クレストシティレジデンス（5）

[ビギナーさん]

金融危機、マンション不況、地価下落など購入検討者には厳しい状況が続きますが、既に竣工して長い当物件はどうなのでしょうか。意見を交換したいと思っています。




物件データ：
所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
価格：4198万円-5998万円
間取：1LDK＋WIC＋SIC-3LDK＋BW
面積：50.39平米-76.25平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004　東京都千代田区大手町2-1-1　TEL.[phone]
国土交通大臣 (3)第5715号　(社)不動産協会会員
(株)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(社)日本住宅建設産業協会会員

デザイン監修：デザインラボ
設計：南條設計室
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


【スレッド名を修正しました。管理人　09/11/02】

[473: 匿名はん]

そうですよ！明日にも完売しちゃうかもしれないから、さあ早く！！
…と言われ続けてもう5年。

勝どきドリームから覚めたら、現実は悪夢よりひどかった。

[474: 匿名さん]

473は東雲をおすすめ致します。

[475: 匿名さん]

ここもどうかと思うけど、江東区は絶対ありえない。

[495: 購入検討中さん]

かなり前の経済誌情報だけど、新築価格比１０５％くらいで中古が取引されていたよ。
かなり前の話だから今はわかんないけどね。
買った人全員が不幸になるのは言いすぎだと思うよ。
私は埋め立て地だろうとタワーには絶対住みたくないですし、同じような人も少なくないのでは。
埋め立て地なのにタワーでもない・・・って発想はタワーが流行り出した古い発想では？
ポンプ場も地下に潜るみたいで、今作ってるのは地下掘るための防音の仮施設？らしいから
将来的に建物に囲まれるわけではなさそうですし。
ネガばかりしてる人は性格曲がってるなーと思いますね。

かくいう私もこの物件を買うかと聞かれたら返答はNOですけど。

[496: 住まいに詳しい人]

>>495
不正確な情報は混乱させるだけだからイラナイよ

きょうポスティングされていた中古のチラシに
ここの17階の住戸が4,590万円で出ていた
http://www.yuraku.jp/office/entry_detail.asp?shcd=6051&blog_cd=658...

販売当時の価格を調べてみたら
17階に60.38m2の住戸は複数あるが、一番安いので6,328万円だ
つまり＠347→＠251で1,738万円のマイナス

＠250じゃ、まだ高いね
あと30下げないと･･･

[498: 匿名さん]

仲介手数料や印紙代だって払わなきゃいけないんだから、
新築比１０５％でさえ嬉しいかどうか。

[499: 匿名さん]

＠２５０って高すぎだろ。
ＴＴＴ買えるっつーの。
築年数からしても晴海の１割安＠１９０だな。
と言うか新築価格がとんでもないね。
いずれにしても完売してるから仲介狙うしかないのだが。

[505: 匿名さん]

完売しました。

ｂｙゴークレ

[509: 購入検討中さん]

>>496

>かなり前の話だから今はわかんないけどね。

と断ってはいますよ。
週刊ダイヤモンドで出てたウソのような本当の話。
２年ほど前だっけな。今では考えられないですね。

[510: 住まいに詳しい人]

>>509
ん？その断り書きに何の意味があるの？

いつの価格情報なのか明記されてなければ
読んでいる人間にとっては何の価値もない情報だよ
　
　
「私はウソを書いているわけじゃないですよ」と言われても
「疑っているわけじゃないけど、参考に出来る話じゃないので有り難くは思いません」
と答えるだけ

[513: 匿名さん]

ＴＴＴと比べられてもね・・。物が違うでしょ？
賃貸がある物件とは全然違いますので。

[514: 匿名さん]

まだ販売してますか？
希少な物件で注目しています。

[515: 匿名]

いろんな意味で稀少

[516: 入居済み住民さん]

先日帰宅時（夜）に何気なくマンションを見上げると、
２階のバルコニーで赤い火がゆらゆら。
目を疑いましたが、住人の方が携帯をいじりながら煙草を吸っていました。
バルコニーでの煙草が禁止されているわけではないけれど、
手に持った煙草が明らかにバルコニーからはみ出ていて、
あの灰が下に落ちたら・・・とても危険だと思いました。
やはりバルコニーでの喫煙は早急に禁止にすべきだと思います。

[518: ご近所さん]

え　ベランダでの喫煙が許されているの？
遅れている～～
早急に禁止すべきです、歩行者に迷惑がかかります。

[519: 購入検討中さん]

値引き交渉したいです。経験ある人いれば、教えてください。

[520: マンション住民さん]

ここは値引きは無理。
値上げされる前に買うしかない。

[521: 匿名]

値上げ？
冗談は顔だけにしてよ

[522: ご近所さん]

勝どきこれから絶対上がるよ！
ここ築浅で設備もいいのに安すぎ。
今のうちに買っておけば！