住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/

[981: 匿名さん]

丸の内の高層ビル街の商業一等地に、豪邸を建てるのが一番高い。
孫正義の豪邸の金額よりはるかに高い。
周りの高層ビルから、興味本位に見下ろされるだろうが、
何言われても、買えない奴のひがみと言えばよい。

[982: 匿名さん]

ヒエラルキーの頂点は、丸の内の高層ビル街の商業一等地の豪邸

[983: 匿名さん]

タワマンは池袋も多いし、都心にも何本か有る。
それでもなぜ湾岸が人気なのか考えたこと有る？

タワマンは景色を楽しむもので、それには海がよく合うからだよ。

[984: 匿名さん]

>>982
違うよ。銀座鳩居堂ビルのペントハウスだろ。商業地価日本一だよ。

[985: 匿名さん]

>>983
一番の理由は湾岸が安いからでしょ。

[986: 匿名さん]

>それでもなぜ湾岸が人気なのか考えたこと有る？

人気があるんじゃなくて、都心タワーは高くて手が出ないから。
麻布十番の上層階とか３億とか。
だから庶民の買える５・６千万ぐらいだと湾岸のしか買えない。
それを何千戸も作ったから一見売れたように見えるだけだろ。笑

[987: 匿名さん]

981-982
あなたは、商業地と住居専用地域の違いも分からない馬鹿者ですか？（笑）
ビル街に住むとか発想自体がナンセンス過ぎ。

[988: 匿名]

972
うそではありませんよ。25歳までですが港区で育ちましたよ。中学校までは公立でしたが、クラスも少なくこじんまりとした学校でした。その後、開発が進み同級生は地上げでほとんどちりちりばらばらになってしまいましたが、、、
確かに湾岸は、昔は人が住めないような所だったのは知ってます。
私にとってはかえって麻布十番から品川あたりの記憶があまり良くなく、子供の頃のイメージが強すぎて住む気になれなかったです。港区は坂の上と下との差が激しく、昔は特に坂の下や川沿いは、麻布、白金と言えどもイメージと違いますよ。

海外でコンドに住む生活が長かったので、湾岸生活意外と抵抗ないです。私にとっては、空港にも近いのが何より便利です。
変わり者なのかもしれませんが、そんな人も世の中にはいるのでゼロではないですよ。

[989: 匿名さん]

だれか、かまってあげて。

[990: 匿名さん]

＞９８５
その通りです。
9千万で、そこそこのタワマン買えました。
都心近くでこの価格、庶民にとっては、悪くないです。

[991: 匿名さん]

>988に同意
東京を昔から知っている者には麻布とか白金とか、あまり印象は良くない。
良いのは田園調布とか武蔵野。

[992: 匿名さん]

東京に数年住んでいる人は、安全に住める台地は新宿のある淀橋台地が東端であることを知っている。
だから住みたい街ランキングでも、新宿～渋谷より東は出てこない。
今の都心購入者の半分弱が自分で住む実需で無く投機とのこと。1990年や2007年と同じだそうだ。

[993: 匿名さん]

淀橋台地は武蔵野台地の一部分じゃない？

[994: 匿名さん]

台地じゃないといけない理由って何ですか？

[995: 匿名さん]

＞994
個人的な好みだと思いますｗ

＞992
渋谷はその名の通り「谷間」なんですが、、、
テレビでもやってたけど、渋谷は道玄坂など坂道に囲まれた谷間でハザードマップでも水害懸念地域に指定されてる。広島土砂災害クラスの豪雨に見舞われたら、アスファルトやコンクリートで水の逃げ場がなく、各坂から水が流れ込んで冠水する地域らしい。

温暖化の影響で今後の頻発が予想される大型台風の高潮被害を受ける可能性の高い湾岸エリアは一番に避けたいけど、渋谷も避けたい。

[996: 匿名さん]

関東でとにかく怖いのは放射能

[997: 匿名さん]

>台地じゃないといけない理由って何ですか？

それは、都心部を買えない貧乏人たちの屁理屈の一つです。
大地震はいつ来るか分からないのに、ましてや震源地の場所によって揺れる範囲もマチマチ。
一生で一度あるかないかをとやかく言う前に、住みたいところに住めばいいだけのこと。
和牛のいい肉を買えない連中が「脂肪が少ないほうが体にいい」とか言っているのと同じレベルだよ。笑

[998: 匿名]

NHKスペシャル　巨大災害　第1集「異常気象　“暴走”する大気と海の大循環」
　10年程の間にハイエイタス現象が終わり、急激に地球温暖化が進んで顕著な海面上昇が起きる。

NHKスペシャル　巨大災害　第2集「スーパー台風　“海の異変”の最悪シナリオ」
　2044年想定：日本にもスーパー台風が襲来し、高潮と波浪で沿岸では波高10ｍ(！)となる。
　by京大防災研ら スパコン京による産出

http://flood.firetree.net/?ll=35.6250,139.7365&zoom=14&m=9
スーパー台風で水没

[999: 匿名さん]

>997
全く回答・説明になってない。
では質問を変えて、台地を選ぶことの利点は何ですか？

[1000: 匿名さん]

>>994
＞台地じゃないといけない理由って何ですか？

横レスですが、「低地」に対する「高台」という意味ならば、
>>988さんが書いている
＞港区は坂の上と下との差が激しく、昔は特に坂の下や川沿いは、麻布、白金と言えどもイメージと違いますよ。
これにつきます。災害に強いとか弱いとか、そんな問題ではありません。港区の坂の上と下は本当に別世界です。街並み、環境、雰囲気だけでなく（以下略）

[1001: 匿名さん]

街並みなら、埋立地にも負けてるけどね。

[1002: 匿名さん]

＞港区の坂の上と下は本当に別世界です。

当たり前のことをまた今更？
江戸時代から、そもそもの歴史を考えれば至極当たり前のことでしょう。
現在の港区〜品川区あたりまでは、江戸城を中心とした武家屋敷が建ち並び、
主に高台には殿様が住み、低地、川沿いには八百屋や魚屋などの町民、
また上屋敷・下屋敷の御用聞きの平民たちが暮らしていた訳です。
それが400年以上続いているだけの話し。
現在は士農工商など社会的な身分格差はありませんが、
その代わり所得格差は歴然と存在し、お金持ちは高台地に住み、
庶民は低地か、もっと郊外の格下の土地に住んでいますよね。
それが東京都区部の住宅地ヒエラルキーとして、はっきり存在してます。

[1003: 匿名さん]

武蔵野台地は数百年前からの陸地。岩盤の上で揺れも少なく安全。
渋谷以東は、ここ数千年内に積もった砂礫で崩れやすい。港区の高台も砂の上の小石のようなもん。
地球の歴史から見たら一瞬前の縄文時代に海だったんだから。

[1004: 匿名さん]

岩盤に直接、家、建ててるなら意味あるけどね。

[1005: 匿名さん]

>地球の歴史から見たら一瞬前の縄文時代に海だったんだから。
おたく、これから何年生きるつもり？（笑）

[1006: 匿名さん]

ベンツ・レクサス＝ランキング上位の街
「いい車乗っているね。私も住みたいわ。」

ポルシェ・フェラーリ＝マンションオタクお勧めの街
「高い車乗っているね。（内心・・・席も狭くて騒音もすごい。歴史だの馬力だの蘊蓄を語っているけど何の意味が？女子は関心がないのにモテると勘違い？）」

[1007: 匿名さん]

>ポルシェ・フェラーリ＝マンションオタクお勧めの街
自宅には他にロールス・ロイスやベントレーなどが。
洋服を着替えるように、車もシチュエーションで乗り換えるのが当たり前じゃないの？
少なくとも港区あたりはそんなの常識だけど（笑）

[1008: 匿名さん]

そうそう。歴史は置いといて、今時点で台地に住むメリットが知りたいのです。
地震の時に揺れにくいってのはわかったけど他に何がありますか？

[1009: 匿名さん]

港区は離婚率が東京で圧倒的に一番高い。
一方、ランキング上位の街は逆に圧倒的に低い。（日本一低かったりする市区も）
港区では乗り換えが当たり前なのか。

[1010: 匿名さん]

>>1009
それって、専業主婦が多いか仕事している人が多いかだけの差でしょ。
専業主婦だと別れたくても（カネがないから）別れられないっていうだけ。

[1011: 匿名さん]

離婚率が高いということは、それだけ独身（ｘ１含め）女性が多いということだよね。
独身男子の諸君！行くべきは港区だぜよ！

[1012: 匿名さん]

>>1002
＞当たり前のことをまた今更？
歴史の浅い近郊、郊外にしか住んだことがない人は、都心部の高台と低地の雲泥の違いを知らないものです。

>>1008
＞そうそう。歴史は置いといて、今時点で台地に住むメリットが知りたいのです。
概ね高台は住居専用地域、低地は商業地域か準工業地域。住環境が全然違います。

[1013: 匿名さん]

FLOOD MAPってはじめてみました。すごいですね。
砂浜浸食でないので数千年は大丈夫かと思いますが確かに５m変わっただけでかなりの場所が海の中。
自由の女神も海の中ですか。20mにしたら以外なことに千葉よりも埼玉がずっぽり海の中なのですね。
あ、でも湾岸がいいな。これからの文化と東京って湾岸でしょ。

[1014: 匿名さん]

普通に考えて住みたい街は恵比寿、広尾、麻布十番、白金高輪なんじゃないの？
異論ある？

[1015: 匿名さん]

>>1011
20代30代の女性が多いのは高輪地区だけです。

港区の男女比（女／男　2012年8月　港区HPデータを元に算出）
年齢　　　　　区全体　高輪地区
20～24歳　1.113　1.133
25～29歳　1.076　1.206
30～34歳　1.100　1.238
35～39歳　1.080　1.258

[1016: 匿名さん]

次スレ立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526576/

[1017: 匿名さん]

>>1014
白金高輪って駅じゃわかんない。低地の白金１・３丁目、三田５丁目、高台の白金２・４丁目、高輪１丁目、三田４丁目では全然違う。どの辺りを指しているのかな？
麻布十番って全域商業地域で住環境は劣悪なのに、なんで人気あるのかな？
つまり、ランキングって、実際の現地を知らない人が想像で投票しているものってこと。

[1018: 匿名さん]

白金高輪とか麻布十番はランキング上位に乗らないよ。
実際現地を見れば環境が悪く、ましな住宅地はほんの一角であると分かる。
街自体はまるで大したことないが、個別のマンションでは特筆すべき豪華なのがある。