくてもいいけど(￣^￣)って感じです(笑)

玄関ドア、焦げ茶なので落ち着いた感じでいいと思います＼(^^)／
しかも取っ手を押し引きすれば開閉するので楽チンでした＼(^^)／
ディズニークロスも楽しみだなぁ☆
ただ旦那が選んだ和室のクロスと脱衣場のクッションフロアが心配です(^^;

[270: トピ主]

>>268
無垢の件気になるので聞いたら教えて下さいo(^o^)o
OPは標準で足りない分や標準だとちょっと…って時に発生するから何がOPで必要なのか良く分からないですよねー(´д｀|||)
私は入居者さんに標準のガス台とレンジフードがちょっと…っていうのを聞いて建て売りを確認してみたらなるほど！って事で変更しました(笑)
その人によってOP金額も違うのでいくらを基準にしたらいいのかも分からんですよね。
あとはその土地によって付帯工事も違うのでここも要注意です！

12日、来れなかったんですね。お子さんの体調良くなりましたか？
社長野菜は契約して打ち合わせしたらもらえるかもですよ(^^)

気持ちが桔梗に傾いてるんですね(^^)
そうですねぇ、建て売りでも家を買うなら知識がないとメーカーの思うツボ？みたいですよ。
以前他の工務店の人から聞いたんですけど、網戸がついてない分家の金額が安くなってる所もあって、網戸をつけると結局高くつく…みたいな事言ってました。
その話を聞いて網戸に関わらず自分できちんと見たり聞いたりして確認して住む最低限が備わってるかどうか判断して見極めなきゃいけないなと思いました。
あとは例えばこちらが正しい知識がなければ何かミスがあったりした時に指摘が出来ないので間違ったまま進行してしまう可能性もあります。
なので多少の知識は必要かと思います(^^)
個人的に任せっきりはちょっと怖いです。

たまには息抜きしながら考えるといいと思います(^^)
私も１日中家の事考えたり寝る時も考えてて寝れなかった日もありました(笑)
そんな時は一旦考えるのをやめて頭をクリアにしてからまた考えるといいと思います！
FPさんに相談いいですね！月々の支払いがいくらまでなら大丈夫か？など明確になるから進めやすいですよね(^^)

[271: 購入検討中さん]

お久しぶりです！
間があいてしまいました(>_<)
無垢材のこと、聞いてきましたよー！
結論から言って、施工できるそうです！でも標準から外れるので仕入れが個別になる分、割高になると言っていました。
一枚板だと手入れや経年変化が激しいので、表面だけ無垢を張った板もオススメと言っていましたよ。
今は無垢材を検討する人が増えているようです。
基本的に出来ないことはない！と言っていましたよ。
そんなこと言って大丈夫？！と思ってしまいました（笑）
あと、近所の施工現場も見せてもらい、その時に柱の太さも聞きました。
3.5寸で、隅は4寸だそうです。他のメーカーでは聞いていないのであまり比較はできませんが、そんなに細くはないのかな？ちなみに、県民共済は全て4寸みたいです。

[272: トピ主]

>>271
お久しぶりです。
お待ちしておりました(^^)

無垢材、施工出来るんですねー！良かったですo(^o^)o
あとは値段と相談ですよね(笑)
入居者さんの言うように良く居る場所のみに施工するとか、桔梗の言うように表面のみに施工っていうのもいいですね！(^^)
そういうのも出来るなら選択肢が増えていいですねo(^o^)o
こちらの意見を取り入れてくれるようなので色々こちらから提案してみて提示された金額と相談って事でやりたい事聞いてみる価値はありますよね。

柱の件、聞いて下さってありがとうございます。
県民共済にはトータル的に負けちゃいましたが(笑)やっぱり細いわけではなさそうで安心しました。

[273: 匿名さん]

スレをずっと読んで行ってものすごく勉強になりました

どうしても無垢にこだわりたい場合には使ってもらえるのは良かったですね
他で頼んでもどちらにしても無垢材だと高くなってしまいますから
きちんと施工してもらえる会社だと
安心感があると思いますし

[274: 購入検討中さん]

はじめまして(*^^*)
最初から読ませていただきました
土地をお願いしている不動産屋さんが桔梗さんを勧めてくれたので検討してます☆
入居者さんもう見てらっしゃらないかな？？
トピ主さんはどうなりましたか？

[275: 入居済み住民さん]

>>274

こんにちは。
はじめまして！ですよね？( *´艸｀)
チラ見はしてますが、書き込みはしてませんでした(笑)

土地からの購入で不動産屋さんがおすすめ・・・ですか。
桔梗には行ってみられましたか？

[276: 購入検討中さん]

>>275

こんばんわ☆
はしめましてです(*^^*)
こんなに早くレスいただけると思ってなかったので今寝ようと思い開いて嬉しかったです

桔梗さんには一度だいたいの見積もりを出してもらいに行ったのと
トピ主さんと入居者さんの会話で標準仕様が知りたくなってパンフレット？もらいに行きました☆

お恥ずかしい話ですが、あまり予算がないので建売と
変わらない値段で注文が建てられるならと思って検討しています
でも注文にしようと思うと高断熱やオール電化が気になってきて高くなりそうです(^^;;
どこまで抑えられるか…って感じですね〜

[277: 入居済み住民さん]

＞＞276

こんばんは～★★★
ほ～、パンフもらってきたんですね|дﾟ)
わたしの情報は古いからいまの仕様とはだいぶ変わってるみたいなので、まったく参考にならないです(焦)
価格的なものも、担当いわくうちは特殊だそうなので。。。

予算もないし注文なら建売と変わらないぐらいで・・・
最初はすごく引き締めて購入検討中さんとおなじこと思ってたけど、いざ打合せ始まったらあれもこれも欲がでてきて・・・ってかんじでした(笑)

しっかり考える分、建売にはない愛着とかがあるとおもうので、お財布と相談にはなるけど注文で建てれそうなら建てたいですよね！
うちはいろいろ建売見て回ってたら段々と素人ながらも目が肥えてくるので建売じゃ物足りなくなって注文にしました。
もらった見積もりの睨めっこや、あたまフル回転で妄想と現実を行き来するでしょうが、素敵なマイホームになりますように♡

なにか情報あったらいろいろ教えていただけると嬉しいです( *´艸｀)
すでにリフォームに夢はせてるので(笑)

[278: 購入検討中さん]

そうなんですか∑(ﾟДﾟ)
特殊って…
特別♡の方がいいですね！！

たまに削除されてるレスがあったので最初から読んでも？なところがあったのはその会話だったんですかね？？

とにかく今のアパート出たくて
でも家は南向きがよかったのでこれから新築待てないしってことで土地も視野に入れて…
って感じなので入居者さんやトピ主さんみたいにオプション入れてとかはうちの貯金じゃ無理かなーって感じです(^^;;
今見つかってる土地は1300万なのでコミコミ3000万以内になんとか抑えたいですー
一回目の見積もりでは2900万オプションなしだったんですけどここから下りますかね？
それとも上がっちゃうかな？
上がったら厳しいなって感じです(＞人＜;)

[279: 購入検討中さん]

古い情報でも過去レス見てもあまり変わってなさそうなので色々教えていただけると嬉しいですm(_ _)m
よろしくお願いします☆

[280: トピ主]

こんにちはー！
見てない間に書き込みあったんですねー(>_<)
登場遅くなりましたm(__)m
私の所は土地が1350万でトータル3140万になりました(゜ロ゜; うちオプションは税込200万ちょいです。
今の金利では当初の予算ちょうどですが…今となっては欲張りましたm(__)m
だからと言って変にケチりたくもなかったのでこれから出来る限りの事は頑張りますp(^^)q
私も予算がなく最初は最低限で…と思っていたけどやっぱりどんどん自分のやりたいようにしたくなってきてその分お金も掛かりました(゜ロ゜;
オプションなしで2900万…そこから上がると思います、きっと…
私の場合ですが道路より80cm高い所に土地があるので建物本体深基礎工事という工事をして建物が道路に崩れない様にしましたのでそちらがオプションとして発生しました。
その工事は私達の希望ではなく道路と土地の関係上って事で仕方なく追加になりました。
なので道路と土地の高低差がない所であれば発生しません。
他にも間取りによって左右するものがあり、見積りの「別途工事」を見てもらえれば分かると思いますが、私の場合の間取りですと、バルコニー増坪、下屋増坪、好みですが和室２枚引込戸、シューズクローゼットを作る場合はタイル(ハンガーパイプ、棚板)がかかりました。
あとはリネン庫やパントリー作る際にも場合によっては棚板代が発生します。
私は棚板代がかからない様にパントリー、リネン庫を設置しました。
他には私の場合は主人が電気工事の仕事をしてるのでこだわりがあるからオプションになったのか不明ですが…オプションに入ってます。
ポストもオプションに入ってます。
上記は構造上と好きな間取りによって左右しますがオプションになる予定であるものと予想されます。
ここからは贅沢？好みによりますが、付帯工事の外構工事で足りない場合はオプションになります。
例えば私の場合は外構のブロック一部を化粧ブロックに変更してちょっと変化を作りました。
駐車場のスリットにトレンガを入れたり、玄関から駐車場までの階段にタイルを張ったり。
他にも標準の物をランクアップさせたり…と追加しました。
それぞれの金額を載せる事は桔梗に禁止されているので載せれませんが…という事で途中途中で削除されています。
あと下請けの名前も載っていたので。
なので上記の事を踏まえて下がる事はまずないと思われます。
実際工事に入ってこんなに掛からなかったよ！という事があればラッキー！ですが…
なので注文で予算を抑えたいのであれば、以前入居者さんが言っていたのですが「土地の価格を安くする」事だと思います。
あとはオプションをどれだけ抑えられるか…ですね。
請負工事以外に諸費用も掛かるからそちらも考えなきゃですよね…
建つ前の建売を購入してそこに色々追加するとなったら注文と変わらないのかなぁ？そこら辺は分からないので建売を検討する場合は桔梗で担当してくれた人に聞いてみて下さい。
他に分からない事がありましたら私で分かる事ならお答えします(^^)v
長くなってすみませんでしたm(__)m

[281: トピ主]

あっ、私事でありますが以前担当から12月１日に建物完成する予定と言われたのでその予定です。その後お互い連絡してないので分かりません(笑)
今頃外構の二期工事に入ってると思います。
今月12日に金消、施主検査で19日に引き渡しです(^^)v
21日に引っ越します(^^)v
引っ越しの荷物まとめてないのでやらなきゃです( ´△｀)めんどいー
そんな状況であります(^^)

[282: 購入検討中さん]

>>281
トピ主さんもうすぐお引越しなんですね(=´∀｀)人(´∀｀=)
おめでとうございます！！

やっぱり高くなってしまいますかー…
うちもシュークロ欲しいですが、トピ主さんと入居者さんの前の会話でタイル代で値段あがるときいていたのでシュークロの床だけ塩ビタイルにならないか考えています
シュークロからも出入りできるようにして、そのまま家族はウォークスルークローゼット→洗面所と移動できるようにしたいので化粧板の追加はありそうですね(^^;;
でもそこの床もクッションフロアにして価格下げてもらうつもりです

断熱もしたいと思ってるけどアイシネン吹く予算はないかなー。・゜・(ノД`)・゜・。
調べたらサッシ変えるだけで大分違うとのことなのでサッシだけ変えようか、場合によって考えます

こんなギリギリ設計のうちですが色々教えていただけると嬉しいです
よろしくお願いします☆

[283: トピ主]

>>282
ありがとうございます(*^^*)
色々ありましたがやーっとここまで来ました(^^)v

どういう家にしたいのか明確なんですね！(^^)
ここをこれに変更！とか全部話して見積りしてもらうとかは出来ないのかなぁ？
担当に相談してみるといいかもです。
アクアフォームの金額聞いてみましたか？まだなら聞いてみて下さい(^^)
窓ガラス、Low-E複層ガラスなのでそれで十分なのかと思ってましたがランクアップしたいって事ですか？あまりそこら辺気にしてなかったので知識不足ですみません(゜ロ゜;
ちなみに私の見積りで標準仕様で生活する上での必要最低限にしたらオプションがいくらくらいなのか計算してみました。
私の場合は先程話した、道路と土地の高低差がある土地なので高低差がない土地であれば５０万くらいだと思われます。
私の見積りでしか分かりませんが標準仕様で最低50万くらいはオプションは見ておいた方がよいかと思われます。
もちろん、電気工事やポストなどを何にするかによっても金額は変わってくるのであくまでも私の見積りでの場合です。
他の人のオプションがいくらなのか、平均はいくらなのか分からないのですが、私の初回見積りはオプション100万になってました。大幅にオーバーしましたが(笑)

[284: 購入検討中さん]

>>283

窓ガラスLow-eってパンフレットに書いてないんでけど、
どこに書いてありますか？？
もしかしてもらったパンフレットちがうのかな？
とりあえず土地野、目星はついたのですが、支度金の手続きの関係で来年にならないとお金引き出すことできないので仮審査すら通してないので気軽に担当さんとお話まだできないんですよね(^^;;
とりあえず自分で外構やるのと、床材一部変更して価格下がりますか？という質問はしました(*^^*)
削れるところは決まったら一緒に考えていきましょうとのことです

まだ期間があるので沢山調べごとできる時間はあるんですけど、ずっと考えて、検索をしてて既に疲れてます(^^;;

道路と家の高低差はなさそうです
今目星つけてるところが売れてしまったらわかりませんが…
あと地盤改良が怖いですね(＞人＜;)
80万しか予算とってないのでそれ以上かかったら困りますー。・゜・(ノД`)・゜・。

[285: トピ主]

>>284
青いパンフで2014年５月改訂版って書いてあるから同じだと思うんですけど、また変わったんですかね？
写真載せておきますね。
外構、自分でやるんですね。
私もホームセンターに依頼しようか迷いましたが面倒だし金額あまり変わらなそうなのでそちらに現金使うより残すか入居後の家具揃える為の現金にしました。
色々考えるの楽しいですが考え過ぎると疲れますよね( ´△｀)
息抜きしながら楽しんで下さい(^^)
地盤改良、本当怖いですよね((((；゜Д゜)))
私も怖かったですもん…
100万くらいみても良かったかもですね…下がる分にはいいですしね。

[286: トピ主]

>>285
このパンフの中身です

[287: トピ主]

先程、私ポストがオプションって書いてましたが、付帯工事の中に含まれてました。
なのでポストはオプションに含まれません。
早速担当に連絡したら社内で話し合うとの事で…明日返事もらいます。
ローンの金額も訂正しなきゃだし…
でも気付いて良かったです。

[288: 購入検討中さん]

>>285

∑(ﾟДﾟ)
謎が解けましたー！！
あたしのパンフさらにグレード低いベーシックってやつです！！
それしかくれませんでした(^^;;
お金ないない言ったからかな 笑

外構は旦那の友達が基礎屋なのでコンクリート打てるし、外構もやったことあるので一緒にやってくれるみたいです(*^^*)
材料は桔梗さんの紹介で取り寄せてもらえて、ローンで組んでくれないかな〜って考えてます
ダメだったら外構屋さんの友達に頼みます♪

地盤のことローン組むときに100でみてって言ってみます╭( ･ㅂ･)و

ローンの金額の訂正ってなんですか∑(ﾟДﾟ)？？

[289: トピ主]

>>288
えー！どんな人にだってパンフ欲しい人には全プラン紹介しなきゃですよねー
検討中さんがもらったパンフは緑？のやつかなぁ？
でもそれで2900万ですよね…青パンフだといくらになってしまうのか…
次事務所行った時全部のパンフと青パンフ金額で見積り出してもらうといいですよ。
旦那に桔梗の外構屋で材料だけ発注のローン組めるんかね？って聞いてみたら、知り合いに外構やってる人がいるみたいでその人の話を聞くと手間賃で稼いでるから材料だけっていうのは無理に近いと思うよって言われました。
私もそんなに都合よくはしてくれないよな…と思いますが聞いてみて発注からのローンにしてくれたらラッキー！ですね(^^)
あとは桔梗の下請けから頼むと下請けの儲け分と桔梗の儲け分も取られるので友達にお願いした方が安いんじゃないか？って旦那に言われました。
ローン金額訂正とは、最終段階にくると建物金額が決まってくるので追加等、変動がなければ実際にローン支払いする金額で銀行に申請するんです。
今週水曜にその申請を出したんですけど以前書いたようにポストの金額がダブってしまったので減額になるのでまた申請し直しなんです。
事務の方や銀行などたくさんの人に迷惑がかかってる…うちの旦那もまた書かなきゃいけないし

[290: 購入検討中さん]

>>289

前桔梗さん行った時は建売不動産屋さんと探してて、
桔梗さんなら安いよーと言われて全然注文視野に入れてない時に行ったのでパパーっと間取り書いてもらって幼稚園のお迎えがあったので即帰って後日こんな値段になりますよって見積もりもらっただけなんです
この値段なら…と思ったので標準仕様知りたいと言ったらパンフ取りにきてくださいって言われて、取りに行った時も下の子が車で寝てたので車に子供4人残して来たので
お話できますか？って言われたんですけど、パンフだけでいいですと言ってすぐ帰ってしまったのでとりあえず緑だけだったのかも(^^;;

外構の件はまだなにも決まってないのでそうなったらいいな〜位に考えてます( ´ ▽ ` )ﾉ
基礎屋の友達は旦那の親友なので頼みやすいんですけど、外構屋の友達は旦那は年に1〜2回、私はお嫁さんと毎月2〜3回会う間柄でその方に頼むと材料安く譲ってくれるんでしょうけど(実際前に中古見てきたと話したら材料費プラス手間賃１日8000円でやってくれると言ってくれた)
本業さんにそんな安く頼むのは申し訳ないので桔梗さんに材料頼めないかな〜って思いました
お嫁さんから伝わって水くさいと言われてしまうかもしれないけど…(^^;;

ローンのこと全然わからないのでご説明ありがとうございます♪
審査した値段とローンの実際の値段に誤差があっても多少なら大丈夫ってことですか？？

[291: トピ主]

>>290
なるほど、バタバタしてる中での訪問だったんですね
お子さん４人も！スゴイですね(^^)
いくらバタバタしてるとは言え、全プランない事には検討も出来ませんからねー
緑パンフだけって変なの
お友達に頼むなら工賃とは別にお金包むとかしたらいいと思います！
トータル的に考えて桔梗に頼むより全然安いでしょうし、外構を現金で支払い出来るなら材料のローン利子もったいないですしね
それに結局体お借りするから材料頼んでも頼まなくても申し訳なさはあまり大差ないような？と思うのは私だけかな？(笑)
材料がどれくらいの量になるかによって申し訳なさも変わってくると思いますが…
お友達が遠慮しないでと言ってくれそうなら甘えてもいいと思います(^^)
入居するにも揃えないといけないのあるし手続きやら頭金にお金かかるからお友達価格、すごい助かりますよ！
私も最初はローンの事全然分からなかったのでお気持ち分かります
本審査の金額をオーバーするのはダメだけど本審査の金額から減額する分には全然問題ないです

[292: 購入検討中さん]

緑のパンフだけくれたのは1番安くできるからだと思います☆
でも緑のパンフで2900万なら青で作ったお二人より少ししか安くないですよね(＞人＜;)
建坪は32坪だったんですけどお二人はもっと大きいお家なのかな？

子供はうちは2人です(*^^*)
たまたま友達預かってたので〜

外構は本業さんには頼まないつもりでの想定です☆
頼むとお金包んでも受け取ってくれないと思うので…
現金で材料集められたらいいんですけどね(^^;;
家具代とか取っておきたいのでできればローン組みたいです
どちらにしろその辺は契約本決まりにならないと考えられないことなのでまた年明けに報告させていただきますね*\(^o^)/*

ローン本審査越えなければいいんですね☆
契約後も色々変更もありそうですし、怖いですね(＞人＜;)

ここ何日か無謀スレ覗いててすごく不安になってます(T ^ T)
トピ主さんは無謀スレみたことありますか？？

[293: トピ主]

>>292
私の今の金額を緑パンフバージョンにしたらいくらになるんだろうか？
緑パンフの単価が分からないので比べられずすみません(>_<)
でも今度青で見積り出してもらったら分かりますから見比べてみてください
私の建坪30.12坪ですよ
なのでそんなに広くありません
今考えたら和室を１畳増やせば良かったと思ってます(笑)
お子さんの人数勘違いすみません
今時４人はすごいなと思いました(笑)
本格的になると予定と違ってくる事ありますもんね！今色々考えて選択肢を広げておけばどれを選択したらいいのかとか選べるからいいですよね
報告お待ちしておりますm(__)m
契約したらあれもこれも！となったので怖いですよ(笑)強い意思を持てば大丈夫かも？です(笑)
無謀スレ見た事あります(笑)
私も書き込みしたら無謀と怒られると思います(笑)
でも他にいい土地ないし他待ってたらいつマイホーム建てれるか分からんしって事で踏み込みました
そりゃ無謀スレの無難な金額が理想ですが…
私今働いてないので働けば少しは手助け出来るからいっかな！と思ってます(笑)のんきですね、私(笑)
ま、何とかして収入増やすしかないです
もんね
変に妥協して後悔するよりはちょっと無理してでも快適に過ごせる気に入るおうち建てて収入増やしたり節約頑張ったりする方を私は選びました(^^)v
検討中さんは無謀スレ見て予算下げるとかする予定ですか？(^^)

[294: 購入検討中さん]

>>293


坪単価は35万となってます
全くオプションつけずにこの値段です
青は坪単価いくらですか？？
青のパンフももらいに行った方がいいですね☆
窓の標準も18枚だし、窓LOW-eにして玄関断熱にしたら緑と変わらなくなりそうだし、外壁サンディングも16mmもあるんですよね？
緑のオプションでカップボードつけると20万って言われましたw
カップボードかお風呂プレゼントなら青の方がいいんじゃないかって気がします

4人も産めるお金持ちになりたいですー*\(^o^)/*笑

とにかく削れるところ削りたいので色々今調べてるところです(＞人＜;)
うちも今ボロくて狭いアパートに8万払ってるので早くローン開始したほうがいいんじゃないかと購入考えてるんですけど諸経費、家具代考えたら頭金すら入れられない状態なので、無謀です…
あのスレで言ってることって信じるべきなんですかね(^^;;
そしたらうち一生買えない 笑

[295: 購入検討中さん]

緑じゃなくて青ですよね(^^;;
間違えましたm(_ _)m

[296: トピ主]

>>294
今桔梗からもらったパンフ探してたら緑パンフ税別で坪単価34万３千円でした
青パンフは税別で坪単価36万５千円です
今私が計算した感じですと、32坪の場合は緑パンフから76万アップって感じです
窓は20ヵ所まででLow-Eだし、食洗機orカップボードorお風呂1.25坪のどれか選べるし、サイディング16mmもありますよ！
私は16mmが良かったので16mmにしました
16mmだと張り分け出来ないので家全体同じ色なので今時の２色には出来ませんでしたけど(笑)
トータル的に考えて76万アップの価値があるのかどうか？って感じですよね
私も青パンフよりグレードの高い黒パンフにした方がいいのか？と思った事ありますが私の計算した感じだと150万アップなので青パンフにしました
黒パンフだと更に色々選べるし機能も優れてるけどイラナイのもあったので(笑)
それなら自分達の必要なの足せる青パンフにしよう！ってなりました
私も４人産めるお金持ちになりたいです(笑)
私も旦那も５人兄弟なんですけど、よく５人も産んで育てられたよなーと感心します(笑)
私はどこを削れるのかさえ分からなかったので調べててすごいです！
リフォームの参考にどこを削れるのか分かったら教えて下さいm(__)m
今現在家賃８万とは！(゜ﾛ゜;ﾉ）ﾉ
そりゃ早くマイホーム欲しいですよねー！
私は結構ギリギリで貯金残してその中で買えるだけの家具を揃える予定です(笑)
なくても平気な物や今使ってるのをマイホームでも使う予定でいます
入居と同時にエアコン買う予定でしたが冬は石油ファンヒーターしか使わないのでエアコンは夏前に購入って事で後回しにしました！
１階は友達とか来るからある程度キチンとしてないと恥ずかしいけど２階は家族しか行かないだろうからアパート時代の使い回しします(笑)
お金に余裕出てきたら２階も新調しようと思ってます
頭金、一応ちょっと入れたけど、結局それが諸経費の方に回ってました(笑)
無謀スレ…どうなんですかね？
あれを信じればローンに苦労しないで余裕だよって感じですかね？
アパートと違って持ち家は固定資産税やらも毎年絡んでくるし修繕費とかも貯めておかなきゃだからそういうのを考えると…って感じですよね、確か
あとは教育費がかかるから…とかでしたよね
ローンは年収の５倍まででしたっけ？
うちもそれ考えたら建売か土地もうちょっと安いのじゃないと買えないなぁ(笑)

[297: 購入検討中さん]

>>296

窓変えて50万
カップボード20万だけでも青にした方が良さそうですよね(^^;;
青パンフにして建坪減らそうかなー…
うちLD広くとりたいし、両方子供女の子なので3LDKのつ
もりなんです♪
相談乗っていただいてありがとうございます*\(^o^)/*

やっぱり手取り早く安くするのは土地を安くする、建坪減らすですね〜
あとはフローリングより安い床材使うとか、自分でできることはやる、建具を減らすとかですかね？？
部屋数減ればそれだけドアの数も減るのでその辺も見積もりの時に突っ込むつもりです(*^^*)

うちも今使える物はガンガン使いますよ！！
頭金諸経費にしかうちもならないです(＞人＜;)
教育費…ホントかかりますよね…
うちなんて公立受かるかも心配だし、女の子だから服代これからかかってくるだろうし…
税金と光熱費は引っ越したら安くなる予定です(*^^*)
今のアパートプロパンで大分高い単価払ってるので

その分で固定資産税は賄える計算ですけど修繕費と60歳までにローン終える繰り上げ分をどう捻出するかですよね(｡-_-｡)
なのでできるだけ家の値段は安くしたいです☆
リフォームで増築はお金高くなるから建坪はそれなりに、設備は最小限にしてあとでリフォームって考えてたんですけど予算の関係で建坪も
削るかなぁ(＞人＜;)
高断熱、高気密にすると電気代が月にかなり安くなるみたいなのでその辺はイニシャルコストかかってもいいかなと思ってます♪

[298: トピ主]

>>297
窓変更でどれくらいかかるのか分かりませんが、個人的には青パンフがよろしいのかな？と思います！
桔梗の建売、確かLow-Eガラスでしたし
建坪減らすのも１つの手ですよね！
私も寝室や子供部屋はあまりいない前提で30.12坪とそんなに広くなくしました
子供が大きくなったら出て行くだろうし、掃除も大変だしみたいな(笑)
LDKは16畳にしましたがキッチンが６畳なのでLDは10畳ですがこれが吉と出るかどうか…まだ住んでないので分かりません(笑)
リビングの隣に３畳という気持ちばかりの和室(笑)
和室は土地の形上、LDKとの兼ね合いで最高でも４畳までしか設けれないんですけどなぜ３畳にしたのかは謎(笑)
検討中さんは和室は設けない予定ですか？
そしてLDK何畳くらい欲しいですか？参考までに聞かせて下さい(^^)
あとは駐車場や庭との兼ね合いでどれくらいLDKがとれるか…も関係あるのかなぁ？
私も上の子が女の子でお腹にいる子も女の子と判明しました(^^)v
一緒ですね！o(^o^)o
家とは関係ないですが…３人目考えてますか？(^^)
建坪、土地価格を下げるのが一番効果あるかなと思います
標準の数に満たないからといってそこから値下げになるかと言われたらそれはならないかもしれません
確か窓の数の時、損したくないしうちはジャスト数にしましたが少ないからってそこが値下がりはしないって言われたような？
あと、青パンフはバルコニーが２坪までなんですけど、他のパンフもそうなのかな？分からないけど、バルコニーが２坪いかない時は値下げならないって言われた気がします
そこでいちいち値下げしてたらキリないからかな？
フローリングの件もどうなんだろう？変更して安くしてもらえるのかなぁ？
私が間違った情報伝えてたら申し訳ないので気になる事は聞いてみて下さいm(__)m
やっぱ使える物は使いますよねo(^o^)o
今の時代は大学が当たり前ですしね…女の子は何かとお金掛かりますよねー！
ガスは毎日の事だから単価下がるの嬉しいですよね！
私は今都市ガスなので確実に上がります…
リビング広くなるし大きくなったら個人の部屋使うから電気代も高くなりますね…
高気密、高断熱でどれくらい電気代安くなるのか楽しみです
繰り上げ返済、私もどうしようか悩んでます(￣▽￣;)

[299: 入居済み住民さん]

呼びました？あれ？呼んでない？(笑)
うちは32坪とちょっと・・・
でも、広い部屋はありません。
あ。主人の部屋は７畳だっけかな？
３２坪でもうちは収納に坪数とってるので。。。見た目はそんなにひろびろ～ではないと思います。

緑パンフだけって。。。
うちも金かねうるさくいってたけど、しょっぱなから緑・青・黒をくれましたよ！
比較しようがないじゃないか！！！ってかんじですね(笑)

うちの初代担当いわく黒ほどグレードあげずとも青でほしいのだけオプションをおすすめしますってトピ主さんとおなじこといってました。
黒でも次世代省エネの長期優良住宅になるのか？たしかならないっていってたような・・・

長期優良にするなら節税になるので多少はいいかも？わかんないけど。。。

土地代を安く！！！に限ります！家にお金かけたほうが絶対にいい！と個人的には思いますよ|дﾟ)
そんな我が家はお金がないので１０００万以内でと無謀な土地代予算でさがしてもらいました。
でもっていまのおうちは７８０万です。４２坪弱ぐらいの土地かな？　それでも駐車場３台分にちょろっとお庭に３２坪のおうちまで建ってるので良しかな？ほんとは全室南向きにできるような土地がよかったけどこればかりはね～って感じです。

高気密高断熱で、エアコンも入居時に新調したけど、光熱費が下がったという感覚がまったくありません(泣)
そりゃそうよね、部屋数も増えたし？アンペア契約も20だったのを30にあげたし・・・
高気密だろうが寒いもんは寒いのでここ数日はちょっとの時間ですがエアコンもつけてます。
じゃないと、トイレに置いた人感センサーの暖房目当てに、トイレ開けたすきにうちの猫が群がって暖を取り出すのです。

今年はリビングにこたつを買ったので、去年までつかってた電気ストーブは封印。
去年は電気ストーブにエアコン使用で一番高いときの電気代は１２０００円でした(ﾟДﾟ;)
夏もエアコンと二階で扇風機二台使用だったので１２０００円ほど。。。通常期？でも６０００円代なのでうちは高いな～。
夫婦ふたりやのに・・・・。危険！

繰り上げ返済で悩んでます。固定資産税たかいです！

[300: トピ主]

>>299
待ってましたよー！
そいうえば入居者さんはLDK何畳ですか？聞いてないですよね？
ネコちゃんかわいすぎる(笑)トイレに人感センサーの暖房があるの知ってるなんて頭良すぎです(笑)
マンションにいた時は20Ａだから参考になるか分からないけど…マンション時代は電気代いくらだったんですか？
ちなみにうちは現在30Ａで平均4200円いかないくらいです
やっぱみんな繰り上げ返済困ってますねー
うちの固定資産税いくらなんだろうか…怖いです