住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/

[730: 匿名さん]

五山は街全体が古くてイマイチ。

[731: 匿名さん]

五山良いですね。
お金さえあれば住みたいです。
でも無理なので大塚、駒込、池袋あたりにします。

[732: 購入検討中さん]

>>731
いきなりそこまで落ちなくても。

[733: 物件比較中さん]

五山と城北の小汚ない街を比較するとは失礼。
荒れさせるためにわざとしているのだろうけど｡

[734: 匿名さん]

城北は無いわ。

[735: 物件比較中さん]

城南＞城西＞湾岸＞神奈川＞武蔵野＞多摩＞城東＞城北＞千葉＞埼玉

[736: 匿名さん]

＞735

湾岸埋立地は有り得ない

育ちが分かっちゃうよ？

[737: 匿名]

>>735
さすがに、高くて買えない都心は検討外？

[738: 匿名さん]

やっぱり
湾岸が最高でしょ
憧れるわ〜

[739: 匿名さん]

>>735
・都心がない。
・神奈川＞武蔵野が意味不明（武蔵小杉や相模原や川崎駅周辺が武蔵野市の整然な住宅街より上と言える？爆笑）。
・武蔵野＞多摩＞城東が無謀（三鷹や八王子の駅遠団地や陸の孤島・武蔵村山が浅草や門前仲町より上？失笑）
・千葉＞埼玉が無知（山武や木更津、千葉ニューが浦和の高級住宅街より上？嘲笑）

突っ込まれ所が多過ぎ。

[740: 匿名さん]

埋立地以外＞埋立地

[741: 匿名さん]

↑誰も否定しない定理

[742: 匿名さん]

自由が丘、も
戦前に衾沼って沼地を埋立てた土地。

[743: 匿名さん]

日本で一番地価の高い銀座、丸の内は埋立地なんですけどね

[744: 匿名さん]

城北って言うか、中央線より北側でかつ山手線内側って落ち着いた住宅街が広がっていて、住みやすいですよ。私は、オフィスがここで言う五山界隈ですが、とても人が住んで便利だとは思えないです、正直。木々が多いのは評価できるのですが、別に木を食べて生きているわけではないので。

駒込の大和郷や文京区西片、小日向を始め、住宅地としては評価の高いところも多いですし、個人的には、山手線内部の中央線より北側エリアを勧めますね。

[745: ご近所さん]

>>738
職住近接がトレンドなので、オフィス街から遠い湾岸はブームが過ぎたら売りづらくなるかと。

[746: 匿名さん]

丸の内や銀座にメチャ近いから湾岸に住んでるだが

[747: 匿名]

>>745
職住近接だって、いつブームが過ぎるか、
って湾岸は大体職住近接だけど。

[748: 匿名さん]

ブームなどとは関係ない高級住宅地が資産価値的にも安定・安心です。

都内の高級住宅地と言われるところは、
1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

[749: 匿名さん]

>>747
都心地価が上がりすぎれば首都機能移転とか道州制が本気で議論されるようになって、職場が東京から離れていくという罠。ほどほどがよい。