クレストシティレジデンス（5）

[ビギナーさん]

金融危機、マンション不況、地価下落など購入検討者には厳しい状況が続きますが、既に竣工して長い当物件はどうなのでしょうか。意見を交換したいと思っています。




物件データ：
所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
価格：4198万円-5998万円
間取：1LDK＋WIC＋SIC-3LDK＋BW
面積：50.39平米-76.25平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004　東京都千代田区大手町2-1-1　TEL.[phone]
国土交通大臣 (3)第5715号　(社)不動産協会会員
(株)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(社)日本住宅建設産業協会会員

デザイン監修：デザインラボ
設計：南條設計室
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


【スレッド名を修正しました。管理人　09/11/02】

[841: 匿名さん]

確かに売り急ぐ必要は無いかもしれないけど、
せめて普通のペースで売って欲しい。

値引されるのは面白くないけど、いつまでも売れ残っているよりはまし。

友達を招く度に"売り急いでいないみたい"と説明しているけど、
もう言い訳するのが苦しい＆恥ずかしい。

あと、いつまでもホームページに金額が出ていると、
購入価格が推測されるから本当に嫌。

[844: 匿名さん]

>>841
あなたの友達は、来る度に、この物件の売れ具合を質問するの？
かなり妙な友達だね。

完売してないったって、もう9割超売れてるんだから気にすることはない。

[845: 匿名さん]

汐留の電通本社ビル46階の展望ロビーから、こっちみると、ここが目立ってるね。
しかも、環状2号の橋が完成したら、目と鼻の先で汐留まで徒歩10分程度で着きそう。
新橋への徒歩15分程度。

[846: 匿名さん]

正）新橋へも徒歩15分程度。

[847: ８３９]

上方修正って下期販売の物件前倒ししただけでしょ。
通期は上方修正したのかな？
業績いいのに増配しないのかね？

[850: 匿名さん]

>>847
>上方修正って下期販売の物件前倒ししただけでしょ。

震災後のこの厳しい営業環境下で、前倒しできたとすりゃあ、それはそれで凄い営業力だな。
円高と世界同時株価急落時に、通期予想を上方修正したとしたら、かなりＫＹな企業になってた。

ど素人は黙ってないと恥かくよ。

[851: マンション投資家さん]

↑
上から目線〜♬

でも、一理ありますね。

ところで「電通から見てここが目立ってる」って？
これはどうかな？　
しかも近くに来てみると、死角に古汚い建物があって残念だし。

[852: 匿名さん]

この厳しい経済状況の中会社が潤っているのは
散々ぼろもうけしてきたんでないかい？
消費者が余計にたくさんお金払ったからでは。

[853: 購入検討中さん]

デザインが素敵すぎますね。青とクリーム色。こんなデザインはあまり見ないですね。

[854: 匿名さん]

浜離宮が見えるようなパンフ作っていたけど住み側ビューの部屋は
建物の端っこの角部屋一列のみだよね。
あと浜離宮は緑にあふれているように見えるけど手前にマッチョな
コンクリの防波堤があってすごい殺風景な風景で萎えた。

[855: 匿名さん]

そうそう・・854さんと同じような印象持った。
タワーが建つほうは絶対嫌だから、南西？側みてるけど、
３千万円台にまで値下がった中古がずっとある。
浜離宮はベランダに出て覗くようにしないと見えない。
目の前が団地で且つ何故かその団地が北？向いててお見合いになっちゃうよね。。
それもかなりの至近距離。
ｴﾝﾄﾗﾝｽは、パンフのＣＧはインパクトあったけど、実際とは全然違って
豪華さもなくてがっかりした。。
よかったのは、共用部のラウンジと駐車場あるのと、この辺では静かって
ことくらいかな？

[856: 物件比較中さん]

最近やたらとこのレスが上がってるけど、連投してる奴がいるのかな？

[857: 匿名さん]

激安ＭＳ完売したからじゃない。このエリアは検討者がそこそこ
居るってことでしょう。

[858: 匿名さん]

勝どきの激安マンションってどこですか？
あ、ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳが一番安かったね。
平均坪単価２００万切ってた。

[859: 匿名さん]

タワーズは勘違いラッキー一時取得者と金持ちの二時取得者が混在したマンソンです

[860: 匿名さん]

ここは逆かな？
一次取得が高くて二次取得（中古）が安いってことかな？