クレストシティレジデンス（5）

[ビギナーさん]

金融危機、マンション不況、地価下落など購入検討者には厳しい状況が続きますが、既に竣工して長い当物件はどうなのでしょうか。意見を交換したいと思っています。




物件データ：
所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
価格：4198万円-5998万円
間取：1LDK＋WIC＋SIC-3LDK＋BW
面積：50.39平米-76.25平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004　東京都千代田区大手町2-1-1　TEL.[phone]
国土交通大臣 (3)第5715号　(社)不動産協会会員
(株)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(社)日本住宅建設産業協会会員

デザイン監修：デザインラボ
設計：南條設計室
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


【スレッド名を修正しました。管理人　09/11/02】

[505: 匿名さん]

完売しました。

ｂｙゴークレ

[509: 購入検討中さん]

>>496

>かなり前の話だから今はわかんないけどね。

と断ってはいますよ。
週刊ダイヤモンドで出てたウソのような本当の話。
２年ほど前だっけな。今では考えられないですね。

[510: 住まいに詳しい人]

>>509
ん？その断り書きに何の意味があるの？

いつの価格情報なのか明記されてなければ
読んでいる人間にとっては何の価値もない情報だよ
　
　
「私はウソを書いているわけじゃないですよ」と言われても
「疑っているわけじゃないけど、参考に出来る話じゃないので有り難くは思いません」
と答えるだけ

[513: 匿名さん]

ＴＴＴと比べられてもね・・。物が違うでしょ？
賃貸がある物件とは全然違いますので。

[514: 匿名さん]

まだ販売してますか？
希少な物件で注目しています。

[515: 匿名]

いろんな意味で稀少

[516: 入居済み住民さん]

先日帰宅時（夜）に何気なくマンションを見上げると、
２階のバルコニーで赤い火がゆらゆら。
目を疑いましたが、住人の方が携帯をいじりながら煙草を吸っていました。
バルコニーでの煙草が禁止されているわけではないけれど、
手に持った煙草が明らかにバルコニーからはみ出ていて、
あの灰が下に落ちたら・・・とても危険だと思いました。
やはりバルコニーでの喫煙は早急に禁止にすべきだと思います。

[518: ご近所さん]

え　ベランダでの喫煙が許されているの？
遅れている～～
早急に禁止すべきです、歩行者に迷惑がかかります。

[519: 購入検討中さん]

値引き交渉したいです。経験ある人いれば、教えてください。

[520: マンション住民さん]

ここは値引きは無理。
値上げされる前に買うしかない。

[521: 匿名]

値上げ？
冗談は顔だけにしてよ

[522: ご近所さん]

勝どきこれから絶対上がるよ！
ここ築浅で設備もいいのに安すぎ。
今のうちに買っておけば！

[524: ご近所さん]

晴レジ中古でも最低で、坪単＝255。
280でもいけるかも！
ここCCRも絶対上がるでー。
今買っておかんと損でっせ！

[525: 匿名]

・・・と若手ゴクレ社員が申しております。

[532: 匿名]

ベランダタバコは注意すればいいのに！
ドアに貼紙すべし。
私なんてマンション近隣のポイ捨てはガンガン注意してますよ。「落としものですよ！」とか。近くの会社の人なら、総務にクレーム入れます。

[533: 匿名さん]

うちもバルコニーからのたばこの臭いで困っており、
注意したいんですが、、
どの部屋からの煙か特定できません。
皆さんはどのように特定されてますか？

[534: 匿名]

特定する方法なんてある？
悪いけどまだやめらんねえなぁ

[535: 匿名]

あっそ

[536: 匿名]

たばこどころじゃないで
ここのコンクリートだいじょうぶけ？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80062/

[538: 匿名さん]

５３７さま

　公式ＨＰには、先着順１３戸（いつもこれ）のままですが。
　どこに出ているのでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[539: 匿名]

今週末から値下げだって。

[540: 匿名さん]

値下げ、といっても

一部の住戸の価格だけを書いた価格表を担当が奥から持ってくるやり方、じゃなかったここ？

以前はいくらで売ったのか、を正確に知ってる客なんているの？

[541: 匿名]

>>539
情報ソースは？

[542: サラリーマンさん]

都営アパート14Fからいつものぞいてる夫婦(？)がいる。ほんとキモチ悪いな

[543: 匿名さん]

ここ、全然完売していないですよね。
モデルルーム見に行ったとき、10戸くらい入居可能がありましたよ。
また3年前に出た最初の価格より1000万以上下げている、と別に隠されもしませんでした。

「そんなに値下げがあったら、最初に入った住人の方ともめたりしませんか？」
と聞いたら、
「これは時代の流れもあるし、最初の住人の方にもご理解いただいているので大丈夫です」
と言われました。

[544: 匿名さん]

川沿いは完売？

[545: 物件比較中さん]

ミッドベイのおかげでこの物件も注目を集め始めましたね。
この物件は中央区品川ナンバー。
江東区足立ナンバーにはない価値の物件として見直されているようですよ。

[547: 匿名さん]

TTTは売主と仲介不動産屋を儲けさせるだけだし、ビュータワーも馬鹿高くランニングコストも高いんで、そちらを買わないのは賢明な選択でしょう。

因みに同様の条件・間取りの当初価格を知ってますが、２割以上安くなっており十分安く、お得感はあります。

[548: デベにお勤めさん]

ミッドベイ効果での価格改定でこれから人気が出そうな物件だな。

[549: 匿名さん]

価格改定と言えば聞こえは良いが、
ミッドベイで相場が下がったから値下げ期待ってだけ。

当初価格は、ミニバブル時代の価格だから
売れ残りが安くなるのは当たり前。

[550: 匿名さん]

つまり高値掴みということ？