株式会社ゴールドクレストの東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストシティレジデンス(5)」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2011-09-26 21:05:14
 

金融危機、マンション不況、地価下落など購入検討者には厳しい状況が続きますが、既に竣工して長い当物件はどうなのでしょうか。意見を交換したいと思っています。




物件データ:
所在地:東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
価格:4198万円-5998万円
間取:1LDK+WIC+SIC-3LDK+BW
面積:50.39平米-76.25平米

【公式HPのURLが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 TEL.03-3516-8787
国土交通大臣 (3)第5715号 (社)不動産協会会員
(株)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (社)日本住宅建設産業協会会員

デザイン監修:デザインラボ
設計:南條設計室
施工:五洋建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ


【スレッド名を修正しました。管理人 09/11/02】

[スレ作成日時]2008-10-08 23:23:00

現在の物件
クレストシティレジデンス
クレストシティレジデンス
 
所在地:東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分
総戸数: 495戸

クレストシティレジデンス(5)

621: マンション投資家さん 
[2011-06-03 02:40:43]
買わないね。
「品川ナンバー」だとか「中央区」にステータス感じる人も地震で目が覚めたでしょ。

開発計画?4年前から何か進展あったのかな?
622: 匿名さん 
[2011-06-03 09:07:08]
再開発にとても時間が掛かるのは常識。
623: 近所をよく知る人 
[2011-06-04 00:31:25]
環状2は進んじゃいるが隅田川渡れんよ 築地あるし
ここの平置き高級車たちは何処へ。。。。

再開発もようわからんし。

10年後どうなってんだ??
624: マンション投資家さん 
[2011-06-04 01:14:34]
10年後に道が便利になってたら、隠れ家的に買うかも。
今は要らないね。
625: 匿名さん 
[2011-06-04 07:18:33]
環2はあと4年後には開通しますよ。豊洲新市場ができますから。
あと、勝どき5丁目の再開発もそのころには完了してるでしょうね。
4年後が楽しみです。
626: 匿名さん 
[2011-06-04 08:29:38]
勝どき5丁目再開発自体は、ここにメリット無いけどね。
627: 匿名さん 
[2011-06-04 21:02:00]
このスレ、なんで中央区だけじゃなくて千代駄句にも関連付けられてんの?
628: 入居済み住民さん 
[2011-06-12 21:17:01]
今、7~9階の南東部屋から酔っぱらいのババァ共の大声がベランダ越に聞こえててウゼェ・・・
窓閉めたけどまだ聞こえる 部屋番号が判れば木刀でも持って乗り込んで行きたい

頭イカれてんのか? 
629: 匿名 
[2011-06-21 08:55:40]
上げておきます。
630: 匿名さん 
[2011-06-21 09:59:24]
ミッドベイが完売間近ですね。
631: 匿名 
[2011-06-21 10:01:38]
完売してから書いて。
632: 匿名さん 
[2011-07-18 19:53:24]
625さん
豊洲新市場は平成26年度の開場を目指している様ですね。
土壌汚染対策工事が20ヶ月、建設工事が30ヶ月かかるとか。
敷地が約40.7ヘクタールというからかなり広いですよね。

633: 匿名さん 
[2011-07-18 22:24:03]
道が不便なのは確かに・・・
この中で住む分には完結できるからいいですけれど
確かにどこかに行くときにはちょっと不便かな・・・
これからに期待かな。
634: 匿名さん 
[2011-07-18 23:13:04]
完売したのか?
635: 物件比較中さん 
[2011-07-19 09:49:09]
今日は雨が凄いですが、この辺りは洪水などの被害は大丈夫そうなのでしょうか?
636: 匿名さん 
[2011-07-19 10:38:51]
これからの季節など、水の被害については気になりますよね。台風などこれからどんどん来そうですし、そのたびにもし道路が水浸し・・なんてことになったら、住むのはどうかな~って思いますよね。
マンションが浸水することはまあないと思うんですけど、周辺の道路など、冠水するところはないのでしょうか?
637: 匿名さん 
[2011-07-19 15:20:54]
>634
先着順で9戸ですね。
実際はあとどれくらいなのか・・・。

ここは駐車場がわりと多いのでいいかなと思っています。
でも競争率が激しくなってしまったりするでしょうか!?
638: 匿名さん 
[2011-07-19 16:01:09]
駅は近いんですけど仕事以外で移動するには車のほうが便利そうな立地ですね。それを踏まえて駐車場のキャパシティも大きめなのかもしれませんよ。愛車があるなら銀座にでも行くときは是非乗って行きたいと思うのもわかるので台数は多めに確保されていて良かったですよね。
639: 匿名 
[2011-07-19 16:14:01]
ここってもう中古でしょ?何年モノなの?
640: 匿名 
[2011-07-19 18:06:11]
徒歩7分を、駅は近いんですと言われてもなあ。
分譲は、2006年から始めていました。
641: 640 
[2011-07-19 18:16:04]
ググって確認したら、住まいサーフィンでは2005年に販売開始と書かれていたが、
別なサイトではプチバブルの売り渋りで2007年まで販売を延期してたとの書き込みもあったので、
よく分からない…
642: 匿名さん 
[2011-07-19 22:45:57]
ここの過去スレを見ると、一般販売は2007年2月の竣工後に販売開始して(会員向け事前案内は2006年末頃?)、2007年5月から入居開始となっている。

入居開始後、4年経過しているのは事実。
643: 匿名さん 
[2011-07-19 22:50:14]
ミッドベイも終わりそうなんで客足も戻ってくるかな?
644: 匿名さん 
[2011-07-19 22:59:44]
ミッドベイとは別物だから。
645: 匿名さん 
[2011-07-19 23:04:12]
何が違うの?
646: 匿名さん 
[2011-07-20 12:28:40]
駐車場は機械式ですが必ず入れますよ
空いてますから。
647: 匿名さん 
[2011-07-20 14:45:45]
空いているのは新築物件ということですか?
完成してから4年間誰も住んでないということは、
使われていないことで傷んでいたりしないのでしょうか?
648: 匿名さん 
[2011-07-20 15:24:36]
痛みまくってるし、設備も古いんで大変だよ。
649: 匿名さん 
[2011-07-20 17:41:29]
築年数四年と解釈していいのかな。これぐらいの年数なら許容できるかな。立地も気に入っているからすぐ近くに新しいマンションができない限りはこの物件を優先して検討したいと思う。

銀座とか近いのはいいよねえ。

650: 匿名 
[2011-07-20 17:54:20]
それでいいなら、他人に言ってないで自由に買えばいいじゃないの?
ずーっと販売中だから。
651: 匿名さん 
[2011-07-20 21:45:35]
ここは、駐輪場も2台以上確保できるし、来客用の駐車場まであるし、実はすごい。
652: 匿名さん 
[2011-07-20 22:21:55]
築4年なら3割引くらいか
653: 匿名さん 
[2011-07-20 22:56:33]
割と間取りはいいなと思うし、駐車場も駐輪場もちゃんと数が確保されているのはいいなと思うのですが、
交通面でどうなんだろうというのは確かにありますね。
上のレスで勝どき5丁目再開発が中止と書かれていましたが
本当なんですか!?
654: 匿名さん 
[2011-07-20 23:05:30]
あと、間取り図を見ればわかるが、ここは工法的に角の柱や梁がほとんどないのもすごい。
655: 購入検討中さん 
[2011-07-20 23:15:58]
5丁目再開発中止じゃないですよ。
こんなのが建ちます↓
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/419/419968.html
656: 匿名さん 
[2011-07-21 00:54:01]
5丁目再開発で近隣に商業施設もできるからメリットもある。
657: 匿名さん 
[2011-07-21 12:22:01]
今なら中古で売り出してる奴らは値段交渉応じるんじゃない
売り出しの2割引はいけるかも いや3割か。
658: 匿名さん 
[2011-07-21 15:53:13]
芝浦のケープタワーのようなものができるということですね?
こちらにもクリニックモールが入ってくれるといいですねぇ
どちらにしても生活が便利になるのは歓迎ですから。
659: 匿名 
[2011-07-21 16:06:47]
それが完成するのは、かなり先の話でしょう。
660: 匿名さん 
[2011-07-21 20:51:27]
環状2号完成が4年後、勝どき5丁目再開発完成が5年後だよ。
5丁目計画は今秋辺りに正式に再開発事業組合が設立される。
661: 匿名さん 
[2011-07-21 21:00:36]
間取り図みたが、確かにバルコニー側だけでなく外廊下側までアウトフレームにして四角に全く柱が出てない物件は希少だね。

たいてい、バルコニー側だけの物件が多い。
662: 匿名さん 
[2011-07-21 23:43:53]
ここは、タワーじゃないのもいいね。
663: 匿名さん 
[2011-07-21 23:47:06]
内陸のタワマンスレでは
「湾岸ではないからここを選びました」の類いのレスが
よく書き込まれている。
664: 匿名さん 
[2011-07-22 12:32:34]
南西に地震で倒れそうなマンション
南東にタワマン
ただ高層階玄関側から見える隅田川 浜離宮 都心は中々じゃないかな。
665: 匿名さん 
[2011-07-22 12:41:52]
■竣工日 平成19年2月15日

■入居日 即入居可


これが新築マンションと呼べるのか?
666: 匿名さん 
[2011-07-22 13:29:49]
>662
低層派のうちとしては願ってもない条件です。10階前後の階が出入りも高さもちょうどいいかなと考え中です。マンション外観の石貼りの壁はこの土地の風景を彩る一デザインとしてとても好感が持てますね。一言で言って綺麗という言葉が相応しい物件だなと思いました。
667: 匿名さん 
[2011-07-22 14:00:24]
>665
それより古いベイクレストタワーも
新築マンションとして売ってますから。
668: 匿名さん 
[2011-07-22 16:08:55]
港南のWCTもいまだに売れ残り新築だな
669: 匿名さん 
[2011-07-23 22:27:53]
5丁目の再開発ってちょっと先の話だったんですね。
現地では特に気配がなかったのでどうしたんだろうって思っていたので
合点がいきました。。。
いろいろと便利になるといいな。。。
670: 匿名さん 
[2011-07-25 09:42:09]
669さん
5丁目再開発の一番新しい情報としては
地上54階、地下2階、高さ約176mの超高層タワーマンションが計画されている事。
総戸数約1300戸の超巨大な超高層タワーマンションの様です。
東側には、「環状第2号線」が計画されており大規模に工事が行われています。
環状第2号線が開通すると対岸の「築地市場」がある場所と橋1本で結ばれます。
着工などは未定ですがね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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