グランイーグル西糀谷IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都大田区西糀谷2-710-1他(地番)
交通:京浜急行空港線/大鳥居 徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK+S-4LDK
面積:60.04平米-83.09平米
施工:今井産業
売主:グランイーグル
[スレ作成日時]2009-04-27 00:11:00
グランイーグル西糀谷IIIってどうですか?
62:
周辺住民さん
[2009-09-21 13:50:24]
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63:
匿名さん
[2009-10-04 18:17:43]
いろいろ最初から見ると面白いですね。実際に売れているみたいなので本気でビックリしています。
景気状態が下がっていなければ、本当にここの物件皆さん胸をはって買いましたかね?? 安くないと思うし・・・やっぱりこの地域はわからないな~ 正直言って、所得層高くないし、よく売ってると思います。 ただ、いまどきスラブ1800って・・・・ありえないけど、価格なんだろ~なw この価格で買える物件は近くにないしなw 大田区は理解できない程、いろいろありますねー 頑張ってください。 |
64:
購入検討中
[2009-10-11 12:47:26]
モデルルーム見学しました。 仕様や設備は良かったですスラブ180でも二重床なのでいいような。 私が見てきたマンションは200以上もありましたが、 直床だったので素人の私だと二重床の方がよいかな。ただ、賃貸の更新が5月だから
ちょっと迷ってます。 |
65:
購入済み
[2009-11-20 17:26:47]
オール電化で光熱費がお得だと表にあらわしてしつこいほど売りにしてたのにさー。アンペアが低かったことが判明し、今のままだとブレーカーが落ちまくるから一つ上に上げたほうが良いといわれた。
あげると基本料金が2000円になるんだが、説明と違うよ…。 ミスじゃん。なんかサービスしろよ! |
66:
匿名さん
[2009-11-23 11:44:22]
私は別のオール電化に住んでますが、実際使う前までは半信半疑でしたが、前住んでいたところよりも 使っていますが、料金は安くなりますよ。
掃除も楽ですし 快適です。 |
69:
購入検討中
[2009-12-17 17:42:31]
全体的には良い物件ですね。
まだ残っているのでしょうか? どなたか情報下さい。お願いします。 |
70:
購入検討中さん
[2010-01-10 14:26:07]
年が明けてから、会社さんですか@@;
行ったら会社だったので、ビックリしましたががががが・・・・ 残りは6戸でしたよ~ 2LDK+Sのタイプで 102号室・205号室・505号室 3LDK+Sのタイプで 601号室 4LDKのタイプで 1401号室・1402号室 以上で、残りはすべて分譲済の価格表を頂き、お話を聞いてきました@@ 担当者の方には、新しく発売する大森の物件を進められて、こちらの物件はそれほど・・って感じでした。 スラブに関しては、妥協できませんでした。現在が2200で静かなので不安要素は拭いきれませんでした。 せめて2000あればねぇ~ あと、1800にしないと14階が作れない=14階の1億2千万をどうする? で、スラブを下げたんですね。 |
71:
購入検討中さん
[2010-01-10 14:36:53]
70です
1つ書き忘れました@@; 修繕計画をお聞きしたのですが・・・・それも決断できなかった1つでした。 駐車場無料で、全部屋分あるにもかかわらず・・・修繕金の内訳がありえない数字w 私は買換えなので、機械式駐車場のメンテナンス費用と交換に掛る費用を知っていますので愕然としました。 すぐにどうこうはみんなで決める事なので、何とも言えませんが、10年後位ですと、積立金のみで20000円位にしないと、機械式駐車場の交換はできないので、壊れた時どうするのか怖かったです。 |
72:
購入検討中さん
[2010-01-10 19:46:24]
スラブって何ですか? 直床のことですか? グランさんは二重床でしたよ。
私も気になって確認しましたが、3800〜4000位ありましたよ。 場所が羽田ハブ化もあって地価上昇が期待できるので魅力的です。 確かに一回完売したので 検討できる住戸がすくないのが… 私は今度グランさんが販売開始する蒲田の物件と迷っています。 |
73:
匿名さん
[2010-01-10 20:00:01]
スラブとは床のコンクリのことです。
厚さ180は、平均より薄いですねぇ。 遮音性能が気になるところ・・・。 |
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74:
購入検討中さん
[2010-01-10 22:54:39]
ありがとうございます。
明日また伺うことになっているのでしっかり聞いておきます。 |
75:
大田区限定さん
[2010-01-11 19:14:49]
最上階タイプキャンセル出たんですね。
私が伺った時には広い部屋がなかったので当時の担当に聞いてみます。 |
76:
匿名さん
[2010-01-21 03:10:09]
見学しました。最初は大森の物件がいいなと思っていましたが、競艇場の音がうるさくて、駅まで歩道橋使用なので未定。物件は子育てにはいい環境ですね。これから発展の見込みもあるし。確かに積立金など高い・・・いま最上階を検討中。大鳥居で4LDK 5880万は高い気がしますが、あー迷っているところです。
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77:
物件比較中さん
[2010-02-15 18:04:46]
もう残り少ないですね・・グランイーグルは第一候補で考えてたのですが、近くにまた新しい物件出ますね。グランの一番のネックは産業道路沿いだったので、北糀谷にできるパルミナードは住宅街みたいなのでそちらと比較して良い方を買おうかと思ってます。
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78:
キャンセル待ちさん
[2010-02-16 18:11:56]
パルミナードってところありましたっけ?
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79:
匿名
[2010-03-04 02:16:32]
たまたま見かけて初めから拝見しました。どーしても無視できなかったので、書く事にします。
番号はわかりませんが、そこに暮らす人のレベルが低い…と言う表現がありましたね?!あまりにも失礼だと思いました。馬鹿にしすぎです。 少なくとも、不特定多数の方がみるスレだけに言葉には十分注意したほうがよいと思いますよ。 |
80:
匿名
[2010-03-07 11:04:41]
グランイーグル蒲田本町プロジェクトも出ましたね。こちらも駅近なので注目ですが、値段が気になるところです
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81:
匿名さん
[2010-03-07 16:59:02]
↑グランイーグル物件は低所得者向けだから誰でも買える
ただし後で後悔しても後の祭りです |
82:
匿名
[2010-03-07 21:48:51]
81は売れていない同業者?
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83:
購入経験者さん
[2010-03-11 15:25:51]
みなさん、色々なご意見があって、GEがこんなに評判が悪いなんて知らず、ビックリするコメントも多くて・・・
西糀谷Ⅲは、GEの中でも誰でも買えるほどお安いとは思いませんけど。 現在、GEに住んでいる者ですけど、機械式駐車場のメンテですが、他のマンションに比べて少し積立金も高く設定されているようですし、そもそもそんなに維持費がかかるなら機械式駐車場業務をしているところなんてないと思います。 それに、今は不景気で、車を手放す人も多いらしく、無料駐車場でないマンションは、当てにしていた駐車場代が大幅に減って、修繕費の心配をするマンションも増えているというのをTVでやってましたので、その点はもともと無料で、修繕費の当てにしようと設定されていませんから、心配しなくてよかったと思っています。 それから、購入してからの問題は管理会社です。 動いてくれないようなら、管理会社は変えることができますし、うちも管理会社を変えて、対応や提案が良くなりました。 購入後のマンションの修繕やペット飼育のマナーなどの住人同士のトラブルは管理会社の腕しだいのところが大きいので。 わたし個人としては、品川方面へも横浜方面へも交通の便も悪くないですし、羽田空港の国際化や駅から近いなどの点から暴落する心配はそんなにないかと思いますし、年配の方にもお買い物も病院も便利ですし、何人かの方がコメントされているほど悪くはなく、購入してよかったと思ってますよ。 |
84:
匿名さん
[2010-03-12 06:17:32]
価値観は人それぞれだけど・・・
グランイーグル多摩川 築10年で 3LDK 10F 修繕費27500円 タワーを除いて今のマンションは自走式が普通 機械式だと修繕費が重くなってくる そもそもグランイーグルは上場もしてない会社だし 人気も無い 大田区民くらいしか知られていない会社 だから書き込みも少ない |
85:
契約済みさん
[2010-03-19 07:58:10]
だんだん出来てきましたね。高いほうは8階、低いほうは6階の工事中です。
日によっては電気つけながら残業してますよ。 しかし、あのクレーンは最後どうやって片付けるんですかね~。 |
86:
入居予定さん
[2010-03-19 11:34:45]
毎日楽しみに見ていますが かなり出来上がってきましたね この前グランさんに伺いましたが ローンの キャンセルで一部屋出るみたいですね。 大森も完売近くらしので よく売れていますね。
入居が楽しみです♪ |
87:
契約済みさん
[2010-03-20 07:13:48]
そういえば昨日新聞折込にありましたね。多摩川リバーサイドと1戸と同時掲載で
限定1戸×2物件って書いてありました。Bタイプの4,650万円のやつですね。 ということは、最上階のやつは売れたんですね、きっと。 |
88:
匿名
[2010-03-27 15:18:03]
もう完売したのでしょうか?
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89:
匿名
[2010-04-03 07:15:50]
残り一戸みたいですよ
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90:
匿名
[2010-04-03 11:56:24]
住宅ローン審査が厳しくなっているみたいですね。
ここはすぐ売れるでしょう。 |
91:
匿名
[2010-04-03 17:39:19]
ここは場所がいいですね
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92:
匿名さん
[2010-04-03 22:16:27]
ははははは・・・
産業道路沿いで大型トラック、バスが バンバン通るのに場所がいいって 冗談キツイ!! |
93:
匿名
[2010-04-04 19:01:35]
でも住宅街ですよね。マンションやアパートいっぱいあるし
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94:
匿名
[2010-04-04 21:08:22]
産業道路沿いって便利だとおもいますが
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95:
匿名
[2010-04-04 23:08:00]
グランイーグル物件に片っ端から連続投稿。せっかくならもっと中身のある投稿してくれたらよいのに。
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96:
匿名さん
[2010-04-05 10:26:38]
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97:
地元住民
[2010-04-05 13:48:04]
西糀谷は中学校辺りから住宅街です。だから一軒家の建て売りが多いです。
逆にマンションは、駅距離を考慮すると環八か産業道路に面してないと建たないでしょう。 |
98:
契約者
[2010-04-05 21:30:56]
たしかに西糀谷はマンションはもう建たないんじゃないかな とにかく近くに何でもあって私は場所で決めました。
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99:
契約済みさん
[2010-04-08 22:08:30]
スーパーが隣にあるのはなんといっても便利。駅前に住んでもスーパーはないし。
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100:
匿名
[2010-07-16 04:32:22]
工事のカバー外れましたね!わくわくしてきました。
購入者サンに質問なのですがオプション皆さん何かつけましたか?皆さんがどんなのを付けたのか知りたいです。 |
101:
プライムエール
[2010-07-16 16:17:40]
本当に威圧感というか 目立ちますね。 私は浄水器と琉球畳を選びました。
部屋の中はこの夏に揃える予定です。楽しみですね。 |
102:
購入者
[2010-07-20 15:49:14]
駐車場も組み立て始まってますよ~!うちはエコカラットを一部つけてみました。
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103:
ご近所さん
[2010-07-20 17:26:23]
この辺りに長く住んでいますが
準工業地ですよ 勘違いしないように |
104:
匿名
[2010-07-20 18:42:12]
準工業地帯というのは、工場も作れるという意味で、必ずしもそのエリアが工場ばっかりだということではないんだよ。大田区は準工業地帯多いよ。工場が無くなった跡はマンション建つ事多いよね
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105:
入居予定さん
[2010-07-30 22:42:02]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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106:
匿名さん
[2010-08-01 01:59:24]
低層階の壁の色
あれ何とかなんないかなー |
107:
入居予定さん
[2010-08-01 12:09:43]
早く出来上がりが見たいです 私はガラスの窓よりも バルコニーも重こうかんがあっていい感じがします。
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108:
匿名さん
[2010-08-02 21:29:24]
私も壁の色ちょっと気になります。
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109:
匿名
[2010-08-03 19:50:47]
クレーンも撤去され、最近は日曜日も内装工事してますね。2台目の自転車置き場は抽選と聞きました。結構申し込み多いのかなぁ?
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110:
契約済みさん
[2010-08-04 23:12:53]
良く見える低層階はタイル張りじゃないから
全体的に安ぽく見えてしまう 残念! |
111:
匿名
[2010-08-08 23:48:11]
みなさんなにかしら付けているんですね。付けないのはうちだけかな?
入居説明会でこの中の方にお会いすると思うとドキドキします。 |
「階高」はどれくらいなんでしょうか?以前グランイーグルの他物件で聞いたら「8階建です」って答えていたのを覚えています。