パークコート赤坂 ザ タワー Part5

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[285: 匿名さん]

世襲と成金・・・面白いテーマです。

身分階級制が長かった日本は世襲が容認され、一代で築いたお金を成金と呼ぶことがあります。
一方、アメリカだったらアメリカンドリームと賞賛され、勝海舟がアメリカに渡ったときワシントンの子孫はどうしているかと聞いたところ、当時のアメリカ人は誰もワシントンの子孫の行方は知らなかったとの由。

ただ、最近は成金という言葉は歴史の教科書の中でしか使わないような気もしますが。

[286: 匿名さん]

>営業に聞いたけど

営業は、営業トークを言って売るのが仕事。
聞いたからって事実とは限りません。
まして、もう既に売ってしまった住人相手には無難な事しか言わない。

[287: 契約済みさん]

成金って本来は、人一倍努力して稼いだ人という意味なんですが。

妬みの意味でしか使われていないですからね。
元々まわりと格差がなかった人が稼ぐとまわりからは、言葉の使われ方通りに妬まれるのでしょう。

人と格差ができる事を努力で埋めるのではなく、妬む形でしか示せない人が多い世の中です。

[289: 匿名さん]

２０数年前のバブルでは、土地や株などで簡単に大金持ちに成る人が続出した。
その時に成金って言葉が流行った。
大して努力しなくても運だけで大金持ちに成れた。
私もその一員だが、どうでもいいか。

[291: 匿名さん]

↑　
うまい。座布団一枚、いや二枚。

ここはいい部屋は売れてしまって残りはね。
残りもいい部屋（立地条件など）だけど、昨今の事情を勘案すればより条件のいい方を選びますよね。

[292: 匿名さん]

条件って言ってもな。
突出して良いところがないから悩む。
ここは、かなり優良候補。

[293: 匿名さん]

>292
優良と思うならさっさと買えばいいのに。
マンションなんて建った瞬間から中古への道をまっしぐらなんだから、ここが良いなら迷っている場合ではなかろう。
値下げ待ち？

[294: 匿名さん]

あと1～2件見てから買うのでは？

[297: ビギナーさん]

いつもみているのですが一か月以上も投稿がないのには？？？と思いまして...

ここは立地的にはとても静かで良いマンションですよ。

[298: 都営住まいさん]

確かに静かです。
遥か遠くの鳥の鳴く声や遠くを歩く人の足音まで聞こえるくらい静かなので、生活しやすいです。
周辺の高低差のある地形や御所の森が消音財になっているのでしょうか。

以前は、高速道路が見えるタワーに住んでいましたが、窓を開けるとゴーっと雑音が聞こえて、
窓を閉めると音が消えるので満足した気にはなっていましたが、今思えばそこにストレスはあったと気付くことができるくらい快適です。

[299: マンション投資家さん]

夜は虫の音も聞こえるしね。
高層階でも。
検討中さんは、ぜひ夜来てみて。

[300: 匿名さん]

真剣に悩んでるものです。ここと麻布十番で迷ってます。麻布十番は駅も近くていいのですが、私と同様にここと迷われた方いらっしゃいますか？

[301: 匿名さん]

交通手段が電車で歩くのが嫌ならば麻布十番の方がいいでしょう。
麻布十番は商店街があり、下町的な雰囲気。
赤坂はビジネスの街ですね。

[302: 匿名さん]

虫は一般的に高層階まででも風に乗って飛んできますから。
虫の音が聞こえても不思議ではありません。

[303: 匿名さん]

虫の音の質が違います。
事業者の演出でないか、と思うかくらい見事な五重奏です。

麻布十番はいい街ですね。
パティオを中心に箱庭みたいな暖かい雰囲気は好きです。
ここは四方の色合いがまるで違う全く飽きない街です。

自らのライフスタイルから答えが出てくるのではないでしょうか。

[304: 匿名さん]

>>302
たぶんここで言う虫の音ってのは、そう言う飛んで来た一匹や二匹の虫から発してものじゃないと思うよ。
一度住んでみればすぐわかることだけどね。

[305: 入居済み住民さん]

ここの駅からの距離ってビミョーだと思います。
私は前の住まいが駅から３～４分だったので、ここは駅までが遠く感じ入居して確実に車使用が増えました。
ただ、青山通りの歩道をこんなに人が歩いているのは驚きでした（通勤時のみならず昼間も）。
入居前のこのスレでも話があった記憶がありますが、青山通りの歩道や周辺は人がまばらだという印象でしたが、まったく違っていました。
朝の通勤時、青山一丁目から赤坂郵便局を渡る横断歩道は信号待ちで人が溢れています。

また、タクシーも青山通りにしか走ってなく呼ぶことになるかと思っていましたが、薬研坂（コロンビア通り）は思いのほか交通量も多くいつもタクシーが走っていて、楽にタクシーが拾えます。
パーキングから薬研坂を曲がる時に車が多くて、なんでこんなに車が通るの？と思います。

最後に、草月会館のレストラン「薔薇」のランチのロールキャベツはおすすめです。

[306: 匿名さん]

虫の音（ね）、はガーデンから聞こえてくる、いわゆる"あ～きの夜長に"ですよ。
たまたま飛んでくる虫の音（おと）、ではないですよ。（後者は未経験）

確かに、タクシーは楽勝で拾えますね。
また、夜のコロンビア通りの歩行者数の多さは意外でした。
入居前は、妻には日が暗くなったら、タクシーか、２４６通って帰るように言っていたのですが
コロンビア通りのほうがむしろ安全で、今は完全にメインルートです。
まあ、薬研坂には会社がいくつもあるし、一ツ木通りからはいろんなレストランが並び、PCO赤坂
直前には高級料亭・外松があるのだから安全にきまっていますが。
（この道のレストラン制覇するだけでも大変そうです・・・）

青山方面では、ドイツ文化会館のレストランも結構良いですよ。

[307: 匿名さん]

港区は総じて緑が多いので、虫の合唱が、高速の音などものともせずに聞こえる所もあります。

サカスもすごいですよね。ひぐらしの声まで聞こえて、テープか？と思うくらい。

[308: 匿名さん]

＞テープか？

本当ですよね。
そのくらい見事なものです。

見事、と言えば、昨日今日の氷川神社祭りは凄かった！
我が家は2日ともほぼフルアテンドでしたが、赤坂通りを山車２台が通る姿、
神輿１５基が街を練り歩く姿は感動モノでした。
なんでも２年前から本格再興し、山車と神輿の連合出陣はなんと１００年ぶり
だったそうです。（サカスで青木アナが説明していました）

我が家も赤坂の氏神である氷川神社に初詣でし、山車修繕の寄付に参加させて
頂いたおかげで、なんとかリーマンショックを乗り越えました、、、

おっと、これから盆踊りにいかなきゃ

[309: 匿名さん]

ほんと夜の虫の音は素晴らしいです。ずっと冬まで鳴いていてほしいな。

[310: 入居済み住民さん]

以前は駅1分のところに住んでいたので、駅までの距離を心配していましたが

青山一丁目周辺、赤坂駅およびサカス周辺、赤坂見附駅周辺

三つの異なる雰囲気を味わえて駅までの道のりを散歩気分で楽しんでます。

外食も好きなので徒歩圏に遅くまで営業しているバーやレストランが多いのも嬉しい。

都心とは思えない緑の多さと静けさも、駅から少し離れてこそかもしれません。

[312: 匿名さん]

私は、ここと麻布十番を検討しています。

ここは駅から遠く、坂が多く、周辺にスーパーが無く、
正直、年配の方には３重苦でしょう。生活は少し不便かもしれません。
逆に言えば、だからこそ落ち着いた環境といえるのでしょうか。

麻布十番の方は駅から近く、坂も少なく、周辺にはスーパーも
おしゃれなお店も病院もあります。生活には不自由しないでしょう。
高速が近いのでそういう意味で少し騒々しいでしょうか。

全く正反対な物件同士ですが、どちらも魅力的ですね。

[313: 匿名さん]

虎ノ門にも麻布十番と比較してる方がいますね。
同じ方？

[314: 匿名さん]

私も迷いましたが、麻布十番って空気が悪そうで。
首都高の圧迫感も耐えられず、赤坂に気持ちが傾いてます。

[315: 匿名さん]

年配の人には麻布十番がいいかも。病院が超近い。

タクシー移動が基本の人なら、年齢問わずこちらのほうがいいと思います。
山王病院も近いですし、ミッドタウンにも赤坂サカスにも近い。
ミッドタウンのプレッセは食材豊富ですし配達もしてくれます。

ただ生活コストは麻布十番の方が安く済むでしょう。
商店街もありますし物価や家賃相場も安い地域ですから。

[316: 匿名さん]

赤坂サカスってそんなに良いですか？
某TV局が騒いでいるだけで、今ひとつのような。

ミッドタウンは車ならよいですが、気軽に散歩がてらは少々遠いですね。

[317: 匿名さん]

年配で、生活費まで考える方なら麻布十番でしょう。
あちらはシルバーパスで大江戸線が乗り放題になりますから。

[318: 匿名さん]

サカスより、一ツ木通りやみすじ通りの商店街の方が重宝します。サカスは赤坂を盛り上げるという点では住民としてはWelcomeです。

PC赤坂からミッドタウンは私の足で10分程度です。行きは赤坂小まで下り坂なのでかなり楽チンですよ。帰りはサボってちいばすを使ったりしますが。

[319: 匿名さん]

ここのスレは、何でこんなに反応早いのでしょう。
びっくりです。

麻布十番のスレは、盛り上がっていないですね。

[320: 入居済みさん]

↑　PC赤坂は愛好者多いから。。。

高速気にするなら、ＴＲ赤坂スレも参考になるよ。。

[321: 匿名さん]

私は夜型の人間なんで、赤坂サカスのちょっとお洒落なダイニングバーが重宝してます。
ミッドタウンも近いですよね。
檜町公園は広くてきれいで癒されます。
行きはお散歩、帰りはちぃバス、私もです♪

[322: 匿名さん]

高速は窓閉めれば気にならないと思うが。

[323: 匿名さん]

窓を開けて自然の風を入れたいというのは人間であれば普通に思うことです。
締め切った高層ホテルみたいな感じがお好みですか？

[324: 匿名さん]

ここの近くに高速ってあったっけ？

[325: 匿名さん]

麻布十番のことでしょ、高速は

[326: 匿名さん]

都心にいたら高速近くでなくても空気は汚い。
この差はほとんどない。
きれいな空気吸いたければ、郊外に住むしかない。
この差は歴然。

[327: 匿名さん]

郊外のほうが空気が良いだろうけど高速道路脇はそうでもないよ。

都心・港区という括りの中で、選択するならば
ここは比較的、静かで排気ガスも気にならない。

正確にはわからないけど、今の季節、窓を開けたくなる環境だよ。

[328: 匿名さん]

高速道路より幹線道路ですよ。問題になるのは。
都内では環八環七エリアがよく空気の悪い例で出てきますね。

[329: 匿名さん]

赤坂の一部だけが空気がきれいなどということは絶対無い。
排ガスは広い範囲に拡散する。
自分の住んでいる場所だけは空気がきれいであってほしいという
願望はわかるが、都心に住んでいる限り一緒。

[330: 匿名さん]

全然ちゃうよ。
ここの空気本当に気持ちいい。
ド郊外から引っ越してきたけど、ここの空気の方が気持ちいい。
高速は音も含めてキツイよ。
住んでみないとわからんよ。

[331: 匿名さん]

330さんから見て麻布十番のタワーの高速の距離はどう思われますか？ここと検討中なので、あの距離だとどれくらいの影響があるのかなと考えています。やはり音はかなり気になるものでしょうか？？

[332: 匿名さん]

>>329
はいはい、あなたは郊外に住んでて良かったね。
排ガスが広範囲に拡散するから都内ならどこも一緒って言うんなら、環七とか環八沿いの物件はコストパフォーマンス最高だね。

[333: 匿名さん]

都会を転々としてるから言ってるの。
都心に住んでて空気きれいはないでしょ。
それともあなたの嗅覚が麻痺しちゃったのかな（笑）

[334: 匿名さん]

車の騒音はサッシの性能次第ですね。
日頃窓を開けて生活したいかどうか、その人のライフスタイルにもよると思います。

大気汚染の面では、車は走っている時よりふかしている時の方がずっと空気を汚すので、高速に限らず近くに渋滞する道路があれば、あまり良い環境とは言えません。

私は音にも化学物質にも弱い体質ですが、体感的には高層になるほど被害の度合いは薄まるように思います。

このマンションは薬研坂が抜け道に使われやすいのと、青山通りの特に至渋谷方向が混むのとで、理屈の上では空気が綺麗かどうかはわかりません。

グラウンドレベルで、青山通りよりは上に位置する階の方がおすすめかと思います。