パークコート赤坂 ザ タワー Part5

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[561: 匿名さん]

>559
意味不明。556が１R投資家なの？
言われなくても購入対象から外しているって書いてあるよ。

[562: 匿名さん]

折込チラシで売出価格と同額で売り物件がでていた。
損覚悟の売りか（手数料分）。
修繕積立基金は売出の金額を取るみたいだ（セコ）。

[563: 匿名さん]

購入対象からはずしていると言いながら、いつまでもしつこく書き込みする・・・執着心。

[564: 匿名さん]

鋭い突っ込みに直ぐムキになる粘着者

[565: 匿名さん]

↑

ムキになんかなんないよ。。。本当の購入者は。。。
申し訳ないが、あらゆる意味で力の差は歴然だよ。
暇な時に遊んであげてるだけだから。

[566: 匿名さん]

売出価格と同額で中古を買ったのでは、
中古を買う客が損。当然だけど。
手数料は上乗せだし、デべのアフターがカットされる。

[567: 562]

>>566 さん

そのとおりです。
もう少し様子を見て更に一段と安くなったら購入を考えます。
好きな部屋は買えないけど、ここでなければということもないし。
ある意味、買い手市場になりました。

[568: 匿名さん]

＞565
それはこっちのセリフだよ(笑)
本当に力がある人は、こんな中途半端じゃなく、真の億ションを買うからね。

[569: 匿名さん]

真の億ションって（笑）
拙い表現ですね。

貴方の「しんのおくしょん」ぜひ教えて下さい。
あと「力のある人」の定義もお願いします。
それとも匿名掲示板だからそんな深いお考えも無く、
起き抜けに勢いで書かれてます？

>562
確かにここを購入した方の中には
転売益目当ての薄っぺらい連中がいたのは事実でしょう。
その方たちには申し訳ないですが、
完全に市況を読み誤ってますね。

一方で億円単位の購入力を保有している方からすると
買い手市場と言っても過言ではないと思います。
新中問わず、良い物件をリーズナブルに購入できるタイミング。
もう少し続くかもしれません。

ただ、このマンションだけをとって言えば、
私にとっても意外な程、実需層（セカンド含む）が存在していて、
条件の良い部屋はほぼ無いのではと思います。
薄っぺらい連中が放出する部屋をお待ち頂くのは
一つの手でしょうが、今のところ１件ですよね。
あれは、少しお待ち頂ければもう少しディスカウントして来るでしょうが、
あまり良い部屋ではありませんね。

私が転売屋なら、手元資金繰りが苦しくなければ今は我慢しますね。
（転売屋という性質上、今はどこも苦しいのだと思いますが）
今後どう転ぶかは誰にも分かりませんが。

[570: 匿名さん]

↑｢真の億ション｣
億を払う価値ある物件。少なくともここではない事は過去レスから自分で考えて下さい。
｢力のある人｣の定義は565さんに聞いて下さい。私が聞きたいくらいです。
何かここの住民は勘違いしている人が多いね(笑)

[571: 匿名さん]

あ、匿名掲示板の過去レスで判断されているのですか。

百歩譲ってそこも一定の価値判断要素だとしても、
億を払う価値は、それぞれの価値「観」ということですよね。

貴方の書き方を拝見する限り
明確な根拠からというよりは、
偏見と怨念のようなものから
その価値観を他人に押し付けれるような
傲慢さすら感じさせられます。
過去レス読めばわかると逃げるのはご自由ですが。

折角なのでもう少し具体的に話をしませんか。
是非貴方の持論を拝聴したく。

[572: 匿名さん]

>570さん
住民さんの勘違いをただすのは無理でしょう。
自分の家の周囲の環境や眺望なんて主観なんですから、誰でも良いと思うに決まっています。

そういう普通は住民板に書く事を、わざわざここに書く住民さんは、かなりユニークかそれとも…と考えてみて下さい。

客観的な情報は出尽くしているし、あなたが強弁しなくとも、このサイトを見る方はわかっています。
挑発に乗ってむやみにスレを伸ばすのは誰かの｢思うツボ｣だと思いますよ。

[573: 物件比較中さん]

この物件検討しているので　ずっとみていましたが

この物件は、いろんな意味で注目されているのですね

ワンルーム投資家から実需の人や、不動産投資の人

人生いろいろ　意見もいろいろ


誰が正しいかは、数年後にわかります。

みんな、自分が正しいとおもって主張されているのであろうと思いますが。。。
なんか　自己主張に必死になっているところに　余裕がない（焦り）感じがみてとれます。

結局　自己責任であるということがすごく良くわかりました。

[574: 匿名さん]

＞571
では改めて誰でもわかる突っ込みを連記しましょうか？
書ききれない程ありますよ。

[575: 匿名さん]

長く見てれば、突っ込みしたくなるネタはありますよね。
自制して、言わないでいるけど。
574さんとは別人。

[576: 匿名]

ぷっ、暇人。

ＩＰ同じじゃん。

[577: 匿名さん]

＞568、570、574、575

同じ人（IP）？
「真の暇人」だな、、、
頑張ってるから億ション買える人の要件を教えてやるよ。

①親が金持ちの人（資金援助、相続、etc）
②一発当てた人（仕事、株、etc）
③夫婦共働き、各年収1000万以上の人

但し、どれも簡単じゃないよ。
①は税金②は継続③は名義、の問題がそれぞれあるからな。
それを乗り越えた「力のある人」だけが、億ションに住めるのさ。

君が①～③のどれにも該当しなければ、
どんなにスレで頑張っても億ションには住めないよ。
わかった？わかったら、自分でお尻ペンペンしなさい。

[578: 匿名さん]

IP同じ？？
本当、ここは適当なこと言う人間多いね。

[579: 購入検討中さん]

何でこのスレの人たちはこんなに民度低いの？
既に住んでるひとたちもこんなレベルだったらいやだな。。。。
そうじゃないと信じてるけど。。。

[580: 匿名さん]

577
よう。久しぶりだな、なんちゃって怪獣。
俺は一人身だから君が言う①と②かな。だけど、ちっとも苦労等してないぜ。
あんたは色々と乗り越えて来たらしいな。
よう頑張った、偉い、偉い。
だからそのストレスをここで発散してるんだなぁ。
可哀想に。。