パークコート赤坂 ザ タワー Part5

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[201: 匿名さん]

現地モデルルーム見に来る方、多いですね。
平日でも何組かエレベーターで一緒になります。

[202: 匿名さん]

見に来るだけの冷やかし、も多いのでしょう。

[203: 匿名さん]

わざわざ電話で事前予約をとって、冷やかしに来るの？
相当、暇なのか・・・。

[204: 周辺住民さん]

気をつけてくださいね。
下の○○○の方は
普通乗用車や小さな軽やワゴンにも乗っています。

車種で判断して、
煽ったりしない方が良いですよ。

もちろん、何もしなければ良い方々です。

コレはネガキャンでも脅しでもなくて、
マジな話です。

[205: 匿名さん]

>>203
中古物件転売をやったことないのですか？
電話予約してくる冷やかし客だらけですよ。
仕様や眺望を見て、適当に批判するか褒めて帰って終わりの客。

[206: 物件比較中さん]

ここは中古物件ではないですよね。

[207: 匿名さん]

何事も、見方次第でしょう。

積極的に探していても高額な買い物ですから、3つ4つ、場合によってはそれ以上、
たくさん見て比較検討して、決めるのは一つですし、
また、さほど急いでいないけど、もしも良い物件との出会いがあれば…という気持ちで
見に来られる方も少なからずいらっしゃるでしょう。

そういう方々を冷やかしと言ってしまえば、そうかもしれません。

大勢の方々が見に来るということは、
時間をさいて足を運ぼうと思わせるだけの興味を持ってもらえたということですから
誰も見に来ないよりは、はるかに良い状況だと思います。

[208: 匿名さん]

私の様に有名物件の現地モデルルームを鑑賞するのが『趣味』という人も居ます。
その甲斐が有って、超優良物件を購入出来ましたが、趣味なので、購入後、転居の
つもりは有りませんが、モデルルーム巡りを余暇の過ごし方のひとつにしています。
最新のルームモーディネイト等、参考になるんですよ。

[209: 匿名さん]

＞その甲斐が有って、超優良物件を購入出来ましたが、

パークマンション六本木を購入なされたのですか　凄いですね

[210: 匿名さん]

超有料物件というのはコストパフォーマンスも含めての事だろうから、パーマン六本木は違うんじゃない？
モデルルーム巡りは確かに楽しかったなあ。
でも買っちゃうとやはり冷やかしは申し訳ないと思うし、新しい家が整うまでは時間がないから、ほとんど行けなくなった。
最近は面白いマンションもなくなったし。

[211: 匿名さん]

間取り何度見ても、三角デザインは駄目だね～

営業はツライ

使い勝手悪すぎ

安くても使い勝手悪いと買いたくないけど、更にここは高いからね(笑)

[212: 匿名さん]

↑上の方は何をしに見えられたのでしょう。

そんな貴方には２２０Aのお部屋がお勧めです。四角くて使いやすいですよ。

[213: 匿名さん]

>>208
いますねぇ。
明らかに趣味で、観賞する人。
中古物件の観賞マニアもいるんですよ。
マイスリッパ持参で見に来る人が。遭遇すると売り手側は腹立ちますよ。

[214: 匿名さん]

スリッパ！確かに持参しました(笑)
しかし中古の場合、そもそも用意していないのが問題と思いますが。

[215: 契約済みさん]

三角の建物は使いにくいかと心配してましたが、
住んでみたら、意外とそうでもなかったです。
先入観で考えちゃ駄目ですね。

同じ三角でも、規模の小さなマンションだと使いにくい可能性ありますが
ここは、土地の高低や形を上手に生かしてデザインされていますね。
四季を感じさせる植栽も素敵。木々の成長も楽しみです。

個人の好みは分かれると思いますが、
四角い土地に建つ 真四角な建物より、
趣ある住まいに仕上がっていると感じます。

[216: 匿名さん]

あゎゎ～

[217: 匿名さん]

214
他人の家を訪問するときに、用意されてるスリッパを無視して、使い回しマイスリッパを持参して使うのがマナーだと思う方や、
何軒も中古物件を周って何が底に付いてるか分からない使い回しスリッパで、家中歩かれるのを
歓迎する方はそれで良いのでは。

[218: 匿名さん]

レベル低い

[219: 匿名さん]

確かにスリッパは直接このマンションと関係のない話題ですよね。
でも転売希望の方は、よそを歩き回ったスリッパを使われるのがおイヤなら履きやすい物を用意し、更には部屋の掃除も良くしておかれる事が大事ですよ。
私は居住中の中古は検討しない主義ですが、床の上をチリだらけにしているような家は、後からどんな瑕疵が見つかるかわからないので即スルーと決めていました。

[220: 匿名さん]

うちはここを買うために、住んで３年のセカンドの家を売りに出しましたが、業者の方も、来訪者も新築のようにキレイ・・・
モデルルームのようだといって、内見が月に８０件ほど入りました・・・

３０前後のご婦人でスリッパを使わずに素足で歩く方もいたほどです。

結局、内見も多いし、評判も悪くない、価格も坪単価は周辺相場より割安なのに売れず。
業者いわく、４LDKでちょっと広いと割高で買える人が少ないから仕方なく。内見があるのは人気の証拠だと思いますよ・・・との事。

毎月値下げ値下げで２５００万円も下げて漸く、指値がマイナス３００万円で入って、しぶしぶOKだしました。

ここを買うのに、２８００万円も資金が狂って、何のために売却したのか分け分からん状態（涙）
しかし、お金が足りなくなってここの手付けを捨てれば、もっと分け分からん状態でした（涙）