パークコート赤坂 ザ タワー Part5

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

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[417: 匿名さん]

410に同意。
この不動産不況はこれからが本番。少なくとも２、３年はかかるね。

[418: 入居済み住民さん]

>>415 さま

このマンションを愛するお気持ちは理解しますが、あまりに吹聴しますとネガレス達を助長させるだけだと思います。
私もこのマンションを実需として購入し、貴方と同様満足していますが、発言が度を過ぎると事叩かれます（日本人の嫌な短所です）。
お気に触ったらごめんなさい。

>>417

業界的にはそうだと思います。
ただ、売りが一巡し、実需や賃貸で埋まってきたら良い部屋がなかなか出る物件ではないのも事実。

[419: 匿名さん]

411の、「港区内」への訂正は間違いじゃない？
410は、港区の至近距離、の意味で書いたのだろうから。

[420: 匿名さん]

４１８さん

だから売りが一巡し、実需が埋まるのに数年はかかると言ってるんでしょ。

[421: 匿名さん]

４２０さん

だから数年という短期間ではなく、売却意思のない実需からすると１０年後、１５年後の事を言ってるんでしょ。

[422: 匿名さん]

ココは売れていない、売れている訳が無いだろ…

こんなに景気悪いし、地合い悪化がこの数年スピード増す、これからさらにマンションは値下がりする。

単純明解ーだろ、ココはまるで、窪池に建ったﾊﾞﾌﾞﾙの塔です。

興味なくて見ているのでは無く-むしろ暴落ナンバーワンマンションになるだろうと思って見ているに過ぎない。多分私同様に覗いている面々ばかりと推察しております(笑)

[423: 匿名さん]

４２１さん

だから数年様子見だと言っているでしょ。
１０年、２０年先の話なんて誰もしてないよ。

[424: 物件比較中さん]

この板は検討板ですよね。
私としては、10年後・20年後もどうなるか、気になるんですが。

[425: 匿名さん]

話の流れがわかって無い。
410や417が数年先の話を持ち出して、それに対してどうだこうだ言っている中で、いきなり１０年２０年先の話に議論をすり替えるなと言ってるの解る？

[426: 匿名さん]

１０年後、２０年後が分かる人がいたら、苦労はない。

[427: 匿名さん]

ここのマンションは、庭に桜と金木犀が植えられていて
都心、港区にありながら静かで四季が楽しめるところが気に入りました（＾0＾）

お盆休み、シルバーウィーク以降も、しばしば引っ越しのトラックを見かけます。
少しずつ新たな入居者がお引っ越ししていらっしゃるようですね。嬉しいです♪

[428: 匿名さん]

湾岸を除く港区で新築タワーを検討するとなると
ここと、麻布十番の二つと、乃木坂パークハウス、アトラスタワー六本木
あとどこかありますか？

[429: 匿名さん]

地所のパークハウスはこじんまりしてていい感じだと思いますよ。

[430: 匿名さん]

乃木坂パークハウス？
ワンフロア二軒とか一軒だもんね。確かに相当こじんまりしている
小規模が好きな人にはいいかも。

[431: 匿名さん]

芝のゴクレタワーは、忘却の彼方？

[432: 通りすがり]

もはや伝説的存在ですからな

[433: 匿名さん]

ネガレスの分類

①競合マンション営業マン組
②自己都合キャンセル手付取られ組
③億ションあこがれバーチャル組

①犯罪、②逆恨み、③まずは自分の部屋みてごらん、、、

礼儀として何組か名乗ってから発言してみよう。

僕は③組、、、ここでしかお金持ち評論家ぶれないので、、、
許して下さい。

[434: 匿名さん]

>>433

予想
①　３名（仕事とはいえナンギな事）
②　２名（こんなことでもしなきゃやってられない、憂さ晴らし、仕事なくなり手付けまで取られた）
③　５名（嫉妬は人間の感情の中でも最も恥ずべき感情だけれども、何かをしたい）

[435: 匿名さん]

＞４３４さん

レスありがとうございます。
統計的にそんな割合だと思います。

ちょっと調べたのですが、１９９８年から現在までに販売されたマンションのうち
１億円以上（いわゆる億ション）は約９５００戸で、全供給戸数の２％、だそうです。
年平均だと９００戸いかなく複数戸買う人や再販業者もいるので実際のユニークユーザー
はもっと全然少ないでしょう。
東大合格者数より少ないですね、、、億ションはやはり狭き門です。
ここの板見てて、気持ちが大きくなっていましたが、恥じ入るばかりです。
ごめんなさい。退場します。

[436: 匿名さん]

乃木坂や六本木は敷地面積が小さく戸数も少ないのでこの赤坂とは比べないほうが良いでしょうね。
やはり比べるなら麻布十番でしょ！
住環境は麻布十番が近隣商業に対して赤坂は住居地域だから住環境としては赤坂が良いでしょう。
その分、駅まではちょっと離れていますけど。
こんな所にタワーマンションが出来るとは正直言って驚きです。
東宮御所も丸見えですよね。