パークコート赤坂 ザ タワー Part5

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[351: 匿名さん]

331 from 330 #2

＞十番でなく赤坂を選択なさったのか、(十番のデメリットも含めて)

一言で言うと多様性かな。

この夏、十番と赤坂のお祭りに参加した。
十番の出店の数はすごかったしパティオを中心としたアットホームな雰囲気は良かったが
食べ物屋さんばかりだった、、、（デストロイヤー見たけど、、帰りはブルーマンも見た）
赤坂・氷川神社さんのお祭りは伝統的で素晴らしかった。
土曜日曜とほぼフルアテンドしたが、全く飽きなかった。
山車と神輿の合体は100年振りらしく、今まで見た風景のなかでも最高の一枚だった。
夜は盆踊り、都会であることを忘れた空間がそこにはあった。
次の週は赤坂スイング祭り、先週はTBS大感謝祭マラソン参観、毎週金曜は各国料理賞味、
土曜の昼は、司馬遼太郎の『赤坂散歩』を参考にしながらの散歩etc
この多様性は赤坂にしかないと思うが、どうだろうか？

十番に積極的なデメリットはない。
日本で有数の立地であることを否定できる人はいない。
ただ、個人的には多様性から赤坂を選んだ。（モデルルームは並んでいたけど）
感覚的な見解で申し訳ないが、この感覚が私にはすべてだった。

[352: 匿名さん]

３４９

突っ込みどころ満載だったのでつい。
あっ、気に障っちゃった。ごめんね。

[353: 匿名さん]

いやいや、突っ込みところ満載なのはあなたご自身だと気づいたら？
もっとも、なかなか突っ込む気にもなれないけどね。。

[354: 匿名さん]

↑頼むから具体的に言ってくれよ。

[355: 匿名さん]

ここから、青山一丁目の駅へ行く時、
青山通りを通らず少し入った道を歩いて行くと
静かで立派なマンションが並び、ちょっとした高級住宅街の佇まいに驚く。

サカス・赤坂駅への道は、お洒落できれいな道。春は桜も楽しめる。

赤坂見附駅あたりはリーズナブルな食事処がいっぱい。

駅までの距離が心配でしたが、雨の日はタクシーも簡単につかまるし
三駅利用できるというのは楽しいものです。飽きないね。

[356: 匿名さん]

プラウドタワー千代田富士見　５路線　駅近　

[357: 匿名さん]

まあ都心で３駅利用は珍しくないね。

[358: 匿名さん]

こんな時間に３人続くと、同一人物の成りすましに思われそうですが…

サカスの微妙な薬局やコンビニは別として、３駅のどれを使っても、長い帰り道の途中に買い物出来るようなスーパーや食料品店がないのが残念です。

[359: 匿名さん]

飯田橋は５路線といっても、

大江戸線は改札からホームまでの通路が凄く長い。
ＪＲは各停のみ、普段は乗り換えなければ東京駅に行けない。
有楽町線と南北線は、不便な路線。赤坂へさえも直接来れない。
せいぜい、東西線が大手町に便利なだけ。

[360: 匿名さん]

スーパー？
で買わないんだよ。
この感覚わからんと億ション難しいな。

[361: 匿名さん]

電車？
は使わないんだよ。
この感覚わからんと億ション難しいな。

[362: 匿名さん]

昭和40年代から億ションしか住んだ事ないけど、電車はともかくスーパーは使うなあ。

この界隈はデパートもないし、生協ですか(笑)

[363: 匿名さん]

ミッドタウンにプレッセあるじゃん。
配送もしてくれるし手ぶらで帰れて便利。
フードエクスプレスもあるし。

みんなそんなにスーパー毎日行くのかなぁ？
週に、二度か一度でじゅうぶん。

[364: 匿名さん]

外食が好きだから、ここの環境はいいね。

[365: 匿名さん]

利便性の話をしてるときに、スーパー使わんとか電車使わんとか言われても。実際にスーパーや電車使っている書き込みが多数あるわけだからね。

[366: 匿名さん]

>>363さん

だって>>360さんは「スーパーは使わない」と言い切っているんですよ？

フーデックスもプレッセプレミアムもれっきとしたスーパーなんですが(笑)

[367: 匿名さん]

>>365 >>366

通りすがりですが、では、ここは不便ということで一件落着でいいじゃないでしょうか。
もうこれ以上頑張らなくてもいいですよ。

[368: 匿名さん]

最寄りの赤坂駅からこのマンションまでの間に、スーパー、銀行、郵便局(ATM含む)などの日常利便施設がどこにあるか、具体的に教えて下さる方はないでしょうか？

このスレの特徴ですけれど、お住まいと思われる方の投稿に、客観性が感じられないんですよね。

こういう抜け道がありますよ、とか、うちは○○を使っています、という情報なら検討者の役にも立つと思いますが、｢不便？私はそうは感じません！｣の一点張りでは･･･

挙げ句に億ション住まいだからスーパーも電車も使わない、などとのたまう御仁が出るから｢あり得ねー｣という論調になるのだと思います。

同じパークコートでも、愛宕の住民の方達は割と率直に感じられるのですが。

[369: 入居済み住民さん]

スーパーまで歩いていくのなら不便です－私は車でミッドタウンのプレッセプレミアで買物します。パーキングはミッドタウンのパーキングが1時間まで無料です。

お金はコンビニのATM－都市銀行のカードですが、手数料はかかりません（そういう特典付きのようです）－あるいは、ミッドタウンの中で引き出します。郵便局は使いません（ミッドタウンの中にも郵便局はある）。

書き上げてみるとミッドタウン利用が多い気がします。
ここに来る前はミッドタウン周辺にすんでいたからか。

日常生活で地下鉄利用で歩くのが嫌な方はハッキリ言って、不便です。

[370: 匿名さん]

ここの住民でスーパーから食材など徒歩で買って来て自炊する頻度、どれくらいなのかな。
スーパーやクリーニング屋などの配達車両はときどき見かけるけど。

[371: 匿名さん]

引っ越して３カ月ほど過ぎた共働きのＤＩＮＫＳです。
うちは出勤時間も帰宅時間も異なるので、休日以外は夫婦でゆっくり会話する時間があまりありません。
ふだん食事をいっしょに摂るのは、朝食だけ。
それもゆっくり会話を楽しむような朝食ではなく、二人ともパソコンの画面をチェックしながら、
パンとサラダをとコーヒーで流し込むような感じ。
通勤は特別のことがなければ地下鉄移動で、今日みたいに雨が降ったりしたときはタクシーを使用しています。
帰宅時間は遅いときはどちらも午前様になりますし、平日に自宅で夕食を摂ることはほとんどありません。
仕事の延長で夕食を済ませることが多いし、クライアントをアテンドするために普段から食べ歩いているからです。

休日の朝は、よくジョギングに出かけます。
コースは、氷川神社⇒檜町公園⇒赤坂御用地周回⇒帰宅とか、乃木坂⇒表参道⇒神宮前⇒外苑⇒赤坂御用地⇒帰宅、
あるいは、三宅坂⇒皇居周回なんかも気持ちいいですね。
シャワーを浴びてゆっくりした後、午前中の遅い時間、夫婦でブランチを食べに行きます。
歩いて赤坂周辺のレストランに行くこともあれば、車で遠出するついでにミッドタウンで食べることもあります。

うちの場合、別に駅（赤坂、赤坂見附、青一）まで遠いと感じたことはありませんし、スーパーが近くにないこと
（自転車だとフードエクスプレスまで５分以内なので近いと思いますが。）で不便に感じたこともありません。
夜中に冷蔵庫を開けて、ビールが切れていても隣のガーデンシティのセブンイレブンで買えますから。

ここに限らずマンションの価値は、住む方の価値観やライフスタイルによって大幅に変わると思います。
何にプライオリティをおくかをよく考えて選べばよいのではないでしょうか。
いずれ子供ができたらまた考え方が変わるかもしれませんが、部屋の仕様などに多少問題はあるものの、
現時点では、引っ越す前に想像していたよりもずっと満足度の高い生活を送っています。

[372: 匿名さん]

＞３７１

に同意する。
すべてはライフスタイル次第。
しかしここのネガレス連中はスーパースーパーしか言うことないのかね。
はっきり言って、ここに越して来てスーパーの袋ぶら下げた人とすれちがったことないね。
ポーターさんにカートで運んでもらうご婦人はよく見かけるけどな。
別に自分で買いに行かなくても紀ノ国屋や明治屋に電話で注文して運んでもらえばいいだろうに。
億ションに住むってことは、そういうことなんだよ！
銀行とか郵便局とか、、、なんだそりゃ、、、どこにでもあるだろ。
しかも、銀行とかは呼べば来るんだよ。
億ション買うってのはそういうもんなんだよ！
同じ気持ちで語りたいんなら、もう少しは想像力働かせてくれよ。
４６４９！

[373: 匿名さん]

つまり、赤坂からこのマンションまでの間には、郵便局や銀行はないという事で宜しいのでしょうか？

銀行や郵便局は青山一丁目まで行かないと無い、という事ですか？

別にけなすのが目的ではなく、最寄り駅からの帰りがけにどういう用事が足せるかというのは、デベの会員誌でも徒歩分数の次に重要視される事ですよね。

再開発地域ですから、よそ者の知らない利便施設が出来たのかもしれないと思って伺うと、いつも他の話題にすり替わってしまうのが残念です。

無いなら無い、代わりにどこそこを使う、と言って頂けるとわかりやすいのですけれど…

[374: 匿名さん]

371です。
赤坂駅からマンションの間に郵便局はなかったと思います。
でも青山一丁目までは、ほぼフラットな道で自転車で3～4分です。
それから、銀行はどのようなことにお使いになるのかによりますが、赤坂駅のすぐ近くにHSBCがあります。
わりと使い勝手のよい銀行です。
それから372さんのいうとおり銀行は来てくれるものですよ。
HSBCもそうだしスタチャンとかもフットワークが軽いと思います。

[375: 匿名さん]

CITI Bankがあります。

そのくらい、ご自分の足で調べたら。

[376: 匿名さん]

横スレで失礼。

赤坂なんだから郵便局や銀行が近くに無いわけがないでしょう！自分で調べたら？ごろごろありますよ。

青山一丁目まで行かないと、と仰るけど自分で赤坂四丁目から青山一丁目まで歩いたことあります？
私は青山一丁目も見附も赤坂もどの駅も使いますが、どの道も表情が異なり楽しんで歩いてます。

もし本気で買う気だったら早く自分の足で確認した方が良いですよ。
ちなみに私もフーデックスとプレッセ、そして３７１さんのようにビールは下のセブンイレブンを使ってます。

[377: 入居済み住民さん]

住民板で書いた方がいいのでしょうが、フーデックスとプレッセって品質が違うと思いませんか？

[378: 匿名さん]

迷ってなら買わない方が得策です。

[379: 物件比較中さん]

このマンションを購入されたあるいはしようと思う方々なら多分プライベートバンクを利用しているクラスだと思うんですよ。だから３７２さんが書き込んでいることに違和感はありません。私も税金の支払いとかは全部メガバンクの最寄の支店にいる担当者に自宅にきてもらって、まあ、運用の四方山話、世間話などしながらやってもらっています。自宅はこのマンションではないですがここを検討中のものです。ここは立地、環境とも都心タワマンとしては屈指の物件だと思います。検討にも力入っています。

[380: 匿名さん]

＞３７８

に同意する。
不動産は迷ったら買わないこと。

[381: 匿名さん]

銀行の担当者と面識がない方がこのマンションを購入された方いますか？

[382: 匿名さん]

このレベルのマンションを買う人で、銀行がうちに来てくれる事を知らない方はいないんじゃないでしょうか？

ただ、昔のように１ヶ月単位の大口定期がある時代でもありませんから、月イチ以上銀行をうちに呼ぶって事は、普通のご家庭ではあまりないのでは？

引っ越しの度にプライベートバンクを変えるって、普通あるんですか？うちなんか支店もずっと変わらないんですが…

郵便局は、ミッドタウンは場所が行きづらいので、赤坂郵便局を使います。
すごく近いとは思わないですが、一応本局ですし。

それで不便と言われたら仕方ないでしょう。タワーマンションが立つ場所としてはイレギュラーなのは確かですから。

[383: 匿名さん]

不動産の名言

不動産に掘り出し物なし

少しでも瑕疵(かし)があると思うなら買うな

[384: 匿名さん]

372

別にスーパーしか言ってるわけではない。突っ込みどころ満載だって言ってるでしょ。よく読んでね。
勿論、ここにしか無い良いところもあるよ。ここに来る人は両方を天秤にかけて検討するわけでしょ。それをここの住民はちょっと痛いところ触れられると すぐネガレスと騒いで、理由にならない屁理屈並べて正当化したがる。別にあなたが満足ならそれでいいでしょ。でもあなたと違うスタイルの人も検討していることも事実。そういう人にはネガティブな部分も大切な情報になる。例え、あなたにはネガティブじゃなくても。

[385: 購入検討中さん]

銀行・郵便局議論の本題と関係ないかもしれないけど、みなさんは銀行（＝たぶん窓口のことを指してるでしょう）や郵便局、どういうときに利用するのでしょうか？
というのも私の場合ここ数年、いずれも利用した記憶がなくて。
なにか普段の生活に便利で役立つものがあれば、積極的に利用したいと思います。

[386: 購入検討中さん]

>>384

＞それをここの住民はちょっと痛いところ触れられると
＞すぐネガレスと騒いで、理由にならない屁理屈並べて正当化したがる

あなたのことをネガだ明言したのは、ここまでのレスを読む限り>>372だけだったと思います。
あまり感情的にならないほうが心身の健康的にもいいんじゃないでしょうか？
他人の見解や主張が理由にならない屁理屈だと思うのなら参考にしなければ良い、それだけの話ですしね。
それに、「痛いところ」だとか「屁理屈」とか、その言葉遣いから察するとなにか相当、ストレース溜まってるようで・・・
こんなところで鬱憤を発散したってちっとも建設的じゃないので、もし悩みがあるなら相談に乗ってあげましょうか？

[387: 匿名さん]

何故、屁理屈を屁理屈と言ったらストレスになるのか意味不明。
ストレスが溜まってるのは、ここのレスを見る限り
住民さんの方でしょ。
本当はとっくに完売するはずじゃなかったのかな。
もう完売は話題にもならない程、夢のまた夢。
テナントですらいつまでも決まらない物件だから止むを得ないか。
そりゃ、さぞかしストレスも溜まるでしょう。

[388: 匿名さん]

銀行の大口定期なんてかなり以前はやってたけど、
金利が下がってからは銀行の定期は止めました。
それ以来、特定銀行と深い付き合いは無し。
運用は自分でやるから、銀行に任せる気はありません。

[389: 匿名さん]

ホント。
なぜ自分で調べないのかなぁ・・・
ネットができない人なら、ともかくとして。

[390: 匿名さん]

24時間の赤坂郵便局が近いのは魅力的。

[391: 匿名さん]

ネットで調べろというなら、この板の必要はないのでは？

愛宕タワーの住民さんなんて、実質駅歩２分と皆さん言っているのに、何故そう表記出来ないの？という質問にも、休日は森ビルを通り抜け出来ないから、と親切かつ誠実に答えておられましたよ。

こちらにも>>374さんのような的確な回答を下さる方も稀にありますが(メガバンクしか使わないとか、自転車には乗らないという人がいてもそれは価値観の問題)

周辺の高級タワマン、赤坂ＴＲ、虎ノ門ＴＲ、ＰＣ虎ノ門愛宕タワー、ＰＴ千代田のどこと比べても余裕が感じられません。

[392: 匿名さん]

>385

枝葉末節な事ですが、大きな金額を扱う時窓口、担当者が必要です。
もし、このマンションを購入するなら振込用紙を三井から受け取りますよ。

[393: 匿名さん]

>周辺の高級タワマン、赤坂ＴＲ、虎ノ門ＴＲ、ＰＣ虎ノ門愛宕タワー、ＰＴ千代田のどこと比べても余裕が感じら
>れません。

住民板によるとこちらのマンションでマンコミュを閲覧しているのは10世帯位らしい。
住民板でさえ少ないのだから、ましてや検討板を閲覧を住民は少数のはず。
「余裕が感じられない」のは一部の過激派だけががんばっているからと思います。

[394: 入居済み住民さん]

>本当はとっくに完売するはずじゃなかったのかな。
>もう完売は話題にもならない程、夢のまた夢。

うん。でももうそんなに残ってないはずですよ。
お買い得な部屋は特に。
気になる方は実際に営業に聞いてみて下さい。もうこのタイミングで嘘は言わんでしょう。
毎週末、内覧の方も来てるみたいだし。冷やかしもあるでしょうが。

テナントの件は、詳細は分かりませんが、売り方をもう少し考えた方が良いかもだね。
正直住民からすると変な店が入るくらいなら、有料で住民に開放しても良いと思ってるくらいですけど。

＞愛宕タワーの住民さんなんて、実質駅歩２分と皆さん言っているのに、何故そう表記出来ないの？
＞という質問にも、休日は森ビルを通り抜け出来ないから、と親切かつ誠実に答えておられましたよ。

うーん、貴方がどう感じられているかは貴方の感じ方次第ですが、
これまでのコメント見ている限りそんなに不親切には思えないですが・・・
あ、でも確かに一部コトバのキツい方は見受けられますね。
住民版でもそうですから、恐らくネット上だとそういう人格なんでしょうね。
そういう方にあまり過敏に反応されないことです。
会うとすごくおとなしい方だったりしますよ。

[396: 匿名さん]

374さん

大層ご親切な375さんが、そちらの本物の住民さんでない事を祈ります。

[399: 匿名さん]

銀座線と丸ノ内線と千代田線が使えて
銀座にも、新宿渋谷にも青山六本木にも近くて
都心にありながら豊かな緑と静寂も得られる港区のタワーマンション
実に稀少だと思いますよ。

世界同時不況のせいで即完売とはならなかったけれど
秋以降も週末ごとに引っ越しトラックをよく見かけます。
このようなご時世で、大半が一億超えのマンションが、八割以上売れたってのはすごいことだと思いますよ。

[403: 匿名さん]

ネガレスは、そろそろやめましょうよ。
幸せに住んでいらっしゃる方も大勢いるのですから。
負の感情は自分自身に戻ってきますよ。

[404: 匿名さん]

↑
えらい、大人！
こういう方が億ションオーナーになれるんだね。
勉強しよう。

[405: 検討中さん]

本当に８割売れたのですか？
その割に夜明かりが点いている部屋少ないですよね。

[406: 入居済みさん]

最近ぞくぞく入居中ですよ。
電気は他のマンション、たとえばアクシスとかＴＲと比べても点いている方だと思いますよ。
賃貸（売却済み物件）で３０部屋くらい出ているので、それを考えれば、もっと売れていると思います。

[407: 匿名さん]

403
幸せに住んでいらっしゃる方なら、
今さら検討板を読んだり書き込んだりなさらないでしょう。

[409: TR住民]

それよりいちいちTRを引き合いに出すのをやめて頂けませんかね。

販売当初に完売しているマンションが、何でここと比べられなきゃならないんですか。

うちは検討スレで話題にして頂く必要は全くないんですよ。全戸オーナー付きなんですから。

近々投資物件としてどこかを買う予定で住民板も含めて色々見ていますが、こちらのスレを見る度に、○○のマンションだけは止めた方が良いかと思ってしまいます。

[410: 匿名さん]

正直な話、どうしても今、この辺りのタワーを買わなければいけない事情がある方なら別ですが、それ以外の方は麻布十番の２棟も含めて敢えて今、焦って買う必要はないと思っています。
理由は価格が高過ぎます。ミニバブルを引きずっていて市況における適正価格と剥離しています。大手不動産だから下げずらいのは解るし、建てた時期も土地や資材が高騰していたからやむを得ないとは思いますが、港区の至近にこれだけタワーが乱立したら、資産価値はあまり期待出来ません。今後も港区は再開発が盛んなので、焦らなくもまだまだ建ちます。今後、建つタワーは土地や資材もかなり安くなり、今の市況にあった価格で売り出されると考えられます。この物件も中古で相場にあった適正価格で買えるでしょう。
仮に竣工から１年建って希望の間取りが残っていたら新古価格で安く買えるかもしれません。
いずれにせよ、私はしばらくの間、様子見に決めました。

[411: 匿名さん]

410さんへ

✕「適正価格と剥離」　⇒　○「適正価格と乖離（かいり）」価格は私の経験では「はくり」しません。
✕「港区の至近」⇒　○「港区内」
✕「新古価格で安く買う」⇒　○「新古物件を周囲の中古相場で安く買う」

[412: 匿名さん]

もうひとつ発見

✕「竣工から１年建って」→　○「竣工から１年経って」

[413: 匿名さん]

>409
TRってなんですか？過去レス見ても記述なかったもんで・・

[414: 匿名さん]

TRとは赤坂タワーレジデンスの略で、デベが森で場所は赤坂二丁目で、ここより一年早い完成と入居のタワーマンション。

[415: 入居済みさん]

＞４０９

申し訳ない。他意はありません。他人様のマンションあれこれ言うつもりはありません。
でも、４１０は、業者でしょ。業務命令御苦労さま。
今、神宮からＣＳかけた声援聞こえますね。
ここはやはりワンダーランドだよ。

[416: 匿名さん]

411 412
暇な人だね。

[417: 匿名さん]

410に同意。
この不動産不況はこれからが本番。少なくとも２、３年はかかるね。

[418: 入居済み住民さん]

>>415 さま

このマンションを愛するお気持ちは理解しますが、あまりに吹聴しますとネガレス達を助長させるだけだと思います。
私もこのマンションを実需として購入し、貴方と同様満足していますが、発言が度を過ぎると事叩かれます（日本人の嫌な短所です）。
お気に触ったらごめんなさい。

>>417

業界的にはそうだと思います。
ただ、売りが一巡し、実需や賃貸で埋まってきたら良い部屋がなかなか出る物件ではないのも事実。

[419: 匿名さん]

411の、「港区内」への訂正は間違いじゃない？
410は、港区の至近距離、の意味で書いたのだろうから。

[420: 匿名さん]

４１８さん

だから売りが一巡し、実需が埋まるのに数年はかかると言ってるんでしょ。

[421: 匿名さん]

４２０さん

だから数年という短期間ではなく、売却意思のない実需からすると１０年後、１５年後の事を言ってるんでしょ。

[422: 匿名さん]

ココは売れていない、売れている訳が無いだろ…

こんなに景気悪いし、地合い悪化がこの数年スピード増す、これからさらにマンションは値下がりする。

単純明解ーだろ、ココはまるで、窪池に建ったﾊﾞﾌﾞﾙの塔です。

興味なくて見ているのでは無く-むしろ暴落ナンバーワンマンションになるだろうと思って見ているに過ぎない。多分私同様に覗いている面々ばかりと推察しております(笑)

[423: 匿名さん]

４２１さん

だから数年様子見だと言っているでしょ。
１０年、２０年先の話なんて誰もしてないよ。

[424: 物件比較中さん]

この板は検討板ですよね。
私としては、10年後・20年後もどうなるか、気になるんですが。

[425: 匿名さん]

話の流れがわかって無い。
410や417が数年先の話を持ち出して、それに対してどうだこうだ言っている中で、いきなり１０年２０年先の話に議論をすり替えるなと言ってるの解る？

[426: 匿名さん]

１０年後、２０年後が分かる人がいたら、苦労はない。

[427: 匿名さん]

ここのマンションは、庭に桜と金木犀が植えられていて
都心、港区にありながら静かで四季が楽しめるところが気に入りました（＾0＾）

お盆休み、シルバーウィーク以降も、しばしば引っ越しのトラックを見かけます。
少しずつ新たな入居者がお引っ越ししていらっしゃるようですね。嬉しいです♪

[428: 匿名さん]

湾岸を除く港区で新築タワーを検討するとなると
ここと、麻布十番の二つと、乃木坂パークハウス、アトラスタワー六本木
あとどこかありますか？

[429: 匿名さん]

地所のパークハウスはこじんまりしてていい感じだと思いますよ。

[430: 匿名さん]

乃木坂パークハウス？
ワンフロア二軒とか一軒だもんね。確かに相当こじんまりしている
小規模が好きな人にはいいかも。

[431: 匿名さん]

芝のゴクレタワーは、忘却の彼方？

[432: 通りすがり]

もはや伝説的存在ですからな

[433: 匿名さん]

ネガレスの分類

①競合マンション営業マン組
②自己都合キャンセル手付取られ組
③億ションあこがれバーチャル組

①犯罪、②逆恨み、③まずは自分の部屋みてごらん、、、

礼儀として何組か名乗ってから発言してみよう。

僕は③組、、、ここでしかお金持ち評論家ぶれないので、、、
許して下さい。

[434: 匿名さん]

>>433

予想
①　３名（仕事とはいえナンギな事）
②　２名（こんなことでもしなきゃやってられない、憂さ晴らし、仕事なくなり手付けまで取られた）
③　５名（嫉妬は人間の感情の中でも最も恥ずべき感情だけれども、何かをしたい）

[435: 匿名さん]

＞４３４さん

レスありがとうございます。
統計的にそんな割合だと思います。

ちょっと調べたのですが、１９９８年から現在までに販売されたマンションのうち
１億円以上（いわゆる億ション）は約９５００戸で、全供給戸数の２％、だそうです。
年平均だと９００戸いかなく複数戸買う人や再販業者もいるので実際のユニークユーザー
はもっと全然少ないでしょう。
東大合格者数より少ないですね、、、億ションはやはり狭き門です。
ここの板見てて、気持ちが大きくなっていましたが、恥じ入るばかりです。
ごめんなさい。退場します。

[436: 匿名さん]

乃木坂や六本木は敷地面積が小さく戸数も少ないのでこの赤坂とは比べないほうが良いでしょうね。
やはり比べるなら麻布十番でしょ！
住環境は麻布十番が近隣商業に対して赤坂は住居地域だから住環境としては赤坂が良いでしょう。
その分、駅まではちょっと離れていますけど。
こんな所にタワーマンションが出来るとは正直言って驚きです。
東宮御所も丸見えですよね。

[437: 匿名さん]

アトラスタワー六本木以外は｢買ってはいけないマンション｣にランクインって、本当ですか？

[438: 匿名さん]

アトラスタワー六本木の策略に他なりません。世の中怖いですね。

[439: 匿名さん]

記事に書かれてる氏の理屈で言ったら、そもそも都区内でマンションは全部買ってはいけないってことになるからな。
まあこのご時世だから、そう書いたほうが共感得やすいのは確かだけど。

[440: sage]

>>439
どういう理屈なんですか？
アトラスタワーって、六本木もそんなに安かったんでしたっけ？

[441: 匿名さん]

AT六本木はＳ氏曰く 、真の一等地で駅近、ヒルズ、ミッドタウン、新国立美術館が全て至近。六本木にタワーが建つこと自体、今後も可能性が低いので資産価値も高い。
だから値崩れが少ない価値のあるマンションらしい。
それを裏付けるように竣工はまだまだ先なのに残っている部屋は残りわずか。

[442: 匿名さん]

アトラスタワー、地権者が六割近いのがちょっと気になる。

[443: 匿名さん]

90戸のうち事業協力者取得住戸が53戸ってことは、実際に売りだされたのは37戸ってことか。

まぁ最近は港区にせよ渋谷区にせよ一等地はたいてい借地権ばかりだから
地上権のタワーマンションは貴重かもしれない。

[444: 匿名さん]

わざわざ他のスレまで宣伝ご苦労様です。

[445: 匿名さん]

ここのスレは耳の痛い書き込みがあると、決まって営業とか妬みで片付けようとするから笑える。

[446: 匿名さん]

うーん、でもあのマンション、すぐとなりみたいな所に、もう一軒賃貸タワーマンションが建ってますよね？
確かにミッドタウンが出来て便利になりましたけど、元々住宅街ではないですし、真の一等地はちょっと言い過ぎかな。
駅の出口は確かに近い！それと駐車場保有率は高かった筈。後は？…よほど間取りが良かったのか？
野村の東五反田もランクインしていないけど、あれも何故なんだろう。

[447: 匿名さん]

>>445

なら、
事業協力者が過半数のマンションを、買っても良いとする解釈の方がおかしい。
管理組合の運営は地権者の意のまま。

と、アトラスタワー六本木購入者に耳の痛いことをあちらのスレに書き込むと、
あちらの購入者は「ご意見有り難うございます」とでも言うのかな？

[448: 匿名さん]

アトラスタワーは二棟のマンションが建替組合を結成し、旭化成がプロジェクトの中心となって建設しているマンション。
ですので権利は所有権のはず。
小生も購入を考えましたが、あまりに地権者が多いので今後の管理組合がどうなるのか、わからないやめました。
まあ、管理組合にはあまり立ち入ったことがないので関係ないと思いますが。
もう一つの懸案は、前に建っているパシフィックタワーとお見合いになることです（お見合い側の方が日当たりが良い）。
やはり、タワーの目の前には何もない方がいいと思います。

[449: 匿名さん]

それに、ミッドタウン側のリュード六本木も取り壊されました。
新しい高層マンションが建設されそう。
挟まれてしまいます。

[450: 匿名さん]

447

ATLUSはこちらと違ってもう完売するのでネガレス関係無いでしょう。
書くなら書けば。でしょう。
こっちは必死だから笑えるって言ってるの。