パークコート赤坂 ザ タワー Part5

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[941: 匿名さん]

＞賃貸情報、ありがとうございます。チーン！

賃貸と信じたいあなたへｗ

少なくても片方は一部分譲だよん。しかも「超」豪華共有施設付きだよん。
どっちにしても、地権者ありきの再開発なので、
地権者の割り当て住戸の一部は売りに出るから、欲しい人は買えるんだよん。
写真のとおり外観もかっこいいよん。

といても、特別な情報じゃないんだけどね。
このていどは、業界では有名だよん。過去に掲示板にもでているんだよん。
既にお買い求めの方には貴方の好きな音*1がしているのかもね。

＊1
高値掴みのPC虎ノ門・愛宕タワーだとリアルに,ポクポクポク・チーン♪って音が敷地の共有施設である寺・墓から聞こえるんだよん。

[942: 匿名さん]

豪華施設付きは六本木３丁目と１丁目のどちら？

[943: 匿名さん]

>>939-941
3回言うのは強調したいから？

[944: 匿名さん]

六本木一丁目も三丁目も相当、高い坪単価ででてくるんじゃないの？　ここから一年、東京都心部の不動産は意外と強含むと思うよ。安く売り急ぐ理由はデベ側にはないだろうからね。

[945: 匿名さん]

強含む？
安く売り急ぐ理由が無い？？
何を根拠に。世の中デフレにまっしぐら。
空気読めないデペのコメントか。
笑っちゃうね。

[946: 匿名さん]

六本木一丁目の方の生活利便施設って何だろう？

[947: 匿名さん]

>>943
許してあげて
「業界では」と自分で暴露している通り、残念な業界の人間なんだから…

六本木3丁目の方は知っていたけど、あそこには絶対に住みたくないな…
セカンドハウスで小さい部屋持つにはいいかもしれないけど
一丁目の方はでかい敷地があるなーとは思っていたけど、タワマンになるのね
嫁はスーパーが遠いから嫌だって言うけど、個人的には興味のある立地だな

[948: 匿名さん]

泉ガーデンの下ってスーパーあるんじゃなかったっけ？

[949: 匿名さん]

>嫁はスーパーが遠いから嫌だって言うけど、

スーパーが遠いと買いにくいですよね。
ここも生協受け取りボックスとかつけてくれればよかったのに

[950: 匿名さん]

>>912
>>そもそも、キャンセルした人を自爆と呼ぶ辺りが業界用語なのです。

契約した人に対しての自爆は酷い言い方だと思う。

[951: 匿名さん]

>>949
ミッドタウンのスーパー・・・プレッセだったかな？
5000円以上買い物すると当日中に無料で配達してくれるらしいよ。
このスレッドか住民板の方で以前誰かが書いて教えてくれてた。
そういうの利用したら良いんじゃない？

[952: 匿名さん]

六本木の地権者いっぱいの賃貸マンションの宣伝は別スレ立ててご自由に

[953: 物件比較中さん]

港区の物件をいろいろ検討していますが
六本木の２つのマンションとこの赤坂の物件を比較するのはどうかと思います。

３丁目の物件は、首都高速（六本木通り）沿いの傾斜地で裏は墓地という立地
１丁目の物件は、日綜が地上げして１０年ぐらい放置された土地、狭い土地なので、高層といっても２０数階ていどの比較的小さい物件の予定。
賃貸か分譲かもまだはっきりしていない

六本木の物件のどこが良いのだろうか？なにか特別な理由があるのか？？わからない？？

[954: 匿名さん]

↑ここの住民による他の物件のネガですか。

人には偉そうな事を求めて発言なさるのに、どれだけご自身が偉いと勘違いしているんだか。

人によって、好むものは違うでしょうに・・・

[955: 匿名さん]

六本木一丁目の方は28階だから、殆ど30階と言ってもよいでしょう。
そこにしろ３丁目にしろ、いずれにしてもこのマンションのライバルにはならないでしょうが。
通常タワーマンションを買う人の多くは駅近を望む中で、ここを選んだ方たちはかなり特殊な価値観をお持ちですから、六本木の購買層とは方向性が違うと思います。

[956: 匿名さん]

＜通常タワーマンションを買う人の多くは駅近を望む中で、ここを選んだ方たちはかなり特殊な価値観

赤坂駅から６～７分で着いちゃうけど？　あなたの価値観では駅近は何分？？？

[957: 匿名さん]

タワーの魅力は駅近。
ここは、駅近とは決して言えないし、距離以上に坂が多いので遠く感じる。
一般的に富裕層はこういう立地には高級低層マンションを望まれる方が多い。
955さんのいう特殊な価値観とはこういうことではないか。

[958: 匿名さん]

まー、ここ20年のタームでみても、ここほどの物件は赤坂では皆無だから希少性から考えても、基本は買いでしょう 残戸数がすべてはければ、すぐに値上がりしはじめると思いますよ！なぜなら、需要が強い一方で供給がほぼゼロになるわけだからね 2005年の時の上がり方の再来になるよ

[959: 匿名さん]

普通に考えて、タワーの魅力は眺望の素晴らしさでしょうｗｗｗ

[960: 匿名さん]

駅近とは、５分以内とするのが一般的。

タワーの魅力が眺望なら、低層階購入者は
魅力もないのに買ったのか？