住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/

[421: 匿名さん]

>>420
「巨大台風が原因で起こる高潮」であって、温暖化が原因ではない。
防災事業の正当化の為、深刻な被害を出したいがゆえに、海面上昇の前提として仮想した、単なる状況設定。

しかも、死者想定の範囲は東京だけではなく、千葉〜横浜の湾岸全域。

江東区湾岸を狙い撃ちにしたネガとしては不適切。

[422: 匿名さん]

海面上昇した未来に高潮が起こったらて話だろ。

[423: 匿名さん]

架空の話で決めつけられてもねぇ…

[424: 匿名さん]

千葉はスレの対象外だが、江東区限定というわけでもないだろう
そりゃ江戸川だって、港区の湾岸だってリスクはある。逆に江東区だけが安全というのも間違い

ポンプがあるからかえって安心なんていうあほな意見もあるが、
平成12年の東海豪雨では排水ポンプが機能しなかったから洪水被害が拡大した。
行政訴訟にも発展した洪水を受けて東京都が作ったのがハザードマップ
だから排水ポンプが機能しないことも想定している

リスクを認識して住むのは別に悪いことではない。
個人的には墨田川流域の下町は非常にいい地域だと思うし、人も好きだ。

だが、いくら地域に愛情があっても、不動産の検討をする場所で認識されているリスクを
ネガティブと切り捨てるのは同意できない

[425: 匿名さん]

最低100年前までは水に使ったことがない、もしくは陸地だった場所に買いたいです。低地は借家ならいいけど。

[426: 匿名さん]

だから、特定地域に対する議論に限ってそういう広域被害情報を書き込み正当化する事実を
ネガ意図がある行為だと指摘しているのだが。

見る限り横浜湾岸や港区湾岸のスレの議論で同じような危険情報を提示する者がいないのがその証拠。

地域愛とかはどうでも良いから、いったい江東区・湾岸という特定地域に対する煽りだけなぜ執拗に続けるのかを疑問に思わないのだろうか。
確かに（特に湾岸は物件も住民も多いが）業者紛いのポジ書き込みが頻繁にあるし、気になるのは分かる。
しかし、それに対して特定地域に狙い打ちした災害危機感を煽る行為は、決してフェアな論争とは言わない。
その書き込みの意図に疑問と反感を持つ者もこうして出てくるから、不毛になるだけだ。
互いに自重すべきである。

[427: 匿名さん]

中央区と江東区の湾岸が現在、
販売物件の多いエリアだからじゃないかな。

[428: 匿名さん]

利便性抜群で地盤が良い 池袋、目白、大塚あたりに
住みたい｡ 池袋徒歩圏内希望｡

でも最近の人気や再開発の将来性で爆値上がりで買いづらく
なってきた｡

デパート、映画館、スーパー、劇場、レストラン、
プラネタリウム、大学、高校、水族館、交通機関
、ボーリング場なんでもあるからな｡

[429: 匿名さん]

そうだね。池袋から１駅あたりが最高の立地。
目白、大塚、新大塚、東池袋、あたりがベストかな。利便性が高いのに、住環境が良い。

[430: 匿名さん]

将来の人口減予測のある豊島区、宣伝して人口減にならないと良いですね。

[431: 匿名さん]

430
出産適齢期の女性の減少率から単純計算したら、豊島区は将来人口が０になるっていう学者の
おバカな発表だったが、お陰で、区長による子育て政策の推進に強力な追い風になったようだよ。
今後は、ファミリーの住みやすさの上昇につながる。

[432: 匿名さん]

資産価値がおちにくい、もしくはこれから地価が上がってきそうなところってどの辺りかな？

[433: 匿名さん]

住宅地でいえば六本木、麻布エリア、赤坂エリアといった港区の高台高級エリアもしくは平河町や紀尾井町といった千代田区エリアがガチでしょう。

庶民が買えそうなエリアなら品川、大崎エリア、中央区埋めたてエリアといった坪単価300万あたりの場所。

今坪単価200で1０年後300に上がりそうなエリアは、、、
思いつきません。

[434: 匿名さん]

品川区はいいんじゃない。オリンピック、羽田、リニア、AHQで利便性も高まるだろうし。

[435: 匿名さん]

433さんと同じ意見です。

[436: 匿名さん]

場所にもよるけど世田谷区や目黒もなかなか手堅いんじゃない？

[437: 匿名さん]

目黒とか世田谷あたりどと価格維持できるのはおそらく2割以下だろうね。港区だと5割くらいは安泰だろうけど。

[438: 匿名さん]

港区、千代田区は価格維持は難しくないでしょうけど手が届かない。。

[439: 匿名さん]

港区は他地域との比較では高い資産価値が維持されるけど、
投機対象にもなりやすいわけで、景気を一番激しく受ける
最も高騰し、その反動で最も下がる

だから手堅いわけでは全然なくて、買う時期考えないと痛い目見るよ

[440: 匿名さん]

そうですね、投機資金が入る分、騰がりやすく下がりやすい。
当然ながら、例えば平成元年比だと港区の値下がり率は圧倒的に大きい。
今はミニミニバブルの頂点のような気がしないでもない。

[441: 匿名さん]

なるほど。そう言う意味で資産価値が上がりそうなエリアってどこだろ。やっぱ品川エリアと湾岸エリアとかかな。

[442: 匿名さん]

＞見る限り横浜湾岸や港区湾岸のスレの議論で同じような危険情報を提示する者がいないのがその証拠。


そりゃそうだろ
横浜湾岸や港区湾岸が近年水浸しになったなんて話は聞いたことが無いけど
江東区は実際に浸水被害が発生してるからね

[443: 匿名]

http://matome.naver.jp/odai/2138187003370227601
川の近くは水が集まって冠水する。仕方ない。

[444: 匿名さん]

住んでみたい街が資産価値の高い街なのか…

それだけ言われると、何だか貧困に見えるね。

[445: 匿名さん]

世田谷 避難勧告 で検索したらどう

[446: 匿名さん]

>>442

聞いたことないなんて随分都合よく無知なんだね（笑）

港区と横浜市にきっちり浸水被害、出てるんだけど。
しかも平成二ケタに入ってからもなお浸水が続いてる。


http://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shinsu...

http://www.city.yokohama.lg.jp/doro/kasenkeikaku/menu/chisui/suigai.ht...

[447: 匿名さん]

住みたい街というなら広い戸建てが並ぶお屋敷街だな。
田園調布三丁目、成城、碑文谷、大泉学園、常盤台一丁目など。
間違っても高層ビルしかない埋立地はないな。

[448: 匿名さん]

そういうお屋敷街には実際、住めるわけないので、現実は北区や板橋区のマンションなんだが。

[449: 匿名さん]

戸建てのお屋敷街をいくら並べても
マンション板に書き込んでる時点で現実味がないな。

[450: 匿名さん]

お屋敷街並べてるけど千葉あたりに住んでたりして？

[451: 匿名さん]

港区三田４丁目に住んでいます。
高台、海抜２０メートル。
白金高輪駅まで数分。駅のエレベターを使えば、坂道もラクラク。
買物は便利、ピーコックがあります。（実質イーオンだけど）
お寺が沢山あって、まったり落ち着いた雰囲気。
三田台＋亀塚公園の土塀も、シックな町並みを作っています。
近くに、昭和天皇が皇太子時代に住んでいた、高松宮邸もあるしね。
新駅が出来れば、増々、便利です。

高輪、白金、白金台、三田エリア、そこそこ庶民的で落着いて便利です。

買物便利な大井町も、穴場ですよ。
古い庶民的マンションしかないのが欠点ですが。

[452: 匿名さん]

白金を用事で通ったら、アパートはあるし
高速の下はどぶ川が流れていた。
確かに庶民的かも。

[453: 匿名さん]

実際港区ってどこもしょぼいよな

[454: 匿名さん]

>451

ピーコックストア三田伊皿子店ですかぁ。また、ちーっちゃなスーパーで満足しているんですね。食生活が目に浮かびます。

[455: 匿名さん]

庶民だもん

[456: 匿名さん]

>>451とは別人の三田４丁目住民です。
451さんが書いているとおり、２０以上あるお寺と２つの公園のおかげで緑も多く静かで、住み心地は良いですよ。

>>452
庶民的とは言っても、高台住宅地の三田４丁目と古川沿いでは「庶民的」の感覚がだいぶ違うんですけどね。

>>453
港区は、一部の高級住宅地を除けばしょぼいですよ。三田４丁目も。だから庶民的。それが良いんです。

>>454
ピーコックはちょっとした買い物には便利ですが、やはりこの規模だと品揃えが...
ウチは車で品川シーサイドのイオンや、ときどきお台場や豊洲にも行きますが、車がないとちょっとつらいかも。
しかしこれも、新駅辺りに大規模な商業施設ができれば解消されますね。

[457: 匿名さん]

>>454

スーパーに何があれば満足なんですか？

[458: 匿名さん]

品揃えでしょう。

弱小スーパーとダイエ　ヨーカド　イオン　西友では規模が違う。
マルエツとか丸正とか、マンション1階にあっても寂しいものがある。

[459: 匿名さん]

デパートに行けばいいじゃないですか？

[460: 匿名さん]

何かというと大型スーパーと、バカの一つ覚えのように言う奴がいるが、量より質では？
飲み物や米、ティッシュなど日用品などかさばるものは、
今どきネットスーパーで事足りるし、日々の生鮮食品ならただデカイというより、
厳選されたいいものを扱っているスーパーがあればいいよね。

都心部だったら東品川のイオンは巨大だけど、住む場所としては微妙だし客層も？？
どうしてもイオンなどがいいなら、車で行ける場所が都心部なら唯一の選択かな。
俺なら、イオンで買えるものはネットスーパーで十分だし、
それより質の良い物の多い広尾の明治屋やナショナルスーパー、
恵比寿三越のデパ地下を使えるエリアのほうがよっぽど魅力的だよ。
更に都心部には東急やピーコック、成城石井など小〜中規模スーパーも多く選択肢も多い。
そうなると、白金〜目黒〜恵比寿エリアということになってくるが、
自然と高価格帯エリアになるね。それだけ人気があるということだからね。

[461: 匿名さん]

大井町はいいかもね。庶民的だけど都心に近くてイトーヨーカ堂、西友、阪急デパートがあって買い物には困らないし。

[462: 匿名さん]

みただい君、相変わらず痛いね。

[463: 匿名さん]

山手線内側かつ山手線駅徒歩圏の高台住宅地が最強ですね

[464: 匿名さん]

日本橋たい！

[465: 匿名さん]

大井町は昔は穴場だったが相場が上がりすぎて穴場とは言えなくなった。

[466: 匿名さん]

>>460
イオンなら東雲もあるよ。豊洲からも歩いていける。
豊洲はアオキで良いもの売ってるし、銀座には５分。
いいとこ取り、の豊洲が人気なのも分かる。

[467: 匿名さん]

>イオンなら東雲もあるよ。豊洲からも歩いていける。

は？ここは「住んでみたい街」スレだよ？
「安く住める街」じゃないんだからさ、誰が豊洲だの東雲だのに住みたいわけ？
安いしか取り柄のないリスキーな湾岸埋めてたて地ですよ？(笑)

[468: 匿名さん]

豊洲に住みたい！

[469: 匿名さん]

港区高台が最高最強

麻布
青山
赤坂
六本木
白金
白金台
三田
高輪

[470: 匿名さん]

成金趣味の下品な町ばかりだね