パークコート赤坂 ザ タワー Part5

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[967: 匿名さん]

駅近が5分以内という定義なら、
赤坂まで実質6～7分のここは駅近には当てはまらないけど
遠いってほど遠くもないよね。

[968: 匿名さん]

冬になると火事のニュースが多くなって心配ですが、ここはIHクッキングヒーターなので小さな子供や年配の家族がいるうちにはいいかなと思います。オール電化のマンションって意外と少ないものですね。

[969: 匿名さん]

IHクッキングヒーターだと、パワーが物足りないかと思ってたけど
誤解だった。けっこう強い。

[970: 匿名さん]

火事の原因は、放火、タバコ、コンロ、だそうです。
ただしＩＨコンロも不適当な鍋で天ぷらを揚げると、天ぷら火災の危険はあります。

[971: 購入検討中さん]

ここは、災害時の自家発電ありますか？

[972: 入居済み住民さん]

少なくても住戸用に来るの非常用電源は無いのですが、エレベーター・立体駐車場はどうなるんだろ。
というか、マンションで付いている所は殆ど無いですよ。

[973: 匿名さん]

赤坂TRは、一週間は最低限度の電気を自家発電するから聞いてきてるんでしょ？
スルーしましょう。

[974: 匿名さん]

非常時には、電気より水の方が死活問題の気がする。

[975: 匿名さん]

IHでも火災が絶対に起きないとは限らないけど、ガスコンロに比べたら、圧倒的に件数は少ない。

友人で、ホームパーティーの時に、ふんわりした服の袖にコンロの火が燃え移って怖い思いをした人がいるけど、
とりあえずそういうのは避けられそう。

[976: 入居済み住民さん]

大半の火災原因はタバコだけどね。

ガスが来ている最近のマンションなら、
自分でＩＨとガスのコンボコンロに交換できるし。
ＩＨだけの固定も好き好み。

赤坂タワーレジデンスは発電設備があるとは知りませんでした。
さすがですね。

[977: 匿名さん]

発電はいいけど、タワーレジデンスは賃貸部分が多過ぎるのがどうも引っかかるなあ
周辺環境も

[978: 匿名さん]

TRは、水も備蓄している。

[979: 匿名さん]

赤坂タワーレジデンスは2年以上前？に完売で中古しかないですが・・・
近くの氷川神社は昔ながらの風情があって良い感じがします。
赤坂は、サカス、ミッドタウンが出来て便利になり、今後も発展する感じがするのは良い事だと思う。

[980: 匿名さん]

賃貸でも良いかは合理性の問題。
利回りの低い高額マンションは借りたほうが効率が良い場合もある。
常に最新のマンションに住み替えできるメリットもある。

[981: 匿名さん]

見に行きました。間取りがいまいち。それにあの洗面ボールは何？
すでにエレベーター事故で作業者がお亡くなりです。どのエレベーターかわかりませんが、
夜怖いですよね。。。

眺望はすばらしいですが、西陽が強烈です。夏はエアコンがないと生活できません。あまり
エコではないかな。

ただ、大型物件にしてはめずらしく、居住者の方はきちっとした方が多かったように思います。やはり住んでる方で
マンションの価値が変わりますよね。赤坂周辺でお探しの方であれば、まあまあかな
と思いました。ランニングコストも大型だけのことあって、安かったですよ。

でもわたしはパスしました。

[982: 匿名さん]

あの洗面ボール、小ぶりなので周りが使えていいと思いましたが
顔の大きい人には小さすぎるかもしれませんね。

[983: 匿名さん]

＞981　どのエレベーター？？？中ではなく屋外。

[984: 匿名さん]

http://www.oshimaland.co.jp/jikomap/jikomap.html?c=agpvc2hpbWFsYW5kcho...

こんな大都市で事件、事故のことまで言及したらきりがない。

[985: 匿名さん]

↑　ご自身のサイトの自作自演ご苦労様です。

このようなサイトをわざわざ長期にわたって管理なさる辺りが
他人の不幸を人に広めることに人生の生きがいをもっておられるようにも感じます。

しかし、多くの不動産所有者を敵に回しているのは事実です。
あなたのサイト自体が、資産価値低下の原因といってくる人も出てくるでしょう（資産価値低下分の補償を求める裁判など）。


ともかく、赤坂ＴＲは無事故とは流石ですね。

[986: 匿名さん]

お城ラブホテルと監禁事件のご近所の赤坂タワーレジデンス？

[987: 匿名さん]

981さんには
賃貸ですが高級な プルデンシャルタワー　をお勧めします

[988: 匿名さん]

霊感の強い人は東京には住めない。

関東大震災や東京大空襲で何人亡くなってると思う？

大阪や神戸だって同じ。

過去を遡っても亡くなった人一人いない山奥でタヌキやキツネと暮らすがいい。

[989: 匿名さん]

過去は過去でも、何十年前のお話？

最近の話題に、何十年も前の例を出すようでは
空気を読めないと他人から言われてしまいますよ。

[990: 匿名さん]

↑よく読んでくださいよ
ＦＩＸの西陽が暑いと言っているのに、どうしてプルデンシャルなんですかｗ　
わざわざ、バルコニーゼロのマンションを選んで勧めるんですかｗ


＞お城ラブホテルと監禁事件のご近所の赤坂タワーレジデンス？

よく言いますねぇ

近くの建物の事件まで気にする程の方が　、　よく使う自宅エレベーターの死亡事件は気にしないのかと。

[991: 購入経験者さん]

自宅エレベーターの死亡事件？
ちょっと勘違いしてない？

[992: 匿名さん]

とっくに完売した赤坂タワーレジデンスの話題が良く出ますが・・・
それだけこちらを検討している方は意識している？

あちらは、中古もあまり無い状態ですから気にしてもしょうがないと思いますよ。

どちらも良いタワーマンションだと思います。

[993: 匿名さん]

検討するほど、もう残戸数ないでしょ？
無意味なネガレスと、擁護のレスが延々続くだけ。

擁護派がどれだけ良い物件だと言い張っても、どれにしようかなと選べるほど部屋が残ってないし、
ネガ派が頑張って悪い物件だと宣伝しても、大半が売れてしまったんじゃあまり影響も受ける人もいない。

このスレッドも2006年9月に立てられてからもう3年半。
Part5（本当はPart6だけど）でお終いだね。

[994: 匿名さん]

最近タワーレジデンスをやたらと持ち出す人
いったい何なの？
中古物件あつかってる不動産屋？

[995: 匿名さん]

プルデンシャルに　マジレス受ける
明らかにジョークでしょうｗ

[996: 匿名さん]

見学の人も後を絶たず、毎週お引っ越しトラックを見かけます。
もう、あまり残っていないようですね。完売間近でしょうね。

[997: 匿名さん]

>>985
必死なのはわかりますが、的外れで稚拙な憶測はやめた方がいいですよ。

>資産価値低下分の補償を求める裁判
事実を明記しているだけで訴えられるのですか？
逆に資産価値を保つために事実を隠す方が訴えられますよ。

[998: 購入検討中さん]

事実を発言した、明記しただけで裁判になった事例は数え切れないくらいありますよ。

[999: 住民さんG]

>>990
エレベーター事故ではなく建設中のゴンドラ事故ですよ。

[1000: 匿名さん]

＞＞No.999

この話題を、掘り返すのですか？

確か、エレベータのシャフト内での死亡事故ですよね。

身体の上にゴンドラも落下するという痛々しい事故でした。

こんな話題でＰＣ赤坂板の記念すべき１０００ゲット。

[1001: 匿名さん]

ネガレス・痛々しい話題はもう勘弁してください。
癒えかけた傷をえぐるような真似は、もうこれでおしまいにしてください。

新しい年、新スレは、穏やかで心温まるスレになりますように・・・・。

[1002: 匿名さん]

ただ今此方のマンションを購入検討している者ですが、住民皆様の普段使われてるスーパーマーケットなどを教えていただきたいと思いまして、書き込みさせてもらいました。歩いて行ける距離でどこか良いスーパーなどが有りましたらお教えていただけませんか？

[1003: 匿名さん]

歩いていけるスーパーは、ミッドタウンのプレッセがあります。
５０００円以上買うと届けてくれて便利ですよ。

[1004: 匿名さん]

私は週に１,２回ですが
赤坂支所前からちぃバスで、六本木ヒルズに行って、帰りにヒルズのＦＯＯＤマガジン（スーパーマーケット）に寄って、ちぃばすで帰ります。

完全な徒歩ではなくなってしまいますが、リッチな気分になれて良いです。
（帰りはスーパーの袋をさげていますけど）

[1005: 住民です]

赤坂の吉池がお勧めです。見た目の悪いスーパーですが、商品は良いです。お魚も選ぶと良いものがおいてあります。

[1006: 入居済み住民さん]

入居中の皆さん
いよいよ桜の開花ですね。
パンフレットにあるようになるのでしょうか？
楽しみです。
ところで、このマンションは上の階の音が響きませんか？
三井の方に聞いたら遮音性が高いから響きやすいと言ってましたが他の部屋はどうですか？

[1007: 匿名さん]

TRも結構音がすると友人がいっていましたよ。タワーマンションはそうなのかな，と漠然と思っていましたが…。

[1008: 購入検討中さん]

大きな声ではいえませんが、ここを契約した知人はネ引きしてもらったようです。
私もして欲しいのでこれから交渉に臨みますが、
他の方もどんどん交渉すればいいと思います。
みんなが口々にネ引きを要求すれば、三井もネ引き額を大きくするのではないですか。
堂々と販売されているＳ氏の「ただ今値引き販売中」という商材にも
ここがキッチリ掲載されていましたから。

[1009: 匿名さん]

どれくらいの価格帯のお話をしてるのですか？？

[1010: 匿名さん]

またＳ氏の宣伝か・・・

[1011: 匿名さん]

売れてないのかな・・・インチキ商材

[1012: 匿名さん]

ここの２年前のゴンドラ落下事故、
結局原因を特定できないまま書類送検して幕引だってさ。
やるせないね。

[1013: 匿名はん]

廊下の床が歩くたびにぺこぺこしますねえ。

[1014: 物件比較中さん]

部屋の売主がリアルプランとかノムコムになって
いる時点ですでに値引き解禁と言っていいのでしょうか？

[1016: 副管理人]

こちらは次のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62932/