クレストシティレジデンス（5）

[ビギナーさん]

金融危機、マンション不況、地価下落など購入検討者には厳しい状況が続きますが、既に竣工して長い当物件はどうなのでしょうか。意見を交換したいと思っています。




物件データ：
所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
価格：4198万円-5998万円
間取：1LDK＋WIC＋SIC-3LDK＋BW
面積：50.39平米-76.25平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004　東京都千代田区大手町2-1-1　TEL.[phone]
国土交通大臣 (3)第5715号　(社)不動産協会会員
(株)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(社)日本住宅建設産業協会会員

デザイン監修：デザインラボ
設計：南條設計室
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


【スレッド名を修正しました。管理人　09/11/02】

[665: 匿名さん]

■竣工日 平成19年2月15日

■入居日 即入居可


これが新築マンションと呼べるのか？

[666: 匿名さん]

>662
低層派のうちとしては願ってもない条件です。10階前後の階が出入りも高さもちょうどいいかなと考え中です。マンション外観の石貼りの壁はこの土地の風景を彩る一デザインとしてとても好感が持てますね。一言で言って綺麗という言葉が相応しい物件だなと思いました。

[667: 匿名さん]

>665
それより古いベイクレストタワーも
新築マンションとして売ってますから。

[668: 匿名さん]

港南のWCTもいまだに売れ残り新築だな

[669: 匿名さん]

５丁目の再開発ってちょっと先の話だったんですね。
現地では特に気配がなかったのでどうしたんだろうって思っていたので
合点がいきました。。。
いろいろと便利になるといいな。。。

[670: 匿名さん]

669さん
5丁目再開発の一番新しい情報としては
地上54階、地下2階、高さ約176mの超高層タワーマンションが計画されている事。
総戸数約1300戸の超巨大な超高層タワーマンションの様です。
東側には、「環状第２号線」が計画されており大規模に工事が行われています。
環状第２号線が開通すると対岸の「築地市場」がある場所と橋１本で結ばれます。
着工などは未定ですがね。

[671: 匿名さん]

細かい話だが、現時点では54階じゃなくて53階になってるよ。

[672: 匿名さん]

うちはそんな高さのタワーには住まなくてもいいな。高さとしてはこのマンションぐらいが理想。
生きてきた中での習慣になってしまっているんだろうけど、どうも上過ぎる場所は落ちつかないのと、ソワソワしてしまう。でもちょっとした眺望が欲しくてマンションを選択してるんだよね。

[673: 匿名さん]

このご時世、本当にそんなに大きなタワマンってできるのだろうか？
自分としてはもちろん街が活気づいてくれるのは嬉しいけれど。
着工はまだ未定ということは
もっと変更がある可能性があるということかな？

[674: 匿名さん]

環状２号で汐留と直結して利便性が更に良くなるんで、まだまだマンションできるでしょ。

[675: 匿名]

マンション出来ても、賃貸物件が相変わらず増えるんだろうな。この辺りは。

[676: 匿名さん]

投資で買う人が大勢いるでしょうね。
いずれにしてもここのＭＳはきつい。

[677: 匿名さん]

この辺の地域はまだまだ内容が変化していきそうだから魅力は感じているんですよね。うちは投資をするような余裕のある家庭ではないので、基本的には永住を意識してこのマンションを考えたいんですけど、勝どきのほうの住人の人達の永住率ってどれぐらいのものなのかが気になります。

[678: 匿名さん]

確かに、買ったマンションが投資目的で実際には住人の出入りが激しい・・なんてことになったら永住したい人間にしたら落ち着かないですよね。
私も投資なんて余裕のある方じゃないんで、永住したいマンションを考えています。
投資目的が多いか永住目的が多いか、これってかなり重要ですね。

[679: 匿名さん]

それ以前に、完売しているマンションかどうか、
が重要でしょう。

[680: 匿名さん]

多少時間たってても
安く買えるならいいんでないの

売り出しより2割引きぐらいかな

[681: 匿名さん]

時間経ったら価値が下がるのは当たり前。

しかもここの「売り出し」はプチバブル時代の価格ですから。
計算するときの元値が高い。

[682: 匿名さん]

ってことは今でも高値ってことですね。。

[683: 匿名さん]

＞＞680
2割も下がったら検討していなかった人たちも寄ってきそうだね。完成後のしばらくしてからの入居を考えている人はそれも踏まえてこまめにマンションのことをチェックしておかないと取られてしまいそうだな。

[684: 匿名さん]

>完成後のしばらくしてから

完成後の数年してから、の間違いですか？