パークコート赤坂 ザ タワー Part5

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[330: 匿名さん]

全然ちゃうよ。
ここの空気本当に気持ちいい。
ド郊外から引っ越してきたけど、ここの空気の方が気持ちいい。
高速は音も含めてキツイよ。
住んでみないとわからんよ。

[331: 匿名さん]

330さんから見て麻布十番のタワーの高速の距離はどう思われますか？ここと検討中なので、あの距離だとどれくらいの影響があるのかなと考えています。やはり音はかなり気になるものでしょうか？？

[332: 匿名さん]

>>329
はいはい、あなたは郊外に住んでて良かったね。
排ガスが広範囲に拡散するから都内ならどこも一緒って言うんなら、環七とか環八沿いの物件はコストパフォーマンス最高だね。

[333: 匿名さん]

都会を転々としてるから言ってるの。
都心に住んでて空気きれいはないでしょ。
それともあなたの嗅覚が麻痺しちゃったのかな（笑）

[334: 匿名さん]

車の騒音はサッシの性能次第ですね。
日頃窓を開けて生活したいかどうか、その人のライフスタイルにもよると思います。

大気汚染の面では、車は走っている時よりふかしている時の方がずっと空気を汚すので、高速に限らず近くに渋滞する道路があれば、あまり良い環境とは言えません。

私は音にも化学物質にも弱い体質ですが、体感的には高層になるほど被害の度合いは薄まるように思います。

このマンションは薬研坂が抜け道に使われやすいのと、青山通りの特に至渋谷方向が混むのとで、理屈の上では空気が綺麗かどうかはわかりません。

グラウンドレベルで、青山通りよりは上に位置する階の方がおすすめかと思います。

[335: 匿名さん]

そうですね。
この辺りも深夜まで交通量は多いですから、良い環境とは言えませんね。

[336: 匿名さん]

青山通り沿いよりは、だいぶいいと思います。
少し奥まっているだけでかなり違います。
薬研坂はタクシーはよく通りますがトラックなどは通りませんから。

トラックの多い幹線道路沿いは窓を開ける気になれないと思う。

[337: 匿名さん]

いいえ、ここはやっぱり空気悪くて良い環境ではないと思います。
現実問題、ここは売れ残ってるわけだから。

[338: 匿名さん]

ここのオーナーは、お上りさんとか成りあがりさんとかの人種がほとんどじゃないかな。
やっぱり赤坂はネオン街で、住宅地のイメージじゃないな。
まともな人間ならもう少し空気がきれいな近郊部に住まうはず。

[339: 匿名さん]

おすすめの近郊部ってどの辺がいいでしょうか？三井の麻布十番もいいなって思ってたんですけど、これってやはりお上りさんの発想なんですかね。

[340: 匿名さん]

都心部にこだわるのは田舎者だけだよね。
３Ａとか六本木とか、もう笑止千万ｗ

東京で生まれた人は、逆にみんな郊外に行くけどね。

[341: 匿名さん]

六本木で生まれ育って50年以上経つけど、ここはそんなに煩くは無いし、空気も六本木ほど汚れてはいないでしょう！
麻布十番の再開発地域と比べても遜色は無いですね。
私から見ると、むしろこちらの方が良いかも。
ちなみに私は娘に白金の中古を13000で買いましたけど。
住環境で言うと白金の方が良いとは思いますけど。
利便性ではこちらですね。タワーだし若い人には人気の有る所でしょうね。

[342: 不動産購入勉強中さん]

値引きブログのＳ氏のレポート
「買ってはいけないタワーマンション東京都心編18物件」
にどうどうランキングされました。
どうなるのでしょうね、今後は？

[343: 匿名さん]

ここがランクインされてしまうということは、やはり麻布十番のタワーも入ってしまっている？ここと検討中なのなぁ。

[344: 匿名さん]

>>338　>>340

僕は同じ区内の愛宕で生まれ育ち、今はこのマンションに住んでます。
また、成り上がれるほどの財産もありません。

かなりの少数派、ってことですかね？

[345: 匿名さん]

>331 from 330

高速で悩む気がするなら麻布十番はちょっと近いと思う。
PCO赤坂は、首都高新宿線は御所さんの向こう、渋谷線はミッドタウンの向こうで
高速の存在自体が気にならない。
接する道路（薬研坂）はいわゆる抜け道使用なので混雑する道ではなく、その他は
一歩通行なので、はっきり言って道路を気にすることはない。
毎日窓開けて寝ているが、車より虫の音（合唱）が勝っている。
これはかなり嬉しい誤算だった。

この時期にここや麻布十番を検討できる３３１さんはかなりの実力者だと思う。
その実力者には釈迦に説法だが、すべからく物事はメリットデメリットがある。
例えばここは麻布十番に比べれば最寄り駅が遠い。（個人的に遠いと感じたことはないが）

しかしながら、それだからこそ、いろいろな駅に囲まれている。
赤坂見附、青山一丁目、赤坂は勿論、六本木、乃木坂、永田町など。
仕事柄、麹町に行く機会が多いが、清水坂を通ってブルガリ、ニューオータニ、プリンス
から弁慶橋を渡り、豊川さんにお賽銭して御所さん横目に帰るなんてのもできる。

いろんな街の雰囲気を味わいながら家路につける、こんな贅沢はないよ。

[346: 匿名さん]

330さん。
御丁寧なレスポンスありがとうございます。私自身もPC赤坂のすぐ裏手に位置する三井不動産の賃貸マンションに数年間住んでいましたので、この辺りの環境の良さは存分に分かっております。本当に色々な街にアクセスしやすく非常に便利な場所でした。麻布十番と赤坂ではかなり悩んでいます。環境の良さで選ぶならPC赤坂だと思うのですが、駅までのアクセスを考えると麻布十番なのかなと考えているところです。あとは麻布十番に関しては、あのマンションが建つまではどのような雰囲気の場所だったのかも気になります。学生時代は三田に通っていた人間なのですが、あの界隈の三田にはあまりなじみがありませんでした。また日常の買い物利便性を考えれば、こちらが優位だと思います。こちらは十番に比べると飲食店が豊富でいいですよね。独身には大変有難かったです。ちなみに330さんは、十番でなく赤坂を選択なさったのか、(十番のデメリットも含めて)その決め手をお教え頂けないでしょうか？是非とも参考にさせて頂きたいと存じます。

[347: 匿名さん]

↑ＰＣ赤坂が買い物利便性で優位？？？
ここは駅遠し、スーパー遠し、どこ行くにも坂ばかりだし
　生活利便性を考えるなら、どう考えてもここは不便。
　麻布十番の方がスーパー、飲食、病院、駅どれをとっても至近距離にあり
　店舗の数も豊富。坂も無いし、どう考えても三田の方が利便性は優位。

[348: 匿名さん]

あのう、環八や六本木界隈を引き合いに出して、ここは環境が
良いって言われてもね。
郊外からみたら、山手線内側はどこもスモッグで覆われていて
かすんで見えるよ。

[349: 匿名さん]

>348
で？あなたはなぜこんな空気の悪い、山手線内側マンションのスレに来てるの？
心配症とか？または環境問題のボランティアとか？