パークコート赤坂 ザ タワー Part5

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[49: 匿名さん]

パークコート赤坂のような都心の超高級物件をお買いになられるような方々の発言とは思えませんね。
スレをおもちゃにするのもいい加減にしたら？

[50: 匿名さん]

ちなみに私の感想は、どちらも素晴らしい物件ですね。都心のステータスと物件の仕様から言ったら
圧倒的に赤坂。赤坂には各国の大使館なども多いですね。逆に、日本中を動き回るときの利便性と
湾岸の眺望や開放感、遊び心から言ったらWCT。WCTは在日外交官の住まいも多い。別に、両方ともに
貶しあうような物件ではないと思います。

[51: 匿名さん]

>>44
時間は変わらないね。通勤を考えれば、マンションから赤坂見附まで８分歩くか、マンションからバスで
５分で駅まで運んでくれるか考えたら港南という選択もありだと思うよ。新幹線とか飛行機とか出張の
行き帰りも楽だし。でも、向こうは埋立地だから資産性とステータス感は比較にならないけど。

赤坂見附→東京
08:00出発08:09到着　時間：9分（乗車9分、ほか0分）
4駅　東京メトロ丸ノ内線

品川→東京
08:01出発08:10到着　時間：9分（乗車9分、ほか0分）
2駅　ＪＲ東海道本線

[52: 匿名さん]

>別に、両方ともに貶しあうような物件ではないと思います

確かに。
お互い、昨夜から懸命に書き込んでいる「煽り」に乗らないようにしましょう。

[53: 匿名さん]

東京都民で品川から東京駅に東海道線で出る人なんているの!?

まずその事に驚いた。さすがコーナン、他の港区とは一味違う。

[54: 契約済みさん]

↑ＢＬＯＧのご本人さんですか。
これだけ騒ぎが大きくなっていますのでＢＬＯＧの当該記事を削除されたらいかがですか。

あのブログを読んだ人間の赤坂への悪い印象を全て覆せるならば別ですが、出来ないなら対価を払ってもらいたいくらいです。

[55: 契約済みさん]

ＢＬＯＧ投稿は表現の自由です。ただし、投稿の内容には、対価を持って責任を持っていただきます。

[56: 匿名さん]

赤坂と港南の比較ですか、、、。

[58: 入居者]

凄く無意味な盛り上がりしてますね。
得するのはクリックで収入あるサイト主だけ…。
スミフもいきなり槍玉に上げられていい迷惑ね～。

[60: 匿名さん]

赤坂の住民の反応は異常だろ。

土地としての価値はともかく、利便性云々は人それぞれだし。
私は渋谷区（まあ高級地）に住んでいるけど嫌なところも良いところもいろいろ感じている。
ここも検討したことある時途中でやめた。

[61: 匿名さん]

ここも検討したことあるが、ある時途中でやめた。

[62: 匿名さん]

私は港南の上に高速道路沿いは検討もしたこともありません。

[63: 匿名さん]

>ここも検討したことあるが、ある時途中でやめた。

資金ショートですか？

[64: 匿名さん]

港南にしろ赤坂にしろ、ご本人がよいと思って買ったのだからそれでいいじゃないですか。
>>34さんのように比較して蔑視発言するのは、赤坂の品位を下げると思います。

[65: 匿名さん]

いつの間にか、ほんとにくだらないレスになったな。

[66: 匿名さん]

>赤坂の住民の反応は異常だろ。

近くに住んでいるが、赤坂も20年前から次第に高級コリアンタウン化し、
オープンしたTBS赤坂サカスも他局に比べ、人気凋落。
何様が書いているのだろう？

[67: 匿名さん]

私はむしろ今回は、このマンションの方々は非常に冷静だと思いますよ。
赤坂TRやPT千代田富士見に対する逆上ぶりが嘘のようです。
何ででしょうね？

[68: 匿名さん]

>>63
言いたかないけど礼の事故隠蔽でしょ
はじめは許せたが２度目はさすがにみきりました
これが三井かと

[69: サラリーマン⊃さん]

＞何様が書いているのだろう？

古くから住んでおられる方には酷かもしれませんが、赤坂の本来の価値が見直されて、再開発が行われて、
平均１億４千万円台×４６０世帯のマンションが建つことになったのです。

PC赤坂は　隣はカナダ大使館、お向かいは赤坂御所と言う立地です。

それだけにお金持ちの人が一気に数百世帯増えるわけですから、ご近所どうし仲良くできるようにお互い歩み寄れたらよいですね。

[70: 匿名さん]

あまり言いたくありませんが、PC赤坂と発売時期の近いほかのタワーマンションは、４００戸中、２００も売れていないものが少なくないのです。

他が半数売れれば良好と言われる中、平均が１億を軽く超える高額なマンションなのに８割以上売れているというのは、強いマンションだと思いますよ。やはり青山エリアでもあるからですかね。

[71: 匿名さん]

>>69
人種は問わず、『お金持ち様』ですね。よくわかりました。

[72: 匿名さん]

えーと、青山通りには面していないから御所のお向かいではないし、カナダ大使館の隣りでも勿論ないし、ドサクサに紛れて嘘はやめましょう。

[73: 匿名さん]

↑ネガさんは、カナダ大使館や御所の近くにあるPC赤坂が気になって掲示板にはお越しいただいているものの
　お気には召さないそうです。

[74: 匿名さん]

↑向かいでも隣りでもなく、「近く」でしかない。確かに。

[75: 匿名さん]

厳密に隣ではないとか、重箱の隅をつつくような書き込み御苦労さま。

赤坂御所の美しい緑が眼下に広がる立地は稀少であることに間違いはない。
青山通りに非常に近く、しかし道路に面してはいないから、便利なのに静かであることも長所でしょう。

[76: 匿名さん]

低層マンションなら、大きな道路に面していないのが静かな理由になりますが、
超高層マンションでは、近くに、大きな道路が見えればうるさいです。残念！

[77: 匿名さん]

75さん、それではスミフのブログ書いた人と同レベルですよ。

[78: 入居済みさん]

７６さん

実際入居してますが、超・超静かですが？？？
リビングからの景色は緑がたっぷりです。

住民版を見ようとしてこちらにたどりついてしまったのでちょっと一言。

[79: 匿名さん]

前の書き込みにもありましたが、ここのＢ１階のおじさんはとても親切ですが、
２階のフロントの女性陣の対応はひどいですね。サービスが基準以下です。

[80: 匿名さん]

＞２階のフロントの女性陣の対応はひどいですね

ごもっともです。簡単な質問をしても回答に時間掛かりすぎです。

[81: 匿名さん]

>>79
パートみたいなものですから仕方ないですよ。。

[85: 匿名さん]

赤坂が田舎なんて、ホントにす○ふは何を考えているのでしょう。

[86: 入居済みさん]

>>２階のフロントの女性陣の対応はひどいですね。サービスが基準以下です。

ホント、皆さん思うところは同じなのですね、私も呆れてしまうことが数回。
ハケンだからしょうがないのかも、と思いますが日本ってどうなるのかなって思います。
三井に教育をお願いしても無理かな

[88: 匿名さん]

>>87
大丈夫ですか？少し落ち着かれたほうがよいかと。
自分は８４を書いたものですが（８３さんは別の方です。管理人さんにはおわかりかと思います）
、ここと麻布の２物件を比較検討しています。
有意義な情報を求めて覗いていますが、あまりの過剰は反応で
どんどんエスカレートしている様子をみると、ここを検討している人達は
引いてしまうと思いますよ。
赤坂に住んでいる方があのブログをみてよい気がしなかったのは多少は理解できるので、
この悪い流れを収束させる為にも、あのブログ作成者の方はフォローするなり削除なり考えられた
方がよいかとも思います。

[89: 匿名さん]

なにを＊＊しているんだか。あのブログは要は交通の便で言えば品川駅に近い港南は良い場所ですよーって
言いたかっただけでしょ？そりゃ、新幹線の止まる品川駅利用なら当たり前だし、それが良くて品川駅近辺
を買う人もいるでしょ。土地のステータスとかブランドとか考えなければ、よい所ですよーって言っている
だけなのに、過剰反応しすぎで気持ち悪い。

[90: 物件比較中さん]

品川駅が近くて（？）良いところですよーって言いたいなら、それだけを書けばよいものを。

六本木・赤坂は田舎者みたいな馬鹿にしたような書き方を公式ブログでされたら、
誰だって腹立たしい不愉快な気分になるのは当然のことでしょう。

[91: 匿名さん]

＞75＞78　同意。

主要道路に近くて便利なだけに多少の騒音は覚悟してましたが、想像以上に静かで驚きました。
都心なのに静かで緑豊かで良いところですね。

[92: 匿名さん]

削除された書き込みがかなりあるうですね。
何が書いてあったのか気になります。
最近、明らかに、検討中でも購入予定でも住人でもない人々によると思われる
明らかに悪意ある書き込みが目立って残念です。

[93: 匿名さん]

本当はかのブログの件をこのスレッドで話す事自体、見当違いかもしれませんね。

あのブログのスタンスは｢WCT対赤坂｣であって、実はあそこにはパークコートのパの字も出ていないわけですから。

そして読めば読むほど語るに落ちた話で、冒頭に出てくる赤坂に物件を探しているご友人は｢ハワイ在住の方｣

つまり成田(羽田)をよく使う人でさえ、港南より赤坂・六本木が好きって話なんです。

どういう意図であのブログがここに紹介されたのかはわかりませんが、
貶められたのは赤坂・六本木全体でこのマンションではないのですし、
港区の人は誰も港南と赤坂・六本木を同列には語りませんからもう放っておいた方が良いでしょう。

[94: 匿名さん]

し つ こ い

[95: 匿名さん]

書けば書くほど、逆に意識していることになりみっともない。くどい。

[96: 匿名さん]

>>92

>>83 と　>>84 が同一人物だとわけのわからないことをかき
ブログの作者だろうと妄想していらしたのですが、思いなおされたようで
消されましたね。

もうこの話題でお腹いっぱいです。
他の地域の物件（麻布）にまでこの件を振っているようで
検討している人に迷惑ですから、管理人さんご対処いただけたらと思います。。。

[97: 匿名さん]

＞実はあそこにはパークコートのパの字も出ていないわけですから。

単に、WCTのタワーで赤坂のマンションを探している方のお話でしたね。
そしたら、WCTの営業が逆切れして、お宅さんは田舎者（東京に住んだこと無い人）だからで六本木、赤坂にあこがれるのですよ
と、何故か、名前も出なかった六本木まで巻き込んだ内容で公式BLOGに書いてあったお話です。

こんな内容でしたので波紋を呼びました。

＞削除された書き込みがかなりあるうですね。
＞何が書いてあったのか気になります。

削除された内容は、各板で火消しに必死と思われるBLOGの作者が、その話題をしている投稿に対してあなた一人で書いているんでしょうと投稿した内容でした。

さて、話題を戻して

コンシェルジュに結構待たされるのですが、なんとかならないですかね。引渡し後の多忙期だけでも増員とかできないのでしょうか。

以前住○の某タワーに新築で住んだときは、引渡しから３ヶ月くらいは、タワー１本にコンシェルジュ５～７人体制で増員されていて、狭いコンシェルジュカウンターでぎゅうぎゅうに立って対応してくださっていました。
（宣伝の意味ではないので、マンション名は伏せています）

[98: 匿名さん]

↑頭数だげ多いのではなく、それぞれ専門分野を勉強していて、分からない質問があってもお互いフォローしている印象でした。

[99: 匿名さん]

もう１週間も住んでいますが本当にここ静かですね。住み心地最高です。
入居当初から日差しは思ったより強かったので、紙のカーテンが有難かったです。

[100: 匿名さん]

>>97さん、いやぁ～　すごいですね・・
鬼気迫る内容である意味感心しました。。。。

[101: 匿名さん]

慣れるまで多少かかるのでしょうが・・・
コンシェルジュの対応はマンションによって違いがでますね。

[102: 匿名さん]

北東側の道路は休工中ってあるけど
いつできるの？
なんか道路の白線見ると
下ってくるところの一時停止線が
なんかあぶなさそうだし、
あそこはホントに両側通行なのか？

[103: 匿名さん]

鬼気迫る内容???　は～・・・？
日本語の使い方おかしいような

[104: 匿名さん]

鬼気迫るの意味は

鬼は亡霊の意味で、「鬼気」とは、ぞっとするほど気味が悪く、恐ろしい気配・様子のこと。「鬼気迫る」は、恐ろしくぞっとするような迫力がある

危機じゃありませんよ～（笑）

淡々と書いていらっしゃるけれど、その裏に見える人となりに関して書いただけですよ。
しつこくて陰湿で怖い方だなたぁと思ったので・・・・

[105: 匿名さん]

失礼ながら、やはり鬼気迫るという表現は当てはまらないと思いますね。

さて、そろそろ箱根の家を開けに行きたいのですが、どなたか霞ヶ関からロマンスカーに乗られた方おられますか？

年老いた両親と乗るので、停車時間が普段の地下鉄並みの短さならば、慣れた新宿から乗った方が楽かとも考えています。

新宿までもタクシーだとすぐですね。

[106: 匿名さん]

三井さん、住友さん、こんな展開になってお気の毒です。。。。

[107: 匿名さん]

>>105 ここできくよりも知恵袋とかの方がいいんじゃない？
別荘への交通手段じゃなくてマンションの話しましょうよ～

[108: 匿名さん]

そこまで神経質にならなくてもいいじゃない？
ご近所の話題や交通の話題くらい。

残念ながら霞が関からロマンスカーに乗った経験はありません。
というより、知りませんでした。
急に箱根が身近に感じてきました。嬉しいな。

[109: 匿名さん]

>>108さん
ロマンスカーは今年の春からだったかな？土日のみ箱根湯本まで運転する便が出来たんです。
物珍しさもあって一度試してみようかと思ったのですが…

>>107さん
不快な思いをされた理由がいま一つわからないのですが、居住者の方ならお許し下さい。

[110: 匿名さん]

赤坂近くの霞ヶ関からロマンスカーで箱根ってなんか良い気がします。

[111: 匿名さん]

>>109

気を悪くなんてしてませんよ～
住民板できいた方がいいと思っただけ
ここは検討している人が多いでしょうから（笑）

[112: 匿名さん]

外から見ましたけど、素晴らしいマンションですねえ。ただ、赤坂見附からの徒歩9分の上り坂は、
少々きつくないですか？それとも、メインは青山一丁目？こんなマンションに住む人は、運転手
付きの黒塗りだから関係ないのでしょうかね。

[113: 匿名さん]

当然黒塗りです。歩いて駅から通勤なんて、想定外。

[114: 匿名さん]

ここは、電車通勤しなくても良い場所に勤務の方が多く買っているのではないでしょうか。
私は丸の内にタクシーで通勤しようと思っています。

長くサラリーマンをしていると、駅徒歩距離命になりがちですが、タクシーも非常に便利ですよ。
終電関係ないですし、飲めますし(笑)

いうまでも無いですが、
電車を利用の場合でも、赤坂駅ならば、TBSとパークビルを通れば、約6分で着きます。
フラットに行きたい場合は、青山一丁目も使えます。

[115: 匿名さん]

六本木、赤坂が日本一の土地というわけでもないし、このマンションが名指しで非難されているわけでもない。
それなのに妙に被害者意識を持って、聞き流すことができないから田舎者扱いされるんじゃない。

[116: 匿名さん]

駅までの徒歩時間は、晴海の方で訂正もあったみたいだし、
「通れば、」ではなく正確に計算しましょう。

[117: 赤坂住人]

私はここのタワーではありません。
歴史有る赤坂は住めば分かるが、大変楽しくなんせ便利(笑)他に引っ越す気がしないなぁ。

[118: 匿名さん]

こういう記事がありましたよ。

東京の高級住宅街、住むならどこがベスト？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090710-00000181-scn-bus_all

[119: 近隣住民]

高額納税者ね…この記事、実家の親には見せられません。いやホントによく税金をふんだくられて来たものです。
今日はサカスを通ったら、ひぐらしが鳴いていましたが、まさかテープ？
そしてこの時間になったら晴れてきて夜景が超キレイ。
便利な赤坂ぐらしに大満足です。

[120: 赤坂住人]

週末は別荘の田舎で郊外で隣を買い増しソーラー発電、平日は赤坂マンションで悠々自適…勝ち組の生活には確かに理想的でしょうネ(笑)

[121: 匿名さん]

平日は都心に住み、通勤ラッシュのストレスや、終電の時間を気にするストレスと無縁に過ごし
週末は郊外の家で過ごすってのはいいですね。

けど赤坂、楽しそうだから週末も帰らなくなるかも・・・・・。

[122: 赤坂住人]

そうそう
夕暮れに涼みに新国立美術館に入り～ﾐｯﾄﾞﾀｳﾝで買い物は、間違いなく豊かに過ごせる！(笑)

日曜日やろ～(笑)

[123: 匿名さん]

住むならどこがベストか、なんて個人の価値観の違いによってまるで違ってくるから無意味な問いだね。

田園調布だの成城だの、とりあえず高級なイメージあって有名な割には、
都心に比べれば安くていいけど、やはり都心に出るまでかなり遠いと感じてしまう。

今は、銀座、丸の内、六本木、渋谷、青山、新宿、
どこへ出るにもアクセスの良いこの辺りが自分にはベストかな。

[124: 赤坂住人]

↑
分かる分かる(笑)環八の外側は、只の不便な田舎でしかない。価値は普遍的ではないが～…

[125: 匿名さん]

>　駅までの徒歩時間は、晴海の方で訂正もあったみたいだし、
>　「通れば、」ではなく正確に計算しましょう。

公式ページの赤坂駅徒歩計算は、遠回りのルートで計算されているだけですよ。
ここ買った人は知っていると思いますが

[126: 赤坂住人]

赤坂に住んで、10分～20分圏内に会社。子供にも悪くない教育を受けさせることができる。週末はゴルフやレジャー！正しく、勝者でないとできないライフスタイル(笑)

[127: 匿名さん]

平日は山脇前で草薙できる♪　
３F住民は合法的にできてうらやますぃ

[128: 匿名さん]

SMAP

皆で

[129: 匿名さん]

やはり購入した以上弁護したくなるのが人情だけど、あまりお互いに褒めあっても、いつもこのことばかりで余裕がない日常を送っているようでなんか恥ずかしいな。ここはサラリと受け流すとカッコいいんだけどね。

[130: 匿名さん]

週末に用もないのにわざわざ田舎なんか行くか？
面倒くせぇ

[131: 匿名さん]

今日も引っ越し沢山ありましたね。
でもベルマン、ポーターさんが暇そうでした。

というか、車寄せだとポーターサービスも活用される頻度が低いのかな。
２Fエントランスで待機してホテルのように受け取って下さっても良いと思う。
車寄せに荷物がある場合はベルマンがポーターをトランシーバーで呼べは良いと思う

「こちらベルマン。ポーターさんへどうぞ　ラバーカップ１本入りました○号室です」ザッ
「了解！」ザッ

[132: 匿名さん]

週末田舎で過ごすというのはイギリスの富裕層的発想ですね。
平日はロンドンで働き、週末は田舎でフライフィッシング等を楽しむ。そのために、レンジローバーのようなアウトドアも高速クルージングをこなせるような車が重宝されると。
日本でもそういう嗜好のひとがいてもいいかなとは思いますが。

あっ、私はそこまでしようとは思いませんが。そういうひとがいてもいいんじゃないっていうだけで。

[133: 赤坂住人]

そうそう、bourgeoisライフスタイルやりましょう(笑)スポーツタイプも一台加えて。郊外では、広い土地にソーラー発電を、これからのトレンドになりますよ。間違いない！

[134: 匿名さん]

ポーターさんのいる車寄せと駐車階が違うから、ちょっとお願いしにくいかも。
一人だと、よほど大荷物じゃない限り、いちいち車停めて荷物だけ下ろそうと思わない。

当初ヴァレーパーキング予定だったみたいだから、車寄せで人も荷物も下りて部屋へ、入庫はお任せ・・・の予定だたんだろうけど。

[135: 匿名さん]

500世帯以上も入居する大規模集合住宅だから、バレーパーキングもポーターさんも、呼び出し＋チップ制のほうが現実的だと思う。

[136: 匿名さん]

日本にチップ制は馴染まないと思う。
駐車場は狭い部屋にはついてないから500世帯分ないし。

[137: 物件比較中さん]

最近じゃ郊外の庶民的な価格のマンションでもコンシェルジュ付きだったりするけど
（他スレではコンシェルジュ要らないから管理費を安くしろという意見も出てて、そんな発想もあるのかと驚いた）
ヴァレーサービスのあるマンションって、やっぱりちょっと別格な感じがする。

[138: 匿名さん]

コンシェルジュ不要を言い出す人は色んなスレで見掛ける。
いなくても、管理人がいれば困らないから。

[139: 匿名さん]

コンシェルジュが付いているマンションを納得の上で買っておいて、後から要らないから安くしろって文句言う人、大人げないなと思う。
自分がそのサービスをどの程度利用するかどうかは本人次第。
宅配ロッカーだってラウンジだって頻繁に使う人とそうでない人と差は大きいだろう。
今月は宅配ロッカーもラウンジも使わなかったから管理費を値引きしろと言いだしそう。
管理費をケチりたいなら最初から安いマンションを選べばいいのに・・・と思わずにいられない。

[140: 匿名さん]

>>138　
そういう彼らは、管理費を払う財力が無いことを正当化するために、共有物や他人等に攻撃してくるので
たちが悪です。

要は、匿名掲示板だからルールを破るような発言を偉そうに言えるだけで、リアルには発言できないので、掲示板では声が大きくても、管理組合にはそういった意見が通ることはないです。

実際問題、ラバーカップなんてリアルにポーターに持たせることもできないでしょう。

[141: 匿名さん]

＞そういう彼らは、管理費を払う財力が無いことを正当化するために、共有物や他人等に攻撃してくるので
たちが悪です。

管理費を払う財力が無いのではなくごねてるだけだろｗ

[142: 匿名さん]

言葉足らずでした。すみません。

誰もがコンシェルジュがいるのを分かってマンション買っているわけだから、端から反対するくらいだったら買わないでしょう。

でも、不況でボーナス減ったりするでしょ。
そうすると、ローンの支払いだけは行わないと差し押さえられるから、色々切り詰めることを考えるんだよ、
食べ物、旦那の小遣い、そして、仕舞いには管理費も切り詰められると考えだして、コンシェルジュを入らないと言い出す。

そこで、自分たちの切り詰めの概念を押し通すために、色々な理由を探してはつけて、コンシェルジュを削ろうと発言し出す。

それが、管理費等払いが厳しいことを、他の理由につけて正当化しようとする。

恥かしながら、私の赤坂へ越す前のマンションの現状でした。

[143: 匿名さん]

＞管理費を払う財力が無いのではなくごねてるだけだろｗ

本来ごねる人たちは、本来もっと良いサービスをしろと言いますよね。
ここであるような、コンシェルジュの対応が遅いとか、チップでも良いのでヴァレーサービスが欲しいとか。
ポーターさんは２Ｆエントランスに居ないと活用できないとか。

逆に、コンシェルジュを削りたいと発言する方のバックグランドには、ご自身の経済的な事情もあるとも察します。

[144: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[145: 匿名さん]

500戸もある集合住宅でコンシェルジュ削っていくら管理費減らせるんだよ。

[146: 匿名さん]

管理費で、人件費の占める割合は小さくない。

[147: 匿名さん]

色んな設備やサービスがあるような超大規模なら、受付や問い合わせ窓口としてコンシェルジェは必要でしょう。
大きいと目が行き届かないし死角も多いので、掃除スタッフやや警備も必要。中規模以下なら日勤の管理人さん
で十分と思います。ウチのマンションは結構コンシェルジェが色々な対応で急がしそうです。特に土日。

[148: 匿名さん]

500世帯で割っているわけだから大した金額じゃないよ。
スタッフを一人二人けずったところで、管理費数千円程度でしょう。
低層小規模マンションでコンシェルジュ付きだと一戸当たりの負担は大きいけどね。
いずれにせよ、そこまで管理費惜しむなら、
管理人のおっさん一人いるかいないかのマンションを選べばよいだけ。