クレストシティレジデンス（5）

[ビギナーさん]

金融危機、マンション不況、地価下落など購入検討者には厳しい状況が続きますが、既に竣工して長い当物件はどうなのでしょうか。意見を交換したいと思っています。




物件データ：
所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
価格：4198万円-5998万円
間取：1LDK＋WIC＋SIC-3LDK＋BW
面積：50.39平米-76.25平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004　東京都千代田区大手町2-1-1　TEL.[phone]
国土交通大臣 (3)第5715号　(社)不動産協会会員
(株)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(社)日本住宅建設産業協会会員

デザイン監修：デザインラボ
設計：南條設計室
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


【スレッド名を修正しました。管理人　09/11/02】

[222: 匿名さん]

ゴクレ絶賛レスはどの物件も大体決まった時間にあらわれる。
仕事終えてから真夜中、ほんと御苦労さんです（笑）

[223: 匿名さん]

ほめ○しなら、
「浜離宮が見える。魚市場も見えるけど。」
みたいな、別な皮肉り方がある。
マジで、売りたくて絶賛しているんだと思う。

[225: 購入検討中さん]

何気に「リアル」な書き込みですなー。

[227: 匿名さん]

ここまでして、この物件の販売を妨害したいのかな？
とんだ恥知らずな他社営業がいるようだ。
有明や豊洲方面のデベの営業か？

ここまですると正に営業妨害だし、ここに住んでいる方々を侮辱してることになり名誉毀損にもなりそうだね。

ポジレスが正しくて正面切って反論できないので、こんな姑息なネガレスしてるってわけだね。
つまり、ポジレスの正しさを逆に証明しちゃってるわけだ。

[228: 匿名さん]

いやいや、ネガレスの真の目的は値下げにあるのかも？
欲しくても高すぎて、逆立ちしても手が出ないから、値下げを期待してネガってるのでは？
この物件に興味なかったら、そもそも、このスレに来ないもんねぇ～

[231: 匿名さん]

私も、実はそう思っています。
社員が書いているか否かは別として、ポジレスは「誉め殺し」なんかじゃいなくて、本当のメリットだと思いますよ。
この物件は、欠点もあるけど、それを補って余りある魅力も多いと思います。

マンションは、仕様なんか二の次で、やはり立地ではないでしょうか？

[232: 匿名さん]

中古はなんか嫌ですね。
３％+諸費税の仲介手数料も払わないとダメだし、壁紙とかも張り替えないとダメだし、中古物件も結構いい値段で出てるので、むしろ高くつきます。

日照権問題の解決を待ってたらいつになることやら・・・
その間に、条件の良い部屋から売れちゃうし。

日中は仕事でいないし、休日も出かけてしまえば、そもそも日照なんて関係ないし。

[233: 匿名さん]

>>227
>>228
>>231
こんなところにポジレス入れてるヒマあるんだったらさっさと買えば～
いい物件なんでしょ。だったら１戸と言わず、２戸でも３戸でも好きなだけどうぞ
まあ、お金があればの話ですが（笑）

[234: 購入検討中さん]

いやー必死だね〜
なんでここまで褒めちゃうんだか（笑）
人気がないから売れ残ってるんだし、ソレをポジで埋めようとしたって無理あるって。
普通の検討者なら、ちょっと考えりゃ解る事だよ。

でも、おもしろいからポジネタ沢山今後もお願いします。

[235: 入居済み住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48269/
ここの住民です。信じるかはお任せします。
ここの生活には満足してますよ。
検討者の皆様、一応住民板のアドレスはっておきますね。
ゴクレの営業マンの体質、住民側から見た視点で沢山書かれてますので、
一応ご参考まで一読されても良いのではないでしょうか？

ネガも意見、ポジも意見、信じるのは購入される貴方次第ですので。
問題点はしっかり営業に確認する事をお勧めします。

[236: 匿名さん]

流れの中でポジレスが出てきてるならわかるが
竣工後何年経ってるんだみたいなマンションで
長い間放置されていたスレから突然ポジレスが
怒涛のように沸いてきてるから、怪しすぎて一般人が
近寄りがたいような雰囲気が出てきている気がするんだが。

まあ、元々がもはや誰も検討してないようなマンションのスレだから
どうおもちゃにしても誰も気にしないのかもしれんけど。

[237: 物件比較中さん]

ゴクレの営業体質が浮き上がるスレになっちゃってますね〜
いやー笑える（笑）

[238: 匿名さん]

クレストシティレジデンス
竣工日　平成19年2月15日

平成19年2月当時
日本の首相は安部晋三、アメリカ大統領はジョージ・W・ブッシュ

（笑）

[240: 土地勘無しさん]

ここのデべって２年前に比べて随分社員数が減っているね～
リストラなのか皆嫌でやめているのか？
社員もストレス溜まっているんじゃないの？

[243: 匿名さん]

この物件が目立つと何かマズイことがあるんでしょうか？

根拠不明の必死過ぎるネガレスの方が却ってキモチワルイです。

しかも、ポジレス＝ゴクレ社員という決め付けも更にキモチワルイ。

あたかも、ネガレス＝他デベ社員を自白しているかのようです。

[244: 匿名さん]

ネガレスよりポジレスの方が理路整然として説得力あるね。
ネガレスは感情的に思い込みで罵ってるだけで全く品がない。
読むに堪えません。

ネガレスこそ、何かノルマでもあるのかな？
自分がそうだからって、ゴクレ社員もそうとは限らないよ。

他デベの営業こそ、大変みたいだね。

[245: 匿名さん]

発売されてからもう何年も経つような古い物件のスレが毎日不自然に更新されてキモチワルイ

[246: 匿名さん]

決算期末を間近に控えたこの時期といい、ただ持ち上げるだけのわざとらしい賞賛といい、キモチワルイ

[247: 匿名さん]

それを毎日読んで必死にネガレスしてる人は、最上級でキモチワルイｗ

[248: 匿名さん]

ゴクレのマンションのスレって、後で読みかえしてみると
大抵凄いことになってて笑える。

社員はあれで気付かれないとでも思ってるのかな？
まあ、仕事で無理やりやらされてるんだとしたら、同情する部分も無くはないけど。
ただ他のデベだったらやるにしても、もうちょっと上手くやってるよね。

[249: 匿名]

まとめると、このマンション自体がキモチワルイでOK？

[250: 匿名さん]

更新でトップにあがるからだよ。こんな物件が今更なんだよってかんじ。
ただの冷やかしだよ。
他デベでけっこうですよ。じゃあどこのデベよ。
それもわからんほど頭悪いくせにギャーギャー騒ぐな

ﾀﾋね　あほ

[251: 匿名さん]

おっと、正体がばれて必死だねｗ
他デベって認めちゃったねｗｗ
お呼びじゃないから、もう来なくていいよｗｗｗ

[252: 匿名さん]

はあっ？バレた？じゃあ、どこのデベよ？
三井ですか？スミフですか？野村ですか？
まあ、このクラスならおまえが勝てる相手じゃないね

そっちがなんと言おうが、これまでどおり言いたいことは言わせてもらう

[253: 匿名さん]

それにしても、なんだかんだ言って、これだけ話題になる物件も凄いですね。
やはり、結論としては銀座まで徒歩圏の立地で、この価格なら妥当な物件でしょう。
仕様や眺望・日照も求めるのは、この立地・価格では欲張りです。
ここは中央区、都心ですよ。何かを多少は犠牲にしないと。

[254: 匿名さん]

ポジレス＝ゴクレ社員と決めつけるつもりはありません。
またポジレスがたった一人の人間による仕業とも思いません。
検討者のうちこのスレに投稿する人はごく一部でしょうから、
このマンションを高く評価している人はもっとたくさんいることになりますね。

でも実際には竣工はいまから３年前。その間ずっと販売を継続しているのにまだ売れ残っているわけで。。。

ポジレスしている人はどうして買わないのですかね。
先を越されるリスクを冒してまでポジレス投稿する意味がわかりません。

253さん、説明してくださいよ。

[255: 物件比較中さん]

仕事でポジの書込みしてるから、買う気なんて元々無いんですよ。
だからポジっても買わない。それだけの事です。

[256: 匿名さん]

ゴクレ社員は、何故掲示板に書き込むんだろう？

[257: 物件比較中さん]

【ネガレス書込まれて困る人】
・在庫抱えてるデベ
・だまされて買ってしまった住民

って事でオケ？

[258: 匿名さん]

仕事ってことはサクラですか？報酬はいくらなんだろう？

[259: 物件比較中さん]

【ポジを書込む人】
・在庫抱えてるデベ
・自分の物件の文句言われたくない住民

って事じゃない？

[260: 匿名さん]

【ネガを書き込む人】
・豊洲、有明等に在庫抱えてる必死の他デベ
・高くて買えないので値切ろうと必死の貧乏人

って事じゃない？

[261: 匿名さん]

【No.260を書き込んだ人】
・”必死”が口癖
・財閥系には到底かなわない３流デベにお勤め

って事じゃない？

[262: 匿名さん]

【No.261を書き込んだ人】
・”財閥系”が口癖
・在庫が一向に捌けず３月決算を目前に必死の財閥系デベにお勤め

って事じゃない？

[263: 匿名さん]

【No.262を書き込んだ人】
・それでも”必死”が口癖、語彙が極端に貧弱
・財閥系デベにコンプレックス剥き出し（まあ仕方ないか）

って事じゃない？

[264: 匿名さん]

どうやらポジレスは仕事でやっていると自白したようですね。
ふざけるな！

[266: 匿名さん]

このマンションは全て良し！！問題なし！！！

[267: 匿名さん]

高すぎて買えなかった方が何か愚痴をこぼしてるようだね。
まだ、諦めきれなくて、ここを覗いてるのかな？お気の毒様でした。
しかし、ネガレスは本当に下品で抽象的だね。

しかも、レジテラやＴＴＴといった特殊価格物件と比較してもねｗ
あの安さを基準にされちゃったから、こっちはまだ残ってるけど、あれらは特殊事情物件。

ゴクレが手がける品川シーサイドが一部値上げしたようだし、こっちもそろそろ値上げかな？

[268: 匿名さん]

今日もネガレスが一杯釣れそうですねｗ
しかし、あんまり下品なのは勘弁ね。
あと、ネガレスは具体的にお願いします。購入の判断材料にならないので。

[270: 匿名さん]

あー、早速抽象的で思い込み妄想系下品ネガが釣れましたね。
残念ながら、具体性が殆どなくポジレスの正しさが逆に証明されてしまいましたｗ

はい、次の方どうぞぉ～

[271: 匿名さん]

＞こっちはまだ残ってるけど

（笑）