住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/

[487: 匿名さん]

↑
ちなみに48歳です。

[488: 匿名さん]

これからは山手線新駅周辺が来るね。

[489: 匿名さん]

これからというかすでに十分高いよ。
おれはむしろ北参道から新国立競技場にかけての千駄ヶ谷エリアがあがると読んでます。

[490: 匿名さん]

北参道近辺はいいと思って、アベノミクス前からかなり探し回っていたんだけど、
基本的に戸建密集地帯で、なかなかいいマンション物件が出ないんだよね。
古すぎるとか規模が小さすぎる(自主管理)とか、狭すぎるとかで。

[491: 匿名さん]

新駅だろうが五輪がらみだろうが
2020年まで話題が続く街の物件をひとまず買わないとね。
マスコミから忘れ去られる街よりも、マスコミで話題になってる街に住みたい。
2020年頃には売却して、次の街へ。

[492: 匿名さん]

マスコミに話題なら尼崎にでも住めよ

[493: 匿名さん]

千駄ヶ谷って共産党の本拠地だっけ？

[494: 匿名さん]

>>493
代々木じゃねえの

[495: 匿名さん]

そうかそうか

[496: 匿名さん]

うう、今年もまたこの季節が…
固定資産税の納付書が送られてきました…
今年は据え置きのはずなのに、去年より約1万ほど値上がってるし…
何で値上がるのでしょうか？

[497: 匿名さん]

>>492
尼崎が好きならば、君はそうすれば。
その前に東京23区はどこなのか、を勉強したほうがいいよ。

[498: 匿名さん]

456さんへ

451の三田住人です。

私の代わりに、私以上の適切な説明を頂き、ありがとうございました。

456さんの、４丁目のしょぼい所が良いんです。というのは、ぴったりな表現だと思います。

街好きな方なのかな？と、勝手に想像しています。

ありがとうございました。

[499: 匿名さん]

6月4日、HOME’S最新ランキングが発表
都内の子育てファミリー層2200人が対象
中央線市部が躍進
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking027/
第1位　吉祥寺
第2位　国立
第3位　三鷹
第4位　自由が丘
第4位　府中
第6位　立川
第7位　目黒
第7位　二子玉川
第9位　広尾
第10位　中野

[500: 匿名さん]

酷いランギグだな

[501: 匿名さん]

酷いランキングだな

[502: 匿名さん]

>>499
半分が23区以外では
このスレ的には価値が半分。

それにしても、立川断層がある立川が人気だな。
過去スレでその点を指摘した記憶があるけど。

[503: 匿名さん]

>499
まともなランキングだな｡
やらせ丸出しの池袋や大崎が入ってない｡

[504: 匿名さん]

西の国立と東の広尾、どっちも住みたい。

[505: 匿名さん]

>502
東京湾北部地震と立川断層では発生確率が50倍くらい違うよ。

東京湾北部地震・・ 地震発生確率： 10年以内：30％程度、 30年以内：70％程度、 50年以内：90％程度、 平均活動間隔・最新活動：23.8年

立川断層帯・・地震発生確率： 30年以内：0.5〜2％、 50年以内：0.8〜4％、 100年以内：2〜7％、 平均活動間隔：10000年〜15000年程度

[506: 匿名さん]

http://tocana.jp/2014/06/post_4144.html

　2020年の東京五輪開催に向けて再開発事業に加速がかかる中、
拙筆「東京、ヤバい街、ダサい街ベスト5」にて実際に
知人の不動産会社を営むA社長に取材したところ、
1位には、今非常に人気の土地、江東区の東雲（しののめ）という、
意外な街が食い込んできた。

「不動産屋とは、いち早く、社会の流れ…、
それも見えにくい闇の部分に気付く」
と語るA社長は、将来を見据えた展開像と共に、
1位の理由に意外なキーワードを出したのである。
それは、「東雲」という煌びやかなイメージとは
ほど遠い「脱法シェアハウス」の存在だった。

脱法シェアハウスとは、複数人が生活するために
一つの住宅を勝手に間切りしたもので、
移住空間となるのは平均1～2畳といった
極めて小さなスペースである。
建築基準法において居住用として用いるためには、
各部屋に換気や採光用の窓を設置することが義務づけられているが、
当然そんなものは守られていない。
火災報知機の設置など消防法上の問題もあれば、ベニヤ板で
区切られただけの部屋はプライバシーなどあったものではない。
そういった部屋でも月額使用料は3万円ほどが相場であり、
空きが出ればすぐに埋まってしまう程ニーズがあるのだという

[507: 匿名さん]

東京湾北部のマンションは、90%以上の確率でM7.4。

[508: 匿名さん]

地震は、いつか来るが、
東北の大震災でさえ高層建築は１つも倒れていない。
だから、揺れにくい地盤を選ぶのが、我々のできる選択。
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

[509: 匿名さん]

>>499
「住んでよかった街」ランキングも非常に興味深い。
実際の選択とリンクしているから、リアル市場での人気度がよくわかる。

[510: 匿名さん]

>>505
発生確率が違おうと、リスクはリスク。
なんでわざわざリスクのある場所を…
ってのは、湾岸の街と同じ。

[511: 匿名さん]

>>509
詳しく中身を読むと、住んでないのに吉祥寺に入れてる人が多い。
住んでよかったなんて、建前だけか。

[512: 周辺住民さん]

ヴィーステージ桜新町なんかいい感じですよ！

[513: 匿名さん]

バンキシャ観たけど
山手線新駅（品川ー田町間)
坪単価・・・　もう既に６００万円台だった所もあった
経済効果も六本木ヒルズが出来た頃より上回るみたい・・・
流石　鉄道NO1のJR山手線だ！！

[514: 匿名さん]

港区高台万歳
新駅効果で高輪値上がり必至

[515: 匿名さん]

>>514
地価上昇のメリットって、何かあってお金が必要になったときに所有している不動産が高く売れるというだけでは。
自分は今後もここに住み続けるので、固定資産税が上がるかも知れないというデメリットしかないけど、車両基地跡地の再開発で生活が便利になるなら許容できる。

[516: 匿名さん]

>503
新しく出たランキングは「子育て世帯の住みたい街ランキング」だから、池袋や大崎などの山手線駅が入る余地はないと思うが。
面白いのは文京区・豊島区・北区・板橋区・練馬区の城北エリアで選ばれてるのは赤羽だけだという事。

[517: 匿名さん]

>516
豊島区は子育て世帯に人気が無いから区消滅の記事が出たんでしょ？

[518: 匿名さん]

>>498
＞街好きな方なのかな？と、勝手に想像しています。

>>456です。
昭和からあまり変わってなさそうな寺町の風情、静けさ、緑の多さは、港区の中では希少な環境だと思います。地味でステイタスもなく、周辺の開発から取り残されたようになっているところが、逆にこの辺りの魅力なのだと思います。そういうところなので、ウチもそうですが、子育てファミリーは意外に多く、近年、隣接学区から御田小学校への越境は抽選になっています。

[519: 匿名さん]

>>516
ところが、そのランキング記事>499
の中身をキチンと読んでみれば、都心に住んでる人が選んだ第１位は品川駅。

都心に住む人は話題の品川駅を選ぶって事。

[520: 匿名さん]

区政サービスなども重要なファクターでは？

例えば、出産一時金などについて、以下のサイトに詳しく出ていますが、
港区は最高６０万円まで出産費用助成が出るようです。
渋谷区は８万円のようです。
２３区内でも助成など、福利厚生はかなりの違いがあるようですね。
やはり港区は税収が多いでしょうから、その分区民に還元できるわけですね。

http://manetoku.com/201401/021/

[521: 匿名さん]

>>520
港区は健保の不足分を支給だから、国民健保なら20万ぐらい、大手企業健保なら０～15万ぐらいになるけどね。

[522: 匿名さん]

港区、千代田区、中央区は、高齢者の福祉も良いですよ。
高齢者が無料で水中運動などをする施設がある。

[523: 匿名さん]

石神井公園の池周りの豪邸っぷり凄いな
田園調布より凄いかもしれない

[524: 匿名さん]

>>523

パチンコ屋の社長の家だけどな、それ。
25mプールもあるでよ。

[525: 匿名さん]

週末、ライフ新大塚店というスーパーに行ったのだけれど、周辺の道路には、Mercedesを始めとした高級外車がずらりと駐車されていた。（地下駐車場にもあったろうけど。）

結局、茗荷谷／小日向を始めとした高級住宅地からわざわざ買い出しに来ているんだろうね。どうして、そうまでしてそんな住みづらいところに住んでいるんだろう。われわれは、文京区だの港区だのには、とっとと見切りをつけて、新大塚に来たけどね。

[526: 匿名さん]

庶民は駅やスーパーの近くに群れて住むのが吉！

[527: 匿名さん]

>茗荷谷／小日向を始めとした高級住宅地
>そんな住みづらいところに住んでいるんだろう。

利便性優先なら、では商店街の中に住みたいですか？
商店の近くは騒々しく雑多で、人の出入りも多く安全性も低いですよね。
ご自分でも書かれている通り、高級住宅地とはそういうエリアから一定距離を置き、
ある程度の広さとグレード感を持った家が連なるエリアです。
買い物が便利、というだけではなく優先順位が違うのです。
それが理解できないようなので、大塚を選ばれたのでしょう？
高いには高いだけの理由があるのですよ。

[528: 匿名さん]

>>527
戸建てならともかく、マンションで高級住宅街に住んでも羨ましくはないなぁ。

[529: 匿名さん]

戸建てだろうがマンションだろうが、場所が全てだと思いますが
商店街の中の戸建てより、高級住宅地のマンションのほうが遥かに魅力的です

[530: 匿名さん]

５２８が羨ましいかどうかなんてどうでもいいことだよ(笑)
新大塚なんかより茗荷谷がいいよ。当たり前だけど。

[531: 匿名さん]

>>文京区だの港区だのには、とっとと見切りをつけて、新大塚に来たけどね。
良いエリアを買えなかった連中の負け惜しみ。
見切りをつけたではなく、ただ買えなかった、だろ。見苦しいなぁ。

[532: 匿名さん]

茗荷谷、小石川の人はライフ新大塚ではなく、茗荷谷駅前と播磨坂先の三徳にいきます(ニッコリ)
つられてみました(ニッコリ)

[533: 匿名さん]

地下鉄一駅の距離しかない新大塚と茗荷谷でそこまで争うとは面白い

[534: 匿名さん]

>533
東京をご存知ない方ですか？
丁目が違うだけで、全く異なる街は沢山あります。
例えば港区だったら白金1・3・5丁目と、2・4・6丁目のように。

ここは文京区と豊島区の境ですし、地価も含めてかなり違うでしょう。

[535: 匿名さん]

ライフ新大塚の人は、いっそのこともうライフに住んじゃえよｗ

[536: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、戸建て、マンションどちらでもいいけど、
皆さんお住まいの家のｄリビングって、だいたい何畳ぐらいですか？
30畳以上とかは少ないのかね？