住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/

[401: 匿名さん]

本当の底辺にはディズニー高くて無理だろ？

[402: 匿名さん]

>>398
江東区のポンプ所の能力は世界有数レベルでしょう。
最近はゲリラ豪雨が身近な災害になってきてるから、
逆に水害対策には信頼が置けると言えるかも。

[403: 匿名さん]

江東区自身がこういう発表してるのに

https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389/file/map.pdf

https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389/file/shinsui2014...

[404: 匿名さん]

過去に一度でも水に浸かった記録があるところにあえて住む理由がわからん。自分の生まれた家とかならともかくそういうとこしかないならともかく水害なんて無縁の場所の方が多いんだからね。

理由があって仕方なく住む人はせめて一階に部屋を作らないとかリスクヘッジする。

[405: 匿名さん]

そういう100メートルの津波で日本沈没・城東だけタワマン総水没みたいなナンセンスな発想を誘導して
意図的に地域差別して優越感を自己満足するのは気に入らない。

水は高きより低きに流れる。
漠然とした広域エリアよりピンポイントの場所の被害実績。
今はハザードマップの傾向もそういう過去直近の被害を元に具体的なリスクを問うようになってきている。

[406: 匿名さん]

↑日本語大丈夫？

[407: フグ田タラヲ]

さくらしんまちいっちょうめ
がいいでしゅ

[408: 匿名さん]

>>404
つまり、かつて海だった日本列島に住んではいけないという意味ですね。

どうぞ大陸へ帰ってください！
喜んでお見送りします。

[409: 匿名さん]

>>406
日本語が読めない人は帰ってください！

[410: 匿名さん]

東北じゃ、高台へ移転が進んでいるが？
はやく高台へ避難しなさい。

[411: 匿名さん]

だから高台なんだよ。それに利便性や資産性も加えて考えると、
やはり港区、城南五山あたりがお金持ちにとっては最高の立地だろうな。
お金ない庶民はもっと西の高台エリアが無難かな。

[412: 匿名さん]

>>398
＞明治とか大正時代の水害を挙げられてもね・・


明治大正？？
平気で嘘をつくんだね

門前仲町一帯は平成に入ってからも洪水に襲われてるよ
自分自身が経験しているから間違いない。


それに昔と決定的に違うのは温暖化の影響で日本が熱帯化してゲリラ豪雨や台風も昔では想像もしなかった強烈な被害をもたらすようになったこと。

ゼロメートル地帯のリスクは格段に大きくなっている。
自然を甘く見ない方がいいよ
今日無事にすごせたのは運がよかっただけのこと。

[413: 匿名さん]

>>412
で、お前さんは具体的に何町何丁目に住んでるんだい？

うちの町内では昭和の初めはいざ知らず、平成に入って被害なんて聞いたことないし、
>>403を読んでも記録はない。
そりゃ山の手地域でも、谷地や川沿いは近年のゲリラ豪雨では浸水被害はあるし、避難もしている。
それを、わざわざ深川地区一帯が水没したようなイメージを振り撒くのは何の意図だい？
現にそんな事はなかったし、ニュースにも残っていない。

正直、深川地区にはこれ以上マンションも建ってほしくないし、付き合いもマナーもない余所者が入って欲しくもない。
ほって置いてもらうのが一番だが、大袈裟にされて馬鹿にされたとありゃ黙っちゃいられねぇ！

だから、どう考えてもお宅、住民じゃないよね。

[414: 匿名さん]

湾岸でも内陸でも少しの集中雨ですぐ浸水する場所は必ずある。
要は、そういう危険な場所（スポット）を知っておけばよいだけでしょ。
買わないか、買って対策するかはその人の自由。

ただ、最近は湾岸みたいな底上げを始めとして、護岸の強化や神田川・妙正寺川の巨大な下水道管の建設やゼロメートル地帯の排水ポンプ場の強化みたいに、防災施設が充実して、行政の対策により状況は変わってきているのも事実。
一方で、容積率確保の為に地下室マンション建設が後を絶たないのは憂慮すべき傾向。

[415: 匿名さん]

地球温暖化に伴う海面上昇で…東京湾に高潮が襲ったら、死者7600人

[416: 匿名さん]

ヴィークステージ桜新町が一番いいですよ！みんな貴族のように高貴だし。東京でトップ。

ある程度金持ちじゃなければ仲間入りできないけど。

[417: 匿名さん]

海面上昇は地球規模の長期的現象で、高潮は地理的時間的に限定された災害。
支離滅裂な話になってる。

どうせ湾岸ネガが書きたいだけだから適当なんだろうけど。

[418: 匿名さん]

桜新町は田園都市線沿線だし痛勤ラッシュのキツい地域ですよ。

[419: 匿名さん]

>>416
特定物件のマルチは反感を買う無意味な行為。
痛いだけ。

[420: 匿名さん]

>>地球温暖化に伴う海面上昇で…東京湾に高潮が襲ったら、死者7600

>海面上昇は地球規模の長期的現象で、高潮は地理的時間的に限定された災害。
>支離滅裂な話になってる。
>　
>どうせ湾岸ネガが書きたいだけだから適当なんだろうけど。

国の中央防災会議による報告書だが、なにか？
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG01042_S0A400C1CC0000/

[421: 匿名さん]

>>420
「巨大台風が原因で起こる高潮」であって、温暖化が原因ではない。
防災事業の正当化の為、深刻な被害を出したいがゆえに、海面上昇の前提として仮想した、単なる状況設定。

しかも、死者想定の範囲は東京だけではなく、千葉〜横浜の湾岸全域。

江東区湾岸を狙い撃ちにしたネガとしては不適切。

[422: 匿名さん]

海面上昇した未来に高潮が起こったらて話だろ。

[423: 匿名さん]

架空の話で決めつけられてもねぇ…

[424: 匿名さん]

千葉はスレの対象外だが、江東区限定というわけでもないだろう
そりゃ江戸川だって、港区の湾岸だってリスクはある。逆に江東区だけが安全というのも間違い

ポンプがあるからかえって安心なんていうあほな意見もあるが、
平成12年の東海豪雨では排水ポンプが機能しなかったから洪水被害が拡大した。
行政訴訟にも発展した洪水を受けて東京都が作ったのがハザードマップ
だから排水ポンプが機能しないことも想定している

リスクを認識して住むのは別に悪いことではない。
個人的には墨田川流域の下町は非常にいい地域だと思うし、人も好きだ。

だが、いくら地域に愛情があっても、不動産の検討をする場所で認識されているリスクを
ネガティブと切り捨てるのは同意できない

[425: 匿名さん]

最低100年前までは水に使ったことがない、もしくは陸地だった場所に買いたいです。低地は借家ならいいけど。

[426: 匿名さん]

だから、特定地域に対する議論に限ってそういう広域被害情報を書き込み正当化する事実を
ネガ意図がある行為だと指摘しているのだが。

見る限り横浜湾岸や港区湾岸のスレの議論で同じような危険情報を提示する者がいないのがその証拠。

地域愛とかはどうでも良いから、いったい江東区・湾岸という特定地域に対する煽りだけなぜ執拗に続けるのかを疑問に思わないのだろうか。
確かに（特に湾岸は物件も住民も多いが）業者紛いのポジ書き込みが頻繁にあるし、気になるのは分かる。
しかし、それに対して特定地域に狙い打ちした災害危機感を煽る行為は、決してフェアな論争とは言わない。
その書き込みの意図に疑問と反感を持つ者もこうして出てくるから、不毛になるだけだ。
互いに自重すべきである。

[427: 匿名さん]

中央区と江東区の湾岸が現在、
販売物件の多いエリアだからじゃないかな。

[428: 匿名さん]

利便性抜群で地盤が良い 池袋、目白、大塚あたりに
住みたい｡ 池袋徒歩圏内希望｡

でも最近の人気や再開発の将来性で爆値上がりで買いづらく
なってきた｡

デパート、映画館、スーパー、劇場、レストラン、
プラネタリウム、大学、高校、水族館、交通機関
、ボーリング場なんでもあるからな｡

[429: 匿名さん]

そうだね。池袋から１駅あたりが最高の立地。
目白、大塚、新大塚、東池袋、あたりがベストかな。利便性が高いのに、住環境が良い。

[430: 匿名さん]

将来の人口減予測のある豊島区、宣伝して人口減にならないと良いですね。

[431: 匿名さん]

430
出産適齢期の女性の減少率から単純計算したら、豊島区は将来人口が０になるっていう学者の
おバカな発表だったが、お陰で、区長による子育て政策の推進に強力な追い風になったようだよ。
今後は、ファミリーの住みやすさの上昇につながる。

[432: 匿名さん]

資産価値がおちにくい、もしくはこれから地価が上がってきそうなところってどの辺りかな？

[433: 匿名さん]

住宅地でいえば六本木、麻布エリア、赤坂エリアといった港区の高台高級エリアもしくは平河町や紀尾井町といった千代田区エリアがガチでしょう。

庶民が買えそうなエリアなら品川、大崎エリア、中央区埋めたてエリアといった坪単価300万あたりの場所。

今坪単価200で1０年後300に上がりそうなエリアは、、、
思いつきません。

[434: 匿名さん]

品川区はいいんじゃない。オリンピック、羽田、リニア、AHQで利便性も高まるだろうし。

[435: 匿名さん]

433さんと同じ意見です。

[436: 匿名さん]

場所にもよるけど世田谷区や目黒もなかなか手堅いんじゃない？

[437: 匿名さん]

目黒とか世田谷あたりどと価格維持できるのはおそらく2割以下だろうね。港区だと5割くらいは安泰だろうけど。

[438: 匿名さん]

港区、千代田区は価格維持は難しくないでしょうけど手が届かない。。

[439: 匿名さん]

港区は他地域との比較では高い資産価値が維持されるけど、
投機対象にもなりやすいわけで、景気を一番激しく受ける
最も高騰し、その反動で最も下がる

だから手堅いわけでは全然なくて、買う時期考えないと痛い目見るよ

[440: 匿名さん]

そうですね、投機資金が入る分、騰がりやすく下がりやすい。
当然ながら、例えば平成元年比だと港区の値下がり率は圧倒的に大きい。
今はミニミニバブルの頂点のような気がしないでもない。

[441: 匿名さん]

なるほど。そう言う意味で資産価値が上がりそうなエリアってどこだろ。やっぱ品川エリアと湾岸エリアとかかな。

[442: 匿名さん]

＞見る限り横浜湾岸や港区湾岸のスレの議論で同じような危険情報を提示する者がいないのがその証拠。


そりゃそうだろ
横浜湾岸や港区湾岸が近年水浸しになったなんて話は聞いたことが無いけど
江東区は実際に浸水被害が発生してるからね

[443: 匿名]

http://matome.naver.jp/odai/2138187003370227601
川の近くは水が集まって冠水する。仕方ない。

[444: 匿名さん]

住んでみたい街が資産価値の高い街なのか…

それだけ言われると、何だか貧困に見えるね。

[445: 匿名さん]

世田谷 避難勧告 で検索したらどう

[446: 匿名さん]

>>442

聞いたことないなんて随分都合よく無知なんだね（笑）

港区と横浜市にきっちり浸水被害、出てるんだけど。
しかも平成二ケタに入ってからもなお浸水が続いてる。


http://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shinsu...

http://www.city.yokohama.lg.jp/doro/kasenkeikaku/menu/chisui/suigai.ht...

[447: 匿名さん]

住みたい街というなら広い戸建てが並ぶお屋敷街だな。
田園調布三丁目、成城、碑文谷、大泉学園、常盤台一丁目など。
間違っても高層ビルしかない埋立地はないな。

[448: 匿名さん]

そういうお屋敷街には実際、住めるわけないので、現実は北区や板橋区のマンションなんだが。

[449: 匿名さん]

戸建てのお屋敷街をいくら並べても
マンション板に書き込んでる時点で現実味がないな。

[450: 匿名さん]

お屋敷街並べてるけど千葉あたりに住んでたりして？