住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/

[781: 匿名さん]

2.5億程度でそんな偉そうな。
注文住宅の建築費（土地は別）なら相当のが建つけど。
近郊（西か南）の戸建だと中の上レベル。

[782: 匿名さん]

↑マンションの話ですよね？ここマンコミュだし戸建ての話じゃないよ。

[783: 匿名さん]

まあ、マンションと戸建ての価格差は知識として知っておいたほうが良いと思う。

[784: 匿名さん]

戸建てもマンションも持っているけど、戸建てって100万円／坪ぐらいかけたら相当の豪邸が建つはずなんだけど・・・。
ハウスメーカーでも、工務店＆建築士でも。

建坪５０坪として、５０００万円。すんげーかけても倍の１億ってところじゃないの。外装にレンガでも使って外断熱とかできちゃうよね。ちなみに、普通の郊外にたてる一般的な注文住宅だと、３０００万円かからずに建てられる。これでも相当立派な家が建つよ。（外装もサイディングとかは使わずに。土地代別で。）

まぁ、上を見ればきりがないけど、２．５億円もかけて戸建てって言う感覚はないなぁ。

[785: 匿名さん]

幾らの土地を何坪買うかだね。
駅に近ければ高くなるし。
人気駅なら、北道路とか旗竿地の土地以外は手に入れ難いし。

[786: 検討中の奥さま]

久が原って、とても良い住環境なんですね。来年四月に子供が生まれるので、華やかなタワーマンションの多い都心も良いですが、自然豊かなこんな地域に住みたいです。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B9%85%E3%81%8C%E5%8E%9F

[787: 匿名さん]

>>786
久が原の駅前はごちゃごちゃしてますよ。
自然豊かってことだと西嶺町のあたりが実に魅力的です。テニスクラブもあり実に閑静な住宅街。
ただし、物件がね、カンバチ沿いのプレシスと国分寺崖線下から立ち上げて渡り板で無理やり繋げた丸紅物件しかないです。
特に丸紅の久が原レジデンスは誰の目にも鵜の木なんですけどトリッキーな物件がお好きな人向けといった印象。

[788: 検討中の奥さま]

アドバイス有難う御座います。自然だけでなく、育児施設や学区など総合的に判断しておりますので。それに、久が原に住めば西嶺町は徒歩で行けますし。久が原に住んで西嶺町を散歩するのも憧れますね。

[789: 匿名さん]

2.5億円だと吉祥寺徒歩圏の優良な分譲地も射程に入る。自分だったらマンションよりこっちだなあ。
18,270（土地70坪）+5,500（建物55坪）=24,000万円

http://www.classis.jp/livgrant/kukaku/index.htm
■交通／京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩4分（約280m）、JR中央線・総武線「吉祥寺」駅徒歩11分（約820m）
■土地面積／230.06㎡（1区画）～336.47㎡（1区画）
■販売価格／18,270万円（1区画）～26,850万円（1区画）

[790: 匿名さん、]

＞７８４
タワマン見ちゃうと、戸建はどんなに良い物でも、
しょぼく見えちゃいます。
規模が違いすぎるから、仕方ないけど。
あの大きなエントランス、
戸建だと１００％無理ですね。

[791: 匿名さん]

戸建てのいいとこ住むと
集合住宅にはもう住めないよ
集合住宅売ってる会社の取締役たちが戸建てに住んでるんだから笑っちゃうね

[792: 匿名さん、]

＞集合住宅売ってる会社の取締役たちが戸建てに住んでるんだから笑っちゃうね
何でそんなこと知ってるの？
本人さん？？

芸能人はよくタワマンに住んでるよね。

[793: 入居済み住民さん]

マンション派のひと、足音気にならないの？
マンションと一軒家（実家）両方すんだ結果、一軒家のがいいです
新築のブランドマンションなのに、足音ﾄﾝﾄﾝﾄﾝﾄﾝうるさくてイライラする

ただファミリーで済まない場合はマンションのが安全ですが。

マンションなら低層マンションで最上階が無難だな

[794: 入居済み住民さん]

港区民の人がいたら質問です。
自転車はどんなののってますか？とにかく坂が多いですが主婦の人とかがすいすい上ってるのを見るとやっぱりみんなこの辺の人は電動自転車なのかな？

いい加減自転車ないとスーパーいくのも大変です。もちきれなくて。。

[795: 入居済み住民さん]

ちなみに一度住んだら離れられなくなった目黒白金高輪台のあたり

[796: 匿名さん]

>>794
気取ってないで電動機付き自転車か原チャでも買いなよ。

[797: 物件比較中さん]

港区 、渋谷区、新宿区、品川区、目黒区、世田谷区、
千代田区、中央区、江東区、荒川区、台東区、江戸川区、
葛飾区限定で、駅から10分以内 予算1億5000万迄、
100平米位の物件を探しています。

[798: 匿名さん]

つまりどこでもいいから100平米みたいな話？
もう少し絞らないと不動産屋さんも真面目にとりあわないですよ。

[799: 匿名さん]

葛飾区じゃない??笑

[800: 匿名さん]

797

中古ならたくさんありますよ。
築30年くらいになりますが。

専有面積が広い分、修繕積立金がべらぼうな額ですけどね。