クレストシティレジデンス（5）

[ビギナーさん]

金融危機、マンション不況、地価下落など購入検討者には厳しい状況が続きますが、既に竣工して長い当物件はどうなのでしょうか。意見を交換したいと思っています。




物件データ：
所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
価格：4198万円-5998万円
間取：1LDK＋WIC＋SIC-3LDK＋BW
面積：50.39平米-76.25平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004　東京都千代田区大手町2-1-1　TEL.[phone]
国土交通大臣 (3)第5715号　(社)不動産協会会員
(株)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(社)日本住宅建設産業協会会員

デザイン監修：デザインラボ
設計：南條設計室
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


【スレッド名を修正しました。管理人　09/11/02】

[451: 匿名さん]

例えば田の字がいやですね

[453: 物件比較中さん]

田の字は良くある所ですが、
廊下側のお部屋の牢屋タイプの鉄格子が嫌ですね。
しかも目の前巨大ポンプ施設になってしまいますしね。
このままだと薄暗く本当に監獄に収監されているみたいですもん。
そこのとこ住民さんいかがですか？

[454: 匿名さん]

>特に○○○タワーシリーズとか最悪

シティ

[456: 匿名さん]

すみませんが　ゴクレって建設会社ですか？

[457: 周辺住民さん]

中堅マンションデベロッパーです。

[458: 周辺住民さん]

>451

嫌なら別にここでネガしないで他のマンションに行けば。
赤坂、麻布なんていいマンション一杯有るぞ～～

佃のリバーシティーはどう、ただしお金持ってる？

[459: 匿名さん]

田の字が合理的なのは売る側にとってでしょ。

賃貸や公団ならともかく何千万も払う分譲マンションで
共用廊下側に部屋があるなんて許容できない。
けっきょく納戸か子供部屋にしか使えないでしょ。

[460: 匿名さん]

外廊下のマンションでは仕方ねえだ。

[461: 匿名さん]

外廊下でも別にいいんだよ。
共有廊下に居室が面してさえいなけりゃね

[463: 匿名]

あるよ

[464: 匿名さん]

ゴクレって消費者金融でしょ

[467: 匿名さん]

駅直結のタワーとの合わせ技で完売しちゃいますね！

ここの安さが際立つ。

勝どきはこれからも人気が続くから。

[468: 匿名さん]

>>465

例えば４年ほど前の分譲だけど三菱地所のパークハウス池田山公園などがそうです。
あとパークコート御殿山も外廊下（というかエレベータホールが外気に面しており
２－３戸でエレベータを共有している設計で廊下側に居室がありません。

[469: 住まいに詳しい人]

>>467
>ここの安さが際立つ。

ご冗談がお上手ですねｗ

駅直結なんて、
せいぜい坪単価を＋5％ぐらいのアップするぐらいの価値ですよ

[470: 匿名さん]

勝どきのマンションは高い！直結がさらに価値を持ち上げそうだす＾＾）
中央区ですからね！

[473: 匿名はん]

そうですよ！明日にも完売しちゃうかもしれないから、さあ早く！！
…と言われ続けてもう5年。

勝どきドリームから覚めたら、現実は悪夢よりひどかった。

[474: 匿名さん]

473は東雲をおすすめ致します。

[475: 匿名さん]

ここもどうかと思うけど、江東区は絶対ありえない。

[495: 購入検討中さん]

かなり前の経済誌情報だけど、新築価格比１０５％くらいで中古が取引されていたよ。
かなり前の話だから今はわかんないけどね。
買った人全員が不幸になるのは言いすぎだと思うよ。
私は埋め立て地だろうとタワーには絶対住みたくないですし、同じような人も少なくないのでは。
埋め立て地なのにタワーでもない・・・って発想はタワーが流行り出した古い発想では？
ポンプ場も地下に潜るみたいで、今作ってるのは地下掘るための防音の仮施設？らしいから
将来的に建物に囲まれるわけではなさそうですし。
ネガばかりしてる人は性格曲がってるなーと思いますね。

かくいう私もこの物件を買うかと聞かれたら返答はNOですけど。

[496: 住まいに詳しい人]

>>495
不正確な情報は混乱させるだけだからイラナイよ

きょうポスティングされていた中古のチラシに
ここの17階の住戸が4,590万円で出ていた
http://www.yuraku.jp/office/entry_detail.asp?shcd=6051&blog_cd=658...

販売当時の価格を調べてみたら
17階に60.38m2の住戸は複数あるが、一番安いので6,328万円だ
つまり＠347→＠251で1,738万円のマイナス

＠250じゃ、まだ高いね
あと30下げないと･･･

[498: 匿名さん]

仲介手数料や印紙代だって払わなきゃいけないんだから、
新築比１０５％でさえ嬉しいかどうか。

[499: 匿名さん]

＠２５０って高すぎだろ。
ＴＴＴ買えるっつーの。
築年数からしても晴海の１割安＠１９０だな。
と言うか新築価格がとんでもないね。
いずれにしても完売してるから仲介狙うしかないのだが。