パークコート赤坂 ザ タワー Part5

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
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[641: 物件比較中さん]

仲介物件としてちらほら見かけるけど実勢価格は下がっているの？
ここよりシティータワー麻布の方が高いのが（あくまで売り出し価格ですが）
ちょっと不思議なんですが。

[642: 匿名さん]

ぜんぜん不思議じゃないと思うけど。

[643: 匿名さん]

あちらの方が駅が近いからじゃないですか？あちらは５分以内、こちらは５分以上。
あと麻布十番商店街とかヒルズにも近いからかな。

個人的に、いくら近くても麻布十番駅を利用する予定がないので、
新宿渋谷銀座すべてにアクセスのよい こちらに気持ちが傾いてますけど。
ヒルズよりもミッドタウンの方が好感持てますし。

[644: 購入検討中さん]

え？こっちの方が高くね？？？？

[645: 物件比較済さん]

>643さん

立地の問題ですが、これはライフスタイル次第ですよね。

買い物・食事・ちょい飲み・・・のような生活利便性は間違いなく麻布十番のほうが上でしょう。
けれど住環境なら、言わずともここのほうが良いです。
それに夜遊びスポットとしてなら、まだまだ赤坂は十番より奥行きが深いと思います。
ただ十番の場合、もうちょっと移動すれば六本木ですので一概には言えませんけど。
若いうちは麻布十番、年取り始めたら赤坂・・・がベストかも（笑）

ただここはもう魅力的なプラン皆無で、値下げしない限りずっと売れ残ると思いますよ。
逆に麻布十番のほうがまだまだ良い選択肢が残ってそうだし、競合としてスミフもあるので、前向きに検討するなら麻布十番ですね。

[646: 匿名さん]

年取って住むなら駅の近くか、便利なバス停前物件でしょう。
足腰弱ったら長く歩けません。
車でしか外出できなくなったら、出無精になりますよ。

[647: 645]

足腰弱くなるぐらい年取ってたら、郊外でそこそこ利便性がよいところの一軒家に引っ越すべきでしょう。
このマンションでずっと永住！という思考ならここと麻布十番、どっちもやめたほうが吉ですよ。
そもそも都心のタワマンで老後まで永住という顧客層の割合は、ご少ないじゃないかな。セカンド利用ならともかく。

[648: 匿名さん]

>>647
逆でしょう
年取ったら都心のマンションじゃない

[649: 匿名さん]

麻布十番なら歳取っても、すぐ隣が病院で安心！

[650: 匿名さん]

いや～比較の議論は楽しいですね。

私は十番と比較して赤坂を購入しましたが、赤坂も食事とちょい飲みは最高ですよ。一ツ木通りの飲食店の数と競争力の高さはなかなかです。

十番と比較して赤坂の良いところは、（超個人的な感想ですが）246と薬研坂のすっきりさと使える地下鉄の数でしょうか。あと住所表示も。

十番はなんと言ってもタイヤキが魅力的でした。

[651: 匿名さん]

これからは老人にもファミリーにもうける物件が鍵ですな！

[652: 匿名さん]

物を買って届けてもらう時に　「港区赤坂」　と書くと店員の対応がちょっと変わりますよ
以前、三田　に住んでいた時はこの感動は無かった
寧ろ、店員にうちのコピーも三田なんですよって言われたくらい。

[653: 港区区民]

ヒルズができる前、鯛焼きは待たずに買えた。
ミッドタウンができる前、休日の乃木坂・六本木は閑古鳥だった。
サカスができる前、休日の赤坂でランチを食べられる店は数えるほどだった。

住民にとって、施設ができるのがいいのかどうか？
ただ、ヒルズができる前、港区に居住しながら渋谷・銀座に出掛けていたのも事実。

[654: 匿名さん]

まぁ赤坂アドレスは確かに世間的に良いよね。会社の社員名簿とかで見るときも赤坂ってあるとレベルが少し違うなって思うよ。

[655: 匿名さん]

アドレスが赤坂って微妙だね。
セオリーの「高級住宅街の真実」でも麻布、広尾、田園調布、松涛は
大きく取り上げられていたが、赤坂は全く書かれてなかった。

[656: 匿名さん]

↑田舎者はこれだから困る。印刷物を鵜呑みにする。
地元の人間のみが知る高級住宅街で、あの本に書かれていない街は他にもいくつかある。

[657: 匿名さん]

この店は、微妙だ。
ミシュランにも全く取り上げられていなかった　って言ってるようなものｗ

[658: 匿名さん]

あなた方があーだこーだ述べてもそれは主観論を主張している
にすぎない。
赤坂が名実共に日本を代表する高級住宅なら全く記事に
ならないわけが無い。
客観的な評価材料の１つとして提示しただけです。

[659: 匿名さん]

一般人は、赤坂を住宅街とは認識してない、ってことでしょ。
３Ａでも、麻布青山なら住宅街と認識されるけど。

[660: 金田一さん]

ちょっと気になったのですが、
>主観論を主張している
という日本語はかなりひどいですな。
白馬から落馬と同じですよ。
住民は高級ではないようですな。
見栄の張りあいですね、この板は。