パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス

[匿名さん]

プラウドの並びに建つ地上16階地下2階。駅徒歩1分！

所在地：東京都杉並区阿佐谷南3丁目764番地1他（地番）
交通：総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
　　　中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
　　　東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分


売主：（財）首都圏不燃建築公社/三菱地所（株）
施工会社：大豊建設（株）
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ（株）

[781: 匿名さん]

739
>>そもそも、このマンション買うって損では？
>>十分戸建て買える価格だし、どーちてこんなの買うの？？？
そもそも、どうしてマンション購入検討掲示板まできて、そういう質問をするのか理解不能。
戸建てを選ぶつもりなら最初からマンション購入を考える人なんていないだろう。

732
>>ＧＷ中なら意外と並ばずに買えるかな。
うさぎやには一度も行ったことがなかったのですが、気になってGW中にもかかわらず、行ってきました。
それほど混んでなくて並ばずに買えました。ふわふわで美味しいどら焼きでした！

[782: 匿名さん]

マンションに住みたい人は、だいたいマンションしか選択肢にない。
戸建てに住みたい人は戸建て。

特にシルバー世代は、戸建てのメンテが嫌だからとマンションに移り住む傾向が強い。
彼らは、お金も持ってる。

だから戸建てを買える価格でマンションも売れるんですよ。

[783: 匿名さん]

戸建てはメンテナンスが大変ですが、マンションは自治会が
煩わしいですよね。
どちらも、自分達が快適に暮らす為には避けては通れないものですが。
公式ホームページの次回更新予定が5月14日。
現在販売中は2戸なので、次回更新で完売のお知らせかな。

[784: 匿名さん]

ゴールド街のクロ○ボはちょくちょくTVに出てますね
名前は出せないみたいですけど…

[785: 匿名さん]

マンションも視野にいれつつ戸建て狙ってたり、
その逆ってパターンもあるんじゃないのかな？

[786: 匿名さん]

テナントにジョナサンが入るんですね。ジョナサンって微妙な感じがするのは私だけ？
あとカメラ店とか古本屋さんはいいけど魚屋さんもどうかなぁ…
魚屋とかってどうしても臭いそうなイメージがあるのでちょっと嫌な感じ。
どちらかと言えば肉屋の方がマシ？どっちもどっちか。飲食店やスーパーとかって
ゴキブリとか虫とか繁殖しそうなのでできれば入居して欲しくないって思ってしまう。
ならば靴屋やTSUTAYAとかが入ってくれる方が嬉しいな…ゴールド街みたいに。

[787: 匿名さん]

ジョナサンって確定情報なの？
色々書き込むのはいいけど、ソース不明確な情報は読んでる側からすると迷惑なだけなんだけど。

[788: 匿名希望]

>>786
>>ジョナサンが入るんですね。あとカメラ店とか古本屋

カメラ店や古本屋は、以前からその場所で営業していたお店です。
ジョナサンが入るかどうかは知りませんが、昔、中杉通りの、現在
ショップ９９のある場所で開業していたのがジョナサンだったよう
な記憶がありますけれども。。。べつのファミレスでしたか？

[789: 匿名]

ジョナサンだよ

[790: 匿名さん]

ファミレスの中ではジョナサンが一番好き
頻繁に行くわけじゃないからあっても無くてもどっちでもいいけどね

[791: 匿名さん]

一番好きなファミレスはロイホですが、雰囲気が良く、かつ低価格な庶民の味方はガスト、サイゼリアかな～。
本音としては、落ち着いた雰囲気のカフェが入って欲しいところですが、
地権者さんのテナントが入るならば致し方なしです。

[792: 匿名さん]

カメラ屋に古本屋はgood！！ですが、どんな店なの？？
どちらもマニアックな店なら毎日行ってしまいそうです。

[793: 匿名さん]

カメラ屋っていうよりDPEじゃないの？
コイデカメラじゃなかった、あそこ？

[794: 匿名さん]

>>784

クロ○ボってどうやって紹介されるんだろ・・・気になるなぁ。

阿佐ヶ谷でＴＶに出てると言ったら博多餃子のなかよしと猪八戒！
どちらも個性的で旨い。

[795: 匿名さん]

>>794
なかよしはおいしいですよね。
博多餃子のお店です。
週末は予約必須です。

[796: 匿名さん]

>>795
予約して餃子を食べに行くってなんかスゴイね
興味出たので調べてみる

[797: 匿名希望]

そうそう、コイデカメラでしたね。
どうせチェーン店なら、サルバトーレクオモやカプリチョーザのような
イタリアンに入って欲しかったけれど。
まあファミレスでも仕方ないですね。ちなみに南阿佐ヶ谷にはデニーズ
がありますよ。

[798: 匿名さん]

ファミレスはガセ。他デベの嫌がらせだろ。

２Ｆは郵便局だよ。

だいたいあと１年近く完成までかかるのにチェーン系レストランが出店なんか決めるわけない。常識で考えればわかる

[799: 匿名さん]

>>だいたいあと１年近く完成までかかるのにチェーン系レストランが出店なんか
>>決めるわけない。常識で考えればわかる

郵便局かどうかはさておき、そういうものなんですか？
素人なのでよくわかりませんが、
たとえば新規ショッピングモールへの出店とか、好立地への進出とか、
通常どのくらいの期間の前に決定するものなのですか？
建物はできることはわかっているわけだし、１年以上前から、企業に
打診とかしないのですか？　入居の話しがあったら、常識外ですか？

[800: 匿名さん]

「なかよし」
もし混んでても、2人前からお持ち帰りできます

[801: 匿名さん]

>>799
水面下での交渉は前々から行なうだろうけど、契約が締結されるまでは発表はされないのが普通。
一般住戸に比べて契約が複雑だから入居間近まで発表されないことが多いと思います。地権者の店は別として。
営業は郵便局と言ってましたが、正式発表されるまではそれも100%確実とは言えない状況でしょうね。

[802: 匿名さん]

>>801
三鷹タワーのメガロスはかなり早くから発表されていましたが、
これはメガロスが野村不動産の子会社だから複雑な契約をするまでもなく決定的だからってことでしょうか？

[803: 匿名さん]

>>契約が締結されるまでは発表はされないのが普通

これもありかと思いますけれど、○○が入ります、と先にアナウンスする物件も
書面や画像にして表記している物件も、実際に多数あるではありませんか。
だから１年以上前から出店を決めるのも、別に常識外だとは思えないのですが。

駅構内や駅前の立地であれば、チェーンで、たとえば人気のスターバックス等
に出店を依頼して、そこが決定してから他のを決めるという手もあるようです
し。お店のバランスなども考えながら。

郵便局はミニサイズのが北口駅前にありますしね。建物は古いですが、局員さん
がものすごいスピードで働いていて、いつも関心させられます。

まあ、別にどこが入居しようと構わないのですけれど。。。

[804: 匿名さん]

店舗はファミレスではなく、郵便局が入るんですか。
これが決定となれば、飲食店が入ることによる害虫の心配はなくなるかな。
個人的にはどちらでもオッケーですが、郵便局ならば、土日も一部窓口が
空いていてくれれば助かりますね。

[805: 匿名]

804
南阿佐ヶ谷に本局があります。さすがにここまで土日は厳しいかと。

[806: 匿名さん]

>>802
タワーズのメガロスは関連会社ということで諸々の調整がしやすかったから早めに発表できたと考えるのは妥当だと思います。

>>803
そうですね、あんまり普通と決め付けるのは良くないですね。
正式発表がなされるまではどの案も噂の域を出ないのでのんびり待つしかないでしょうね。

>>804
営業からは郵便局と話し合い中だと私も聞きましたが、最終的にどうなるのかはわかりません。

[807: 匿名さん]

>>タワーズのメガロス

上記に限らず、各マンションのホームページなどを見れば、施設入居の内容
（業種や店舗名など）は掲載されていることも多いですよ。地権者以外で。

たとえば、商業施設から離れたエリアにあるマンションの場合、24時間営業
のスーパーやコンビニやコーヒーショップなどが入って便利だから、そこに
決めたというような方もいるわけですから。

だから別に、事前に決定されたり記載されていても、おかしいとか変だとか
少しも思いませんけど。

南阿佐ヶ谷の杉並郵便局は24時間営業で、北口の郵便局がここに移る必然性
も高くないですよね。ここの家賃が安いとは思えませんし。（すいません）
まあ個人的には郵便局以外の施設のほうが、使えるという気はしていますが、
別にどこでもOK〜

発表までのお楽しみ♪ということでしょうか。

[808: 匿名さん]

>各マンションのホームページなどを見れば、施設入居の内容業種や店舗名など）は掲載されていることも多いですよ

マンションオタクですか？？

[809: 周辺住民さん]

郵便局もファミレスも日常の利用頻度が低いから正直どうでもいいかな。
お店も幾らでもあるし、ここに何が入ろうがほぼ影響ゼロ。

[810: 匿名さん]

閉店する北口の東急がPH内に再登場、なんてないですかね？
生鮮品なんかは西友より東急のほうが良かっただけに閉店は残念。

[811: 匿名さん]

>>808マンションオタクですか？？

どこを購入しようか、いろんな不動産の新聞広告やらホームページやら
たくさん見てます。
マンションだけに限りません。別にいいじゃありませんか。


>>810生鮮品なんかは西友より東急のほうが良かっただけに閉店は残念。

同意。ほんとうに東急ストアの閉店は残念ですね。。。

[812: 匿名さん]

駅近！！
阿佐ヶ谷懐かしいですね。この近所に知人の洋食屋さんがあります。

中野は高いということで、知り合いたちはみんな阿佐ヶ谷に住んでいました。みんなこの街に満足してましたね。新宿や吉祥寺がすぐというのも魅力の一つでしょうか。

リビングの隣の洋室も抜いちゃって、15-17畳ぐらいのリビングだったら最高だなあ。それだと家族で住むのに向かないか(汗)

[813: 匿名さん]

ファミレスより郵便局の方が良いんだけど、
郵便局は政権変わってどうなるのかわからんし、
入らないんじゃないのか？

[814: 匿名さん]

809の意見に一票。
みなさん、最近いつ郵便局を使いましたか？
ファミレスもいらないでしょ。
駅周辺にはおいしいお店がいっぱいありますよ。

[815: 匿名さん]

>>お店も幾らでもあるし、ここに何が入ろうがほぼ影響ゼロ。

そりゃ、いくらでもお店はあるけど、影響ゼロってことはないですね。
飲食店に限らず、物販とかでも、いいお店なら行きますよ。

[816: 匿名さん]

素敵なお店ならそりゃ行くでしょ。素敵なお店なら。

[817: 匿名さん]

ですよね。
ぜひ「素敵で魅力的なお店」に入ってもらいたいものです♪

[818: 匿名さん]

この辺はお店たくさんありますよね。
駅沿いにやきとんのお店があって、臭いにつられてテイクアウトしてしまいましたよ

[819: 匿名さん]

影響ゼロとは言わないが、この場所ならパチンコなどの迷惑施設は別にして、ほぼゼロでしょ。
個人的にはツタヤはうれしいが。

[820: 匿名さん]

駅の立呑風太くんの看板に癒されるのは私だけ？

[821: ジモティさん]

風太くん、とぼけたような表情がほのぼの。笑えますよね〜
ここ数年内にできた新しいお店ですけど。

このマンションに入るかどうかは別として、ファミレスも必要ですよね。
個人的に行くことはあまりありませんが、お子さま連れの友人や親戚などと食事を
するときなど、ほかのお客さんの迷惑になるから、うちは今ファミレスしか行けな
いけどそれでもいい？？と、先に念を押されます。
そりゃ、ふつうのレストランで子供が走り回ったり泣いたりしてたら、ほかのお客
さんに悪いですもの。子供をイスにしばりつけて、猿ぐつわかませておくわけにも
いかないですからね。ファミレスなら多少は許されますもの。まあしょうがないか〜
ファミレスだしね、で自分も納得します。
子育てで大変なママたちにとっても、充分に息抜きの場になりますからね。キッズ
メニューもあるので、ファミレスは必要だし便利だな〜とは考えてます。

[822: 匿名さん]

夜中にふらりと出かけてもファミレスなら和風洋風中華にデザートと
２４時間なんでも食べられるので便利。助かってます！

[823: 匿名さん]

風太くんは行った事ないけど最近の立ち飲み屋って
洒落てるお店も多いですよね、居酒屋に一人で入るのはちょっと抵抗あるけど
ちょっとしたバーだと高くつくし。
一人飲みが好きな人にはいいですね。

[824: 匿名さん]

駅前の鎌倉パスタもなかなかよかったよ

[825: 匿名さん]

814さん
>みなさん、最近いつ郵便局を使いましたか？
昨日利用しました(汗)。
よくゆうパックを利用しますし、いまだに通販での入金方法が郵便局のみという店舗も
少なくないんですよ～。

鎌倉パスタ、気になってました！
確か吉祥寺の近くの五日市街道沿いにもありましたよね。

[826: 匿名さん]

立ち呑み屋って、お酒飲むひとにはパラダイスかもしれませんけど。。。
地元民としては、あの一角にとどめて、もうこれ以上は阿佐ヶ谷には増えて欲しくない
なっておもっています。ドヤ街や下町が移動してきたみたいなかんじで嫌。
いくらおしゃれに作っても、やっぱり街としてはイメージよくないですもん。
レストランとかのほうがずっといいです。

[827: 匿名さん]

青梅街道沿いにあるピエトロって
ファミレス？　それとも、レストラン？
どっちだと思う？

[828: 匿名さん]

洋麺屋ピエトロで、イタリアンレストランなのでは？ドレッシングで有名。
ファミレスというよりは、子供も利用可能なレストランといった感じ。
キッズメニューもあり、なかには低アレルゲンのメニューもあるようですけど。

[829: 匿名さん]

>>826
ドヤ街や下町が移動してきたみたいな感じですか・・・。
立ち呑み屋ってそんなイメージなんですねぇ。
安くて手軽なのでよく利用しますが、女性はあまり見掛けませんね。
個人的には不味くて高い小奇麗なレストランなんかより、
立ち呑み屋の方がずっといいですけど。

[830: 匿名さん]

ひとそれぞれで、いろいろな好みや基準があると思うのですが、たとえ味が
おいしかったとしても、ただ単に安ければOKというものでもなし。。。
店舗や内装にかけている費用が、値段に反映されているのは明らかですから。
ふつうの女性客にとっては、逆に敷居の高いお店かもしれません。

基本的には、阿佐ヶ谷は、昔からのおだやかな住宅街を保っている地域だと
思うので（他の地域よりパチンコやキャバレーなどの施設は少ない）、あの
一角で、夕方５時頃にはみんなスタンバイって感じで飲んでいる姿を見ると、
。。。って感じます。スポーツクラブがえりの子供も通りますし。
まあ、あのエリアだけでじゅうぶんでは。

女性客は味だけでなく雰囲気にもうるさいので、おいしくて安くて小奇麗な
レストランをよく知っているのかもしれません。