パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス

[匿名さん]

プラウドの並びに建つ地上16階地下2階。駅徒歩1分！

所在地：東京都杉並区阿佐谷南3丁目764番地1他（地番）
交通：総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
　　　中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
　　　東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分


売主：（財）首都圏不燃建築公社/三菱地所（株）
施工会社：大豊建設（株）
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ（株）

[661: 匿名さん]

はらドーナッツは「きなこ」が好きです！
ほかにイチオシはありますか？

[662: 匿名さん]

買ってしまった人は辛いものがありますよ。肯定したい気持ちもわかりますが、
不動産屋が言ってましたが今は供給を故意に減らして価格を吊り上げているんだそうです。
需要と供給のバランスをたくみに操作しているんですね。でなければバブルの真っ最中みたいな価格設定は
へんですよ。

[663: 匿名さん]

はらドーナツ、オレンジなんとかってありませんでしたか？
阿佐ヶ谷じゃなくて新井薬師店で以前買って美味しかった記憶が。

[664: 匿名]

購入した人は価格も納得の上、抽選に当たったのだから辛いことはないよ。入居して不具合が生じたわけではないし。

[665: 匿名さん]

>>662
この市況であなたの言うバブル真っ最中の価格にしては良く売れましたね。
この程度で高いと思うなら沿線を南北にずらすか、もっと下ったところで探したほうがいいですよ。

[666: 匿名さん]

664、665が言うように高い高い騒ぐのはここのマンションに対する価値観の差か、相場に対する金銭感覚がずれているだけだと思いますよ。少なくても現状その価格で売れているわけだからそれが阿佐ヶ谷の相場です。

でも>>662の
不動産屋が言ってましたが今は供給を故意に減らして価格を吊り上げているんだそうです。
ってありますが、いったいどこの不動産屋がおっしゃっていたんですか？あなたがその不動産屋ですか？
「うまくいくといいですね」っとお伝え下さい。

あとこれ以上はらドーナッツの事聞きたい方は阿佐ヶ谷スレへどうぞ。

せめて阿佐ヶ谷のマンションについて話しましょうよ。

[667: いつか買いたいさん]

６６０さんのおっしゃる通りですね、安っぽいなんて言って失礼致しました。
抽選にはずれたのでついヒガミ視線で見てしまったのかも。
正直第一期の登録が始まるまでこんなに人気あるとは想像しませんでした。
でも自分がいいと思うものは他の人だって‥ですよね。
タワーと違って戸数が少ない場合は油断してはいけないですね！

[668: 匿名さん]

マンションのスレでこんなこと言うのもなんですが、この物件の価格ならこの辺の土地付き一戸建て
が買えますよね。あえてマンションの方を選ぶのはやはり便利だからでしょうか？
両方に住んだ経験から言うと戸建てでも便利さは変わらないし、むしろ戸建てのほうが便利で管理費とかもかからないし、管理組合とか面倒な事もないし、近所に気を遣わなくても良いし、将来、売るとか建て替えるとかにもずっと良いと思いますが価値観色々ですが

[669: 匿名さん]

>>662 供給を故意に減らして価格を吊り上げている
>>需要と供給のバランスをたくみに操作している
いくら安くても、不景気ならば売れないし、バブルであればいくら高くても売れるのです。
世の中が不況であれば、業者だってそんな簡単にビル建てたり、無謀なことはできませんし、
しませんよ。どんな業界であっても、需要と供給のバランスは常識、ビジネスとして当然の
ことではないでしょうか。

>>666 高い高い騒ぐのはここのマンションに対する価値観の差か、相場に対する金銭感覚が
>>ずれているだけ／少なくても現状その価格で売れている
>>665 この程度で高いと思うなら沿線を南北にずらすか、もっと下ったところで探したほう
>>がいい
本当にその通りですね。坪700万も800万もするマンションだって、都内にはあるのですから。

このマンションはまだ未完成ですから、最終的な外観がどう仕上がるかは、今後に期待です。

[670: 匿名さん]

＞「うまくいくといいですね」っとお伝え下さい。

うまくいったらしいです。沢山の人が引っかかった。
暴落必至ですがね。

[671: 匿名さん]

>>668

まず第一に、阿佐ヶ谷は便利で人口移動もあまり多くないためか、いい土地がなかなか
出回らないのですよ。駅前の土地なんて、まず入手困難。

阿佐ヶ谷の一戸建ては、徒歩10分程度のところであっても6000万円から9000万円ほど
が相場です。その場合の土地は30〜40坪程度で、広くはありません。
徒歩15〜18分ぐらいの戸建て物件でも、7000万円ぐらいは普通ですから。

マンションならセキュリティの安全度も高く、たとえ管理費を払ったとしても、管理が
楽で、気も楽です。人それぞれ、考え方もいろいろあるのでしょうね。

[672: 匿名さん]

私も両方に住んだことありますけど、
戸建ては建物の管理は全て自分でしなけりゃなりませんし、
よっぽど広大な敷地でもない限り隣近所にも気を遣いますし、
町内会とか・・・マンションの方がよっぽど気が楽だ。

[673: マンション投資家さん]

ここのマンションの板は本当に不自然なポジレスは多いですね・笑
地所さんはネット宣伝人員を何人くらい雇ってるんだろうか・・・。
まあ、この価格帯でさばければ、それくらいの出費は安いものか。
最大手が詐欺まがいのことするようになったというのは残念なことだが。

[674: 匿名さん]

詐欺まがいって？

[675: 匿名さん]

667さん
お隣も、即完売しましたもんね。やはりこの駅前1分と言う立地は強いと思います。
勿論、建物自体もしっかりした構造・仕様であるという事は言うまでもありません。

しかしこの物件、駅から見て正面と横から見た雰囲気が全く違ってますよね。
正面はグリッド構成で特徴的だけど、側面のベランダは普通のマンションと
言った感じでよい意味でギャップがありますね。

[676: 匿名さん]

>建物自体もしっかりした構造・仕様であるという事は言うまでもありません

建てているのを毎日見ていますがかなりひどいですよ。隣のプラウドとはぜんぜん違います。
大豊建設ってあまり評判が良くないようだし、買ってみたら欠陥だらけとの話も聞きますが
入口も裏の方で細くてダサい道を入って行かなければならず、建物は駅前だけど入口は駅から
遠い。駅から一分て嘘じゃん。しかも西側にマンション予定地があるから富士山も見えなくなるだろうし

[677: 匿名さん]

駅からみて正面の今の状態は、まだ完成形じゃないですよね？
ロータリーからの工事現場の見た目を考慮して化粧板つけてるだけですよね？

>>673
私も「詐欺まがい」の具体的な内容を是非知りたいですね。
マンション投資家がわざわざ下げで書き込むからにはよほどのことなのでしょう。
みんなも興味あると思いますよ。

[678: 匿名さん]

戸建もいい点はあると思いますが、近所付き合いは戸建の方が面倒な気がします。
隣接する部屋同士ですが、戸建だと窓を開けているとお隣さんがお風呂入った音や
鼻歌まで聞こえてきますし。ということは、自分の家の音も筒抜けなのだと思います。
あとは、マンションはあたたかで冬の戸建の廊下は外？？というくらい寒い。
両方に住みましたが、私はマンションの方が好きです。
売ったり、立て替えたり将来的には戸建の方が自由度高いとは思いますけどね。

[679: 匿名さん]

>>地所さんはネット宣伝人員を何人くらい雇ってるんだろうか・・・。
これを書き込んでいる私が単なる一般人なのですから、あなたの読みは
大いなる勘違いですね。

>>入口も裏の方で細くてダサい道を入って行かなければならず、
>>建物は駅前だけど入口は駅から 遠い。駅から一分て嘘じゃん。

建物自体が駅の正面、駅から20〜30秒といった近距離なので、駅から１分でしょう。
入り口が外部の大通りに面して、開放的で、セキュリティが無防備に感じられる隣の
マンションと、多少奥まっても安全性を優先したマンションの違いでは。

[680: 匿名さん]

ここも完売が近づくと他の同業者から
色々な手法で嫌がらせしているね
本当にみえみえなのにね
逆に滑稽で笑っちゃう