住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/

[324: 匿名さん]

>>322
東急世田谷線沿線を車で行ってみれば分かるよ。
細道、一方通行、行き止まり、の道が複雑にたくさんあるエリア。

[325: 匿名さん]

尾山台は世田谷線沿線じゃないでしょ。

[326: 匿名さん]

東急線エリアのお話。

[327: 匿名さん]

九品仏も車移動はキツい。

[328: 匿名さん]

江東区は碁盤の目状の道が多いですが、これは関東大震災で街が壊滅し、そのときに区画整理などの再開発ができたから。
地権者が死んだからできたことです。
低地や埋立地に住んではいけないというのは歴史が証明してます。

[329: 匿名さん]

>>328
それは故意に、過去の歴史を半分だけ語って半分は語っていない。
東京大空襲で焼け野原になったのも要因。

[330: 匿名さん]

山手線内側が最強でしょ。
特に中央線より南側。

[331: 匿名さん]

>>330
但し、山手線内側南でも
都心ではない南端は除く。

[332: 匿名さん]

環状3号線内側に限る

[333: 匿名さん]

中央線より北側は治安が悪い。

[334: 匿名さん]

>中央線より北側は治安が悪い。

警視庁のデータでは文京区・荒川区は治安がメチャいいはずだけど。

[335: 匿名さん]

千代田区は治安がいいが、港区は治安が非常に悪い。

[336: 匿名さん]

シャブ中率は港区が一番だろうな

[337: 匿名さん]

西麻布、六本木、赤坂辺りは絶対住みたくない。
怪しい人達多過ぎ。

[338: 匿名さん]

＊＊＊と半グレとナイジェリア人と朝鮮人の街だね

[339: 匿名さん]

>330
まだ分かってないみたいだな。
山手線内側で中央線より南側は、基本商業地域なんだよ。住民も少なく生活関連施設に乏しい。一見、ステータスがあるように思えるが実は生活するには不便な地域。

この地域に住みたいなら。戸建て＆使用人（不便を補ってくれる）が必須だね。こういう層が地域のステータスを上げて来たんだよ。マンション住民が語る場所ではないな、恥ずかしいだけ。

[340: 匿名さん]

この豊島区君は、"生活関連施設"って書き込みすぎｗ

[341: 匿名さん]

>>339
中央線より南側で飯田橋のタワマンを見に行ったら、
隣接した小さな戸建てからウチワ片手にステテコ姿のオジサンが出てきた事がある。

[342: 匿名さん]

豊島区はない

[343: 匿名さん]

麻布のお屋敷

[344: 匿名さん]

広尾の町並み

[345: 匿名さん]

荻窪のお屋敷

[346: 匿名さん]

荻窪のお屋敷

[347: 匿名さん]

おいおい、個人宅晒して
節操ねえな。

[349: 匿名さん]

高級住宅地にマンションを買うってどういう心理なんでしょうか。
マンション一棟を所有するならともかく、区分所有で住むのは如何かと。
慶応に中位で入学するようり、東大に最下位で入学したほうがマシという感覚でしょうか。
分かる方は誰か解説してください。

[350: 匿名さん]

>349
それは私もかねてから思ってた。
高級住宅街と言われてる所は低層の戸建て住宅街だったりするのに、その地域でマンションを買うのはどうなの？って感じ。
マンションなんかに住んると近所にわかったら、かえって肩身が狭いだろうに。
それとも近所にどう思われても気にしないけど、知り合いや職場に「いい所に住んでますね」と言われたいのかな。
マンションだというのは伏せて（笑）

石神井公園駅なんて公園の周囲は高級住宅が並んでるけど、駅前は普通の住宅街。
なのに相場に見合わない駅前の高額マンションが人気とか。
購入者は「頭大丈夫か」とさえ思う。

[351: 匿名さん]

高級住宅街でマンション買っていいのは都心だけ。
だいたい石神井公園なんて高級でもないし郊外だろw

[352: 匿名さん]

>>349
それ、ずっと思ってた。
同じことで、低級住宅地、板橋区とか足立区に、それも、駅10分以上のマンション買うって、何の意味があるのかと思う。お金がないのに更にお金の無駄遣い。

[353: 匿名さん]

まぁその辺、建物の仕様でうまく騙すのがデベの腕の見せ所なわけだしな
メインの購買層は、その地域の戸建てに住んでて、
地域に住み続けたいけど維持するのがしんどくなった高齢者たちだと思うけど

23区外の戸建て住宅地、溝の口とか美しが丘のプラウドとかが極端な例

[354: 匿名さん]

>>352
>>353
地域の高齢者はわかるけれど、上京者で板橋区足立区など底辺区で駅遠の物件買う心理はわからない。

[355: 匿名さん]

板橋区の賃貸に学生の時から住んでいて、結婚して、駅前でチラシもらったり新聞折り込み見て、マンションギャラリー行ったら、家賃よりトクと言われて、買ってしまうのですよ。

[356: 匿名さん]

高級住宅地の邸宅跡地はほっとくと細切れに分筆されてせせこましい街並みになり緑も失われる。
ある程度規模の大きな敷地は分筆せず低層マンションにした方かよい。植栽なんかもそれなりに充実するし上の写真にあるような石垣や白壁をそのまま活用とできる。

[357: 匿名さん]

昔は江東区や豊洲が執拗にネガられていたけど最近なぜかかつて話題にすらならなかった板橋ネガが多数出没。

これは値上がりの兆候と考えてよいのだろうか？

[358: 匿名さん]

住んでみたい街スレなのにずっとすれ違い続いてるのね。

ネガやめましょう。住みたくない街の話や安いから買える街の話いりません。

門前仲町や清澄白河、前よりイメージ上がって良いような感じですがいかがですか。

[359: 匿名さん]

板橋区、足立区、北区、練馬区、豊島区、江戸川区、中野区
は治安、環境、相場に難ありだからやめておけ。

この先人口減で過疎化しそう｡

[360: 匿名さん]

住みたい街の話題お願いします

[361: いつか買いたいさん]

>>359
そこ以外の街に住めばいいですね

[362: 買い換え検討中]

通勤30分で済む都心近く、城南か妥協して城西。
退職したら、下町もいいかも。

[363: 匿名さん]

深沢、瀬田、上野毛、等々力、奥沢、玉川田園調布、東が丘、八雲

この辺の道路が碁盤の目に走ってる高級住宅地フェチ
いつになったら住めるんだろう。。。

[364: 匿名さん]

郊外の会社なら通勤楽

[365: 匿名さん]

例えば、二子玉川の会社に通勤を
更に郊外の横浜市内から通勤しても混んでる田都。

[366: 匿名さん]

港区高台に住んだら、もう他所には住めませんわ

[367: 匿名さん]

>>365

逆方向に通勤

[368: 匿名さん]

慶応の上位より東大の下位の方がいいけどね。
実際学力差がありすぎるからね。間に地方帝大とか神戸とか筑波とか結構入る。

ただし区分所有はいけてないね。

石神井公園は駅前は普通だが閑静な町ではある。
ニートや低学歴にはわからないかと思うが。

[369: 匿名さん]

368
東大は、お勉強だけはデキるけど、ってタイプ。オタク思考で付き合いづらい。
慶應は、勉強以外も同時にデキるマルチタイプで頭の回転が速い。空気も読める。
早稲田は、怪しい。勢いだけ。捏造も。

[370: 匿名さん]

言わんとすることはわかります。
国公立医とかも似た雰囲気。線が細くて暗い。
社会に出ると化けますが。特に官庁。

オタクがいうような人は大体旧帝の理系院出の大手サラリーマンに多いかもね。
早稲田慶応よりは頭がよく、東大京大ほどエリート意識もない。

[371: 匿名さん]

世田谷に住めるなら死んでもいい

[372: 匿名さん]

世田谷なら田園都市線より小田急線沿線の方が通勤が楽だよね。

[373: 物件比較中さん]

どうでもいいが慶応って金とコネを奪ったらただの嫌みったらしいワガママ坊やが多いと思う。
早稲田は思い上がりが甚だしいわりに明治とブラインドテストしたら有為差がない
東大は東大社会から外に出ると秒殺なくせに東大生同士だと自分たちが日本を支配しているぐらいの妄想で悦に入る。

この国の学歴に例えるイコールブランド以外たいした実力はないということだな。
強く同意。

[374: 物件比較中さん]

どうでもいいが慶応って金とコネを奪ったらただの嫌みったらしいワガママ坊やが多いと思う。
早稲田は思い上がりが甚だしいわりに明治とブラインドテストしたら有為差がない
東大は東大社会から外に出ると秒殺なくせに東大生同士だと自分たちが日本を支配しているぐらいの妄想で悦に入る。

この国の学歴に例えるイコールブランド以外たいした実力はないということだな。
強く同意。

[375: 物件比較中さん]

どうでもいいが慶応って金とコネを奪ったらただの嫌みったらしいワガママ坊やが多いと思う。
早稲田は思い上がりが甚だしいわりに明治とブラインドテストしたら有為差がない
東大は東大社会から外に出ると秒殺なくせに東大生同士だと自分たちが日本を支配しているぐらいの妄想で悦に入る。

この国の学歴に例えるイコールブランド以外たいした実力はないということだな。
強く同意。

[376: 匿名さん]

一般的には、吉祥寺とか東大とか三菱商事銀行が人気だけど。

真の上位0.1%は、シンガポールとかハーバードとかゴールドマンなのかな。

[377: 匿名さん]

シンガポールのセントーサ島に最高級の一戸建住宅街がある。
http://www.huffingtonpost.jp/taviicom/1_17_b_5203055.html

[378: 匿名さん]

376

吉祥寺は明治、JTBレベル

[379: 匿名さん]

＞375
慶應は、高校と大学に外部から入るには、完全に入試の実力勝負だよ。スポーツ推薦が一切無い。
慶應野球部は強いが、内部生以外はみんな偏差値７０超の入試を突破してきている生徒たち。
早稲田は一芸推薦がある。甲子園からプロに行かない選手が早稲田に簡単に入れるのが早稲田。
東大は勉強だけだから、六大学野球で最下位記録を更新中。

[380: 匿名さん]

慶応高校は毎年野球推薦１５人。シニア日本代表の野球馬鹿をかき集めてる。大学でも日大三高やら宇部商やら中京大中京やら花巻東etcの野球学校から集めまくり。
他にも無試験AO入試でセクシーゾーンだの中卒のモーにーング娘だの堀越高校芸能コース出のAKBだの日の出高校芸能コース出の℃-uteだの節操なくバカすか入れてるよ

[381: 匿名さん]

品川女子学院卒の女優が早稲田に自己推薦入学した時はあれだけ騒がれたのに慶応マーチレベルだとアホアイドルが毎年のように無試験入学しても当たり前すぎてニュース性がなく全く騒がれないだけの話

[382: 物件比較中さん]

>>379
おいおい本気で大丈夫かい？モーニング娘。だってAO入試で入っちゃう大学だよ？
高松商の四番で巨人に行ったのもいたよな？
桐蔭の下位クラスからもどっさり行ってるぞ？うちの高校のバスケ部が南関東大会に進出したらさっそく逆指名してきたぐらいなのに何も知らないのだね。

そもそも偏差値70ってどこの基準値だよ？

あの日大ですら55もある代ゼミ基準で商学部が最近上がってようやく65ってとこ合格者分布はかなり重なってる、慶応は下に裾野が広いんだよ。何でかというと科目が英語数学小論文だから受験勉強が果たして必要かすら疑わしいのね。古文の助詞も日本の歴代天皇の名前も覚えなくていいのが慶応なんだな。
文系の数学なんて家庭教師１人付ければ楽勝だし小論文にいたっては起承転結がある感想文みたいなもんだから採点者次第でなんとでもなる。

[383: 物件比較中さん]

>>381
早稲田のあれはなんでまた早稲田なんて野暮ったい大学に自己推薦したんだよって世間知らずの田舎娘丸出し行為が物珍しかった。
あの一件以降女子が可愛い可愛くないとか無関係に一斉に早稲田を回避し立教が浮上したね。

[384: 匿名さん]

お、おう

『女子御三家』現役進学者数（2011）

　　　　桜蔭　　女子学院　　雙葉　　合計
卒業生数 234　　　222　　　　172

東大　　58　　　　27　　　　　13　　　98
早稲田　19　　　　46　　　　　27　　　92
慶應　　10　　　　23　　　　　11　　　44
一橋　　 2　　　　12　　　　　 3　　　17
上智　　 4　　　　 2　　　　　 8　　　14
立教　　 0　　　　 0　　　　　 7　　　 7
明治　　 0　　　　 6　　　　　 0　　　 6
中央　　 1　　　　 1　　　　　 3　　　 5
京大　　 3　　　　 1　　　　　 0　　　 4
青学　　 1　　　　 1　　　　　 1　　　 3
法政　　 0　　　　 0　　　　　 0　　　 0

[385: 匿名さん]

>>358
門前仲町～清澄白河はいいところですよ。
赤札もあるし、食べ物屋もおいしいところだらけ。
ただし、1階は絶対避けること。戸建てもほとんどが1階を駐車場などにして使ってない

あと、マンションを見る上での難点としては、
都心部と比べると管理に対してやや意識が低い物件が多いように思われました
その代わり住民は庶民的でフレンドリーです

[386: 匿名さん]

何で１階は避けるの？治安が悪い地域なの？

[387: 匿名さん]

自分の高校も指定校推薦で早稲田慶応結構いたわ。
大半が国立志向なので推薦利用するのは成績下位層が多かったが。

全国的には大して知られてない高校だが、私立文系は成績下位層が受けるレベル。

外部試験なんてのも大したレベルじゃないよ。
神戸大よりも筑波大よりも遥かに簡単。

[388: 匿名さん]

>>386

ゼロメートル地帯だからさ

[389: 匿名さん]

ディズニーリゾートが日本でやたら人気なのは日本の住宅街の街並みがあまりにボロくてダサくて汚いからだと思う。
現実逃避の手段としてあの子供騙しのハリボテ空間を夢の国と錯覚させるのでしょう。
事実ディズニーリゾートマニアはショボい住宅地に住む下層が多いのではないだろうか。
都内の美しい街並みの高級住宅地に住む層は子供を除いてディズニーリゾートなんかに興味はないあるいは薄い傾向が強いと推察する。

[390: 匿名さん]

そんなことないだろ。知人にディズニーマニアがいるけど表参道に住んでるぞ。

[391: 匿名さん]

神宮前、南青山の住宅街ってめちゃくちゃ汚い下町的な街並みだからね。

[392: 匿名さん]

三番町、九段南、砂土原町、白金4、田園調布3、松濤1、東五反田5、青葉台2、成城6

この辺に住んでる方々は確実にディズニーランドなんか行かないと思われ
自宅や自宅周辺の方が夢があるからね

[393: 匿名さん]

>>385
ここは城東でも隅田川近くの西側で、比較的海抜は高いから仮に冠水しても浅いし、
水はより低い東側に流れていくからリスクは低いと思われる。

ただ、基本的にマンションの1階は場所を問わず軒並み安いことから考えても、
一般的（防犯、構造）にリスクが高いから避けるべきだとは思うけど。

[394: 匿名さん]

>>392
うちその中にあるけど嫁はディズニー好きだわ。

[395: 匿名さん]

住んでる場所に関係なく良い年してディズニー好きとか痛いよ

[396: 匿名さん]

田園調布3以外は、そんなにきれいではないわな。
豪邸もそれなりに多いけど、うまいアングルで写真を撮らないと、小さい家や雑居ビルも混じる普通の街。
そもそも日本はあまり階層別に住所は別れていない。

[397: 匿名さん]

>>393
門前仲町近辺の運河付近には、冠水の高さを記録した柱がいくつか設置してある
それを見れば一階が危険だと一目でわかる。

防犯上の理由による1階の危険性とは全然別の話
マンション戸建てを問わないリスクが1つ加わるということ

[398: 匿名さん]

明治とか大正時代の水害を挙げられてもね・・・
今は排水機能が段違いで気にする程じゃない
それも東陽町とか南砂町に比べれば大したことないし

インフラ完備のおかげで下町は住み易くなったよ
特にこの界隈は江戸文化や下町気質、治安良好で魅力的な街になってきたね

[399: 匿名さん]

>>392
別に今時ディズニーが所得云々に関係する程ではないだろ。
満遍ない人気は否めない。

[400: 匿名さん]

そう思ってるのは底辺層のみ

[401: 匿名さん]

本当の底辺にはディズニー高くて無理だろ？

[402: 匿名さん]

>>398
江東区のポンプ所の能力は世界有数レベルでしょう。
最近はゲリラ豪雨が身近な災害になってきてるから、
逆に水害対策には信頼が置けると言えるかも。

[403: 匿名さん]

江東区自身がこういう発表してるのに

https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389/file/map.pdf

https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389/file/shinsui2014...

[404: 匿名さん]

過去に一度でも水に浸かった記録があるところにあえて住む理由がわからん。自分の生まれた家とかならともかくそういうとこしかないならともかく水害なんて無縁の場所の方が多いんだからね。

理由があって仕方なく住む人はせめて一階に部屋を作らないとかリスクヘッジする。

[405: 匿名さん]

そういう100メートルの津波で日本沈没・城東だけタワマン総水没みたいなナンセンスな発想を誘導して
意図的に地域差別して優越感を自己満足するのは気に入らない。

水は高きより低きに流れる。
漠然とした広域エリアよりピンポイントの場所の被害実績。
今はハザードマップの傾向もそういう過去直近の被害を元に具体的なリスクを問うようになってきている。

[406: 匿名さん]

↑日本語大丈夫？

[407: フグ田タラヲ]

さくらしんまちいっちょうめ
がいいでしゅ

[408: 匿名さん]

>>404
つまり、かつて海だった日本列島に住んではいけないという意味ですね。

どうぞ大陸へ帰ってください！
喜んでお見送りします。

[409: 匿名さん]

>>406
日本語が読めない人は帰ってください！

[410: 匿名さん]

東北じゃ、高台へ移転が進んでいるが？
はやく高台へ避難しなさい。

[411: 匿名さん]

だから高台なんだよ。それに利便性や資産性も加えて考えると、
やはり港区、城南五山あたりがお金持ちにとっては最高の立地だろうな。
お金ない庶民はもっと西の高台エリアが無難かな。

[412: 匿名さん]

>>398
＞明治とか大正時代の水害を挙げられてもね・・


明治大正？？
平気で嘘をつくんだね

門前仲町一帯は平成に入ってからも洪水に襲われてるよ
自分自身が経験しているから間違いない。


それに昔と決定的に違うのは温暖化の影響で日本が熱帯化してゲリラ豪雨や台風も昔では想像もしなかった強烈な被害をもたらすようになったこと。

ゼロメートル地帯のリスクは格段に大きくなっている。
自然を甘く見ない方がいいよ
今日無事にすごせたのは運がよかっただけのこと。

[413: 匿名さん]

>>412
で、お前さんは具体的に何町何丁目に住んでるんだい？

うちの町内では昭和の初めはいざ知らず、平成に入って被害なんて聞いたことないし、
>>403を読んでも記録はない。
そりゃ山の手地域でも、谷地や川沿いは近年のゲリラ豪雨では浸水被害はあるし、避難もしている。
それを、わざわざ深川地区一帯が水没したようなイメージを振り撒くのは何の意図だい？
現にそんな事はなかったし、ニュースにも残っていない。

正直、深川地区にはこれ以上マンションも建ってほしくないし、付き合いもマナーもない余所者が入って欲しくもない。
ほって置いてもらうのが一番だが、大袈裟にされて馬鹿にされたとありゃ黙っちゃいられねぇ！

だから、どう考えてもお宅、住民じゃないよね。

[414: 匿名さん]

湾岸でも内陸でも少しの集中雨ですぐ浸水する場所は必ずある。
要は、そういう危険な場所（スポット）を知っておけばよいだけでしょ。
買わないか、買って対策するかはその人の自由。

ただ、最近は湾岸みたいな底上げを始めとして、護岸の強化や神田川・妙正寺川の巨大な下水道管の建設やゼロメートル地帯の排水ポンプ場の強化みたいに、防災施設が充実して、行政の対策により状況は変わってきているのも事実。
一方で、容積率確保の為に地下室マンション建設が後を絶たないのは憂慮すべき傾向。

[415: 匿名さん]

地球温暖化に伴う海面上昇で…東京湾に高潮が襲ったら、死者7600人

[416: 匿名さん]

ヴィークステージ桜新町が一番いいですよ！みんな貴族のように高貴だし。東京でトップ。

ある程度金持ちじゃなければ仲間入りできないけど。

[417: 匿名さん]

海面上昇は地球規模の長期的現象で、高潮は地理的時間的に限定された災害。
支離滅裂な話になってる。

どうせ湾岸ネガが書きたいだけだから適当なんだろうけど。

[418: 匿名さん]

桜新町は田園都市線沿線だし痛勤ラッシュのキツい地域ですよ。

[419: 匿名さん]

>>416
特定物件のマルチは反感を買う無意味な行為。
痛いだけ。

[420: 匿名さん]

>>地球温暖化に伴う海面上昇で…東京湾に高潮が襲ったら、死者7600

>海面上昇は地球規模の長期的現象で、高潮は地理的時間的に限定された災害。
>支離滅裂な話になってる。
>　
>どうせ湾岸ネガが書きたいだけだから適当なんだろうけど。

国の中央防災会議による報告書だが、なにか？
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG01042_S0A400C1CC0000/

[421: 匿名さん]

>>420
「巨大台風が原因で起こる高潮」であって、温暖化が原因ではない。
防災事業の正当化の為、深刻な被害を出したいがゆえに、海面上昇の前提として仮想した、単なる状況設定。

しかも、死者想定の範囲は東京だけではなく、千葉〜横浜の湾岸全域。

江東区湾岸を狙い撃ちにしたネガとしては不適切。

[422: 匿名さん]

海面上昇した未来に高潮が起こったらて話だろ。

[423: 匿名さん]

架空の話で決めつけられてもねぇ…