パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス

[匿名さん]

プラウドの並びに建つ地上16階地下2階。駅徒歩1分！

所在地：東京都杉並区阿佐谷南3丁目764番地1他（地番）
交通：総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
　　　中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
　　　東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分


売主：（財）首都圏不燃建築公社/三菱地所（株）
施工会社：大豊建設（株）
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ（株）

[601: 匿名さん]

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスのすぐ西側に結構広い土地が整地されているけど
あそこにもマンションが建つのでしょうか？そうすると景色はかなり悪くなりますね。
富士山は見えなくなります。駅前で景観を望むのも無理かもしれませんが
デべも富士山が見えるとは言っていないので文句はいえませんが

[602: 匿名さん]

中野の犯罪率が高いのは、簡単に侵入しやすいアパートの割合が多いからでしょうか？

コンシェルジュはゴミ収集もしてくれるんですね。
＝ほとんど管理人さんと考えて良いのかな。
しかし、コンシェルジュって言葉もここ数年でかなり浸透しましたね。
数年前デパートやホテルで耳にするだけでしたが、あっという間に
マンションに導入されるほどになりました。
似たようなもので、マイスターなどもありましたね。メガネ屋さんでお世話になりました。

[603: 匿名さん]

>>600
それって・・・ただの管理人兼受付人を販売時にコンシェルジュと横文字使って見せてただけじゃないの？
普通コンシェルジュと管理人は別々に居るのでは？実家のマンションは少なくとも別々の人。

[604: 匿名さん]

うちのマンションの管理人さんは常駐では無く、宅急便は宅配ボックスがあるのでゴミの日と掃除の日以外はいないみたい。管理会社から派遣されているからいくつかのマンションを掛け持ちしている。
でもその分管理費が安い。住居専用のマンションに受付とか必要なのかな。公共施設の予約とか洗濯物の受け渡し
位、自分でやれない人っているの？二人も雇ったら管理費が高くなるんじゃないか？
なんでもフランス語とかにすれば高級そうに思えるのかな。日本人の悲しいところだね。

[605: 匿名さん]

＞普段使いの日用品なら、西友の３階や100円ショップ、もしくは阿佐ヶ谷の商店街にあるお店で充分まかなえますものね。

西友はかなりいいですよね。
この間、970円のアイロンを買いましたが普通に使えました。
安すぎて不安もありますが、そんなに使わない人にはいいのかも。

あと、パールセンターの大丸ピーコックにあるダイソーは広くて品揃えも豊富。
ほんと、助かってます。

[606: 匿名さん]

＞なんでもフランス語とかにすれば高級そうに思えるのかな。日本人の悲しいところだね。

友人だった主婦に「あたしセレブなの」って言う人がいた。
「セレブって有名人て意味よ。あなたはどの分野で有名なの？」と聞いたら絶交された。
ちなみにムーディーはお天気屋・気まぐれの意味。
コンシェルジュの意味は管理人。大丈夫ですかぁ～日本人

[607: 匿名さん]

大丸ピーコックは使えますよね。
ダイソーも入ってるし。

チーズの品揃えが豊富なので、チーズ好きには嬉しい限りです♪

[608: 匿名さん]

コンシェルジュ
(１)（特にフランスで）アパートなどの管理人。
(２)ホテルにおいて，客の要望に応じて観光の手配や案内などを行うスタッフ。コンシェルジェ。
補足説明転じて，特定の分野や地域情報などを紹介・案内する人をもいう

管理人と言うのも正しいし受付案内係というのも正しいです。
日本でコンシェルジュと言うともっぱら後者のホテル用語を意図してるだけの話で。

いずれにせよこの物件には後者の意味でのコンシェルジュは居ません。
俗に言う管理人さんをあえてフランス風にコンシェルジュと呼ぶかどうかは住民の方にお任せです。

[609: 匿名さん]

阿佐ヶ谷ピーコックいいですね～

阿佐ヶ谷在住ではないので時々買い物する程度ですが
確かにチーズ関係は豊富だったかも。
なにげに鮮魚関係も美味しそうなのが揃ってるんですよね。

[610: 匿名さん]

しょっちゅう使ってますが、阿佐ヶ谷のピーコック良いですか？
ピーコックの中ではこじんまりしてるし建物もだいぶ古くなってきたし、
品揃えも普通な部類だと思いますけど？

でも生鮮品は西友よりはずっと良いですね。
西友は加工品は買いに行くことありますが、生鮮品は正直買う気が起きません。

[611: 匿名さん]

>>コンシェルジュって言葉もここ数年でかなり浸透しましたね。
元々はホテルでよく使われており、切符の予約やタクシーなどの手配や観光
地の地理や情報案内などをお願いしたりしていました。
日本語で「案内係」っていうのも何だか変ですしね。

フランス語では、執事、門番、守衛、（アパートの）管理人の意味です。
英語では（ホテルの）接客係。

>>普通コンシェルジュと管理人は別々に居るのでは？
高級物件もしくは高級な大規模物件は、別々にいるのが一般的みたいですよ。
受付・執事役としてのコンシェルジュと、ゴミや建物管理のための管理人。
コンシェルジュは、建物が大きく迷ってしまう来客のために各戸の案内や、
タクシーの手配、荷物の受け取りなどのサービス全般を引き受けているよう
ですね。高級物件や大規模物件などは、不審入者が簡単に入り込まないよう
に、入り口カウンターで止める意味もあるのだと思います。
ここは管理費を押さえるコストダウンと入居者も多くありませんから、一緒
なのでしょうね。

>>パールセンターの大丸ピーコックにあるダイソーは広くて品揃えも豊富。
大丸ピーコックの建物はちょっと古いですが、西友や東急ストアにない品揃
えと、２階にダイソーがあり、便利ですよね。

[612: 匿名さん]

生鮮品は、阿佐ヶ谷駅ビルに入っているお店もいいですね。
ちょっとしたお惣菜なども売っていますから、それだけで
料理せずに済んじゃうこともあります。

[613: 匿名さん]

>>606
日本人はですね、
昔からあらゆる文化を取り込んで自己流に洗練させていく習性があるんですよ。
ですから、コンシェルジュにセレブにマンションにしても日本流の感性で使っておるのです。
語源はフランス語か英語であっても、もはや和製。
心配されなくても日本人は大丈夫です。

[614: 匿名さん]

>>610
確かに建物は古いですね、嫌いじゃないけど
もう少し頑張って欲しいところです
そういえば東急ストアが5月で閉店するそうですね。

[615: 匿名さん]

614さん
東急、閉店なんですか。
最近は営業時間を短縮したり、閉店したりする店舗が多くなっている気がしますが、
東急の閉店は痛いですね。
理由は営業不振からなんでしょうか。

[616: 匿名]

無難な中流スーパーの撤退は痛いね。
KY路線になってからは西友で生鮮買いたくないし。ピーコックは遠いし。
しかたないから西友使うにしても近所のチラシ無いと安くしないのかな。

[617: 匿名さん]

東急閉店するんですか！残念ですー。
でも南阿佐ヶ谷駅使うのでパールセンターで十分なんですけどね。

先日偵察がてら沖縄食堂へ寄ったんですが、
ネットで半年待ちの辺銀食堂の石垣島らー油が時々置いてありました。
ラッキー♪

[618: 匿名さん]

この前見に行ってスーパーも商店街も充実してていいなーと
思ってたんですが東急閉店ですかー。
それにしても買い物はあんまり不自由しなさそうでいいね。
練り物の店がすごくおいしそうだったな。

[619: 匿名さん]

＞先日偵察がてら沖縄食堂へ寄ったんですが、
ネットで半年待ちの辺銀食堂の石垣島らー油が時々置いてありました。
ラッキー♪

沖縄食堂って向かいに服屋さんがある店ですか？
あのお店は前から気になってたんですけど、まだ入ったこと無いんですよね〜。
今度石垣島ラー油を求めて行ってみたいと思います。
売ってるといいなぁ☆

[620: 匿名さん]

長年、使っていたので、東急の閉店は本当に残念です。
西友と違った品揃えで、西友よりよいものも、多数置いてありましたから。

東急閉店のあとに、テナントはどこが入るのでしょうか？
成城石井や伊勢丹だったらいいのですが。。。

[621: 匿名さん]

603さん
>それって・・・ただの管理人兼受付人を販売時にコンシェルジュと横文字使って見せてただけじゃないの？
>普通コンシェルジュと管理人は別々に居るのでは？実家のマンションは少なくとも別々の人。

600です。そうですね。おっしゃる通りただの管理人兼受付人かもしれないです。
今住んでいるマンションはそれほど大規模なマンションではないので当然かもですね。
週7日午前9時から午後5時までいろいろなことに対応していただいてます。
2～3人来て、1人は受付に常駐、他はゴミ捨てや掃除などして下さいます。

[622: マンコミュファンさん]

↑
俺、管理人をオシャレに言ったらコンシェルジュだと思ってた。

[623: 匿名さん]

>>619

ごめんなさい！
×沖縄食堂じゃなくて○沖縄倉庫です！

お洋服屋さんの前です！沖縄の物がたーくさん置いてあって楽しいですよ！
ソーキそばの生麺もなかなか売ってないのでお好きでしたら買ってみて下さいね。

[624: 匿名さん]

>>622さん、あながち間違いではありませんよ。

>>613さんの書いているように、外国語が日本流に
とらえなおされて、使われているだけです。

ひとまとめで、おしゃれに「コンシェルジュ」です。

[625: 沖縄さん]

「沖縄倉庫」のほかに、駅ビルの中に、沖縄系の店舗も１軒入っていますよ。
規模は大きくありませんが。

それとは別に、駅から、イエローキャットというディスカウントショップへ
行く道の途中に、沖縄ソーキそばの小さなお店「なんちち」もあります。
「ぱいかじ食堂うねり亭」という沖縄食堂は、夜のみの営業のようです。

[626: 匿名]

624
その通りだと思う。
もう管理人とコンシェルジュはほとんど同じ意味になってきてるね。
集合住宅をマンションと呼ぶより元の意味に近いと思うよ。

[627: 匿名]

コンシェルジュは
お年寄りも理解出来るのは
フロントでしょ
何処かのデベさんが大型物件での名前を売りにして
格好づけ始めたのが大きな間違いで
所詮仕事内容は日本語にすると管理人でしょ
そんなことより
引き渡されてからの管理・運営は居住者自身なんだから
コンシェルジュでもフロントでもないよね
この業務は別、あの業務も別じゃ
管理費が嵩むばかりで運営が成り立たないよね
全てを管理し窓口になってもらうのが管理人業務じゃないの
いくらでも金を出すから業務を分業して管理してよ
なんていうなら金持ち同士の寄り合いのコーポラしかないよ

[628: 匿名さん]

>>625

そんなに沢山沖縄のお店があるんですか！

マンション購入後しばらく大好きな沖縄旅行が出来ないかも知れないので、貴重な情報です。
ありがとうございます。

[629: 沖縄さん]

>>628
沖縄料理のお店、ほかにも駅周辺にいくつかあるみたいですよ。
「瀬戸海人」とか、「グルくん」とか。そのほかにも。
いずれも駅周辺なので、さがしてみてくださいね。
楽しみがふえて、よかったですね♪

[630: 匿名さん]

６２９さん
瀬戸海人は時々行きます、美味しいですよね。
ご主人が広島出身の方らしく、広島テイストのメニューも。
お値段も標準的、家庭的な良いお店だと思います。

[631: 匿名さん]

まぁ、日本人としか付き合わないんならコンシェルジュでもマンションでも良いんだけど
外国人の友人に言う時は恥ずかしい、執事のいる大邸宅に住んでます。ってことだもん
私は管理人のいるアパート又はフラットに住んでいます。って言うけどね。

[632: 匿名]

631
会話は日本語ですか？
わざわざ日本語を言い直してるならレベルの低い友人ですね。
ここは日本なんだから、日本に来た外国人が正しく日本語を理解するのが当たり前。

[633: 匿名さん]

>>631
なぜ恥ずかしいのか！？
友人だったら日本ではこんな風に使われてるんですよ！
って自慢してあげましょう。
外国人に日本の文化を伝えるのも大切です。

[634: マンコミュファンさん]

＞>>622さん、あながち間違いではありませんよ。

合ってたんだ。
おおきに。

＞ひとまとめで、おしゃれに「コンシェルジュ」です。

こういう意味のない横文字採用ってほんとやめてほしいよね。
立派な日本語があるのに、なんで意味がわかりにくくするんだろ。
不動産業界ってのはマンション名でもわけ分かんない名前も多いし
意味なく欧米信仰みたいなものを感じる。

[635: 匿名さん]

なんだか「瀬戸海人」はよさそうなお店ですね。
沖縄＆広島ってグルメの宝庫な気がします。
ぜひ行ってみたいです♪

[636: 匿名さん]

>>634
オシャレって意味がありますやん（笑）
日本語だけだとどうしても堅苦しい感じがしてしまうので、
柔らかくソフトにってところもあるんじゃないでしょうか。
意味無く欧米信仰と捉えるのではなく、
その意味を見付けるのも、また、日本語の面白さであります。
訳分からんのもありますけどね・・・

[637: 匿名さん]

この物件買った人って後悔すると思うよ。隣のプラウドはそれなりに高級感があるし
構造もかなり頑丈に作ってあったけど、これは工事みていてもすごくちゃちな構造でスラムっぽい
その割に高価だよ。自分なら絶対に買わない物件

[638: 匿名さん]

瀬戸海人さん沖縄と広島･･･想像がつきませんが、面白そう！
広島焼食べれるといいなぁー


先月、ジェラートSIN CE RITAがオープンしたんですよね～
ＧＷ中は半額セールするみたいですよ！　楽しみ～♪

[639: 匿名]

隣のプラウドって
会社帰りにずっと見てるんだけど
いまだに明りがついていない部屋が
沢山あるけどどうなってってるの？
うわさ通りキャンセル部屋なのかね

[640: 匿名さん]

>>639
ですね。
灯りが少なすぎて不気味です。

[641: 匿名さん]

いよいよ最終期の申し込みがスタートしましたね。
この週末出かけられた方、MRの様子はいかがでしたか？
638さん
北口にジェラートのお店がオープンしたんですね！
この店、前から気になっていたのでピスタチオ狙いで行ってみます。
しかし、ようやくジェラートが食べたいと思う気候になってくれましたよね。

[642: 匿名さん]

中杉通りの並木もうつくしい新緑に♪
この季節から秋にかけて、道行く人や緑を眺めながら
お茶やシェークを飲むのもなかなかです ♪

[643: 匿名さん]

この辺って一通が多かった気がするんだけど、どう？
ペーパードライバーには厳しいかな？

[644: 匿名さん]

ジェラートもいいですが、はらドーナツもいいですよ。
吉祥寺はいつも並んでいますが、阿佐ヶ谷はすぐ買えるので穴場です。

[645: 匿名さん]

622さん、624さん
621です。私もコンシェルジュというのは管理人さんっていうのを違う呼び方で…と思っていたのですが、
実際違うんじゃない？とか普通別々に…って言われてしまうとそうなのかな？なんて思ってしまってました。
うちの住んでいるマンションの資料にはコンシェルジュ「フロントサービス」と記載されているのですが、
実際のところはその資料のイメージ画像とは似ても似つかない作業服を着た管理人さんがいつも
数人でゴミ捨てやお掃除、その他の受付業務などやって下さっていて助かってます。

[646: 匿名]

640
その不気味なマンションの隣にもうひとつの不気味なマンションができるわけですね。

[647: 匿名]

いつまでコンシェルジュの話引っ張るのかな？

[648: 匿名さん]

阿佐ヶ谷選ぶなら豊洲の方がいいかもね。将来性を含めて。

[649: 匿名]

阿佐ヶ谷は古くからの住宅地、豊洲は新興マンション地。阿佐ヶ谷と豊洲を比較するのはナンセンスです。町並みが違い過ぎます。

[650: 匿名]

豊洲ってっ何処よ！
九州福岡か？
あれは中州か
そう言えば江東区の埋立地にそんな場所
聞いたことあるな
要するに場違な比較はいかんし、相手にならん
江東区・江戸川区等東側で比較してもらいたいもんだ

[651: 購入検討中さん]

豊洲ね～
下品な東部と比べられても話にならないよ

[652: 匿名さん]

>>643
中杉通りは２車線＋２車線の４車線＋駐車スペースで、一通はないはずですが。。。

>>644
はらドーナッツも人気ですね。休日に並んでいることもありますが、それでも
吉祥寺に比べたらましなのでしょう。お店の作りもかわいくてgoodです。

[653: ご近所さん]

６３７さん、「工事みていてもすごくちゃちな構造でスラムっぽい」とありましたが
スラムっぽい点がどこなのか気になります。
私もクリーム色の外観にイメージより安っぽい印象を受けましたが。
それにしても抽選に当たって入居する方がたがウラヤマシイ！
私も「契約済みさん」で阿佐ヶ谷のお店等の情報交換をしたかったです。

[654: 周辺住民さん]

感覚の違いと思うけど
私はホテルタイプ見たいで好きですね
隣のプラウドのザ・マンションって言うより
ザ・シティーマンションって感じかな

[655: 匿名さん]

はらドーナッツ、以前アド街でとりあげられた際に知ったのですが、
阿佐ヶ谷にもあるんですね。
場所はどの辺なんでしょう。駅からどのくらいですか？

外観デザインはやさしげなカラーリングで良いと思いますけどね。
プラウドとの駅前ランドマーク争いは、階数が3階分高いのでパークハウスに軍配が上がるんでしょうか。

[656: 匿名さん]

はらドーナッツ、揚げたてを食べるとおいしいんだけどなぁ、
ちょっと時間が経つと、もそもそした感じになりませんか？
あっさりしてて好きですけどね。

パークハウスの外観デザイン、すっきりしていて、いいと思います。
たしかに、プラウドは、マンションマンションした外観。。。
好みの問題でしょうけどね。

駅前のランドマーク争いは、パークハウスに１票かな。

[657: 匿名さん]

>>655
「はらドーナッツ」は、阿佐ヶ谷駅北口を、中杉通り沿いを北に向かって、
２〜３分ほど歩いた場所にあります。
目印は、西友の反対側の道路を、モスバーガーを過ぎて、歩道橋を越えたら
30秒〜１分といったところでしょうか。


駅前マンションですが、勝ち負けなんてありませんよ。
優劣ではなくて、いかに満足して住めるかが大事。こういうのはやめましょう。

[658: 匿名さん]

ランドマークは目標の意味ですから駅前のマンションが阿佐ヶ谷の目標なわけないでしょう。
阿佐ヶ谷のランドマークはけやき通り（正式には中杉通り）だったり南の方は杉並区役所
北は神明宮がそうでしょうね。
埋立地ではないのですから集合住宅はランドマークにはなり得ません。
デベロッパーのうたい文句に乗せられないようにしましょう。

[659: 匿名]

建設現場を見たのですが、建物の壁は何か塗るか貼るかの前の状態なのでしょうか？まさかあのままではないですよね？

[660: 匿名さん]

公平にみて
中杉通りより見たらプラウド（けやき並木側）
駅前から見たらパークハウス
要するにプラウドのは奥まったところに映える建物（けやき並木にマッチしている）
パークハウスは駅前に映える建物（駅前周囲にマッチしている）
設計者のコンセプトの違いだろうね
従って必然的に駅前の建物としてスラムだとか高級感がないとは
美学的センスの無い人の発言だと思います

[661: 匿名さん]

はらドーナッツは「きなこ」が好きです！
ほかにイチオシはありますか？

[662: 匿名さん]

買ってしまった人は辛いものがありますよ。肯定したい気持ちもわかりますが、
不動産屋が言ってましたが今は供給を故意に減らして価格を吊り上げているんだそうです。
需要と供給のバランスをたくみに操作しているんですね。でなければバブルの真っ最中みたいな価格設定は
へんですよ。

[663: 匿名さん]

はらドーナツ、オレンジなんとかってありませんでしたか？
阿佐ヶ谷じゃなくて新井薬師店で以前買って美味しかった記憶が。

[664: 匿名]

購入した人は価格も納得の上、抽選に当たったのだから辛いことはないよ。入居して不具合が生じたわけではないし。

[665: 匿名さん]

>>662
この市況であなたの言うバブル真っ最中の価格にしては良く売れましたね。
この程度で高いと思うなら沿線を南北にずらすか、もっと下ったところで探したほうがいいですよ。

[666: 匿名さん]

664、665が言うように高い高い騒ぐのはここのマンションに対する価値観の差か、相場に対する金銭感覚がずれているだけだと思いますよ。少なくても現状その価格で売れているわけだからそれが阿佐ヶ谷の相場です。

でも>>662の
不動産屋が言ってましたが今は供給を故意に減らして価格を吊り上げているんだそうです。
ってありますが、いったいどこの不動産屋がおっしゃっていたんですか？あなたがその不動産屋ですか？
「うまくいくといいですね」っとお伝え下さい。

あとこれ以上はらドーナッツの事聞きたい方は阿佐ヶ谷スレへどうぞ。

せめて阿佐ヶ谷のマンションについて話しましょうよ。

[667: いつか買いたいさん]

６６０さんのおっしゃる通りですね、安っぽいなんて言って失礼致しました。
抽選にはずれたのでついヒガミ視線で見てしまったのかも。
正直第一期の登録が始まるまでこんなに人気あるとは想像しませんでした。
でも自分がいいと思うものは他の人だって‥ですよね。
タワーと違って戸数が少ない場合は油断してはいけないですね！

[668: 匿名さん]

マンションのスレでこんなこと言うのもなんですが、この物件の価格ならこの辺の土地付き一戸建て
が買えますよね。あえてマンションの方を選ぶのはやはり便利だからでしょうか？
両方に住んだ経験から言うと戸建てでも便利さは変わらないし、むしろ戸建てのほうが便利で管理費とかもかからないし、管理組合とか面倒な事もないし、近所に気を遣わなくても良いし、将来、売るとか建て替えるとかにもずっと良いと思いますが価値観色々ですが

[669: 匿名さん]

>>662 供給を故意に減らして価格を吊り上げている
>>需要と供給のバランスをたくみに操作している
いくら安くても、不景気ならば売れないし、バブルであればいくら高くても売れるのです。
世の中が不況であれば、業者だってそんな簡単にビル建てたり、無謀なことはできませんし、
しませんよ。どんな業界であっても、需要と供給のバランスは常識、ビジネスとして当然の
ことではないでしょうか。

>>666 高い高い騒ぐのはここのマンションに対する価値観の差か、相場に対する金銭感覚が
>>ずれているだけ／少なくても現状その価格で売れている
>>665 この程度で高いと思うなら沿線を南北にずらすか、もっと下ったところで探したほう
>>がいい
本当にその通りですね。坪700万も800万もするマンションだって、都内にはあるのですから。

このマンションはまだ未完成ですから、最終的な外観がどう仕上がるかは、今後に期待です。

[670: 匿名さん]

＞「うまくいくといいですね」っとお伝え下さい。

うまくいったらしいです。沢山の人が引っかかった。
暴落必至ですがね。

[671: 匿名さん]

>>668

まず第一に、阿佐ヶ谷は便利で人口移動もあまり多くないためか、いい土地がなかなか
出回らないのですよ。駅前の土地なんて、まず入手困難。

阿佐ヶ谷の一戸建ては、徒歩10分程度のところであっても6000万円から9000万円ほど
が相場です。その場合の土地は30〜40坪程度で、広くはありません。
徒歩15〜18分ぐらいの戸建て物件でも、7000万円ぐらいは普通ですから。

マンションならセキュリティの安全度も高く、たとえ管理費を払ったとしても、管理が
楽で、気も楽です。人それぞれ、考え方もいろいろあるのでしょうね。

[672: 匿名さん]

私も両方に住んだことありますけど、
戸建ては建物の管理は全て自分でしなけりゃなりませんし、
よっぽど広大な敷地でもない限り隣近所にも気を遣いますし、
町内会とか・・・マンションの方がよっぽど気が楽だ。

[673: マンション投資家さん]

ここのマンションの板は本当に不自然なポジレスは多いですね・笑
地所さんはネット宣伝人員を何人くらい雇ってるんだろうか・・・。
まあ、この価格帯でさばければ、それくらいの出費は安いものか。
最大手が詐欺まがいのことするようになったというのは残念なことだが。

[674: 匿名さん]

詐欺まがいって？

[675: 匿名さん]

667さん
お隣も、即完売しましたもんね。やはりこの駅前1分と言う立地は強いと思います。
勿論、建物自体もしっかりした構造・仕様であるという事は言うまでもありません。

しかしこの物件、駅から見て正面と横から見た雰囲気が全く違ってますよね。
正面はグリッド構成で特徴的だけど、側面のベランダは普通のマンションと
言った感じでよい意味でギャップがありますね。

[676: 匿名さん]

>建物自体もしっかりした構造・仕様であるという事は言うまでもありません

建てているのを毎日見ていますがかなりひどいですよ。隣のプラウドとはぜんぜん違います。
大豊建設ってあまり評判が良くないようだし、買ってみたら欠陥だらけとの話も聞きますが
入口も裏の方で細くてダサい道を入って行かなければならず、建物は駅前だけど入口は駅から
遠い。駅から一分て嘘じゃん。しかも西側にマンション予定地があるから富士山も見えなくなるだろうし

[677: 匿名さん]

駅からみて正面の今の状態は、まだ完成形じゃないですよね？
ロータリーからの工事現場の見た目を考慮して化粧板つけてるだけですよね？

>>673
私も「詐欺まがい」の具体的な内容を是非知りたいですね。
マンション投資家がわざわざ下げで書き込むからにはよほどのことなのでしょう。
みんなも興味あると思いますよ。

[678: 匿名さん]

戸建もいい点はあると思いますが、近所付き合いは戸建の方が面倒な気がします。
隣接する部屋同士ですが、戸建だと窓を開けているとお隣さんがお風呂入った音や
鼻歌まで聞こえてきますし。ということは、自分の家の音も筒抜けなのだと思います。
あとは、マンションはあたたかで冬の戸建の廊下は外？？というくらい寒い。
両方に住みましたが、私はマンションの方が好きです。
売ったり、立て替えたり将来的には戸建の方が自由度高いとは思いますけどね。

[679: 匿名さん]

>>地所さんはネット宣伝人員を何人くらい雇ってるんだろうか・・・。
これを書き込んでいる私が単なる一般人なのですから、あなたの読みは
大いなる勘違いですね。

>>入口も裏の方で細くてダサい道を入って行かなければならず、
>>建物は駅前だけど入口は駅から 遠い。駅から一分て嘘じゃん。

建物自体が駅の正面、駅から20〜30秒といった近距離なので、駅から１分でしょう。
入り口が外部の大通りに面して、開放的で、セキュリティが無防備に感じられる隣の
マンションと、多少奥まっても安全性を優先したマンションの違いでは。

[680: 匿名さん]

ここも完売が近づくと他の同業者から
色々な手法で嫌がらせしているね
本当にみえみえなのにね
逆に滑稽で笑っちゃう

[681: 匿名さん]

もう一つの掲示板で長いこと粘着してる人が最近此方に出張を始めました。

[682: 匿名さん]

668さん
私もどちらかと言うとマンション派です。もちろん一戸建てにも憧れますけど、維持するには手を入れないと…と母からも聞いてて、その点マンションは楽ですよね。あとマンションの上層階って虫が出にくいんですよね。そういうのも気に入っている点ですね。

677さん
673ではないですが、「詐欺まがい」の具体的な内容って…たぶん『不自然なポジレスをする地所さんのネット宣伝人員』のことかと思いました。信頼もある大手の地所が詐欺まがいのことをするとは考えられないので。

[683: 匿名さん]

>>673
下げてる・・・
何、何、興味あります！

[684: 匿名さん]

>663
はらドーナツ、オレンジなんとかありました！（名前覚えてない）
やっぱり買ったの阿佐ヶ谷じゃないけど。
限定だか新商品だかって書いてありましたよ。

[685: 匿名さん]

>不自然なポジレスをする地所さんのネット宣伝人員

何人いるのか分かりませんが現実を隠すのに必死なのは伝わってきます。
それほど酷い物件だって事を証明しているようなもんですね。

買った人は気の毒ですけど良い勉強になったとあきらめるしか無いですかね。

[686: 匿名さん]

完売間近になると物件やデベに対するマイナスの書き込みが多くなりますよね。
これまでの売れ行きを考えるとGW明けに完売は明白なのに、
一体どう言う心理が働くんでしょう？？
戸建VSマンションは、自分でメンテナンスするのが大変そうなので私はマンションかな～。

[687: 匿名さん]

>それほど酷い物件だって事を証明しているようなもんですね
>買った人は気の毒ですけど良い勉強になったとあきらめるしか無いですかね
プラウドは隣により良いマンションが出来ると言う情報公開で
キャンセルが出たみたいだけど
阿佐ヶ谷ではここより条件のいいマンションなんかないんだから
いくらガセなネガレス情報公開流しても
購入者はまったく反応しないだろうね
阿佐ヶ谷でここを逃したら次はないんだから
ガセネガレスしても笑われるだけと思うよ

ちなみに私は地元民で公平な目で申し上げています
決して地所関係者じゃありませんからあしからず

[688: 匿名さん]

ここを買い損ねた方＆抽選にもれた方、お隣のキャンセル分を見直してみる
という手もありますよ。
地理的に便利なことは疑いようがありませんし、意外に気に入る物件がある
かもしれません。。。!?

[689: 匿名さん]

さすがはマンション掲示板。
戸建てよりマンション派が多いようだ。
通勤に時間かけて郊外の一戸建てに住むんだったら、
都市部のマンションのほうが良い。
通勤しなくていいなら田舎の一戸建てなんかよさそうだが・・・。

[690: 匿名さん]

>>完売間近になると物件やデベに対するマイナスの書き込みが多くなりますよね。
本当にそうですね。完成間近になるとネガレスが続きますね。
まあどこの物件でも見かけることですけど。メリットやデメリット
いろんな意見が投稿されているのは良いことだと思います。
それだけ注目されているってことでしょうから。

>>購入者はまったく反応しないだろうね
購入する方としては有益な情報しか目に入らないので、自分にとって
いらない情報には自然とスルーしてしまうのではないでしょうかｗ

[691: 匿名さん]

>>684
はらドーナツというお店は知らないのですが
美味しいお店があるのって魅力的ですよね
実際近所にあっても利用するのは年に数回でしょうけど

私は煮詰まってくると大事な条件を後回しにして
周辺のお店などを検索して楽しい妄想に逃げたりしてます・・・

[692: 匿名さん]

>>689通勤に時間かけて郊外の一戸建てに住むんだったら、 都市部のマンションの
>>ほうが良い。 通勤しなくていいなら田舎の一戸建てなんかよさそう

これは言えてますね！通勤にかかる時間と体力がもったいないですから。
でも都市に住んでいれば、いろいろなお店に行けたり、美術館や博物館や
イベントなども盛りだくさんで飽きませんし、これもまた楽しいですけど。
両方でのんびりと過ごせればベストですね。

[693: 匿名さん]

ネガレスしたい気持ちもわかりますけどね。
私もプラウドが建設中に阿佐ヶ谷にこの規模の物件が建つ事はもう当分ないと思い（パークハウスの存在はまだ知らず）購入できない自分を納得させる為に「こんなとこにマンションなんか建てやがって」やら「こんなの買えるほどお金あるやつは阿佐ヶ谷くるなよ」とか散々ひがんでいましたんで・・・

まぁでも月日がたち、マンション購入が少し現実味が帯びた頃にはプラウドにはなんの恨みはなくなりましがた。（まぁもともと100％逆恨みみたいな感じですし）

パークハウスはいい物件だと思うのですが、抽選にはずれた時はまたかなり逆恨み状態でした（笑）

ローレルコートはちょっと遠いし、杉並団地は停滞してるし、なんか新しい物件情報ないかな～と考える今日この頃です。

ネガレスしている皆さんはもっとまったりしましょうよ。きっとまた新しいの建ちますよ。
この辺古い建てもの多いですからね。

[694: 匿名さん]

そうそう。業界がある限りは何かしら出てくる。団塊Jr.以下の安月給世代では相続税払えなくて手放す人も増えてくるよ。

[695: 匿名さん]

693のような方は少数派で、ほとんどのネガレスは業界関係者みたいですけれども。。。

残念ながら抽選に当たらなかった方は、この物件には縁がなかったといさぎよく
あきらめて、貯蓄に励みつつ、次にくる物件を待ちましょうよ。

[696: 購入検討中さん]

阿佐ヶ谷は良くも悪くも昔から変わらない町です
西友の一階にロッテリアがあったな～

[697: 匿名さん]

駅近のどっかに船橋屋があった。
わざわざ亀戸まで行かなくてよかったのか･･･

[698: 匿名さん]

業界関係者のポジレスが多いね。
つかまらない程度にしておいたほうがいいのでは・・・。

[699: 匿名さん]

パークハウスのような駅前物件って、永住を考えて購入される方はどれくらい
いるんでしょうね。ちょっと住民層が気になります。
資産運用目的で購入する方がほとんどで、永住や、子育て中の世帯が住む
イメージが湧かないのですが。。。

[700: 入居予定さん]

私はここに入居予定のものです。（早まったとか同情するとか言いたい方はどうぞ）

>>699
私達は今の入居前で言うのもなんですが永住するつもりです。
ちなみに小学生入学前の子供が一人います。なので子育てもするし永住もします。
そういう30代40代ファミリー層、高齢の夫婦、あと１LDKとかは色々な組み合わせの方（１人？２人？投資？）が住むかもしれませんが、半分以上は永住もしくは長期滞在（マンションで長期滞在ってのも変ですけど）だと個人的には思います。

投資目的だと皆さんがおっしゃるように比較的この物件は割高なのかもしれないので向かないのかもしれません。
仮に家賃15万以上払える方はやはりマンション購入を検討すると思うので借りる方も結構限られるのでは！？
一括借り上げとかあるみたいですがその辺は投資家ではないのでわからないです。

私は永住派なので別に将来資産価値が下がろうが隣に同じ仕様で安くて立派なマンションが建とうが全然気になりません。そりゃ10年後に建つマンションの方が綺麗で進んでいると思いますしね。