住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/

[264: 匿名さん]

文京区は、特別だよね。治安を求めるなら文京区にまさるところはないよ。

[265: 匿名さん]

新宿区なんて真っ赤だよ
真っ赤(笑）

[266: 匿名さん]

ドロちゃんは動き回ってんだからどこに住もうとやってくるよ
ボーっとしてると家にいたって振り込め詐欺に5,6000万円くらいは持っていかれるよ

[267: 匿名さん]

新宿区も歌舞伎町・大久保・高田馬場周辺は良くない。
しかし四ッ谷・市ヶ谷・神楽坂・早稲田周辺はそんなに治安は悪く無いよ。
新宿区も住みやすい所も有る新宿区も広いからね。

[268: 匿名さん]

259は深夜２時過ぎてアチコチに出没する「豊島区叩き厨」だから、マジレスしても無駄。
書いてある内容がいつも無茶苦茶、支離滅裂だから。
ツッコミを狙ってるとすれば凄いけど。

[269: 匿名さん]

高輪３～４丁目の高台に住みたい。
品川駅徒歩圏で最高。

[270: 匿名さん]

京急の地下休業したら買い物不便になった。クイーンズ伊勢丹遠いし使えねーし。

[271: 匿名さん]

>>264
繁華街もJRの駅もないんだから、文京区は…

[272: 匿名さん]

>>270
京急の休業は痛いよね。
港南側はイオンバスが回ってるのに高輪側には来ないし。

[273: 匿名さん]

高輪口は成城石井がなくなったのも何気に痛い。輸入品は成城石井はむしろ安いよね。紀ノ国屋は基本低下だしオリジナル商品もしょぼい。カルディも休業してるし本当に困っちゃうよな。

[274: 匿名さん]

さらに高輪側はプリンスデリの閉店、高輪台のスギノキヤの閉店など相次いだので買い物不便地帯。
白金台のガーデンもいなげやになったし。
週末まとめてシーサイドイオンとかそういう郊外みたいな買い物ライフになってしまう。

[275: 匿名さん]

なんでも歩いて用が足せる町がいい。具体的には徒歩3分から5分、最悪でも10分譲圏内に以下のものが欲しい。

美味しいパン屋、ケーキ屋、成城石井やカルディでよいので輸入食材専門店、ワインショップ、肉屋、魚屋、大きな本屋、うまい蕎麦屋と寿司屋、図書館、公営プール、シティホテル（エアポートリムジンが停まること）、ビストロ、、、、。

港区以外だとなかなかないんだよね

[276: 匿名さん]

>>275
池袋が良いんじゃない？
全部満たしている｡
ミレーニア、アウルタワーとか。
販売済みなら、ブリリア、タワーグランディア、ルミナリー
なら駅近だし｡

[277: 匿名さん]

池袋はそうだね。ただほとんどの店が路面ではなくデパートの中なんだよね。まあデパートの近けりゃいいってこともあるけどね。

[278: 匿名さん]

>>275
豊洲も当てはまるな。もうすぐシティホテルが出来るから。
で、豊洲に住みたいか？

[279: 匿名さん]

豊洲も一回くらい住んで見たいですね。
生まれる時代が２０年違ってたら決して住まない場所だけどこの時代ならではの住宅のあり方の一つなので体験してみたい。

[280: 匿名さん]

>275さん

一番大事なものが抜けている。

きちんとしたスーパーマーケット。

これが私が港区を選ばない最大の理由です。

[281: 匿名さん]

>>280
それは都心３区以外だったら大体どこにでもあるんだけどな。

[282: 匿名さん]

>>280

私はでかいスーパーは使わないので必須条件ではないです。牛乳とかじゃがいも、米、味噌といったコモディティなものはネットスーパーや生協で用が足りるので徒歩圏内にこそスペシャルなものが欲しいんですよね。

[283: 匿名さん]

>>282
私は、じゃなくて子連れママさんたちは
でかいスーパーが必須だと思いますよ。富裕層ならデパートでも良いでしょうけど。
ネットや生協では足りない物もある。

[284: 匿名さん]

人のことなんて知らんよ。私が住みたい街の話なんだからさ。

[285: 匿名さん]

港区にはデパートもないね
本当に不便な街だよ

[286: 匿名さん]

都心の多くは、そもそも住むために開発された街じゃないからね。
そこら辺わかっていない人（低学歴な中卒、高卒、無名私立大卒）が多いのでは。

ちなみに池袋は結構便利。
西武口の南側が特に良い。
ただ繁華街は人が多いので永住する場所でもない。

[287: 匿名さん]

自分の住んでるすぐ近くにデパートは要らないだろ。
品川からなら銀座にも新宿にもすぐ行けるんだし。

[288: 匿名さん]

電車乗って行くんじゃ意味ないんだな。
例えは今日曜の夕方六時過ぎ、今から電車に乗る気はしないけど散歩なら気楽。そういうことをいっている。

[289: 匿名さん]

デパート至近で、人が住める所なんてないだろ。
盛り場に住みたい奴なんて水商以外居ないっての。

[290: 匿名さん]

誰が何と言おうと港区高台は最高。
池袋？
シナ人だらけで人が住む場所じゃねーよ。

[291: 匿名さん]

>>299

なにも知らないんだね。松濤とかもあるよ。

[292: 匿名さん]

デパート至近の優良な住宅地で思いつくのは、目白（池袋東武・西武）、松濤（渋谷東急など）、吉祥寺（吉祥寺東急など）、国立（立川伊勢丹など）、たまぷら（東急）、聖蹟桜ヶ丘（京王）、上野桜木（上野松坂屋）かな。新宿・銀座は街が大きくて徒歩圏にはないね。

[293: 匿名さん]

港区高台っていったいどこ？ 具体的に｡
デパートもスーパーもない町かな？

[294: 匿名さん]

赤坂、南青山、愛宕、南麻布、元麻布、麻布台、麻布永坂、六本木、白金台、白金、高輪、三田

[295: 匿名さん]

百貨店と呼べるのは目白と松濤くらいのものだね。目白は至近とは言えないから微妙。
その他は郊外ショッピングセンターの域を出ない。無論無いよりは遥かにマシだけど。

[296: 匿名さん]

都市　増える「買い物難民」…

東京都港区のマンションに４０年以上暮らす女性（８３）は、「こんな街中で買い物に困ることになるとは」と嘆く。

　２０年余り前まで周辺には戸建て住宅も多く、「八百屋や魚屋のほか生鮮食品を扱うスーパーも複数あった」という。現在はマンションやオフィスビルが立ち並び、商店やスーパーは激減した。

　女性は一人暮らしで、血圧が低く体調が優れない。このため、買い物は定期的に訪問する介護ヘルパーに頼むことも。２００メートルほど離れた場所に１軒スーパーはあるが、長い坂道がきつく、「体力が不安で一人ではめったに出かけない」と話す。

　港区が昨年、区内の６５歳以上の一人暮らし高齢者約４０００人に行った調査では、「近くに店がない」「重いものを運ぶのが大変」「一人で外出するのが困難」など、約４割が買い物に何らかの困りごとを感じていた。

[297: 匿名さん]

買い物弱者、買い物難民の街、港区高台（）
お手伝いさんでもいればいいがここにいる連中には望むべくもない。ただただ不便なだけ。

[298: 匿名さん]

たった２００メートル離れたスーパーに行くのが困難というのと買い物難民というのは別の問題では？

[299: 匿名さん]

赤坂って坂道多くて道が狭くて住みにくいよ。

[300: 匿名さん]

港区高台が一番なのは同意なんだが、一度住んでみると色々わかることもあるよ。
まず、旧市街的なエリアではガラの悪い地元民がジャージでうろうろしてる。いつも江戸の自慢をしてるが、先祖からそこに住んでたというだけ。港だろうが千代田だろうが文京だろうが、下町っぽいところは絶対に住みたくないし、歩きたくもない。
一方、再開発エリアは最高。地方や、千葉・埼玉・神奈川から越してきた苦労人がたくさんいるエリアのほうが、低姿勢で善良な人が多い。

[301: 匿名さん]

散歩好きとしては、
檜町公園付近、城山ガーデンコート周辺（仙石山）～愛宕山、ガーデンヒルズ付近、南麻布・元麻布
マンション街としてはこの辺がすごいと思う（建物が古いとかは置いておいて）。
次は松濤と播磨坂、代官山の一部あたりかな。

あとの山の手の高台は要塞みたいな戸建（池田山、白金等）がおもしろいが、
マンション街としてはそこまででもないと思う

マンション・戸建を問わず、豪邸街は不便だからこそ敢えて人を寄せ付けたくない金持ちが集まるところがあって、
この辺を利便性の観点から評価するのはナンセンスな気がする
東京じゃないが、芦屋の六麓荘の不便さは半端じゃない

[302: 匿名さん]

六麓荘は軽井沢みたいな感じだよね。
あそこに住んで毎日スーパーに買い物に行く人はいないだろう。
でも東京以外の大都市は中心部から20分も離れると本当の自然がある。だから郊外に住んでも通勤時間は短い。
東京は郊外らしさを感じるには通勤時間が遠すぎ。

[303: 匿名さん]

買い物利便性が大事なら山手線から郊外に向かう路線の最初の急行停車駅とかデカイ駅がいいと思う。

南側だと大井町とか青物横丁、戸越銀座、武蔵小山、中目黒、三軒茶屋、下北沢あたり

[304: 匿名さん]

やはり不便な郊外は不人気なようですね。

郊外住宅は20キロ圏内でないと売れない　「老後は郊外に一戸建て。のんびり畑仕事」は幻想
2014/5/18 10:00
 
   郊外にある住宅が売れなくなってきている。

   原因は、少子高齢化で便利な都心に人口が集中してきたからだ。働きやすさを求めるワークライフバランス（仕事と生活の両立）への意識が高まったことに伴う「職住接近」志向もあり、いまや通勤時間に1時間以上かかるような住まいは敬遠されているようだ。

老若男女、こぞって「都心マンション」になびく

「老後は郊外の一戸建て住宅で、のんびり畑仕事」は、もはや幻想なのか？
   東京・湾岸エリアなどの超高層マンションの建設ラッシュが続いている。不動産経済研究所によると、2014年以降に完成予定の超高層マンション（20階建て以上）は全国で252棟、9万3000戸。このうち、首都圏は75.6％にあたる173棟、7万235戸。さらにそのうちの111棟、4万7037戸が東京23区内に建つ予定だ。

   立地や生活利便がよく、中古物件になっても値崩れが起きにくく換金性に優れている点が人気の理由とされる。

   こうしたマンションを買う人は、30～40歳代の若い世代が中心。生まれ育った地方都市や郊外の住宅地を見捨てて、いきなり東京の、しかも新宿区や中央区、港区といった都心の一等地に居を構えるわけだ。

   一方、郊外の住宅地はさえない。みずほ証券チーフ不動産アナリストの石澤卓志氏は、「最近は売れる物件、売れない物件がはっきりしています。2極化していて、郊外の物件は資産価値が下がるので売れなくなってきています」と指摘する。

   石澤氏によると、「売れる物件」は千代田区から20キロメートル圏内で、具体的には「東は船橋（千葉県）、北は大宮（埼玉県）あたりまでで、それを越えると売れなくなりますし、デベロッパーもつくらなくなってきています」と話す。

   郊外の住宅が売れなくなってきたことについて、石澤氏は「もはや、『老後は郊外に一戸建てを買って、のんびり畑仕事をして暮らす』というのは幻想です。ようやく、それに気づいたということでしょう」という。

   都心のマンションは、いまやリタイヤしたシルバー世代でも人気。交通の便がよく、生活に便利。優秀な医療機関に近く、また数も多い。最近のマンションはバリアフリーも整っている。多くの人が住んでいるので、行政サービスもしっかりしていることが、その理由だ。

   子育て世代にとっては、有名私立の小・中学校などが多く、受験しやすい環境にあることも大きい。独身者には、もちろん通勤時間が短いことが都心マンションの魅力なのだ。

[305: 匿名さん]

再開発地域とか、新興住宅地はマナーがいいけれど、
山手線内側でも古くからの町は、汚い地元オヤジが平気で歩きタバコしてる。
郊外からの新規の移住者のほうが、よっぽど町を大切にしようとしてくれるよ。

[306: 匿名さん]

新しい街は住民の年齢構成や社会背景が似通ってるので同じような意識を共有しやすいけど、
その分ダイバーシティがないという弱さもあって、一気に高齢化が進んで限界＊＊になる可能性もある

[307: 匿名さん]

ダイバーシティなんてむつかしい言葉よく知ってるね

[308: 匿名さん]

新興住宅地は民度は高めだが、多様性なくて味気ない。

中央線辺りが民度が高い割りに色んな人がいて面白い。
劇団の稽古場があったり、老舗の飲食店があったり。

[309: 匿名さん]

ASKAの家がテレビに出てたけどあの辺の住宅地すごいね。
東が丘なんてマイナーなのにあのレベルの高さ。おそるべし城南エリア。
中央線沿線住宅地との格差が凄まじい。

[310: 匿名さん]

者部御殿

[311: 匿名さん]

306
古い町は既に多様性が失われて、年金暮らしの老人ばっかりじゃん。朝の散歩ラッシュがすごい。
億ションなんかは、退職金でやっと買った人から、２０代で起業した人まで色々だ。

[312: 匿名さん]

再開発の高級マンションこそ、年齢も職業も多様でおもしろい。
新しいテナントの出店もどんどんあるし。
下町は、町内会もうるさい。４０代でまだ親と暮らしてるジモティなんかも生息してる。

再開発エリアが一番だよ。

[313: 匿名さん]

テナントがチェーン店とか似たようなものになりがち。

区画が綺麗なのはいいよね。
坂がないのもポイント高い。