住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/

[651: 匿名さん]

>>646
二子玉や豊洲があんなに騒がれてたのに、マンション売り終えたら御覧の通り。

[652: 匿名さん]

本当、不気味なぐらいランク外だね。
これから人口減少というのに、二子玉や豊洲とかのタワー物件なんて価格暴落が目に見えてるのに、
何で買うバカが居るのかね？ＣＭや不動産会ものあの手この手で派手に宣伝したせいだろうけど、
このアンケート見ても分かるように、もうそういったエリアはすでにランク外。
都心部のちゃんとした立地のマンション買っておけばよかったのに
気が付いても後の祭りだけど自己責任だから仕方ないと諦めるのだろうね。

[653: 匿名さん]

立地もですが、こるから子供を育てたい人は、タワーを避けるでしょう。

地に足がついた生活を夢見るのが当然では？
階層差別を受けるのもするのも嫌でしょう。
自然と下町情緒が子育てには良さそうです。


都心便利な豊洲や二子玉のタワーは、高齢者住宅となるのが良さそう。

[654: 匿名さん]

>地に足がついた生活を夢見るのが当然では？
誰だってそれが夢。ただ予算的に地方ならいけるけど、都心部は高くてとても無理。
だから郊外の私鉄沿線エリアに行くか、スケールメリットで割安な郊外か湾岸のタワマンに行くか、
庶民には二者択一なんだよね。もちろん富裕層は都心の戸建てでも低層マンションでも、
または働く必要がなければ田舎暮らしでもいいだろうけど。

[655: 匿名]

戸建てや低層はセキュリティに問題がある場合が多い。
物騒な世の中だから、セキュリティ重視のタワマンにした方が無難。

[656: 匿名さん]

予算的に金があれば戸建に住みたい
なければマンションしかない

[657: 匿名さん]

人それぞれでしょ。私は戸建ては絶対住みたくない。マンションがいいです。

[658: 匿名さん]

>>657
同感。戸建ては町内会の付き合いが面倒だから嫌。

[659: 匿名さん]

子ども産んだらマンションが良いなんて考えは消え失せるよ。

[660: 匿名さん]

子供がいるのに都心の高層マンションに住むのは親のエゴ。
子供たちには自然が必用。

あと治安の悪い地域(足立区、板橋区、豊島区)に住むのも
子供や女性などの弱者の立場に立てない身勝手な男。

[661: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

城北ネガさんは今日も深夜から平常運転ですね。

[662: 匿名さん]

自然、が良いなら
城北の川の側には自然がたくさんある。

[663: 匿名さん]

578 584は間違いなく東京在住ではないね。
港区高輪エリアに住みたいって素直に言えばいいのにw


高輪台って最寄り駅まで徒歩１０分もかかるの？結構陸の孤島なんだね。


このコメントはかなりあとからじわじわ面白いコメントです。

[664: 匿名さん]

子供や女性が安心して暮らせる街の一戸建てに住み
人生を楽しむのが男と言うもの。
大切なものを一生涯守り抜くのが男。

[665: 匿名さん]

>663

最寄り駅の高輪台って、所詮、都営浅草線だろ？「陸の孤島」ってあながち間違いじゃないが。

[666: 匿名さん]

高輪台駅から品川駅まで徒歩１０分ちょっとだね。

[667: 匿名さん]

東西線沿線->有楽町線沿線->丸ノ内線沿線
の順で住み替えた。いずれも山手線内側。

でも、やはり丸ノ内線が、一番使える。どこに出るにも便利。東西線の時はすぐに「車」を使ったけど、丸ノ内線沿線に住み始めてからは、ほとんど車が用無しになりつつある（つか、乗ってない）。どこの鉄道の沿線に住むかは重要だということが良く分かった。住むなら丸ノ内線沿線がおすすめだな。（東京のすべての線の沿線で暮らした訳ではないのであくまでも個人の経験上だが。）

ちなみに、都営浅草線なんて、人生で３、４回しか使った事がない。（使えないという理解で良いのか？便利な線ならもっと自然と使っていても良さそうだが。）

[668: 匿名さん]

>>667
ウチは最寄駅が泉岳寺、次に近いのが白金高輪だが、浅草線（西馬込から来る電車）は朝の通勤時でも空いてて楽だね。三田でさらに空いて座れちゃう。三田線は、白金高輪始発は朝の通勤時でもガラガラ（途中駅でも乗る人がほとんどいない）。目黒線から来るのも比較的空いてて通勤ラッシュとは無縁ですね。確かに都営は全体にメトロより需要が低い。
だが、浅草線が使えない一番の理由は、あなたが、山手線内側とはいえ北側に住んでいるからでしょう。
私にとっては、使う機会がほとんどないのは、東西線、有楽町線、半蔵門線、副都心線などですけどね。

[669: 匿名さん]

>子供がいるのに都心の高層マンションに住むのは親のエゴ。
>子供たちには自然が必用。

ハイジのような自然児なら、都会は無理だからそれがいいんじゃない？
クララのような都会っ子は、都会も田舎もどっちの世界でもイケるが。

[670: 匿名さん]

交通利便に関しては丸ノ内線もかなりいいと思いますが、やはり山手線沿線が最強のように思います。わが家は山手線含むJRとメトロの駅から2-4分のところで、職場も山手線沿線ですし、都内各地のほかにも郊外や地方の仕事に一日入ることも多いのですが、乗り換え1回で始発の下り電車で行ける範囲がものすごいです。メトロでも行けるところは多いですが運賃や乗り換えでJRに軍配が上がるケースが多いのでたまにしか使いません…
仕事買い物出張、あらゆる場面で本当に車は使いません。バッテリーの補充が面倒になり手放そうかと…
当分引っ越さないとは思いますが、次も山手線駅近を第一条件にしたいです。

[671: 匿名さん]

>670さん

私も山手線＆東京メトロ駅ともに近いところに住んでいます。でも、使うのはほとんどが東京メトロです。なんででしょうね。

行きたいところが、日本橋だったり銀座だったりだからでしょうか。食事（接待含め）も神楽坂を使うことが多いです。
山手線駅のごく近いところは、ちょっと雰囲気的にガチャガチャした感じなので、私は東京メトロ駅近派です。
でも、東京メトロと山手線の両方が使えるのがベストなのは、同意です。

[672: 匿名さん]

>>669

お子さんいらっしゃらないのかな？教育に興味ないのかな？

今の教育では、『災害に強い』『疑問を感じる能力』だと思いますが。

災害に強い＝自然の驚異を知り親しむ。
疑問を感ずる＝感覚を活かした生活。

マンションでも高層階だと、子供が我慢弱く落ち着きなく視野が狭い考え方しかできないとか、成績が伸びないとか。
本当かどうかはわかりませんが、そう聞いてます。

[673: 匿名さん]

>>672
その「高層階」が何階からであるかが重要。
６階以上を「高層階」扱いしている論文もあり、
大半のマンションには高層階があることになる。高層マンションに限定しなくても。

[674: 購入検討中さん]

マイナーですが、久が原を検討しています。

低層地域で住環境が良く子供の教育と、適度に都会から離れている点、それでいて品川や羽田へのアクセスも20分ほどと良く、台地なので地盤も強く、品川再開発の恩恵を受けれる点などです。

[675: 匿名さん]

でもさ。マンションで低層階ってあまり意味なくないですか？

私なら低層マンションに住むぐらいなら、戸建てを選びますが。マンションの醍醐味は眺望では？
個人的な趣味で言わせてもらえれば、１３or１４階建ての湿式コンクリートのマンションの１２階以上に住みたいです。

[676: 匿名さん]

長周期震動を考えると、低層耐震マンションか、免震か制震のタワーマンションになる。
免震制震装置をつけるとタワーにしなければ、中高層マンションでは、価格が高過ぎ売れないでしょう？

[677: 匿名さん]

>>675

低層マンションとマンションの低層階ってのはちょっと違うよね。まあ一種低層でも同じエリアで同じ金出すならマンションの方がいい。マンションよりいいなと思う戸建は金目は二倍くらいになっちゃうからね。

[678: 匿名さん]

>676

私の知識不足かも知れないですが、長周期地震動に影響を受けるのは超高層マンションではなかったでしょうか？
通常の建物（２階〜１５階だてぐらい）は短い周期の揺れに共振しやすいが、超高層マンションの固有振動は５秒とか７秒とかであり、通常の短い周期の揺れ（0.5〜1秒）とは共振しない。しかしながら近年明らかになってきている長周期地震動には共振するため、超高層マンションなどには制振などの技術が必要という認識でした。違うんでしたっけ？

ちなみに、東京は、５〜１０秒の長周期地震動を持っているようです。タワーマンションの方が影響が大きいと思ってましたが・・・。もし違うようでしたらお教えください。
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/09_choshuki/choshuki2009.pdf

[679: 匿名さん]

>672
まあ、タワマン家庭のほうが圧倒的に高学歴なのは容易に想像できますがね。

[680: 匿名さん]

>>679

タワマンに住んでると嫉妬の視線が気持ち良い

[681: 匿名さん]

長周期地震動で免震タワーが共振するって
一昨年辺りはこの掲示板ではよく語られたのに、
免震が長周期地震動に弱いのは忘れ去られたか、、、

[682: 匿名さん]

中央区か千代田区のマンション低層階希望。勤務先の大手町まで徒歩１５分以内が良い。
今、千葉市内のタワマン31階に住んでるけど、何かと面倒臭い。
都心ど真ん中に住めるなら、日当たり眺望なんて関係ない。

[683: 匿名さん]

中央区か千代田区のマンション低層階希望。勤務先の大手町まで徒歩１５分以内が良い。
今、千葉市内のタワマン31階に住んでるけど、何かと面倒臭い。
都心ど真ん中に住めるなら、日当たり眺望なんて関係ない。

[684: 匿名さん]

千葉のタワマンと都心のタワマン比べても意味ないなあ。
以前千葉のタワマンを見に行ったけど、それなりだった。

[685: 匿名さん]

教育に関しては親のDNAが一番重要でしょう。

最近、都心の子供の運動能力が劣っていると聞きます。
健康にのびのび育てたいものですな。

[686: 匿名さん]

>>685

なんで都心だとのびのび育てられないの？
なんで郊外だとのびの育つの？
そもそものびのび育つってなによ？クワガタくらいなら都心の有栖川公園や芝公園でも取れるよ。

郊外が子育てに良いなんて単なる思い込みでは？

[687: 匿名さん]

やはり知的レベルの高い地域に住むべき。
一流大卒、院卒の割合の多い、城南や城西ですね｡

[688: 匿名さん]

>最近、都心の子供の運動能力が劣っていると聞きます。

都心生活に関してあまりにも無知で何回もＫＹなカキコをしてるぞ。
都心は、まず地下鉄通学だし、プール教室やダンススクールとか、
めちゃめちゃ子供はアクティブだぞ。

田舎だと、子供は普段から路上で自転車で足は鍛えられるとしても、
子供の自転車が歩行者に激突して１億円の損害賠償でしょ？
ちゃんとジムなど運動できる環境で思う存分やらせるほうが安全健全。

[689: 匿名さん]

山手線内側も駅前や幹線道路沿いだけ見てると人が快適に住めるようには思えませんが、一歩内側に入れば高級住宅地はもちろんのこと東京どこでもあるようなフツーの住宅地がたくさんありますね。

六本木ヒルズのような高い建物の上からみると実感しますが、港区あたりでもまだまだ平べったいなあと感じます。

[690: 匿名さん]

ゆとりを持ってのびのび育ててボケボケ成長していては格差社会では勝てない。

かわいい子には旅をさせよ
都会の競争社会でもまれろ

[691: 匿名さん]

>677

>マンションよりいいなと思う戸建は金目は二倍くらいになっちゃうからね。

何をもってしてマンションよりいいなと思うかは知りませんが、一般論として同一平米数であれば、戸建ての方がマンションより安いですよ。戸建てだから、マンションより広くないと嫌だとかいろいろ出てくるのであれば別ですが。

少なくとも二倍っていうのは、比較対象としては、通常はあり得ないと思います。

低層マンションの意味が、いまいちピンと来ませんね。マンションの最大のメリットはやはり眺望です。

[692: 匿名さん]

最大かどうかは人による。

[693: 匿名さん]

＞低層マンションの意味が、いまいちピンと来ませんね。

フェラーリだから低層マンションの自走式Ｐじゃないと厳しいんだよ

[694: 匿名さん]

うちは低層マンション三階建ての三階に住んでます。
85平米ですがもし同じ面積の戸建だとミニ戸になっちゃいますし近所にそんな家ないです。あとマンションなので24時間ゴミ捨て可能だったり、ディスポーザーがついていたり、駐車場も地下なので快適です。

[695: 匿名さん]

＞693さん

うちの社長は赤坂のタワーマンションに住んでいてマゼラッティに乗ってますが、もちろん自走式のパーキングです。
低層マンションと自走式パーキングは別にセットではないのではないでしょうか？気になったので書き込みました。失礼します。

ちなみに、週末にその社長宅にお呼ばれして愛車のBMWで伺ったのですが、安物量産車（X5 V8の方。）なので、超恥ずかしかったです。フェラーリ良いですね。うらやましいっす。

[696: 匿名さん]

430スクーデリアですが2050mmのタワーパーキングで何の問題もありません

[697: 匿名さん]

695
いやぁ、タワマンは基本は機械式Ｐだが十数台ほど平置きも併用しているのは
もちろん知っているんだけれど、抽選で取れなかったらそれで The END なんですよ。
近くの屋根付き車庫を借りないとならなかったときは、本当に面倒でしたね。
ゴルフバッグを積むのに駐車場まで近所をテクテク歩く辛さと言ったらもう。

どこかの「眺望大好き人間」が低層を小馬鹿にする書き込みが散見されるので、
同じようにイラっとしてる人も多いと思う。眺望を見るためにカーテン全開で
生活する人の気がしれないんで。こういうのは個々の性格でしょうけど。
http://360gigapixels.com/tokyo-gigapixel-roppongi-hills-mori-tower/
↑ここで画像を拡大したら、部屋の中まで見える勢い。
これが2012年の画質レベル。将来はもっと高画質になっていくでしょ？

[698: 匿名さん]

>>694
24時間ゴミ捨て可能でも３階建てでは１階まで出しに行くんでしょう？
小規模でディスポザーがついてるなら管理費は割高になるので高級低層なのでしょうね。

[699: 匿名さん]

>>697
タワマンも東雲みたいな安い場所に行けば
基本が平置きの物件が幾つもありますよ。

カーテンを閉めてなきゃいけない生活はしたくないなあ。

[700: 検討中の奥さま]

>>674
私たちも子育て環境を重視したいので久が原を検討しています。主人一人の稼ぎだと少し厳しい物件が多いですが、来年から私も働くので、二馬力で頑張ります。