住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/

[351: 匿名さん]

高級住宅街でマンション買っていいのは都心だけ。
だいたい石神井公園なんて高級でもないし郊外だろw

[352: 匿名さん]

>>349
それ、ずっと思ってた。
同じことで、低級住宅地、板橋区とか足立区に、それも、駅10分以上のマンション買うって、何の意味があるのかと思う。お金がないのに更にお金の無駄遣い。

[353: 匿名さん]

まぁその辺、建物の仕様でうまく騙すのがデベの腕の見せ所なわけだしな
メインの購買層は、その地域の戸建てに住んでて、
地域に住み続けたいけど維持するのがしんどくなった高齢者たちだと思うけど

23区外の戸建て住宅地、溝の口とか美しが丘のプラウドとかが極端な例

[354: 匿名さん]

>>352
>>353
地域の高齢者はわかるけれど、上京者で板橋区足立区など底辺区で駅遠の物件買う心理はわからない。

[355: 匿名さん]

板橋区の賃貸に学生の時から住んでいて、結婚して、駅前でチラシもらったり新聞折り込み見て、マンションギャラリー行ったら、家賃よりトクと言われて、買ってしまうのですよ。

[356: 匿名さん]

高級住宅地の邸宅跡地はほっとくと細切れに分筆されてせせこましい街並みになり緑も失われる。
ある程度規模の大きな敷地は分筆せず低層マンションにした方かよい。植栽なんかもそれなりに充実するし上の写真にあるような石垣や白壁をそのまま活用とできる。

[357: 匿名さん]

昔は江東区や豊洲が執拗にネガられていたけど最近なぜかかつて話題にすらならなかった板橋ネガが多数出没。

これは値上がりの兆候と考えてよいのだろうか？

[358: 匿名さん]

住んでみたい街スレなのにずっとすれ違い続いてるのね。

ネガやめましょう。住みたくない街の話や安いから買える街の話いりません。

門前仲町や清澄白河、前よりイメージ上がって良いような感じですがいかがですか。

[359: 匿名さん]

板橋区、足立区、北区、練馬区、豊島区、江戸川区、中野区
は治安、環境、相場に難ありだからやめておけ。

この先人口減で過疎化しそう｡

[360: 匿名さん]

住みたい街の話題お願いします

[361: いつか買いたいさん]

>>359
そこ以外の街に住めばいいですね

[362: 買い換え検討中]

通勤30分で済む都心近く、城南か妥協して城西。
退職したら、下町もいいかも。

[363: 匿名さん]

深沢、瀬田、上野毛、等々力、奥沢、玉川田園調布、東が丘、八雲

この辺の道路が碁盤の目に走ってる高級住宅地フェチ
いつになったら住めるんだろう。。。

[364: 匿名さん]

郊外の会社なら通勤楽

[365: 匿名さん]

例えば、二子玉川の会社に通勤を
更に郊外の横浜市内から通勤しても混んでる田都。

[366: 匿名さん]

港区高台に住んだら、もう他所には住めませんわ

[367: 匿名さん]

>>365

逆方向に通勤

[368: 匿名さん]

慶応の上位より東大の下位の方がいいけどね。
実際学力差がありすぎるからね。間に地方帝大とか神戸とか筑波とか結構入る。

ただし区分所有はいけてないね。

石神井公園は駅前は普通だが閑静な町ではある。
ニートや低学歴にはわからないかと思うが。

[369: 匿名さん]

368
東大は、お勉強だけはデキるけど、ってタイプ。オタク思考で付き合いづらい。
慶應は、勉強以外も同時にデキるマルチタイプで頭の回転が速い。空気も読める。
早稲田は、怪しい。勢いだけ。捏造も。

[370: 匿名さん]

言わんとすることはわかります。
国公立医とかも似た雰囲気。線が細くて暗い。
社会に出ると化けますが。特に官庁。

オタクがいうような人は大体旧帝の理系院出の大手サラリーマンに多いかもね。
早稲田慶応よりは頭がよく、東大京大ほどエリート意識もない。

[371: 匿名さん]

世田谷に住めるなら死んでもいい

[372: 匿名さん]

世田谷なら田園都市線より小田急線沿線の方が通勤が楽だよね。

[373: 物件比較中さん]

どうでもいいが慶応って金とコネを奪ったらただの嫌みったらしいワガママ坊やが多いと思う。
早稲田は思い上がりが甚だしいわりに明治とブラインドテストしたら有為差がない
東大は東大社会から外に出ると秒殺なくせに東大生同士だと自分たちが日本を支配しているぐらいの妄想で悦に入る。

この国の学歴に例えるイコールブランド以外たいした実力はないということだな。
強く同意。

[374: 物件比較中さん]

どうでもいいが慶応って金とコネを奪ったらただの嫌みったらしいワガママ坊やが多いと思う。
早稲田は思い上がりが甚だしいわりに明治とブラインドテストしたら有為差がない
東大は東大社会から外に出ると秒殺なくせに東大生同士だと自分たちが日本を支配しているぐらいの妄想で悦に入る。

この国の学歴に例えるイコールブランド以外たいした実力はないということだな。
強く同意。

[375: 物件比較中さん]

どうでもいいが慶応って金とコネを奪ったらただの嫌みったらしいワガママ坊やが多いと思う。
早稲田は思い上がりが甚だしいわりに明治とブラインドテストしたら有為差がない
東大は東大社会から外に出ると秒殺なくせに東大生同士だと自分たちが日本を支配しているぐらいの妄想で悦に入る。

この国の学歴に例えるイコールブランド以外たいした実力はないということだな。
強く同意。

[376: 匿名さん]

一般的には、吉祥寺とか東大とか三菱商事銀行が人気だけど。

真の上位0.1%は、シンガポールとかハーバードとかゴールドマンなのかな。

[377: 匿名さん]

シンガポールのセントーサ島に最高級の一戸建住宅街がある。
http://www.huffingtonpost.jp/taviicom/1_17_b_5203055.html

[378: 匿名さん]

376

吉祥寺は明治、JTBレベル

[379: 匿名さん]

＞375
慶應は、高校と大学に外部から入るには、完全に入試の実力勝負だよ。スポーツ推薦が一切無い。
慶應野球部は強いが、内部生以外はみんな偏差値７０超の入試を突破してきている生徒たち。
早稲田は一芸推薦がある。甲子園からプロに行かない選手が早稲田に簡単に入れるのが早稲田。
東大は勉強だけだから、六大学野球で最下位記録を更新中。

[380: 匿名さん]

慶応高校は毎年野球推薦１５人。シニア日本代表の野球馬鹿をかき集めてる。大学でも日大三高やら宇部商やら中京大中京やら花巻東etcの野球学校から集めまくり。
他にも無試験AO入試でセクシーゾーンだの中卒のモーにーング娘だの堀越高校芸能コース出のAKBだの日の出高校芸能コース出の℃-uteだの節操なくバカすか入れてるよ

[381: 匿名さん]

品川女子学院卒の女優が早稲田に自己推薦入学した時はあれだけ騒がれたのに慶応マーチレベルだとアホアイドルが毎年のように無試験入学しても当たり前すぎてニュース性がなく全く騒がれないだけの話

[382: 物件比較中さん]

>>379
おいおい本気で大丈夫かい？モーニング娘。だってAO入試で入っちゃう大学だよ？
高松商の四番で巨人に行ったのもいたよな？
桐蔭の下位クラスからもどっさり行ってるぞ？うちの高校のバスケ部が南関東大会に進出したらさっそく逆指名してきたぐらいなのに何も知らないのだね。

そもそも偏差値70ってどこの基準値だよ？

あの日大ですら55もある代ゼミ基準で商学部が最近上がってようやく65ってとこ合格者分布はかなり重なってる、慶応は下に裾野が広いんだよ。何でかというと科目が英語数学小論文だから受験勉強が果たして必要かすら疑わしいのね。古文の助詞も日本の歴代天皇の名前も覚えなくていいのが慶応なんだな。
文系の数学なんて家庭教師１人付ければ楽勝だし小論文にいたっては起承転結がある感想文みたいなもんだから採点者次第でなんとでもなる。

[383: 物件比較中さん]

>>381
早稲田のあれはなんでまた早稲田なんて野暮ったい大学に自己推薦したんだよって世間知らずの田舎娘丸出し行為が物珍しかった。
あの一件以降女子が可愛い可愛くないとか無関係に一斉に早稲田を回避し立教が浮上したね。

[384: 匿名さん]

お、おう

『女子御三家』現役進学者数（2011）

　　　　桜蔭　　女子学院　　雙葉　　合計
卒業生数 234　　　222　　　　172

東大　　58　　　　27　　　　　13　　　98
早稲田　19　　　　46　　　　　27　　　92
慶應　　10　　　　23　　　　　11　　　44
一橋　　 2　　　　12　　　　　 3　　　17
上智　　 4　　　　 2　　　　　 8　　　14
立教　　 0　　　　 0　　　　　 7　　　 7
明治　　 0　　　　 6　　　　　 0　　　 6
中央　　 1　　　　 1　　　　　 3　　　 5
京大　　 3　　　　 1　　　　　 0　　　 4
青学　　 1　　　　 1　　　　　 1　　　 3
法政　　 0　　　　 0　　　　　 0　　　 0

[385: 匿名さん]

>>358
門前仲町～清澄白河はいいところですよ。
赤札もあるし、食べ物屋もおいしいところだらけ。
ただし、1階は絶対避けること。戸建てもほとんどが1階を駐車場などにして使ってない

あと、マンションを見る上での難点としては、
都心部と比べると管理に対してやや意識が低い物件が多いように思われました
その代わり住民は庶民的でフレンドリーです

[386: 匿名さん]

何で１階は避けるの？治安が悪い地域なの？

[387: 匿名さん]

自分の高校も指定校推薦で早稲田慶応結構いたわ。
大半が国立志向なので推薦利用するのは成績下位層が多かったが。

全国的には大して知られてない高校だが、私立文系は成績下位層が受けるレベル。

外部試験なんてのも大したレベルじゃないよ。
神戸大よりも筑波大よりも遥かに簡単。

[388: 匿名さん]

>>386

ゼロメートル地帯だからさ

[389: 匿名さん]

ディズニーリゾートが日本でやたら人気なのは日本の住宅街の街並みがあまりにボロくてダサくて汚いからだと思う。
現実逃避の手段としてあの子供騙しのハリボテ空間を夢の国と錯覚させるのでしょう。
事実ディズニーリゾートマニアはショボい住宅地に住む下層が多いのではないだろうか。
都内の美しい街並みの高級住宅地に住む層は子供を除いてディズニーリゾートなんかに興味はないあるいは薄い傾向が強いと推察する。

[390: 匿名さん]

そんなことないだろ。知人にディズニーマニアがいるけど表参道に住んでるぞ。

[391: 匿名さん]

神宮前、南青山の住宅街ってめちゃくちゃ汚い下町的な街並みだからね。

[392: 匿名さん]

三番町、九段南、砂土原町、白金4、田園調布3、松濤1、東五反田5、青葉台2、成城6

この辺に住んでる方々は確実にディズニーランドなんか行かないと思われ
自宅や自宅周辺の方が夢があるからね

[393: 匿名さん]

>>385
ここは城東でも隅田川近くの西側で、比較的海抜は高いから仮に冠水しても浅いし、
水はより低い東側に流れていくからリスクは低いと思われる。

ただ、基本的にマンションの1階は場所を問わず軒並み安いことから考えても、
一般的（防犯、構造）にリスクが高いから避けるべきだとは思うけど。

[394: 匿名さん]

>>392
うちその中にあるけど嫁はディズニー好きだわ。

[395: 匿名さん]

住んでる場所に関係なく良い年してディズニー好きとか痛いよ

[396: 匿名さん]

田園調布3以外は、そんなにきれいではないわな。
豪邸もそれなりに多いけど、うまいアングルで写真を撮らないと、小さい家や雑居ビルも混じる普通の街。
そもそも日本はあまり階層別に住所は別れていない。

[397: 匿名さん]

>>393
門前仲町近辺の運河付近には、冠水の高さを記録した柱がいくつか設置してある
それを見れば一階が危険だと一目でわかる。

防犯上の理由による1階の危険性とは全然別の話
マンション戸建てを問わないリスクが1つ加わるということ

[398: 匿名さん]

明治とか大正時代の水害を挙げられてもね・・・
今は排水機能が段違いで気にする程じゃない
それも東陽町とか南砂町に比べれば大したことないし

インフラ完備のおかげで下町は住み易くなったよ
特にこの界隈は江戸文化や下町気質、治安良好で魅力的な街になってきたね

[399: 匿名さん]

>>392
別に今時ディズニーが所得云々に関係する程ではないだろ。
満遍ない人気は否めない。

[400: 匿名さん]

そう思ってるのは底辺層のみ