住んでみたい街ランキング Part39（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/

[709: 匿名さん]

>>703
まず思いつくのは品川区東五反田５（五反田）ですね。

港区だと、戸建ての敷地が皆100坪単位というエリアはちょっと思いつきませんが、この条件を外せば、高輪３・４（品川）、白金台５（目黒）が挙げられます。今後６年以内には三田４（山手線新駅）も加わりますね。

[710: 匿名さん]

>703

私だったら、注文設計の戸建てを自由に建てるけどなぁ。そこまでこだわるなら土地から探したら？きっと満足できる家が建つと思うよ。

[711: 匿名さん]

同じ階高なら、明らかにマンションより注文住宅の戸建ての方が地震に強い
中の揺れも構造の耐久性も段違い

耐震等級を見れば一目瞭然なのにね。

[713: 匿名さん]

>>703

豊洲か有明ですね。

[714: 匿名さん]

長者丸あたりがいいんじゃない？
あとは高輪4、池田山、島津山かな。御殿山はギリギリ10分ぐらいか？
ただ、戸建てが多い地域でもあり、状態のいいマンションは限られるので、
物件を指定してピンポイントで探すことになるだろうね

[715: 匿名さん]

703です。
様々なご回答ありがとうございます。一部、

>豊洲か有明ですね。
という非常識なレスがありましたが、あの辺りは都内で最も住みたくない、
タワマンしかないようなエリアの一つであり環境も立地も土地の格（埋立工業地）も劣悪ですから。

やはり皆さんのお薦めは、池田山をはじめとする第一種低層住居専用地域という感じですね。
南麻布なども有栖川公園など緑も多く、広い戸建てもあり魅力的なのですが、
日比谷線しか使えず、あと白金エリアも魅力的ですが、やはり山手線利用の多い身としては、
候補から外れてしまいます。かと言って、品川も発展性は魅力的ですが商業的すぎる。
となると皆さんの候補に挙がった城南五山エリアか高輪辺りがいいようですね。
調べてみたいと思います。ありがとうございました！

[716: 匿名さん]

松濤も見事な邸宅街ですよ。渋谷駅へも早足で12分ぐらいかな？
まあ、神泉駅利用が無難でしょうけど。
そう考えると山手線内側の邸宅街って意外と少ないですね。
まあ地価が高いですから当然といいえばそうですが。

[717: 匿名さん]

>>716

豊洲、有明、東雲あたりがオススメですよ。

[718: 匿名さん]

豊洲、有明、東雲ってもっとも住みたくない地域だよ

[719: 匿名さん]

マッチポンプｗ

[720: 匿名さん]

山手線内側で高台で駅からフラットアプローチ。

これ以外はありえない。

[721: 匿名さん]

マンションが建ってない一低住をどれだけ称賛しても
マンコミの趣旨には大外れだから意味がない

[722: 匿名さん]

>マンションが建ってない一低住をどれだけ称賛しても

10m高さ制限がありますが、3階建までの低層マンション結構建ってますよ。
もちろん低層ですし立地的に超高級エリアになりますので、
150㎡以上の超がつく高級マンションばかりなので、あなたのような一般庶民は知らないかもしれませんが。

[723: 匿名さん]

だからあなたが実際に住めるのか？と（苦笑）

[724: 匿名さん]

城南五山の1種低層は確かにあるけど、あまりにも範囲が狭すぎて物件はない。
でも最寄り駅はいまいち人気は無いので、麻布や青山などのように高額ではない。
やはり西側とは違って、ちょっと山を降りると殺伐感はある。

[725: 匿名さん]

>あまりにも範囲が狭すぎて物件はない。
ちゃんと調べてはいませんが、低層マンションだけでも数十棟はあるでしょう。
五山、五ヶ所もあるのですからね。代表的な物件載せましょうか？
まずはミュゼ長者丸とか。今丁度一部屋売りに出てますね。
236.05㎡の4LDK、価格2億5,500万円、

[726: 匿名さん]

次は島津山とか。

[727: 匿名さん]

あと池田山も。

[728: 匿名さん]

新築で出てる？
あまり聞かないね。顧客限定販売なのかな？

[729: 匿名さん]

戸建てだとこんなのとか。敷地は200坪超えで都心とは思えないほど緑が豊かですね。