パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス

[匿名さん]

プラウドの並びに建つ地上16階地下2階。駅徒歩1分！

所在地：東京都杉並区阿佐谷南3丁目764番地1他（地番）
交通：総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
　　　中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
　　　東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分


売主：（財）首都圏不燃建築公社/三菱地所（株）
施工会社：大豊建設（株）
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ（株）

[621: 匿名さん]

603さん
>それって・・・ただの管理人兼受付人を販売時にコンシェルジュと横文字使って見せてただけじゃないの？
>普通コンシェルジュと管理人は別々に居るのでは？実家のマンションは少なくとも別々の人。

600です。そうですね。おっしゃる通りただの管理人兼受付人かもしれないです。
今住んでいるマンションはそれほど大規模なマンションではないので当然かもですね。
週7日午前9時から午後5時までいろいろなことに対応していただいてます。
2～3人来て、1人は受付に常駐、他はゴミ捨てや掃除などして下さいます。

[622: マンコミュファンさん]

↑
俺、管理人をオシャレに言ったらコンシェルジュだと思ってた。

[623: 匿名さん]

>>619

ごめんなさい！
×沖縄食堂じゃなくて○沖縄倉庫です！

お洋服屋さんの前です！沖縄の物がたーくさん置いてあって楽しいですよ！
ソーキそばの生麺もなかなか売ってないのでお好きでしたら買ってみて下さいね。

[624: 匿名さん]

>>622さん、あながち間違いではありませんよ。

>>613さんの書いているように、外国語が日本流に
とらえなおされて、使われているだけです。

ひとまとめで、おしゃれに「コンシェルジュ」です。

[625: 沖縄さん]

「沖縄倉庫」のほかに、駅ビルの中に、沖縄系の店舗も１軒入っていますよ。
規模は大きくありませんが。

それとは別に、駅から、イエローキャットというディスカウントショップへ
行く道の途中に、沖縄ソーキそばの小さなお店「なんちち」もあります。
「ぱいかじ食堂うねり亭」という沖縄食堂は、夜のみの営業のようです。

[626: 匿名]

624
その通りだと思う。
もう管理人とコンシェルジュはほとんど同じ意味になってきてるね。
集合住宅をマンションと呼ぶより元の意味に近いと思うよ。

[627: 匿名]

コンシェルジュは
お年寄りも理解出来るのは
フロントでしょ
何処かのデベさんが大型物件での名前を売りにして
格好づけ始めたのが大きな間違いで
所詮仕事内容は日本語にすると管理人でしょ
そんなことより
引き渡されてからの管理・運営は居住者自身なんだから
コンシェルジュでもフロントでもないよね
この業務は別、あの業務も別じゃ
管理費が嵩むばかりで運営が成り立たないよね
全てを管理し窓口になってもらうのが管理人業務じゃないの
いくらでも金を出すから業務を分業して管理してよ
なんていうなら金持ち同士の寄り合いのコーポラしかないよ

[628: 匿名さん]

>>625

そんなに沢山沖縄のお店があるんですか！

マンション購入後しばらく大好きな沖縄旅行が出来ないかも知れないので、貴重な情報です。
ありがとうございます。

[629: 沖縄さん]

>>628
沖縄料理のお店、ほかにも駅周辺にいくつかあるみたいですよ。
「瀬戸海人」とか、「グルくん」とか。そのほかにも。
いずれも駅周辺なので、さがしてみてくださいね。
楽しみがふえて、よかったですね♪

[630: 匿名さん]

６２９さん
瀬戸海人は時々行きます、美味しいですよね。
ご主人が広島出身の方らしく、広島テイストのメニューも。
お値段も標準的、家庭的な良いお店だと思います。

[631: 匿名さん]

まぁ、日本人としか付き合わないんならコンシェルジュでもマンションでも良いんだけど
外国人の友人に言う時は恥ずかしい、執事のいる大邸宅に住んでます。ってことだもん
私は管理人のいるアパート又はフラットに住んでいます。って言うけどね。

[632: 匿名]

631
会話は日本語ですか？
わざわざ日本語を言い直してるならレベルの低い友人ですね。
ここは日本なんだから、日本に来た外国人が正しく日本語を理解するのが当たり前。

[633: 匿名さん]

>>631
なぜ恥ずかしいのか！？
友人だったら日本ではこんな風に使われてるんですよ！
って自慢してあげましょう。
外国人に日本の文化を伝えるのも大切です。

[634: マンコミュファンさん]

＞>>622さん、あながち間違いではありませんよ。

合ってたんだ。
おおきに。

＞ひとまとめで、おしゃれに「コンシェルジュ」です。

こういう意味のない横文字採用ってほんとやめてほしいよね。
立派な日本語があるのに、なんで意味がわかりにくくするんだろ。
不動産業界ってのはマンション名でもわけ分かんない名前も多いし
意味なく欧米信仰みたいなものを感じる。

[635: 匿名さん]

なんだか「瀬戸海人」はよさそうなお店ですね。
沖縄＆広島ってグルメの宝庫な気がします。
ぜひ行ってみたいです♪

[636: 匿名さん]

>>634
オシャレって意味がありますやん（笑）
日本語だけだとどうしても堅苦しい感じがしてしまうので、
柔らかくソフトにってところもあるんじゃないでしょうか。
意味無く欧米信仰と捉えるのではなく、
その意味を見付けるのも、また、日本語の面白さであります。
訳分からんのもありますけどね・・・

[637: 匿名さん]

この物件買った人って後悔すると思うよ。隣のプラウドはそれなりに高級感があるし
構造もかなり頑丈に作ってあったけど、これは工事みていてもすごくちゃちな構造でスラムっぽい
その割に高価だよ。自分なら絶対に買わない物件

[638: 匿名さん]

瀬戸海人さん沖縄と広島･･･想像がつきませんが、面白そう！
広島焼食べれるといいなぁー


先月、ジェラートSIN CE RITAがオープンしたんですよね～
ＧＷ中は半額セールするみたいですよ！　楽しみ～♪

[639: 匿名]

隣のプラウドって
会社帰りにずっと見てるんだけど
いまだに明りがついていない部屋が
沢山あるけどどうなってってるの？
うわさ通りキャンセル部屋なのかね

[640: 匿名さん]

>>639
ですね。
灯りが少なすぎて不気味です。

[641: 匿名さん]

いよいよ最終期の申し込みがスタートしましたね。
この週末出かけられた方、MRの様子はいかがでしたか？
638さん
北口にジェラートのお店がオープンしたんですね！
この店、前から気になっていたのでピスタチオ狙いで行ってみます。
しかし、ようやくジェラートが食べたいと思う気候になってくれましたよね。

[642: 匿名さん]

中杉通りの並木もうつくしい新緑に♪
この季節から秋にかけて、道行く人や緑を眺めながら
お茶やシェークを飲むのもなかなかです ♪

[643: 匿名さん]

この辺って一通が多かった気がするんだけど、どう？
ペーパードライバーには厳しいかな？

[644: 匿名さん]

ジェラートもいいですが、はらドーナツもいいですよ。
吉祥寺はいつも並んでいますが、阿佐ヶ谷はすぐ買えるので穴場です。

[645: 匿名さん]

622さん、624さん
621です。私もコンシェルジュというのは管理人さんっていうのを違う呼び方で…と思っていたのですが、
実際違うんじゃない？とか普通別々に…って言われてしまうとそうなのかな？なんて思ってしまってました。
うちの住んでいるマンションの資料にはコンシェルジュ「フロントサービス」と記載されているのですが、
実際のところはその資料のイメージ画像とは似ても似つかない作業服を着た管理人さんがいつも
数人でゴミ捨てやお掃除、その他の受付業務などやって下さっていて助かってます。

[646: 匿名]

640
その不気味なマンションの隣にもうひとつの不気味なマンションができるわけですね。

[647: 匿名]

いつまでコンシェルジュの話引っ張るのかな？

[648: 匿名さん]

阿佐ヶ谷選ぶなら豊洲の方がいいかもね。将来性を含めて。

[649: 匿名]

阿佐ヶ谷は古くからの住宅地、豊洲は新興マンション地。阿佐ヶ谷と豊洲を比較するのはナンセンスです。町並みが違い過ぎます。

[650: 匿名]

豊洲ってっ何処よ！
九州福岡か？
あれは中州か
そう言えば江東区の埋立地にそんな場所
聞いたことあるな
要するに場違な比較はいかんし、相手にならん
江東区・江戸川区等東側で比較してもらいたいもんだ

[651: 購入検討中さん]

豊洲ね～
下品な東部と比べられても話にならないよ

[652: 匿名さん]

>>643
中杉通りは２車線＋２車線の４車線＋駐車スペースで、一通はないはずですが。。。

>>644
はらドーナッツも人気ですね。休日に並んでいることもありますが、それでも
吉祥寺に比べたらましなのでしょう。お店の作りもかわいくてgoodです。

[653: ご近所さん]

６３７さん、「工事みていてもすごくちゃちな構造でスラムっぽい」とありましたが
スラムっぽい点がどこなのか気になります。
私もクリーム色の外観にイメージより安っぽい印象を受けましたが。
それにしても抽選に当たって入居する方がたがウラヤマシイ！
私も「契約済みさん」で阿佐ヶ谷のお店等の情報交換をしたかったです。

[654: 周辺住民さん]

感覚の違いと思うけど
私はホテルタイプ見たいで好きですね
隣のプラウドのザ・マンションって言うより
ザ・シティーマンションって感じかな

[655: 匿名さん]

はらドーナッツ、以前アド街でとりあげられた際に知ったのですが、
阿佐ヶ谷にもあるんですね。
場所はどの辺なんでしょう。駅からどのくらいですか？

外観デザインはやさしげなカラーリングで良いと思いますけどね。
プラウドとの駅前ランドマーク争いは、階数が3階分高いのでパークハウスに軍配が上がるんでしょうか。

[656: 匿名さん]

はらドーナッツ、揚げたてを食べるとおいしいんだけどなぁ、
ちょっと時間が経つと、もそもそした感じになりませんか？
あっさりしてて好きですけどね。

パークハウスの外観デザイン、すっきりしていて、いいと思います。
たしかに、プラウドは、マンションマンションした外観。。。
好みの問題でしょうけどね。

駅前のランドマーク争いは、パークハウスに１票かな。

[657: 匿名さん]

>>655
「はらドーナッツ」は、阿佐ヶ谷駅北口を、中杉通り沿いを北に向かって、
２〜３分ほど歩いた場所にあります。
目印は、西友の反対側の道路を、モスバーガーを過ぎて、歩道橋を越えたら
30秒〜１分といったところでしょうか。


駅前マンションですが、勝ち負けなんてありませんよ。
優劣ではなくて、いかに満足して住めるかが大事。こういうのはやめましょう。

[658: 匿名さん]

ランドマークは目標の意味ですから駅前のマンションが阿佐ヶ谷の目標なわけないでしょう。
阿佐ヶ谷のランドマークはけやき通り（正式には中杉通り）だったり南の方は杉並区役所
北は神明宮がそうでしょうね。
埋立地ではないのですから集合住宅はランドマークにはなり得ません。
デベロッパーのうたい文句に乗せられないようにしましょう。

[659: 匿名]

建設現場を見たのですが、建物の壁は何か塗るか貼るかの前の状態なのでしょうか？まさかあのままではないですよね？

[660: 匿名さん]

公平にみて
中杉通りより見たらプラウド（けやき並木側）
駅前から見たらパークハウス
要するにプラウドのは奥まったところに映える建物（けやき並木にマッチしている）
パークハウスは駅前に映える建物（駅前周囲にマッチしている）
設計者のコンセプトの違いだろうね
従って必然的に駅前の建物としてスラムだとか高級感がないとは
美学的センスの無い人の発言だと思います

[661: 匿名さん]

はらドーナッツは「きなこ」が好きです！
ほかにイチオシはありますか？

[662: 匿名さん]

買ってしまった人は辛いものがありますよ。肯定したい気持ちもわかりますが、
不動産屋が言ってましたが今は供給を故意に減らして価格を吊り上げているんだそうです。
需要と供給のバランスをたくみに操作しているんですね。でなければバブルの真っ最中みたいな価格設定は
へんですよ。

[663: 匿名さん]

はらドーナツ、オレンジなんとかってありませんでしたか？
阿佐ヶ谷じゃなくて新井薬師店で以前買って美味しかった記憶が。

[664: 匿名]

購入した人は価格も納得の上、抽選に当たったのだから辛いことはないよ。入居して不具合が生じたわけではないし。

[665: 匿名さん]

>>662
この市況であなたの言うバブル真っ最中の価格にしては良く売れましたね。
この程度で高いと思うなら沿線を南北にずらすか、もっと下ったところで探したほうがいいですよ。

[666: 匿名さん]

664、665が言うように高い高い騒ぐのはここのマンションに対する価値観の差か、相場に対する金銭感覚がずれているだけだと思いますよ。少なくても現状その価格で売れているわけだからそれが阿佐ヶ谷の相場です。

でも>>662の
不動産屋が言ってましたが今は供給を故意に減らして価格を吊り上げているんだそうです。
ってありますが、いったいどこの不動産屋がおっしゃっていたんですか？あなたがその不動産屋ですか？
「うまくいくといいですね」っとお伝え下さい。

あとこれ以上はらドーナッツの事聞きたい方は阿佐ヶ谷スレへどうぞ。

せめて阿佐ヶ谷のマンションについて話しましょうよ。

[667: いつか買いたいさん]

６６０さんのおっしゃる通りですね、安っぽいなんて言って失礼致しました。
抽選にはずれたのでついヒガミ視線で見てしまったのかも。
正直第一期の登録が始まるまでこんなに人気あるとは想像しませんでした。
でも自分がいいと思うものは他の人だって‥ですよね。
タワーと違って戸数が少ない場合は油断してはいけないですね！

[668: 匿名さん]

マンションのスレでこんなこと言うのもなんですが、この物件の価格ならこの辺の土地付き一戸建て
が買えますよね。あえてマンションの方を選ぶのはやはり便利だからでしょうか？
両方に住んだ経験から言うと戸建てでも便利さは変わらないし、むしろ戸建てのほうが便利で管理費とかもかからないし、管理組合とか面倒な事もないし、近所に気を遣わなくても良いし、将来、売るとか建て替えるとかにもずっと良いと思いますが価値観色々ですが

[669: 匿名さん]

>>662 供給を故意に減らして価格を吊り上げている
>>需要と供給のバランスをたくみに操作している
いくら安くても、不景気ならば売れないし、バブルであればいくら高くても売れるのです。
世の中が不況であれば、業者だってそんな簡単にビル建てたり、無謀なことはできませんし、
しませんよ。どんな業界であっても、需要と供給のバランスは常識、ビジネスとして当然の
ことではないでしょうか。

>>666 高い高い騒ぐのはここのマンションに対する価値観の差か、相場に対する金銭感覚が
>>ずれているだけ／少なくても現状その価格で売れている
>>665 この程度で高いと思うなら沿線を南北にずらすか、もっと下ったところで探したほう
>>がいい
本当にその通りですね。坪700万も800万もするマンションだって、都内にはあるのですから。

このマンションはまだ未完成ですから、最終的な外観がどう仕上がるかは、今後に期待です。

[670: 匿名さん]

＞「うまくいくといいですね」っとお伝え下さい。

うまくいったらしいです。沢山の人が引っかかった。
暴落必至ですがね。